創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地產(chǎn)業(yè)投資洼地
1.什么是投資洼地效應(yīng)?
“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對(duì)于“洼地效應(yīng)”最直觀的解釋是，當(dāng)房地產(chǎn)圍合一個(gè)湖泊中心發(fā)展之時(shí)，便形成了自湖心向四周土地遞減的級(jí)差地租，大致出現(xiàn)“近貴遠(yuǎn)賤”的圈層分布，這其實(shí)就圍合出湖心的價(jià)值洼地。
一旦因某種特殊原因填湖開(kāi)發(fā)，那么，湖心洼地的地價(jià)和房?jī)r(jià)就會(huì)突然井噴，創(chuàng)下區(qū)域地產(chǎn)的最大價(jià)值，甚至引發(fā)周邊地產(chǎn)的價(jià)值飚升，即產(chǎn)生了洼地效應(yīng)。 當(dāng)然在房地產(chǎn)實(shí)際開(kāi)發(fā)中，所謂的洼地不一定就是湖心區(qū)，也可能是市政中心、城市廣場(chǎng)或歷史建筑區(qū)等等對(duì)于區(qū)域價(jià)值有提升作用的區(qū)域。
“洼地效應(yīng)”是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的財(cái)經(jīng)分析中我們常會(huì)看到。 比如，中國(guó)市場(chǎng)的巨大投資潛力和發(fā)展空間，吸引到越來(lái)越多的國(guó)際投資者的目光，使外資投入持續(xù)增加，這樣就說(shuō)中國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；也可以形容江浙一帶對(duì)人才的吸引，說(shuō)其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；而當(dāng)解釋藍(lán)籌股在弱市中的井噴行情時(shí)，就會(huì)比較其動(dòng)態(tài)市盈率和平均市盈率，說(shuō)其產(chǎn)生了價(jià)值洼地。
2.合肥的,大湖名城,創(chuàng)新高地,什么意思
“大湖”指的是生態(tài)之湖、人文之湖、融合之湖。
“名城”指的是“六個(gè)城”；分別是經(jīng)濟(jì)繁榮的實(shí)力之城、人才集聚的智慧之城、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)之城、全民參與的創(chuàng)業(yè)之城、文化濃郁的魅力之城、和諧美好的幸福之城?！皠?chuàng)新”指的合肥創(chuàng)新精神、創(chuàng)新理念、創(chuàng)新模式、創(chuàng)新文化和創(chuàng)新資源，全面融入到經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的各個(gè)層面、各個(gè)環(huán)節(jié)，不斷激發(fā)創(chuàng)新活力。
“高地”指的是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“高地”，就是能夠在更大范圍、更寬領(lǐng)域、更高層次吸引更多戰(zhàn)略資源、營(yíng)造更優(yōu)發(fā)展環(huán)境、擁有更新體制機(jī)制、贏得更好發(fā)展先機(jī)的“集聚地”。合肥，安徽省省會(huì)，居皖之中，地處江淮之間，因東淝河與南淝河發(fā)源于此而得名，是正在建設(shè)中的“大湖名城、創(chuàng)新高地”，是長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群副中心和“一帶一路”節(jié)點(diǎn)城市，是皖江示范區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)圈、合蕪蚌國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心城市，是“全國(guó)文明城市”。
現(xiàn)轄肥東、肥西、長(zhǎng)豐、廬江4個(gè)縣和縣級(jí)巢湖市（代管），瑤海、廬陽(yáng)、蜀山、包河4個(gè)區(qū)和國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、合肥巢湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)4大開(kāi)發(fā)區(qū)。全市1.14萬(wàn)平方公里，常住人口779萬(wàn)；城市建成區(qū)面積416平方公里，建成區(qū)常住人口409萬(wàn)。
擴(kuò)展資料：合肥歷史文化悠久：巢湖流域是古人類(lèi)最早的發(fā)源地之一，有文字記載的歷史約4000多年。合肥這座城市已有2200多年歷史，素有“江南唇齒、淮右襟喉”，“江淮首郡、吳楚要沖”，“三國(guó)故地、包拯家鄉(xiāng)”之稱(chēng)。
“合肥”之名，最早出現(xiàn)在大文學(xué)家、史學(xué)家司馬遷的《史記·貨殖列傳》中：“合肥受南北潮，皮革、鮑、木輸會(huì)也”。秦漢之交，合肥正式建立“合肥縣”，屬九江郡。
東漢劉秀升合肥為侯國(guó)，三國(guó)時(shí)為揚(yáng)州治所。明清時(shí)為廬州府治，故又別稱(chēng)為“廬州”。
人文底蘊(yùn)深厚，楚漢相爭(zhēng)時(shí)期政治家范增、三國(guó)名將周瑜、宋代名臣包拯、晚清重臣李鴻章、臺(tái)灣首任巡撫劉銘傳、愛(ài)國(guó)將領(lǐng)馮玉祥、“和平將軍”張治中、人民解放軍上將李克農(nóng)、諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)獲得者楊振寧等，都是合肥人。合肥區(qū)位條件優(yōu)越：承東啟西、連南接北，靠山抱湖、臨江近海。
以合肥為圓心、500公里為半徑，基本涵蓋中國(guó)東、中部7省1市、近5億人口，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)最具活力的區(qū)域之一。交通便捷，集高速鐵路、高速公路、國(guó)際機(jī)場(chǎng)、內(nèi)河航運(yùn)等多式運(yùn)輸于一體，是建設(shè)中的全國(guó)性綜合交通樞紐。
合肥高鐵南站與上海虹橋站、南京南站和杭州東站組成“華東四大鐵路樞紐站”，隨著該站的開(kāi)通，合肥逐步形成“一橫兩縱四射”“米”字形的高鐵路網(wǎng)布局，3小時(shí)內(nèi)可通達(dá)國(guó)內(nèi)諸多重要城市。軌道交通1號(hào)線開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，合肥邁入地鐵時(shí)代。
4E級(jí)新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)設(shè)計(jì)年吞吐能力1200萬(wàn)人次，1500噸級(jí)貨輪可從合肥新港通江達(dá)海，開(kāi)通了新亞歐大陸橋國(guó)際貨運(yùn)班列。合肥科教資源豐富：是全國(guó)重要的科教基地、唯一的國(guó)家科技創(chuàng)新型試點(diǎn)市、國(guó)家創(chuàng)新型試點(diǎn)市，也是世界科技城市聯(lián)盟會(huì)員城市。
中國(guó)第一臺(tái)窗式空調(diào)、微型電子計(jì)算機(jī)及世界第一臺(tái)VCD、仿生洗衣機(jī)、變?nèi)菔奖涞染Q生于合肥?，F(xiàn)有中科大等高校60所，中科院合肥物質(zhì)科學(xué)研究院、中電科38所等中央駐肥科研機(jī)構(gòu)13家，各類(lèi)研發(fā)機(jī)構(gòu)959家，省部級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程試驗(yàn)室150個(gè)、國(guó)家大科學(xué)工程5個(gè)，進(jìn)入“千人計(jì)劃”的海歸人才225人，在肥工作的兩院院士86名，各類(lèi)科技人員70多萬(wàn)。
英國(guó)《自然》雜志報(bào)告評(píng)價(jià)，合肥基礎(chǔ)科研實(shí)力位居中國(guó)第三，僅次于北京、上海。2017年1月，合肥綜合性國(guó)家科學(xué)中心獲批建設(shè)。
現(xiàn)在，合肥正在大力推進(jìn)中科大先進(jìn)技術(shù)研究院、中科大國(guó)際金融研究院、清華大學(xué)公共安全研究院、中科院技術(shù)創(chuàng)新工程院、合工大智能制造研究院、北大未名生物經(jīng)濟(jì)研究院、中國(guó)農(nóng)科院食品創(chuàng)新研究院、安大綠色發(fā)展研究院、北航合肥創(chuàng)新研究院、中科院熱物理所合肥先進(jìn)能源裝備研究院、哈工大機(jī)器人中央研究院等一批重大創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，朝著具有國(guó)際影響力的創(chuàng)新之都邁進(jìn)。近年來(lái)，先后獲批國(guó)家節(jié)能與新能源汽車(chē)示范推廣城市、國(guó)家半導(dǎo)體照明應(yīng)用工程試點(diǎn)城市、國(guó)家股權(quán)激勵(lì)和分紅激勵(lì)試點(diǎn)、國(guó)家科技和金融結(jié)合試點(diǎn)、國(guó)家文化和科技融合示范基地、國(guó)家信息化和工業(yè)化融合試驗(yàn)區(qū)、全國(guó)“智慧城市”試點(diǎn)示范城市等。
合肥產(chǎn)業(yè)特色鮮明：現(xiàn)有37個(gè)工業(yè)行業(yè)，200多個(gè)工業(yè)門(mén)類(lèi)，擁有家電、裝備制造、汽車(chē)、電子信息等一大批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，是全國(guó)最大的家電城，全國(guó)最大的挖掘機(jī)、叉車(chē)、輪胎生產(chǎn)基地之一，全國(guó)汽車(chē)及零部件出口基地，是我國(guó)為數(shù)不多的全系列汽車(chē)生產(chǎn)基地，擁有江淮、安凱、長(zhǎng)安等知名自主汽車(chē)品牌。近年來(lái)，新型平板顯示、智能語(yǔ)音、新能源汽車(chē)、太陽(yáng)能光伏、公共安全等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，確立在全國(guó)先發(fā)優(yōu)勢(shì)，集成電路、燃?xì)廨啓C(jī)、生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療與裝備、智能機(jī)器人與智能制造等產(chǎn)業(yè)加快推進(jìn)，正在形成新的突破。
2016年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值685億元、增長(zhǎng)13.5%；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1300億元、增長(zhǎng)12%，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)增至1186家，主要?jiǎng)?chuàng)新指標(biāo)穩(wěn)居全國(guó)省會(huì)城市“十強(qiáng)”。合肥充滿開(kāi)放活力：大。
3.洼地什么意思
洼地[wā dì]意思：指近似封閉的比周?chē)孛娴屯莸牡匦巍?/p>
一、洼地基本釋義：
地表的低洼處。
二、洼地引證解釋?zhuān)?/p>
地表的低洼處。
清 劉書(shū)年 《劉貴陽(yáng)說(shuō)經(jīng)殘稿·洼地》：“洼地（較澇地尤下）常有積水，遇旱年涸出，始可播種?！?/p>
白話釋義：洼地常年有積水，等到旱年的時(shí)候積水干涸了，這塊地才能播種。
三、洼地用法示例：
1、害怕攀登高峰的人，只能永遠(yuǎn)在洼地里徘徊。
2、野牛四其實(shí)是一條狹長(zhǎng)的洼地，潮濕溫?zé)?，遍地長(zhǎng)著南苜蓿和紅三葉草，開(kāi)著黃、白、藍(lán)、紫五彩花朵；草葉瓣上都粘著露珠。讓牛在這兒飽餐三天，瘦骨磷峋的老牛也會(huì)被嫩草撐肥。
擴(kuò)展資料
一、洼地近義詞：凹地
【詞語(yǔ)】：凹地
【拼音】：āo dì
【釋義】：周?chē)撸虚g低的地形。
示例：
1、凹地上覆蓋著一層肥沃的黑土，植物長(zhǎng)得茂盛。
2、村莊里團(tuán)團(tuán)簇簇的房屋，從林木蔥籠的凹地中探出頭來(lái)。
二、洼地反義詞：高地
【詞語(yǔ)】：高地
【拼音】：gāo dì
【釋義】：高出平地的一塊地方。
示例：
1、為了奪取猿園怨高地，戰(zhàn)士們冒著敵人的炮火發(fā)起沖鋒。
2、珠穆朗瑪峰高高地聳立在世界屋脊。
4.什么是投資洼地效應(yīng)
“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對(duì)于“洼地效應(yīng)”最直觀的解釋是，當(dāng)房地產(chǎn)圍合一個(gè)湖泊中心發(fā)展之時(shí)，便形成了自湖心向四周土地遞減的級(jí)差地租，大致出現(xiàn)“近貴遠(yuǎn)賤”的圈層分布，這其實(shí)就圍合出湖心的價(jià)值洼地。
一旦因某種特殊原因填湖開(kāi)發(fā)，那么，湖心洼地的地價(jià)和房?jī)r(jià)就會(huì)突然井噴，創(chuàng)下區(qū)域地產(chǎn)的最大價(jià)值，甚至引發(fā)周邊地產(chǎn)的價(jià)值飚升，即產(chǎn)生了洼地效應(yīng)。當(dāng)然在房地產(chǎn)實(shí)際開(kāi)發(fā)中，所謂的洼地不一定就是湖心區(qū)，也可能是市政中心、城市廣場(chǎng)或歷史建筑區(qū)等等對(duì)于區(qū)域價(jià)值有提升作用的區(qū)域。
“洼地效應(yīng)”是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的財(cái)經(jīng)分析中我們常會(huì)看到。比如，中國(guó)市場(chǎng)的巨大投資潛力和發(fā)展空間，吸引到越來(lái)越多的國(guó)際投資者的目光，使外資投入持續(xù)增加，這樣就說(shuō)中國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；也可以形容江浙一帶對(duì)人才的吸引，說(shuō)其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；而當(dāng)解釋藍(lán)籌股在弱市中的井噴行情時(shí)，就會(huì)比較其動(dòng)態(tài)市盈率和平均市盈率，說(shuō)其產(chǎn)生了價(jià)值洼地。
