特色小鎮項目(好的特色旅游小鎮建設方案有哪些)
1.好的特色旅游小鎮建設方案有哪些
旅游小鎮在進(jìn)行品牌定位策劃的時(shí)候可以先咨詢(xún)一下?tīng)I銷(xiāo)策劃公司，了解一下策劃活動(dòng)可以從哪些方面開(kāi)展，怎樣才能達到更好的效果，這樣才能采取具體的措施。而且進(jìn)行品牌包裝策劃還有很多技巧是比較適合這些旅游小鎮的，下面我們來(lái)了解一下吧！
1、優(yōu)先保護和改造小鎮風(fēng)貌。由于每個(gè)旅游小鎮都經(jīng)歷了不同的經(jīng)濟發(fā)展階段，有的小鎮已經(jīng)遺失了一些重要的歷史風(fēng)貌，所以，為了給旅游者一個(gè)正面的旅游形象，首先應該加大對小鎮的風(fēng)貌改造和保護。對于具有特色的傳統民居和古建筑和重要歷史遺跡，應該通過(guò)各種措施加以保護，以免被破壞，對于已有破壞性的小鎮應該實(shí)行搶救性保護。并加以重點(diǎn)改造，尤其是街道、兩旁的建筑立面和一些重點(diǎn)的文化遺跡應盡快保護、修葺。同時(shí)鼓勵調動(dòng)全鎮做好小鎮的旅游景觀(guān)和環(huán)境保護。
2、積極改善配套設施。配套設施包括基礎配套和接待配套。基礎配套方面：盡快打通與中心城市和省會(huì )城市的外部交通。小鎮實(shí)現“五線(xiàn)”入地工程，積極完成街巷道路的復古和硬化，健全完善“吃、住、行、游、購、娛”六大要素體系。接待配套方面：加強適量的賓館設施建設，重點(diǎn)打造客棧、家庭旅館、民俗旅館和主題特色旅游的服務(wù)檔次和水準。逐步形成高中低檔結合的接待能力。整個(gè)小鎮的旅游景觀(guān)、服務(wù)水平爭取達到4A景區的標準。
3、大力挖掘資源價(jià)值。資源的價(jià)值不等于旅游的價(jià)值，旅游的價(jià)值不等于市場(chǎng)的價(jià)值，所以小鎮的旅游資源如何從資源的價(jià)值實(shí)現旅游、市場(chǎng)的價(jià)值。必須從小鎮已有的自然資源和文化資源展開(kāi)。自然資源方面如何加以歸類(lèi)、整理、提升、包裝。文化資源方面：在保護歷史文化得到傳承的同時(shí)，以旅游市場(chǎng)的角度，從已有的文化實(shí)體景觀(guān)、民俗文化活動(dòng)、精神文化、旅游工藝品等四個(gè)角度加以挖掘。最終依托資源、緊靠市場(chǎng)打造適銷(xiāo)對路的旅游產(chǎn)品。
4、快速確立主題形象。主題形象是小鎮發(fā)展的核心定位。所以，在小鎮的規劃發(fā)展的初期，就應該快速確立有鮮明特色的主題形象。這也為小鎮發(fā)展成熟期的品牌經(jīng)營(yíng)創(chuàng )造基礎。因為只有主題形象的小鎮才能夠形成吸引力，產(chǎn)生差異性，增強競爭力。
5、核心啟動(dòng)主體工程和重點(diǎn)打造游憩方式（項目策劃）。小鎮的發(fā)展是一個(gè)系統的工程，其發(fā)展目標也不可能一蹴而就。必須是一個(gè)分階段實(shí)施的工程，從目前全國旅游城鎮發(fā)展的情況來(lái)看，大體經(jīng)歷了基礎配套——旅游產(chǎn)品——市場(chǎng)突破等三個(gè)階段，那么在旅游小鎮的發(fā)展過(guò)程中，尤其是在旅游開(kāi)發(fā)的初期過(guò)程中如何找到關(guān)鍵的突破口就顯得尤為重要。
6、大力推進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。有了資源和產(chǎn)品，剩下的就是營(yíng)銷(xiāo)和推廣了。從資源到市場(chǎng)到產(chǎn)品到營(yíng)銷(xiāo)，是一件旅游產(chǎn)品從加工到渠道到銷(xiāo)售的實(shí)現全過(guò)程。這件產(chǎn)品的價(jià)值實(shí)現，也需要通過(guò)市場(chǎng)來(lái)實(shí)現，盡管旅游營(yíng)銷(xiāo)的方式多種多樣，但是我們認為：首先應該根據自己的產(chǎn)品和游客的偏好來(lái)細分市場(chǎng)，在旅游小鎮的運營(yíng)過(guò)程中，可以通過(guò)重大節慶活動(dòng)和名人營(yíng)銷(xiāo)以及通過(guò)旅行社等中間商來(lái)迅速捕捉市場(chǎng)眼球，打開(kāi)市場(chǎng)。同時(shí)，合理運用同區域聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)來(lái)擴大自己的影響力。
現在的旅游小鎮越來(lái)越多，要想吸引更多消費者的到來(lái)，那么擁有屬于自己的特色是非常重要的，這樣可以通過(guò)推廣、策劃來(lái)提升旅游小鎮的名氣，增加它的知名度和影響力，這樣會(huì )帶動(dòng)旅游小鎮向更好的方向發(fā)展。
2.特色小鎮策劃該怎么做
如何打造特色小鎮？？
一、項目定位
1）內部基礎分析：綜合分析內部基礎自然、人文產(chǎn)業(yè)資源，評估資源對項目支撐能力
2）外部環(huán)境分析：外部政策背景、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢；區域發(fā)展方向、經(jīng)濟發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域
3）案例分析：選擇并分析國內外相關(guān)成果及失敗案例，總結發(fā)展路徑及關(guān)鍵成功因素
二、實(shí)施方案
提高產(chǎn)業(yè)規模效益，創(chuàng )造經(jīng)濟價(jià)值，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)選擇、產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)聚集模式、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展路徑與戰略，統籌基礎設施規劃、公共服務(wù)規劃、拆遷安置居住、新進(jìn)人口居住、商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展等方面。以科學(xué)規劃為龍頭，實(shí)現經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境協(xié)調發(fā)展為目標，鄉村環(huán)境整治為抓手，結合生態(tài)學(xué)的科學(xué)原理，強調一人為本的規劃理念，保護鄉鎮環(huán)境，合理開(kāi)發(fā)資源、平衡生態(tài)。
遠景設計認為在做特色小鎮設計時(shí)，需要結合商業(yè)、文化和風(fēng)水三方面綜合性考慮，使小鎮既要有現代的功能設計，滿(mǎn)足游客的消費需求；又要有文化內涵，是小鎮更具有歷史風(fēng)韻，最后再配以風(fēng)水學(xué)說(shuō)的設置，增添小鎮的人文氣息和傳統文化的魅力。
3.小鎮旅游策劃方案怎么做
一、
目標定位：
首先，旅游小鎮的發(fā)展目標是什么，也就是小鎮的策劃目標。作為定位成旅游小鎮的城鎮，在旅游產(chǎn)業(yè)不
斷壯大和旅游目的地功能不斷增強的今天，旅游小鎮的發(fā)展應該向一定的主題化發(fā)展，因為主題形成吸引
力、主題產(chǎn)生差異化、主題增強競爭力。綜觀(guān)中外的知名小城鎮，他們的發(fā)展都具有一定的主題特色。上
海市重點(diǎn)發(fā)展的“一城九鎮”是借鑒國外特色風(fēng)貌城市建設的經(jīng)驗，把每個(gè)鎮的風(fēng)貌都以歐美發(fā)展國家風(fēng)
貌為特色主題來(lái)打造。所以，中國旅游小鎮的發(fā)展目標應該是做中國一流、世界知名的具有濃郁中國文化
特色的主題旅游小鎮。
二、
運營(yíng)理念：
1
、樹(shù)立在保護中開(kāi)發(fā)、在開(kāi)發(fā)中保護的理念
在小鎮的旅游發(fā)展過(guò)程中，大多小鎮都有一段悠久的歷史文化，有的甚至有上千年的歷史文脈以及重大的
歷史事件，所以旅游發(fā)展過(guò)程中對小鎮的開(kāi)發(fā)與保護是一個(gè)永遠的話(huà)題。因此，在旅游發(fā)展過(guò)程中，應該
首先樹(shù)立在保護中開(kāi)發(fā)、在開(kāi)發(fā)中保護的理念。在保護與開(kāi)發(fā)中尋找到合理的制約機制，最終找到的利益
的平衡點(diǎn)。
2
、樹(shù)立做小鎮就是做旅游、做文化、做經(jīng)濟的聯(lián)動(dòng)理念
開(kāi)發(fā)小鎮不僅僅是做旅游，更是做一種文化，進(jìn)而做區域經(jīng)濟。小鎮的發(fā)展必須有文化靈魂依附，經(jīng)濟效
益體現，特別是地域的特色文化，離開(kāi)了當地的文化就等于是空中樓閣。當文化做到一定階段，再形成當
地的旅游品牌進(jìn)而向外擴散。并帶動(dòng)當地農民、農村、農業(yè)經(jīng)濟的不斷發(fā)展。最終實(shí)現區域經(jīng)濟的和諧發(fā)
展。我們希望小鎮走出一條旅游小鎮———地域文化———旅游品牌———旅游產(chǎn)業(yè)———區域經(jīng)濟的可
持續發(fā)展路子。
3
、堅持從政府、開(kāi)發(fā)者、居民、旅游者四個(gè)角度看待小鎮的運營(yíng)
旅游小鎮的建設，是一個(gè)政府、開(kāi)發(fā)者、居民、旅游者甚至其他利益主體等多維博弈的問(wèn)題。政府從地方
經(jīng)濟發(fā)展出發(fā)、開(kāi)發(fā)者從企業(yè)利潤去考慮、居民從自身生活方式角度去認識。旅游者更多的是想讓自己有
更多的深度游憩體驗。所以，在小鎮的開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，必須恰當地處理好各方面的關(guān)系。尊重各方的利
益需求，然后在各方的利益中找到一個(gè)綜合均衡點(diǎn)，最終實(shí)現多贏(yíng)。
4
、把握小鎮歷史脈絡(luò )、深挖小鎮文化資源，樹(shù)立持續經(jīng)營(yíng)小鎮的理念
在人們對休閑需求越來(lái)越加大的今天，小鎮的旅游的發(fā)展必須與傳統的歷史文化肌理一脈相承，通過(guò)不斷
的挖掘歷史文化資源，用小鎮旅游來(lái)搭建歷史文化傳承的載體，最終達到凸顯小鎮文化價(jià)值，可持續經(jīng)營(yíng)
小鎮、樹(shù)立小鎮旅游品牌，發(fā)展小鎮經(jīng)濟的目標。
三、
發(fā)展模式：
小鎮的發(fā)展模式，按照不同的分類(lèi)標準，會(huì )有不同的發(fā)展模式。本文主要從小鎮的游憩產(chǎn)業(yè)傳導、市場(chǎng)運
營(yíng)的角度來(lái)分為三種模式。
1
、資源資本化模式
(RCM)
資源資本化也可以看成是經(jīng)營(yíng)權轉移的一種模式。資源資本化模式是主要針對一些自然和人文資源本身比
較豐富的小鎮而設計，他是利用小鎮資源本身的不可替代性通過(guò)資本化的手段展開(kāi)經(jīng)營(yíng)。其資本化的部分
包括土地、林產(chǎn)、水資源等，首先明確旅游資源的所有權歸國家所有，國家只轉讓經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)權，由于小鎮
作為旅游資源的外部性，所以其行政管理權、規劃權和文物保護權就必須有政府行使。可以在其收入中劃
撥一部分固定費用加以維護。而轉讓的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權包括管理權、開(kāi)發(fā)權、招商權、門(mén)票收益權、經(jīng)營(yíng)項目
開(kāi)發(fā)與收益權等。旅游經(jīng)營(yíng)權本身可以抵押，門(mén)票收益權可以相關(guān)金融機構貸款，而土地使用權有可以質(zhì)
押貸款。這樣的形式應有法律形式加以確認。此種模式適合具有大體量、高品位原生態(tài)景觀(guān)、且旅游開(kāi)發(fā)
程度不高的小鎮。
4.特色小鎮規劃設計有哪些內容和重點(diǎn)
應做好以下五點(diǎn)：1、保持鮮明的地域特色、保持鮮明的產(chǎn)業(yè)特色、保持鮮明的生態(tài)特色、保持風(fēng)格的獨特性。
2、必須把農業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)、商貿業(yè)，以及飲食等各類(lèi)服務(wù)業(yè)的發(fā)展結合起來(lái)全面規劃，選擇適合小鎮發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)做強做大，逐步發(fā)育成為小鎮發(fā)展的有力支撐。
3、鄉土文化是“小鎮文化”的內核，也是小鎮最有魅力的元素之一。只有外殼，而無(wú)鮮活鄉土文化內涵的小鎮是難有生命力的。
4、一切要從生態(tài)旅游小鎮的思路出發(fā)，精心打造，務(wù)顯“特色”，使生態(tài)旅游業(yè)、現代服務(wù)業(yè)，成為小鎮賴(lài)以發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，為小鎮發(fā)展提供源源不斷的經(jīng)濟收入。
5、只有把改善群眾生活作為出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，才能體現小鎮打造的真正價(jià)值，創(chuàng )造一個(gè)人與人，人與自然和諧相處的現代化生態(tài)寶島。
5.特色小鎮要如何規劃
旅游小鎮規劃新模式，既要符合可持續發(fā)展的思想又要符合我國國情。
成熟規劃和其團隊耗時(shí)5年研究提出的關(guān)于鄉游發(fā)展的原創(chuàng )理論，它是一套顛覆中國現代建筑設計理念、景觀(guān)設計理念、地產(chǎn)發(fā)展理念和鄉村旅游規劃理念的原創(chuàng )理論。隨著(zhù)我國新型城鎮化進(jìn)程的加快，古老村落開(kāi)始慢慢消失，高層大樓代替了鄉村土房，新農村建設正在緊羅密布的開(kāi)展，花鋼的提出無(wú)疑是更好的潤滑劑。
成熟規劃董事長(cháng)曾對記者說(shuō)：“成熟企劃拒絕山寨，只要原創(chuàng )；我們渴望有人來(lái)山寨，是想讓以修復生態(tài)為前提的發(fā)展模式得以推廣、以美學(xué)素養為前提的設計理念得以發(fā)揚，以原居民利益為前提的持續發(fā)展模式得以傳播，中國鄉游發(fā)展不能在走老路和死路。”
山水田園、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，這些無(wú)疑不是縈繞在都市人心頭未來(lái)的夢(mèng)想家園，但快餐式的生活讓都市人窒息，只有在短暫的生活閑暇，可以回歸自然，領(lǐng)略別樣的生活，而符合熟商業(yè)邏輯的旅游小鎮規劃思路的提出正順應了這一國情。而成熟規劃更是以這一理念在貫徹執行著(zhù)。
成熟規劃創(chuàng )始人曾說(shuō)：“我們不能在別人祖祖輩輩生活的土地上開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)而不顧及別人的切身利益，一切脫離民心的開(kāi)發(fā)模式都是失敗的，不能造福于民的發(fā)展模式都該拒絕的，旅游小鎮規劃邏輯是成熟企劃耗時(shí)五年、跑遍全球、費盡心血、精雕細琢的一套指導鄉游規劃落地的原創(chuàng )理論，今日吾忍痛割?lèi)?ài)，只望君心智未滅。
