公共樓頂可以盆養花嗎

1.樓頂不是上人屋面,是不是不能養花種菜了

我國《物權法》第七十條規定：業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。專(zhuān)有部分指我們住的私人空間，而共有部分包括樓道、外墻、樓頂等。

我國《物權法》和《民法通則》有關(guān)規定，要改變公共部位的形態(tài)、用途，應由業(yè)主們共同來(lái)決定，單個(gè)業(yè)主無(wú)權擅自分配使用。也就是說(shuō)，屋頂的種菜養花行為必須經(jīng)過(guò)業(yè)主共同簽字同意后，方能開(kāi)種。否則業(yè)主可以以侵占公共財物向法院起訴種菜者。

當然，沒(méi)人去告又是另外一回事。

2.樓頂可以養花嗎

可以 朱頂紅、仙人掌類(lèi)、鐵樹(shù)、三葉草、爬山虎、三角梅、吊蘭、炮仗花、小韭蘭等都比較耐曬且易種 如果是地載，土下最好鋪瀝青油毛氈，以防止根系破壞樓面，造成漏水. 如果種葡萄、紫藤等，最好用磚搭一個(gè)1立方的花墩。

如果做個(gè)大架子，長(cháng)滿(mǎn)藤的時(shí)候，你在架下想種什么都沒(méi)問(wèn)題。 /z/q856625543.htm?si=1樓頂綠化的方法？還有就是綠化后屋頂的防水處理！ 屋頂要種植耐曬、耐寒，不需要過(guò)多水分，根系不深的植物。

屋頂綠化的植物種類(lèi)一般選擇低矮的灌木、地被植物、宿根花卉、藤本植物等。原則上不用高大喬木。

為了防止植物根系穿破建筑防水層，屋頂綠化的植物品種應優(yōu)先選擇須根發(fā)達的植物，而不要選擇直根系植物或根系穿刺性較強的植物。 不同地區可能有適合當地的相關(guān)標準出臺，比如在北京，市園林局就制定了《屋頂綠化規范》這一地方標準，規定油松、白皮松、銀杏、西府海棠、黃楊、榆葉梅、白三葉、地錦等為北京地區屋頂綠化可選擇的植物種類(lèi)范圍。

你可以查查你當地有沒(méi)有相應的標準。

3.樓頂養花是否合法

樓頂是業(yè)主公共區域，既然是公共區域業(yè)主就有使用權（在不影響消防的前提下，如鎖住頂樓門(mén)，將整個(gè)樓頂占為己有使用區域，是不行的。）

物業(yè)是一個(gè)收全體業(yè)主物業(yè)費，為全體業(yè)主提供服務(wù)性質(zhì)的雇傭關(guān)系，而不是執法性質(zhì)。

所以，業(yè)主在樓頂養花草，對于空間合理的利用，在不影響消防，起到美化作用的，業(yè)主和物業(yè)還是應該積極支持的。業(yè)主養的花草枯萎了，也不即時(shí)打理，影響了美化環(huán)境初衷的就另當別論了，業(yè)主和物業(yè)就應即時(shí)制止了。畢竟現在國家大力提倡美化中國，美化城市，您起到了美化小區也是應該得到提倡的。

順便再說(shuō)一句，如果在樓頂做一些商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)是屬于不合法的，侵犯了全體業(yè)主的權益。如樓頂廣告牌等等

4.樓頂養花是否合法

樓頂是業(yè)主公共區域，既然是公共區域業(yè)主就有使用權（在不影響消防的前提下，如鎖住頂樓門(mén)，將整個(gè)樓頂占為己有使用區域，是不行的。）

物業(yè)是一個(gè)收全體業(yè)主物業(yè)費，為全體業(yè)主提供服務(wù)性質(zhì)的雇傭關(guān)系，而不是執法性質(zhì)。所以，業(yè)主在樓頂養花草，對于空間合理的利用，在不影響消防，起到美化作用的，業(yè)主和物業(yè)還是應該積極支持的。

業(yè)主養的花草枯萎了，也不即時(shí)打理，影響了美化環(huán)境初衷的就另當別論了，業(yè)主和物業(yè)就應即時(shí)制止了。畢竟現在國家大力提倡美化中國，美化城市，您起到了美化小區也是應該得到提倡的。

順便再說(shuō)一句，如果在樓頂做一些商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)是屬于不合法的，侵犯了全體業(yè)主的權益。如樓頂廣告牌等等。