物業(yè)管理安全知識考試(物業(yè)管理法規考試題)
1.物業(yè)管理法規考試題
物業(yè)管理法規考試題（一）一、判斷題：（每小題1分，共20題）1、物業(yè)管理企業(yè)應該服從業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )所作出的一切決議和決定。
（ Х ）2、物業(yè)買(mǎi)受人在與建設單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應當對業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾。（ √ ）3、前期物業(yè)管理的費用，由物業(yè)建設單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔。
（ Х ）4、業(yè)主是物業(yè)所有權人。（ Х ）5、業(yè)主享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。
（ √ ）6、《物業(yè)管理條例》不適用建設單位自建自用，不聘請物業(yè)管理企業(yè)的情況。（ √ ）7、物業(yè)管理活動(dòng)的內容是對房屋、場(chǎng)地、設施設備進(jìn)行維修養護管理，以及維護環(huán)境衛生和秩序。
（ √ ）8、業(yè)主大會(huì )應當代表和維護物業(yè)管理區域內全體業(yè)主的合法權益。（ Х ）9、業(yè)主大會(huì )會(huì )議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。
（ √ ）10、業(yè)主委員會(huì )應當向所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。（ √ ）11、物業(yè)管理企業(yè)與居民委員會(huì )之間并不存在法律上的關(guān)系。
（ √ ）12、建設單位應當在銷(xiāo)售物業(yè)之后，制定業(yè)主臨時(shí)管理規約。（ √ ）13、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗。
（ √ ）14、憲法是我國的根本大法，在國家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。（ √ ）15、法律是由全國人大及其常委會(huì )依法制定和變動(dòng)的，其法律地位和效力低于憲法而高于其他法，是法的形式體系中的二級大法。
（ √ ）16、行政法規是由最高國家權力機關(guān)依法制定和變動(dòng)的，有關(guān)行政管理和管理行政事項的規范性文件的總稱(chēng)。（ √ ）17、各地方人大及其常委會(huì )都可以頒布物業(yè)管理的地方法規。
（ Х ）18、由國務(wù)院頒布的、于2003年9 月1日實(shí)施的全國《物業(yè)管理條例》是目前我國物業(yè)管理行業(yè)第一個(gè)具有最高法律效力的行政規章。（ Х ）19、有行為能力的人一定有權利能力，有權利能力的人一定有行為能力。
（ Χ ）20、物權是指直接支配物并具有排他性的民事財產(chǎn)權利。（ √ ）二、單項選擇題：（每題1分，共20題）1、物業(yè)買(mǎi)受人在與建設單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應當對遵守業(yè)主臨時(shí)管理規約予以（ A ）A、書(shū)面承諾 B、承諾 C、不應承諾 D、不予書(shū)面承諾2、（ D ）必須通過(guò)招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
A、所有物業(yè) B、住宅物業(yè)C、住宅規模較小的 D、前期管理的住宅物業(yè)3、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家的有關(guān)規定，取得（ D ）A、上崗證書(shū) B、職稱(chēng)證書(shū) C、執業(yè)資格證書(shū) D、職業(yè)資格證書(shū)4、物業(yè)管理的權利基礎來(lái)源于（ B ）A、委托管理 B、建筑物區分所有權C、政府的分配 D、居民委員會(huì )的授權5、物業(yè)管理對公共秩序的作用是（ B ），屬于安全防范性質(zhì)。A、保障業(yè)主的人身安全 B、提供協(xié)助性管理服務(wù)C、行使治安管理職能 D、業(yè)主自治管理6、建筑物區分所有權人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的（ C ）。
A、住戶(hù) B、租戶(hù) C、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè)7、物業(yè)管理區域內的共用部分的經(jīng)營(yíng)性收益屬于（ A ）所有。A、全體業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開(kāi)發(fā)建設單位 D、居民委員會(huì ) E、公安派出所8、業(yè)主（ A ）變更通過(guò)專(zhuān)有部分的供水、供電、供氣、通訊等維持物業(yè)正常使用的各種管線(xiàn)。
A、不得隨意 B、允許根據自己的需要 C、可以任意 D、能擅自9、業(yè)主或物業(yè)使用人對其他業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理企業(yè)的合理使用、維護、修繕和改良行為，彼此間（ C ）相互容忍。A、沒(méi)有必要 B、根據自己的需求 C、應該有義務(wù) D、沒(méi)有義務(wù)10、物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確與業(yè)主的（ A ）關(guān)系。
A、權利與義務(wù) B、服務(wù)與被服務(wù)C、管理與被管理 D、委托與被委托11、一個(gè)物業(yè)管理區域內，具有物業(yè)管理重大事項最終決定權的是：（ C ）A、業(yè)主委員會(huì ) B、居委會(huì ) C、業(yè)主大會(huì ) D、其他組織。12、在物業(yè)管理中，房屋的所有權歸業(yè)主，業(yè)主處于（ A ）地位。
A、主導 B、次要 C、服從 D、協(xié)助13、在房屋保修期內，竣工驗收與交付業(yè)主使用前的時(shí)間差而產(chǎn)生的修繕責任，由（ C ）承擔。A、施工單位 B、物業(yè)管理單位 C、建設單位 D、業(yè)主14、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系是：（ A ）A、平等的法律主體關(guān)系 B、領(lǐng)導和被領(lǐng)導的關(guān)系C、管理者與被管理者的關(guān)系 D、法人與法人的關(guān)系15、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議的投票權，按照（ D ）確定。
A、業(yè)主的人數 B、入住時(shí)間長(cháng)短C、物業(yè)使用人數比例 D、業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數16、棄權或投反對票的業(yè)主（ C ）業(yè)主大會(huì )做出的各項決議。A、可以不服從也不執行 B、可以服從但不執行C、應當服從并執行 D、可以選擇性服從和執行17、業(yè)主的更迭、業(yè)主大會(huì )以及業(yè)主委員會(huì )的改選（ B ）物業(yè)服務(wù)合同以及業(yè)主管理規約的法律效力。
A、直接影響著(zhù) B、都不影響 C、部分影響 D、削弱了18、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批應由當地（ B ）負責。A、工商部門(mén) B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)C、稅務(wù)部門(mén) D、物業(yè)管理協(xié)會(huì )19、物業(yè)管理區域內道路、園林綠化的保修期為（ D ）。
A、2年 B、5年 C、10年 D、合同約定期間20、在物業(yè)管理活動(dòng)中，以合同的格式條款侵害業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、業(yè)。
2.物業(yè)管理安全小常識有哪些呢
四種商場(chǎng)火災逃生法 利用疏散通道逃生物業(yè)管理師考試試題 每個(gè)商場(chǎng)都按規定設有室內樓梯、室外樓梯，有的還設有自動(dòng)扶梯、消防電梯等，發(fā)生火災后，尤其是在火災初期階段，這些都是逃生的良好通道。
在下樓梯時(shí)應抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通電梯逃生，因為發(fā)生火災時(shí)，停電也時(shí)有發(fā)生，無(wú)法保證電梯的正常運行。
自制器材逃生 商場(chǎng)是物資高度集中的場(chǎng)所，商品種類(lèi)多，發(fā)生火災后，可利用逃生的物資是比較多的。如將毛巾、口罩浸濕后捂住口、鼻，可制成防煙工具；利用繩索、布匹、床單、地毯、窗簾來(lái)開(kāi)辟逃生通道；還可以利用各種機用皮帶、消防水帶、電纜線(xiàn)來(lái)開(kāi)辟逃生通道；穿戴商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的安全帽、摩托車(chē)頭盔、工作服等。
利用建筑物逃生 發(fā)生火災時(shí)，如上述兩種方法都無(wú)法逃生，可利用落水管、房屋內外的突出部位、各種門(mén)窗以及建筑物的避雷網(wǎng)（線(xiàn)）進(jìn)行逃生或轉移到安全區域再尋找機會(huì )逃生。這種逃生方法使用時(shí)，要大膽又要細心，特別是老、弱、病、殘、婦、幼等人員，切不可盲目行事，否則容易出現傷亡。
尋找避難處所逃生物業(yè)管理師考試試題 無(wú)路可逃時(shí)應積極尋找避難處所，如到室外陽(yáng)臺、樓層平頂等待救援；選擇火勢、煙霧難以蔓延的房間，關(guān)好門(mén)窗，堵塞間隙，房間如有水源，要立刻將門(mén)、窗和各種可燃物澆濕，以阻止或減緩火勢和煙霧的蔓延時(shí)間，并不斷發(fā)出各種呼救信號，以引起救援人員的注意，幫助自己脫離困境。
3.物業(yè)服務(wù)安全知識
1. 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗收材料等。2. 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊、通道、樓梯間、電梯井等。3. 共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、雨落管、污水井、配電室、共用照明、避雷裝置等。4. 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、水泵房、自行車(chē)棚、垃圾樓等。5. 公共區域的綠化養護與管理，包括草地、樹(shù)木、小品、雕塑等。 6. 公共環(huán)境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。7. 維護公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、樓宇保安、物業(yè)區域內巡查、中控室管理、小區內公共秩序維護。8. 維持物業(yè)區域內車(chē)輛行駛秩序，對地面臨時(shí)車(chē)輛停放進(jìn)行管理，對小區內非機動(dòng)車(chē)進(jìn)行管理。 9. 消防管理服務(wù)，包括公共區域消防設施設備的維護管理，包括消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。10. 電梯、水泵的運行和日常維護管理。 11. 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 12. 其他委托事項（1）社區文化娛樂(lè )設施的管理養護。（2）小區公共資源經(jīng)營(yíng)，包括小區公共區域廣告、商業(yè)宣傳活動(dòng)、物業(yè)管理用房出租等。（3）小區內多種便民服務(wù)經(jīng)營(yíng)，包括戶(hù)內特約保潔、房屋交易租賃的中介服務(wù)、其他便民服務(wù)等。
4.物業(yè)管理考試
試卷A 簡(jiǎn)答題： 1、簡(jiǎn)述物業(yè)管理服務(wù)的基本內容 物業(yè)管理服務(wù)的基本內容主要有以下幾項：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設備設施的運行、維護和管理；（3）環(huán)境衛生、綠化管理服務(wù)；（4）機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)的停放管理；（5）物業(yè)管理區域內公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的服務(wù)；（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；（7）物業(yè)檔案資料的管理。
2、簡(jiǎn)述物業(yè)管理企業(yè)的權利、義務(wù) 物業(yè)管理企業(yè)的權利：①根據有關(guān)法律、法規、政策和合同的約定，并結合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度。②依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規定收取物業(yè)管理服務(wù)費。
③制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為。④要求委托人協(xié)助管理。
⑤選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔專(zhuān)項經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)。⑥法律、法規規定的其他權利。
物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)：①履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)。②接受業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主及使用人的監督。
③定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用和物業(yè)管理服務(wù)資金收支帳目，接受質(zhì)詢(xún)和審計。④接受有關(guān)行政主管部門(mén)的監督管理。
⑤法律、法規規定的其他義務(wù)。 3、物業(yè)服務(wù)收費的費用構成 物業(yè)服務(wù)收費的費用構成實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構成一般包括以下部分：①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；②物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；③物業(yè)管理區域清潔衛生費用；④物業(yè)管理區域綠化養護費用；⑤物業(yè)管理區域秩序維護費用；⑥辦公費用；⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；⑧物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；⑨經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
四、案例分析題（每題20分、共40分） 1、某小區70多平方米的物業(yè)管理用房 在今年1月份老物業(yè)公司撤出后，被他們鎖上了一間，造成新的物業(yè)公司不但辦公面積狹小，而且連生活用水、上廁所等基本問(wèn)題都得不到解決。物業(yè)公司把物業(yè)管理用房上鎖的理由：這套物業(yè)管理用房的產(chǎn)權還是屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商想怎么處理就怎么處理。
面對此種情況， 業(yè)委會(huì )應該如何維護廣大業(yè)主的利益，解決物業(yè)管理用房問(wèn)題呢？ 答：根據國務(wù)院條例，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于全體小區業(yè)主，不是屬于開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權處理物業(yè)管理用房。處理意見(jiàn)和法律依據如下： 首先，業(yè)委會(huì )可以到房產(chǎn)規劃局查明小區物業(yè)管理用房的標注，因為建設單位在辦理房屋預售許可證和房地產(chǎn)初始登記時(shí)，應當將物業(yè)管理用房的座落、面積、室號在預測面積（實(shí)測面積）報告中予以注明，并加蓋建設單位公章，物業(yè)管理用房在小區規劃中都應配置。
根據《上海市實(shí)施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見(jiàn)》規定： 1997 年 7 月 1 日至 2003 年 8 月 31 日竣工的居住物業(yè)管理區域，其物業(yè)管理用房應按照規劃中配置的標準提供；規劃中未配置的，按照物業(yè)管理區域實(shí)際使用狀況予以提供。老物業(yè)公司實(shí)際使用的物業(yè)管理用房是 70 多平方米，物業(yè)公司更換后使用的物業(yè)管理用房也應是 70 多平方米。
其次，根據《物業(yè)管理條例》第三十八條的規定：物業(yè)管理用房的所有權依法屬于全體小區業(yè)主。 業(yè)委會(huì )應盡快和開(kāi)發(fā)商一起把物業(yè)管理用房的產(chǎn)權由開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證轉到業(yè)主大會(huì )的名下。
根據《物業(yè)管理條例》的規定，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，老物業(yè)應將物業(yè)管理用房和下列材料交還給業(yè)主委員會(huì )： 1 、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 2 、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料； 3 、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 4 、物業(yè)管理所必需的其他資料。 2、2007年初業(yè)主李某所在的居住小區物業(yè)公司催交2006年度的物業(yè)管理費.李某任務(wù)，自己交納的物業(yè)管理費中保安保安費，可是，其所居住的小區保安并沒(méi)有真正做到保證自己的財產(chǎn)安全，自己在小區內丟失了三輛自行車(chē)，故而拒絕交納物業(yè)管理費.物業(yè)公司則任務(wù)，物業(yè)管理公司的保安任務(wù)只負責維護小區公共秩序和安全，定時(shí)開(kāi)關(guān)小區大門(mén)，巡邏時(shí)發(fā)現火警、治安、交通事故及時(shí)處理，對可疑人員進(jìn)行盤(pán)查。
而丟失的自行車(chē)屬于治安刑事案件，應當由公安機關(guān)負責處理，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。雙方意見(jiàn)不一，交涉沒(méi)有結果，物業(yè)公司遂將李某訴至法院。
你怎么看待“業(yè)主因在小區內丟失財務(wù)而拒交物業(yè)費”一事？ 答：物業(yè)公司是根據《物業(yè)服務(wù)合同》在國家法律法規的規定范圍內對物業(yè)進(jìn)行管理的活動(dòng)。他地位是來(lái)自那份合同，根據合同約定并在法律法規規定范圍內提供相應的服務(wù)，物業(yè)安保工作也是在這份合同之內的，物業(yè)公司解釋的沒(méi)有錯，物業(yè)保安的主要職能是：小區公共秩序的維護、小區公共安全管理，和各類(lèi)突發(fā)事件的先期應急處理。
物業(yè)管理始終處在公共管理和服務(wù)的位置上，保安工作根據合同提供約定的安保服務(wù)，并不對小區業(yè)主個(gè)人財產(chǎn)、生命安全起保管、保全的作用。只要他們按照合同提供了相應的服務(wù)，就沒(méi)有責任，而且安保工作。
5.物業(yè)管理師的考試科目有哪些
考試介紹報考條件免考條件報名時(shí)間考試周期考試科目考試時(shí)間考試題型成績(jì)查詢(xún)合格標準成績(jì)管理證書(shū)領(lǐng)取 2014年物業(yè)管理師考試考試時(shí)間分為4個(gè)半天，采用閉卷、筆試的方式進(jìn)行。
《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個(gè)科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考試時(shí)為3個(gè)小時(shí)。 《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（案例）分析題。
6.物業(yè)管理師考試如何備考
你好，以下是我總結的備考步驟：
報名。進(jìn)入 ，注冊并填寫(xiě)相關(guān)真實(shí)個(gè)人信息。然后報職位，所有職位都會(huì )一一列出，包括單位地區、所招人數和相關(guān)專(zhuān)業(yè)及其他要求，再根據個(gè)人情況填報，一個(gè)人只能報名一處。建議你不要一開(kāi)始就填報，要多多觀(guān)望，多多了解你所適合、感興趣的部門(mén)，列出符合自己的一張表來(lái)。因為隨著(zhù)網(wǎng)站的開(kāi)通，每天各部門(mén)報名的人數具體多少都會(huì )公布， 所以要仔細分析，盡可能的做到趨冷避熱。當然，除非你有十足的把握，可以面對千軍萬(wàn)馬過(guò)獨木橋，也建議你盡可能的報不止招一個(gè)人的部門(mén)，雖說(shuō)考試公平公正，但是還得避免陪考，畢竟機會(huì )只有一個(gè)。在報名截止的前2天左右再最終決定，定出自己最滿(mǎn)意的一個(gè)填報。報名完畢之后，要把你當時(shí)注冊的賬號密碼、報名序號、準卡證號等統統記好，以便以后查閱有關(guān)信息！審核通過(guò)就可打印準考證了，準考證考一定要妥善保管！面試備用！
復習。物業(yè)管理師考試都是考行政職業(yè)能力測試和基本物業(yè)管理知識，考的是你的知識面廣度和寬度，在于平時(shí)積累。另外，閱讀速度起到?jīng)Q定性作用，如果你的閱讀速度很快的話(huà)，就很占便宜了。行測包括的內容很廣（語(yǔ)言能力、邏輯推理能力、閱讀能力、分析能力、法律文史科學(xué)常識、答題速度等），高等數學(xué)不用考，都是初高中的知識，都是很基礎的知識，只是范圍很廣，什么語(yǔ)文、數學(xué)、物理、化學(xué)、生物、地理、政治等很多內容。題目雖然簡(jiǎn)單，但是題量很大，要求有很快的做題速度。物業(yè)管理師考試不是單純的考試，帶有測試性質(zhì)，短期內要形成突破比較難，要多做題、熟悉題型、提高答題速度。買(mǎi)來(lái)行測書(shū)大量做題，有條件的可以選擇提高閱讀速度的軟件進(jìn)行訓練。網(wǎng)絡(luò )上公認效果較好的復習輔助工具是精英特速讀記憶軟件通過(guò)使用訓練軟件，閱讀速度和記憶能力都會(huì )顯著(zhù)提高，還可以把想讀的公務(wù)員考試測試題、小說(shuō)和其它文章放進(jìn)軟件里進(jìn)行閱讀訓練，使考試復習達到事半功倍的效果，這是考成功的一個(gè)“殺手锏”。
考試。要求考生能擁有一目十行博聞強記的本事。面試除了測試文化知識以外，對考生的表達能力、思維能力、反應能力、儀表風(fēng)度等能夠進(jìn)行有效測試。面試要注意著(zhù)裝、禮儀等方面的細節，沉著(zhù)應戰，一般考題無(wú)標準答案，但必須能夠自圓其說(shuō)。
good luck
7.考物業(yè)證需要考什么科目
需要考：《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個(gè)科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考試時(shí)間為3個(gè)小時(shí)。
考試時(shí)間分為4個(gè)半天，采用閉卷、筆試的方式進(jìn)行。
擴展資料：
物業(yè)管理師，是指經(jīng)全國統一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書(shū)》 ，并依法注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，從事物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)管理人員。”物業(yè)管理師的英文譯為 ： （ 簡(jiǎn)稱(chēng) CPM） ，準確全名應為“中華人民共和國物業(yè)管理師”。
題型：
《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》：?jiǎn)雾椷x擇題、多項選擇題；
《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》：?jiǎn)雾椷x擇題、多項選擇題和案例分析題。
《物業(yè)管理綜合能力》：?jiǎn)雾椷x擇題、多項選擇題和綜合分析題。
合格標準：
2012年物業(yè)管理師考試合格標準均為60分，滿(mǎn)分100分。
成績(jì)：
考試成績(jì)實(shí)行2年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法；免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目。
復習建議：
首先，應該要制定合理的學(xué)習計劃
考生應該根據自己的情況制定一個(gè)合理的學(xué)習計劃，把學(xué)習時(shí)間安排好，每個(gè)時(shí)間節點(diǎn)要學(xué)習那一章節，達到什么樣的效果，這些都要在計劃中標注清楚。要自己嚴格約束自己，按照計劃實(shí)施。
其次，注意圍繞大綱教材學(xué)習，提高效率
考試大綱是物業(yè)管理師的考試方向，考生務(wù)必要注意根據考試大綱來(lái)學(xué)習。在學(xué)習教材的每一章節前要注意先看一下大綱要求，做到心中有數，使學(xué)習過(guò)程更有針對性。
大綱中要求的知識點(diǎn)要仔細的理解記憶，大綱中沒(méi)有要求的或是不重要的，就沒(méi)有必要花費太多的時(shí)間，做到了解就可以了。
再次，注意記憶之前先要理解，雖然物業(yè)管理師考試知識點(diǎn)比較的多，而且比較的散，但是各個(gè)知識點(diǎn)之間是有聯(lián)系的，在記憶知識點(diǎn)時(shí)，最好是要做到分門(mén)別類(lèi)，對比記憶。記憶之前最好是要理解，結合合實(shí)踐工作記憶。
最后，注意配合做些模擬試題，做一次些配套的試題往往可以起到強化記憶的效果，而且還能檢查出自己記憶不深刻或是沒(méi)有記住的知識點(diǎn)，以便以后學(xué)習，考生應該注意做每章課后練習。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理師執業(yè)資格考試
8.怎么考物業(yè)管理資格證
物業(yè)管理的證書(shū)獲取目前有考試和鑒定兩種途徑。
考試每年定在5月和11月舉行，具體的報名考試的相關(guān)事宜與當地的職業(yè)資格認證指導中心咨詢(xún)，并且高級物業(yè)管理師的考試只有湖北和廣州可以參加；而鑒定則需要一定的條件（學(xué)歷與年限）。證書(shū)均由湖北出。
高級物流師的鑒定條件： 1.具有高中學(xué)歷，申報前從事本職業(yè)工作9年以上，獲得物業(yè)管理員資格證。 2.具有大專(zhuān)學(xué)歷，申報前從事本職業(yè)工作7年以上，獲得物業(yè)管理員資格證。
3.具有本科學(xué)歷，申報前從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)專(zhuān)業(yè)學(xué)習式培訓/函授。 4.具有碩士學(xué)歷，申報前從事本職業(yè)工作1年以上，經(jīng)專(zhuān)業(yè)學(xué)習式培訓/函授。
