物業(yè)管理安全生產(chǎn)知識(物業(yè)管理安全小常識有哪些呢)

1.物業(yè)管理安全小常識有哪些呢

四種商場(chǎng)火災逃生法 利用疏散通道逃生物業(yè)管理師考試試題 每個(gè)商場(chǎng)都按規定設有室內樓梯、室外樓梯，有的還設有自動(dòng)扶梯、消防電梯等，發(fā)生火災后，尤其是在火災初期階段，這些都是逃生的良好通道。

在下樓梯時(shí)應抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通電梯逃生，因為發(fā)生火災時(shí)，停電也時(shí)有發(fā)生，無(wú)法保證電梯的正常運行。

自制器材逃生 商場(chǎng)是物資高度集中的場(chǎng)所，商品種類(lèi)多，發(fā)生火災后，可利用逃生的物資是比較多的。如將毛巾、口罩浸濕后捂住口、鼻，可制成防煙工具；利用繩索、布匹、床單、地毯、窗簾來(lái)開(kāi)辟逃生通道；還可以利用各種機用皮帶、消防水帶、電纜線(xiàn)來(lái)開(kāi)辟逃生通道；穿戴商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的安全帽、摩托車(chē)頭盔、工作服等。

利用建筑物逃生 發(fā)生火災時(shí)，如上述兩種方法都無(wú)法逃生，可利用落水管、房屋內外的突出部位、各種門(mén)窗以及建筑物的避雷網(wǎng)（線(xiàn)）進(jìn)行逃生或轉移到安全區域再尋找機會(huì )逃生。這種逃生方法使用時(shí)，要大膽又要細心，特別是老、弱、病、殘、婦、幼等人員，切不可盲目行事，否則容易出現傷亡。

尋找避難處所逃生物業(yè)管理師考試試題 無(wú)路可逃時(shí)應積極尋找避難處所，如到室外陽(yáng)臺、樓層平頂等待救援；選擇火勢、煙霧難以蔓延的房間，關(guān)好門(mén)窗，堵塞間隙，房間如有水源，要立刻將門(mén)、窗和各種可燃物澆濕，以阻止或減緩火勢和煙霧的蔓延時(shí)間，并不斷發(fā)出各種呼救信號，以引起救援人員的注意，幫助自己脫離困境。

2.物業(yè)管理安全生產(chǎn)主要的作法有哪些

物業(yè)管理員工安全常識

物業(yè)管理員工安全常識提要：采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達到預防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實(shí)現安全和文明生產(chǎn)的目的。物業(yè)管理員工安全常識

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物業(yè)管理員工安全常識

"安全管理的根本任務(wù)

采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達到預防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實(shí)現安全和文明生產(chǎn)的目的。

物業(yè)管理區域內安全保衛的重點(diǎn)：

防火、防盜

第1節 消防常識：

1）火災的定義；

2）火災的分類(lèi)及使用何種滅火劑撲救；

3）滅火的基本方法；

4）怎樣正確使用"119"報警；

5）常見(jiàn)消防設備及使用方法；

6）火場(chǎng)自救的方法；

燃燒的定義：物質(zhì)劇烈氧化而發(fā)光、發(fā)熱的化學(xué)反應。

燃燒必備的三個(gè)條件是什么？答：著(zhù)火源、可燃物、助燃物

火災的定義是什么？

在時(shí)間和空間上失去控制并造成一定危害的燃燒現象。

火災的分類(lèi)及使用何種滅火劑撲救？

A類(lèi)：指可燃固體物質(zhì)火災；用水、泡沫滅火劑。

B類(lèi)：指液體和可熔化的固體物質(zhì)火災；用干粉、泡沫滅火劑。

C類(lèi)：指氣體火災；用干粉、二氧化碳滅火劑。

D類(lèi)：指金屬火災；用砂、土。

"滅火的基本方法

消除著(zhù)火源，隔絕助燃物 ，控制可燃物

怎樣正確使用"119"電話(huà)？

一、要沉著(zhù)冷靜、不要驚慌；

二、要講清起火單位、地址、燃燒對象、火勢情況、并將報警人的姓名、電話(huà)號碼告訴消防隊便于聯(lián)系；

三、報警后，要派人到路口接應消防車(chē)；

常見(jiàn)消防設備及使用方法

一、自動(dòng)報警系統：火災探測器、報警控制裝置；

二、固定滅火系統：室內、外消防栓、滅火器、消防水泵

三、安全通道及消防電梯；

"火場(chǎng)逃生十三訣

一、逃生預演，臨危不亂；請記住：事前預演，事半功倍

二、熟悉環(huán)境，暗記出口；/請記住：在安全無(wú)事時(shí)，一定要居安思危給自己預留一條通路

四、撲滅小火，惠及他人；請記住：爭分奪秒撲滅"初期火災"

五、保持鎮靜，明辯方向，迅速撤離；請記住：只有沉著(zhù)鎮靜，才能想出好辦法

三、通道出口，暢通無(wú)阻；

請記住：自斷后路，必死無(wú)疑

六、不入險地，不貪財物；

請記住：留得青山在，不怕沒(méi)柴燒

七、簡(jiǎn)易防護，蒙鼻匍匐；請記住：多件防護工具在手，總比赤手空拳好

八、善用通道，莫入電梯；請記住：逃生的時(shí)侯，乘電梯極危險

九、緩降逃生，滑繩自救；請記住：膽大心細，救命繩就在身邊

十、避難場(chǎng)所，固守待援；請記住：堅盾何懼利矛

十一、緩晃輕拋，尋求援助；請記住：充分暴露自己，才能爭取有效拯救自己

十二、火以及身，切勿驚慌；請記住：就地打滾雖狼狽，烈火焚身可免除

十三、跳樓有術(shù)，雖損求生；請記住：跳樓不等于自殺，關(guān)

3.物業(yè)安全管理包括哪些

物業(yè)管理范圍包括：房屋的維護與修繕管理。

房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設施的完好。綠化管理。

衛生管理。治安管理。

包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產(chǎn)權人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。車(chē)輛交通管理。

對小區的主要通道，停放車(chē)場(chǎng)地及設施的管理。公用市政設施管理。

進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。違章建筑的管理。

配合違章建筑主管部門(mén)，對違章建筑進(jìn)行舉報監督管理。其它生活服務(wù)。

如進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性的服務(wù)；開(kāi)辟夜間收費停車(chē)場(chǎng)、收費農貿市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。

4.如何做好物業(yè)服務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)工作

一、認清形勢，提高認識，增強安全生產(chǎn)責任感和使命感。

物業(yè)行業(yè)與人民群眾的生活息息相關(guān)，是關(guān)系民生、維護穩定的重要力量，因此各物業(yè)企業(yè)要努力增強行業(yè)安全生產(chǎn)的責任感和使命感，切實(shí)把防范安全隱患排查治理工作作為今年的重要基礎性工作，要按照以防為主、防控結合的原則，進(jìn)一步加大力度，努力實(shí)現安全生產(chǎn)工作由被動(dòng)應對向主動(dòng)防范轉變，堅決防范和遏制重特大事故，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)形勢的穩定。

二、強化責任，完善措施，確保物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)各項制度落實(shí)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是安全生產(chǎn)的責任主體，企業(yè)法人代表是安全生產(chǎn)的第一責任人，對本企業(yè)安全生產(chǎn)負全面責任，要依法落實(shí)安全生產(chǎn)保障措施，配備專(zhuān)兼職安全管理人員；建立健全安全生產(chǎn)責任制和各項規章制度、操作規程；依法組織從業(yè)人員參加安全生產(chǎn)教育培訓，提高從業(yè)人員安全素質(zhì)，保證作業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，達到應知應會(huì )，熟知有關(guān)安全生產(chǎn)規章制度和操作規程，掌握安全操作技能；不具備作業(yè)條件時(shí)應委托專(zhuān)業(yè)隊伍，并與承包方簽署安全協(xié)議，明確安全管理責任，同時(shí)應確認承包單位是否具備相應的安全生產(chǎn)條件，并加強對承包單位作業(yè)期間的安全管理；建立嚴格的隱患排查治理制度和隱患排查治理臺帳，積極開(kāi)展隱患排查治理自查自糾工作，認真落實(shí)重大危險源監控和治理措施，不斷完善應急救援預案，建立專(zhuān)兼職應急救援隊伍，配備必要的應急救援器材和設備，并保證正常運轉。及時(shí)淘汰不具備安全生產(chǎn)條件的設施設備，不斷完善勞動(dòng)條件，提高安全生產(chǎn)水平。按規定為從業(yè)人員發(fā)放符合國家標準或行業(yè)標準的勞動(dòng)防護用品，并教育從業(yè)人員正確配戴和使用。

三、突出重點(diǎn)，認真排查，實(shí)現物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)工作新突破。

物業(yè)區域安全生產(chǎn)重點(diǎn)包括：（1）電梯運載設備運行與維護； （2）電氣設備運行與維護；（3）有限空間作業(yè)；（4）消防安全、易燃易爆品使用與儲存；（5）高空作業(yè)；（6）壓力容器等設備運行與維護。

各物業(yè)企業(yè)要圍繞行業(yè)安全的重點(diǎn)內容，組織人員認真開(kāi)展以下9項內容的檢查：（1）企業(yè)內部管理監督組織機構是否健全，責任是否落實(shí)到人；（2）管理制度、操作規程及審批程序是否健全，制度是否上墻；（3）應急預案是否健全及具有操作性；（4）專(zhuān)業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)是否符合相關(guān)要求；（5）作業(yè)人員是否具有相應資格；（6）作業(yè)現場(chǎng)是否落實(shí)管理責任和監督責任；（7）作業(yè)過(guò)程是否落實(shí)防范措施；（8）作業(yè)過(guò)程是否符合相關(guān)規程的有關(guān)規定；（9）及時(shí)查找并排除安全隱患情況。

四、加強應急值守，認真落實(shí)值班工作制度。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視并進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域應急值守工作，切實(shí)加強組織領(lǐng)導，認真落實(shí)值班各項制度。要嚴格執行24小時(shí)值班和領(lǐng)導帶班制度，保證一名領(lǐng)導在崗帶班，所有值班人員必須堅守崗位，盡職盡責，遇有重大突發(fā)事件或安全事故，及時(shí)報告和妥善處置。要嚴格執行事故報告制度，暢通信息報送渠道，確保信息及時(shí)準確上報，杜絕遲報、漏報、瞞報行為。一旦發(fā)生安全事故，要及時(shí)組織力量進(jìn)行妥善處置，并按程序及時(shí)、如實(shí)上報，對瞞報事故或對發(fā)生事故處置不力的，嚴肅追究有關(guān)人員的責任。

5.物業(yè)管理安全措施都有什么

1、固定崗工作

著(zhù)裝整齊，維持秩序，疏導交通車(chē)輛，為客人咨詢(xún)指引方位及提送行李等，同時(shí)應注意防范進(jìn)出人員中的犯罪分子，防止各類(lèi)案件的發(fā)生。

2、安全巡檢

定時(shí)和不定時(shí)地對物業(yè)內外各個(gè)部位進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現不安全的因素及時(shí)進(jìn)行解決。

3、停車(chē)場(chǎng)管理

疏導車(chē)輛進(jìn)出，檢查停車(chē)證件，收取臨時(shí)停車(chē)費，進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)消防和安全管理。

4、案件處理

對物業(yè)內發(fā)生的偷盜、行兇、破壞等各種治安案件進(jìn)行立案偵查，并按有關(guān)規定上報公安機關(guān)處理。

5、消防工作

消防控制室值班檢查，消防設備，配備專(zhuān)職消防人員，建立義務(wù)消防組織，進(jìn)行消防訓練。

6、與其他部門(mén)搞好配合工作。

擴展資料：

物業(yè)全封閉式管理：全封閉式管理是對進(jìn)出物業(yè)的人、車(chē)、物全部實(shí)行查驗放行的管理方法，全封閉式管理要求物業(yè)具有物質(zhì)上的全部隔離裝置，而且往往采用先進(jìn)技術(shù)來(lái)防止翻越及翻越報警，對物業(yè)所有的出入口都進(jìn)行管理，具體管理內容主要有：

人：訪(fǎng)客必須得到業(yè)主的許可，并進(jìn)行登記；其他人員禁止入內。

車(chē)：所有機動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行登記發(fā)卡，驗證后放行。

物：禁止物業(yè)不允許存放的物品入內（如危險品、劇毒物品等），大件或具有一定價(jià)值的物品需由業(yè)主本人同意方可運出。

全封閉式管理，安防效果好，但成本較高，較高檔次的住宅物業(yè)，尤其是高層住宅樓宇較多采用這種管理方法。

參考資料來(lái)源：百度百科—物業(yè)安全管理

6.如何對物業(yè)安全進(jìn)行管理

物業(yè)安全管理是指企業(yè)采取各種措施和手段保護物業(yè)使用人的人身財產(chǎn)安全，維持社會(huì )的工作和生活秩序的管理活動(dòng)。

物業(yè)安全管理主要包括治安管理、消防管理、道路與車(chē)輛管理和突發(fā)事件的處理預案。管理一：治安管理物業(yè)管理區域治安管理是物業(yè)管理單位對物業(yè)區域治安進(jìn)行的管理活動(dòng)，其目的是保障物業(yè)管理公司所管物業(yè)區域內的財產(chǎn)和人身安全，保持社會(huì )和生活秩序。

例如，對出入人員的身份、證件和所攜帶物品進(jìn)行檢查、登記；對進(jìn)出業(yè)主的車(chē)輛、物資進(jìn)行認真檢查、核對；疏通車(chē)輛、清理無(wú)關(guān)人員，維持正常經(jīng)營(yíng)秩序。管理二：消防管理消防管理是指預防物業(yè)火災發(fā)生，火災中采取應急措施以最大限度地減少火災的損失。

消防工作包括防火和滅火。 消防管理的內容有消防隊伍的建設、消防制度的訂立以及消防設備管理和火災中的應急措施。

例如，可以建立相應的消防管理制度，對防火責任制、防火崗位責任制執行情況進(jìn)行檢查，一般可以每月進(jìn)行一至二次。還要經(jīng)常進(jìn)行消防宣傳教育，提高公民的消防意識，管理三：道路與車(chē)輛管理物業(yè)管理公司要搞好所管物業(yè)區域內的車(chē)輛管理，一是搞好停車(chē)場(chǎng)庫的建設，二是建立健全管理制度。

例如，為保持通道暢通無(wú)阻，方便存車(chē)和管理，停車(chē)場(chǎng)庫應設置清楚而又足夠的指示信號燈，還要有適當的指示標志，如有特殊要求，還可在車(chē)輛出入路口處設置管制性欄桿。管理四：突發(fā)事件的處理物業(yè)管理過(guò)程中隨時(shí)會(huì )遇到火警、停水停電、電梯故障、水浸和治安事故等突發(fā)事件，關(guān)系到業(yè)主生命與財產(chǎn)的安全和家庭的幸福，這些事件的突發(fā)性和緊急性要求物業(yè)管理人員及時(shí)、準確地應對，把業(yè)主的損失降低到最低限度。

7.物業(yè)管理制度的安全職責是什么

物業(yè)管理制度的安全職責需要以下條件： 1、嚴格執行公司的各項管理制度； 2、負責制定各項安全護衛職責制度，根據實(shí)際情況進(jìn)行指導和檢查，對公司管理區域實(shí)施安全監督； 3、負責小區消防設施的監護和公共服務(wù)場(chǎng)所安全防范的督察； 4、做好公司管理區域內的管理工作，涉及違法案件的藥及時(shí)移交派出所，業(yè)務(wù)上自覺(jué)接受派出所指導； 5、查處公司管理區域內因員工玩忽職守而發(fā)生的治安、刑事案件和火災事故； 6、建立健全和管理好系統檔案資料； 7、抓好護衛隊思想政治教育和業(yè)務(wù)技能培訓； 8、做好新接物業(yè)護衛工作人員的崗位設置和物品配備的統籌策劃工作； 9、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù) 當發(fā)生物業(yè)管理糾紛時(shí)，可以先調解解決，當事人雙方要求通過(guò)人民調解委員會(huì )調解解決糾紛的，通過(guò)口頭或書(shū)面形式向物業(yè)項目所在地的社區人民調解組織申請調解。