現(xiàn)場處理糾紛(工程質(zhì)量糾紛處理應(yīng)當(dāng)注意什么)
1.工程質(zhì)量糾紛處理應(yīng)當(dāng)注意什么
一、證據(jù)收集與保全
建設(shè)工程質(zhì)量糾紛案，其證據(jù)的收集有其特殊性。
1.施工現(xiàn)場的證據(jù)收集，應(yīng)當(dāng)考慮證據(jù)的來源。
證據(jù)的固定方式與保全方式，因為施工現(xiàn)場隨時間的推移，有些現(xiàn)場會被覆蓋或破壞，而且有些招 、攝影的背景很難區(qū)分現(xiàn)場的實際位置。除了攝像、拍照，還可以采用封樣方式，比如工地用料、木材、鋼材、墻磚、水泥等，可現(xiàn)場封樣。
2.制作調(diào)查筆錄、
通過對施工人員、項目部管理人員或駐工地代表、監(jiān)理人員、材料管理員、鑒定人員的走訪調(diào)查，尋找對當(dāng)事人有利的書面證據(jù)。
3.工商查檔的方式。
可以了解施工企業(yè)的資質(zhì)及經(jīng)營業(yè)績，對于合同的有效性、法律文書的執(zhí)行及訴訟的主體資格具有重要意義。
4.收集一切可能收集到的書面證據(jù)。如合同，補充合同，備忘錄，現(xiàn)場簽證，開工令。設(shè)計變更通知書，隱蔽工程驗收證明書，（材料）送貨回單，施工日志，基礎(chǔ)驗收，中間驗收，竣工驗收的證明，發(fā)包人與承包人之間的往來函件及律師公函，質(zhì)監(jiān)部門發(fā)出的整改通知等。
二、合同要素
發(fā)包人與承包人在合同中約定的權(quán)利義務(wù)，對案件的審理與判決具有決定性的意義。比如合同中約定的工程量、工程款及支付方式、合同工期期限及逾期或順延的規(guī)定、工程質(zhì)量要求、隱蔽工程的驗收及中間驗收、竣工驗收、違約責(zé)任的認定與賠償、律師應(yīng)當(dāng)對這些合同要素進行分類，從中整理出對己方有利或不利的要素，然后進行分析，結(jié)合證據(jù)進行論證，以找到解決雙方爭議的突破口或切入點。
三、質(zhì)量鑒定
在質(zhì)量糾紛中，發(fā)包人與承包人之間關(guān)于質(zhì)量是否合格或是否達到優(yōu)良，往往各執(zhí)一詞。這樣在訴訟中，質(zhì)量檢測部門的意見或權(quán)威機構(gòu)的鑒定結(jié)論往往起到確定性作用。為此，在訴訟中，律師應(yīng)當(dāng)提請法院委托鑒定。并且應(yīng)當(dāng)向鑒定機構(gòu)提供詳盡的資料，比如雙方設(shè)計變更的書面通知，現(xiàn)場簽證，雙方對三大材料價格的約定，對施工現(xiàn)場用水、用電的約定，對工期順延的約定等等。
四、舉證方式
向法庭舉證，應(yīng)當(dāng)盡量提交能夠相應(yīng)印證或雙方已書面確認的書證。而不應(yīng)當(dāng)提交難以自圓其說的書證。比如提交信函，還應(yīng)當(dāng)提交已經(jīng)送達或已交郵的憑證，雙方當(dāng)事人代表簽字的書證，應(yīng)當(dāng)同時提交這些代表有權(quán)簽收的證據(jù)或構(gòu)成代理的書證。另外，有些書證可以在對方當(dāng)事人出示全部書證后再視情況提供
五、法律、法規(guī)檢索
在向法院提交訴狀、答辯狀、代理詞等書面文件前，應(yīng)當(dāng)對我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)進行檢索，包括最高院的司法解釋，做到使用法律上無懈可擊。特別要注意新舊法規(guī)適用的期限及最高院的司法解釋。
六、案件討論制度與專家論證制度
建設(shè)工程案件專業(yè)性強，使用法規(guī)多，因此，律師承接建設(shè)工程質(zhì)量糾紛案件，應(yīng)當(dāng)組織法學(xué)專家、工程專家、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的工程師代表對案件進行研討，對某些工程上的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)進行計算論證，比如樓板的荷載等因素。律師在獲得技術(shù)數(shù)據(jù)及專家意見后，才能理清案件的基本思路。
七、向法庭提交書面意見
盡管在庭審中代理人可以發(fā)表辯論意見，但代理人仍然應(yīng)當(dāng)將代理詞等一些書面意見提交法庭。比如可以將工程中存在的質(zhì)量問題及相應(yīng)證書、合同中約定及實際支付的工程款進度、對方當(dāng)事人違約的基本事實列成圖標(biāo)，提交法庭。使承辦法官等一目了然地了解代理人希望表達的代理意見。這樣能更好地表達合維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。
2.處理相鄰關(guān)系糾紛需要注意哪些事項
您好！相鄰關(guān)系糾紛是我國最高人民法院印發(fā)的《民事案件案由規(guī)定（試行）》中關(guān)于權(quán)屬、侵權(quán)及不當(dāng)?shù)美?、無因管理糾紛案由的一種，是當(dāng)前法院審理難度較大、法律依據(jù)相對較少的一種糾紛。
而相鄰關(guān)系又是我國民法體系中關(guān)于所有權(quán)相關(guān)權(quán)利的一個重要組成部分，可以說不論是在城市，還是農(nóng)村，只要是有人的地方，相鄰關(guān)系都是必然產(chǎn)生和存在的重要的不動產(chǎn)法律關(guān)系。因此，對相鄰關(guān)系糾紛的認定和處理就關(guān)系到相鄰各方的和睦相處問題，往大的方面說，關(guān)系到社會的穩(wěn)定與長治久安。
作為一名基層人民法院的審判人員，在這里我就相鄰關(guān)系糾紛的形成、認定與處理問題作一下我個人的探討。 一、相鄰關(guān)系的概念及其基本特征 （一）相鄰關(guān)系的概念 不動產(chǎn)相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權(quán)利時，都要尊重他方所有人或使用人的權(quán)利，相互之間應(yīng)當(dāng)給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關(guān)系用權(quán)利義務(wù)的形式確定下來，就是相鄰關(guān)系。
可見，相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，從本質(zhì)上講，是一方所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時又是對他方所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的限制。
反之亦然。例如，甲、乙都是集體所有的土地的承包經(jīng)營權(quán)人，甲承包的土地處于乙承包的土地與公用通道之間，乙如果不通過甲承包的土地就不能到達公用通道或者雖有其他通道但非常不便，乙就有權(quán)通過甲承包的土地到達公用通道或到達自己的土地。
這樣，在甲、乙兩個承包經(jīng)營權(quán)人之間就發(fā)生了相鄰關(guān)系。這種相鄰關(guān)系對于乙來說，是其土地使用權(quán)的合理延伸，而對甲來說，是對其土地使用權(quán)的必要限制。
這種財產(chǎn)權(quán)利的合理延伸和必要限制，既無損于所有人或使用人的正當(dāng)權(quán)益，同時也滿足了對方的合理需要，對于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展，穩(wěn)定社會秩序，具有重要意義。 （二）相鄰關(guān)系的基本特征： 相鄰關(guān)系從權(quán)利人一方來看，就是相鄰權(quán)，從實質(zhì)上說，它是一種法定役權(quán)。
從權(quán)利人來說，是其權(quán)利的合法延伸，而從須提供便利的一方來說，是對其權(quán)利的法定限制。因此，相鄰關(guān)系的發(fā)生須具備以下條件，也可以說是相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)具有的基本特征： 首先，相鄰關(guān)系的發(fā)生須有兩個以上的民事主體。
相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個或兩個以上的不動產(chǎn)相互毗鄰的所有人或使用人之間。相鄰人可以是公民，也可以是法人；可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人等。
換言之，凡可以為不動產(chǎn)權(quán)利主體的人都可以成為相鄰關(guān)系的主體。 其次，相鄰關(guān)系的主體所有或占有的不動產(chǎn)須是相互毗鄰的，其發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)。
若相互各方相鄰的財產(chǎn)屬于動產(chǎn)，則在行使權(quán)利發(fā)生不便時，只要將動產(chǎn)移開即可，不發(fā)生相鄰關(guān)系；若各方的不動產(chǎn)不相毗鄰，則各方在各自行使權(quán)利時不會發(fā)生沖突，也就不發(fā)生相鄰關(guān)系。不動產(chǎn)的相互毗鄰不同于不動產(chǎn)的相連，它既包括不動產(chǎn)相互連接的情況，也包括不動產(chǎn)相互鄰近的情況。
例如：甲與乙系鄰居，雙方的住房均系坐北朝南。雙方的住房之間有一條東西向的伙巷，是歷史形成的共同通道。
那么甲的宅基地與伙巷是相連的，會發(fā)生相鄰關(guān)系；甲、乙之間，即使伙巷未登記在乙的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，但與其宅基地相鄰近，因一方通行于伙巷，也會發(fā)生相鄰關(guān)系。如果甲、乙之間的宅基地一個在河北，一個在四川，自然就不可能發(fā)生這種通行關(guān)系。
第三，相鄰關(guān)系是一種從屬關(guān)系，其客體并不是財產(chǎn)本身，而是行使所有權(quán)或使用權(quán)時所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟利益或其他利益（如噪音影響鄰人休息），對于財產(chǎn)本身并不發(fā)生爭議。這種關(guān)系與相鄰不動產(chǎn)具有不可分性。
相鄰關(guān)系是基于不動產(chǎn)的相互毗鄰而發(fā)生的，是隨不動產(chǎn)的存在而存在的權(quán)利，而不是因人設(shè)定的，不論相互不動產(chǎn)的所有權(quán)或占有權(quán)歸何人享有，相鄰關(guān)系都存在，并不因不動產(chǎn)的所有人或者占有人變更而消滅。相鄰不動產(chǎn)的所有人或占有人一方將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有或占有時，相鄰權(quán)同樣也隨之轉(zhuǎn)移。
二、幾種主要的相鄰關(guān)系 相鄰關(guān)系的范圍非常廣泛，情況也很復(fù)雜，這里只列舉幾種常見的相鄰關(guān)系。 （一）相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系。
相鄰一方的建筑物或土地，處于鄰人的土地包圍之中，非經(jīng)過鄰人的土地不能到達公用通道或雖有其他通道但需要較高的費用或十分不便的，可以通過鄰人的土地以達公用通道。但通行人在選擇道路時，應(yīng)當(dāng)選擇最必要、損失最少的路線，通行人還應(yīng)對因通行給鄰地造成的損害予以賠償。
歷史上形成的通道，土地的所有人或使用人無權(quán)任意堵塞或改道，以免妨礙鄰人通行。如果確實需要改道，應(yīng)取得鄰人的同意。
（二）相鄰防險、排污關(guān)系。 相鄰一方在開挖土地（如打水井等）、建筑施工時不得使鄰地的地基發(fā)生動搖，不得使鄰地的建筑物受到危害；相鄰一方的建筑物有傾倒的危險，威脅鄰人的生命財產(chǎn)安全相鄰一方應(yīng)當(dāng)采取預(yù)防措施；相鄰一方堆放易燃、易爆、劇毒、放射、惡臭物品時，應(yīng)當(dāng)與鄰地建筑物保持。
3.解決質(zhì)量糾紛應(yīng)注意哪些問題?
解決質(zhì)量糾紛應(yīng)注意：證明工程質(zhì)量不合格的證據(jù)，證明因工程質(zhì)量不合格遭受的實際損失數(shù)額的證據(jù)。
由于裝修工程的專業(yè)性，這兩方面的證據(jù)一般要通過委托鑒定單位出具鑒定結(jié)論取得。（2）出現(xiàn)工程質(zhì)量糾紛的，若已經(jīng)證實是裝修公司的責(zé)任而裝修公司不愿承擔(dān)責(zé)任的，裝修人可以向有關(guān)部門投訴。
如消費者權(quán)益保護協(xié)會、工商行政管理局的執(zhí)法大隊、裝修市場、建委裝修管理辦公室等。通過向有關(guān)部門投訴可以就雙方的糾紛進行調(diào)解，或同時要求違規(guī)的裝修公司承擔(dān)行政責(zé)任，對其進行行政處罰。
（3）雙方可以在合同中約定工程質(zhì)量糾紛由仲裁委員會仲裁解決，也可以事后達成仲裁條款，約定某仲裁委員會為工程質(zhì)量爭議解決機構(gòu)。仲裁程序比訴訟程序更加自由靈活、期限短、節(jié)省時間和精力。
4.交通事故現(xiàn)場處理要注意什么?
1、出事后立即報警，以固定證據(jù)，分清責(zé)任。
2、及時申請法院對事故車輛進行財產(chǎn)保全，以防肇事者提車后轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。 3、公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)在接到檢驗、鑒定結(jié)果后二日內(nèi)將檢驗、鑒定結(jié)論復(fù)印件交當(dāng)事人。
當(dāng)事人對公安機關(guān)交通管理部門的檢驗、鑒定結(jié)論有異議的，可以在接到檢驗、鑒定結(jié)論復(fù)印件后三日內(nèi)提出重新檢驗、鑒定的申請。 經(jīng)縣級公安機關(guān)交通管理部門負責(zé)人批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)另行指派或者委托專業(yè)技術(shù)人員、有資格的鑒定機構(gòu)進行重新檢驗、鑒定。
4、若在交通事故賠償訴訟中，依法賠償?shù)臄?shù)額較大，而肇事者不愿賠償或事故車輛的價值不足以支付，應(yīng)及時申請法院對事故車輛在保險公司的保險金進行財產(chǎn)保全。 5、最好請律師代理索賠，雖花了點律師費，但減少了盲目性，能避免不必要的開支，盡量多的獲得合理利益，兩相比較，還是請律師劃算的多。
6、公安機關(guān)交通管理部門對當(dāng)事人生理、精神狀況、人體損傷、尸體、車輛及其行駛速度、痕跡、物品以及現(xiàn)場的道路狀況等需要進行檢驗、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在勘查現(xiàn)場之日起五日內(nèi)指派或者委托專業(yè)技術(shù)人員、具備資格的鑒定機構(gòu)進行檢驗、鑒定。 7、在交警調(diào)解時，不要輕易簽定比法定數(shù)額低很多的調(diào)解書。
因為，調(diào)解書簽定后，即視為雙方簽定了一份合同。一旦肇事者不支付調(diào)解書上確定的數(shù)額，起訴時就只能按調(diào)解書上確定的數(shù)額索賠，不能再按法定數(shù)額要求。
無形中讓肇事者占了便宜。 8、安機關(guān)交通管理部門對經(jīng)過勘驗、檢查現(xiàn)場的交通事故應(yīng)當(dāng)自勘查現(xiàn)場之日起十日內(nèi)制作交通事故認定書。
交通肇事逃逸的，在查獲交通肇事逃逸人和車輛后十日內(nèi)制作交通事故認定書。對需要進行檢驗、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗、鑒定或者重新檢驗、鑒定結(jié)果確定后五日內(nèi)制作交通事故認定書。
5.交通事故現(xiàn)場處理有哪些注意呢?
在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)交通管理部門。
因搶救受傷人員變動現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明位置。乘車人、過往車輛駕駛?cè)?、過往行人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當(dāng)事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復(fù)交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜；不即行撤離現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)交通管理部門。 在道路上發(fā)生交通事故，僅造成輕微財產(chǎn)損失，并且基本事實清楚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先撤離現(xiàn)場再進行協(xié)商處理。
公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場勘驗、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗、鑒定結(jié)論，及時制作交通事故認定書，作為處理交通事故的證據(jù)。 交通事故認定書應(yīng)當(dāng)載明交通事故的基本事實、成因和當(dāng)事人的責(zé)任，并送達當(dāng)事人。
對交通事故損害賠償?shù)臓幾h，當(dāng)事人可以請求公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。 經(jīng)公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。
6.工程質(zhì)量糾紛處理應(yīng)當(dāng)注意什么
一、證據(jù)收集與保全 建設(shè)工程質(zhì)量糾紛案，其證據(jù)的收集有其特殊性。
1.施工現(xiàn)場的證據(jù)收集，應(yīng)當(dāng)考慮證據(jù)的來源。 證據(jù)的固定方式與保全方式，因為施工現(xiàn)場隨時間的推移，有些現(xiàn)場會被覆蓋或破壞，而且有些招 、攝影的背景很難區(qū)分現(xiàn)場的實際位置。
除了攝像、拍照，還可以采用封樣方式，比如工地用料、木材、鋼材、墻磚、水泥等，可現(xiàn)場封樣。 2.制作調(diào)查筆錄、通過對施工人員、項目部管理人員或駐工地代表、監(jiān)理人員、材料管理員、鑒定人員的走訪調(diào)查，尋找對當(dāng)事人有利的書面證據(jù)。
3.工商查檔的方式。 可以了解施工企業(yè)的資質(zhì)及經(jīng)營業(yè)績，對于合同的有效性、法律文書的執(zhí)行及訴訟的主體資格具有重要意義。
4.收集一切可能收集到的書面證據(jù)。如合同，補充合同，備忘錄，現(xiàn)場簽證，開工令。
設(shè)計變更通知書，隱蔽工程驗收證明書，（材料）送貨回單，施工日志，基礎(chǔ)驗收，中間驗收，竣工驗收的證明，發(fā)包人與承包人之間的往來函件及律師公函，質(zhì)監(jiān)部門發(fā)出的整改通知等。 二、合同要素 發(fā)包人與承包人在合同中約定的權(quán)利義務(wù)，對案件的審理與判決具有決定性的意義。
比如合同中約定的工程量、工程款及支付方式、合同工期期限及逾期或順延的規(guī)定、工程質(zhì)量要求、隱蔽工程的驗收及中間驗收、竣工驗收、違約責(zé)任的認定與賠償、律師應(yīng)當(dāng)對這些合同要素進行分類，從中整理出對己方有利或不利的要素，然后進行分析，結(jié)合證據(jù)進行論證，以找到解決雙方爭議的突破口或切入點。 三、質(zhì)量鑒定 在質(zhì)量糾紛中，發(fā)包人與承包人之間關(guān)于質(zhì)量是否合格或是否達到優(yōu)良，往往各執(zhí)一詞。
這樣在訴訟中，質(zhì)量檢測部門的意見或權(quán)威機構(gòu)的鑒定結(jié)論往往起到確定性作用。為此，在訴訟中，律師應(yīng)當(dāng)提請法院委托鑒定。
并且應(yīng)當(dāng)向鑒定機構(gòu)提供詳盡的資料，比如雙方設(shè)計變更的書面通知，現(xiàn)場簽證，雙方對三大材料價格的約定，對施工現(xiàn)場用水、用電的約定，對工期順延的約定等等。 四、舉證方式 向法庭舉證，應(yīng)當(dāng)盡量提交能夠相應(yīng)印證或雙方已書面確認的書證。
而不應(yīng)當(dāng)提交難以自圓其說的書證。比如提交信函，還應(yīng)當(dāng)提交已經(jīng)送達或已交郵的憑證，雙方當(dāng)事人代表簽字的書證，應(yīng)當(dāng)同時提交這些代表有權(quán)簽收的證據(jù)或構(gòu)成代理的書證。
另外，有些書證可以在對方當(dāng)事人出示全部書證后再視情況提供 五、法律、法規(guī)檢索 在向法院提交訴狀、答辯狀、代理詞等書面文件前，應(yīng)當(dāng)對我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)進行檢索，包括最高院的司法解釋，做到使用法律上無懈可擊。特別要注意新舊法規(guī)適用的期限及最高院的司法解釋。
六、案件討論制度與專家論證制度 建設(shè)工程案件專業(yè)性強，使用法規(guī)多，因此，律師承接建設(shè)工程質(zhì)量糾紛案件，應(yīng)當(dāng)組織法學(xué)專家、工程專家、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的工程師代表對案件進行研討，對某些工程上的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)進行計算論證，比如樓板的荷載等因素。律師在獲得技術(shù)數(shù)據(jù)及專家意見后，才能理清案件的基本思路。
七、向法庭提交書面意見 盡管在庭審中代理人可以發(fā)表辯論意見，但代理人仍然應(yīng)當(dāng)將代理詞等一些書面意見提交法庭。比如可以將工程中存在的質(zhì)量問題及相應(yīng)證書、合同中約定及實際支付的工程款進度、對方當(dāng)事人違約的基本事實列成圖標(biāo)，提交法庭。
使承辦法官等一目了然地了解代理人希望表達的代理意見。這樣能更好地表達合維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。
7.建筑工程糾紛案件應(yīng)該注意哪些問題
這是一個非常復(fù)雜的問題。
簡單說幾點。第一，確保合同有效。
作為建設(shè)方，要注意沒有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂的合同是無效合同，如果明知對方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)而簽訂合同，對導(dǎo)致無效合同造成的損失要按照過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；作為施工單位，要注意建設(shè)單位是否依法辦理了相應(yīng)手續(xù)，比如建設(shè)工程施工許可證，沒有“三證”是不可以開工的，開工的話也得停工。第二，由于建筑工程時間跨越長，糾紛最多。
應(yīng)該在簽訂合同時預(yù)見到可能出現(xiàn)的違約情形和違約應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，否則出現(xiàn)相應(yīng)情形時因為沒有約定該情形是違約，無法追究對方的違約責(zé)任；或者約定了是違約，但是沒有約定應(yīng)該承擔(dān)什么違約責(zé)任，往往在沒有造成損失時很難追究對方違約責(zé)任。本律師在處理兩個建筑工程糾紛案時就碰到這些情況。
等等，很多，最好咨詢專業(yè)律師，在這里很難和你闡述非常清楚。
8.處理相鄰關(guān)系糾紛需要注意哪些事項
一、原告訴求能否得到支持，即要看其提供的證據(jù)是否達到法定標(biāo)準(zhǔn)，又要看其訴求理由是否符合法律規(guī)定。
從行政角度看：原告提供的證據(jù)無法證明被告的房屋系違章建筑。原告的思路是只要被告不能拿出建房的規(guī)劃許可或產(chǎn)權(quán)證，就說明被告的建筑是建章，其實，這樣的思路是錯誤的，依據(jù)規(guī)劃法規(guī)定，違章建筑是一種法律事實，需要經(jīng)過行政規(guī)劃主管部門的行政確認，并非只要被告不能證明取得行政規(guī)劃許可證，就一定是違章建筑，就必須予以拆除。
從民法角度看：依照處理相鄰關(guān)系的司法實踐，鄰地使用人如果知其越界，而不及時提出異議的，不得請求移去或變更。結(jié)合本案情況，如果確如原告所述情況，由于涉案房屋已建成，原告未及時提出異議，被告的建房不存在故意和過失，根據(jù)法益衡平原則，司法實務(wù)中以建造程度作為是否“及時”的參考因素，如果已經(jīng)建成，無論如何也稱不上及時，為平衡雙方之間的利益，對利益微小或并無利益的主張，鄰地使用人應(yīng)當(dāng)負擔(dān)容忍的義務(wù)，不能再行支持拆除的訴求。
二、正確理解相鄰權(quán)保護的立法精神： 《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定的相鄰關(guān)系，是以調(diào)整毗鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間利益為主，以謀求實現(xiàn)不動產(chǎn)經(jīng)濟利用的最大化為其制度目 的。從原告的訴求內(nèi)容看，主觀上將相鄰侵權(quán)理解為權(quán)利人對“不動產(chǎn)本身”的所有權(quán)方面。
經(jīng)現(xiàn)場勘查，現(xiàn)實建筑布局并未對原告行使其不動產(chǎn)權(quán)利和利益造成客觀上的妨害，原告無證據(jù)證明其房屋的使用價值存在后果上、范圍上有危險或隱患以及客觀損害的實際發(fā)生，其訴求理由顯然不符合法律關(guān)于處理相鄰關(guān)系的立法精神。 三、程序問題： 依照《民事訴訟法》第一百一十一條（一）規(guī)定和最高人民法院《全國民事審判工作座談會紀(jì)要》第二 關(guān)于審理房地產(chǎn)案件幾個問題 第四“違章建筑引起的糾紛，因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章違筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理，違章建筑的認定、拆除不屬于民事糾紛，依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理”。
原告要求拆除違章建筑的理由，不屬于民事訴訟審理的范圍，應(yīng)予駁回。 四、請求權(quán)基礎(chǔ)問題： 最高院司法解釋對“是否違建”以及“是否拆除”的判斷和確認交由行政機關(guān)裁定，并未列入民事案件審理的范圍，原告的請求權(quán)缺乏基礎(chǔ)。
另從《民法通則》及《物權(quán)法》關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定看，現(xiàn)行法律針對相鄰權(quán)，僅限于“用水、排水；通行；通風(fēng)；采光；污染；損害防免”六項，原告主張的內(nèi)容不屬司法可裁范圍。 五、證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)問題： 原告提供的證據(jù)能證明相鄰關(guān)系的存在，但尚不能證明相鄰損害發(fā)生的事實。
原告遞交的證據(jù)得不出清楚明確的損害結(jié)論，只有主觀推斷，沒有證據(jù)支持。 法律規(guī)定，法庭的職責(zé)并非確定當(dāng)事人的行為是否構(gòu)成侵權(quán)，是否實施危害不動產(chǎn)安全的事實，法庭也不負責(zé)宣告這些事實是否確已發(fā)生，法庭只判斷案件中“當(dāng)事人提交的證據(jù)是否達到足以支持其訴求的標(biāo)準(zhǔn)”，“是否達到必須拆除相鄰房屋的標(biāo)準(zhǔn)”，這是法律事先設(shè)定的證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。
原告現(xiàn)有證據(jù)缺乏可信度，與法律規(guī)定證據(jù)的質(zhì)量規(guī)則相差懸殊。 六、訴求理由問題： 處理相鄰關(guān)系的法律原則是“有利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理”。
相鄰權(quán)的保護并非針對不動產(chǎn)所有權(quán)本身，而是權(quán)利人對不動產(chǎn)的利用以及不動產(chǎn)功能的正常發(fā)揮。被告翻建房屋是否妨害原告對其不動產(chǎn)的占有、使用、處分的權(quán)利，才是法律考查的主要內(nèi)容。
原告的主張意味著，未經(jīng)不動產(chǎn)權(quán)利人同意，相鄰人不得延伸或碰觸其房屋墻體，此項理由不符合立法精神。原告錯將相鄰權(quán)理解為“有權(quán)限制他人”而“沒有義務(wù)接受容忍”。
基于土地資源的稀缺，法律規(guī)定相鄰各方有“限制權(quán)利的延伸”和“接受容忍的義務(wù)”。
9.民事糾紛調(diào)解應(yīng)該注意什么
民事糾紛調(diào)解該注意：
1、審查代理人有無進行調(diào)解的明確授權(quán)。授權(quán)委托手續(xù)中授權(quán)范圍沒寫明“進行調(diào)解”的，如進行調(diào)解須當(dāng)事人補充授權(quán)或調(diào)解后當(dāng)事人明確追認授權(quán)。同時，由于調(diào)解書雙方當(dāng)事人簽收即生效，因此調(diào)解書必須送達給有權(quán)接收的代理人或當(dāng)事人本人簽收。此司法程序雖屬常識，但是，在實踐中，當(dāng)事人以上述兩種程序違法為由申請再審、申訴的調(diào)解案件占一定比例。
2、關(guān)于可不制作調(diào)解書的情形。我國民訴法第90條規(guī)定了幾種情形的案件經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，可以不制作調(diào)解書。對該協(xié)議應(yīng)當(dāng)記入筆錄，由雙方當(dāng)事人、審判人員、書記員簽名或者蓋章后，即具有法律效力。為了推動人民法院民事案件調(diào)解工作的進一步開展和取得更好的司法、社會效果，最高人民法院于2004年8月18日通過了《關(guān)于人民法院調(diào)解工作若干問題的規(guī)定》，該規(guī)定第13條規(guī)定，當(dāng)事人各方同意在調(diào)解協(xié)議上簽名或者蓋章后生效，經(jīng)人民法院審查確認后，應(yīng)當(dāng)記入筆錄或者將協(xié)議附卷，并由當(dāng)事人、審判人員、書記員簽名蓋章后即具有法律效力。當(dāng)事人請求制作調(diào)解書的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書送交當(dāng)事人。我們認為，無論是依據(jù)民訴法第90條還是最高法院上述規(guī)定第13條進行調(diào)解的民事案件，為了避免產(chǎn)生歧義或當(dāng)事人事后反悔挑剔法院辦案程序違法，此類調(diào)解應(yīng)有幾方面問題需向當(dāng)事人明示并記入筆錄備查。一是“你方是否同意本調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效”。如同意，“該協(xié)議經(jīng)合議庭評議審查確認，合議庭成員、書記員簽名或者蓋章后即發(fā)生法律效力”。二是“調(diào)解協(xié)議發(fā)生法律效力后可不制作調(diào)解書，如你方要求制作，法院制作調(diào)解書后只需送交給你們。如果當(dāng)事人拒絕簽收，不影響調(diào)解協(xié)議的效力”。三是“如義務(wù)方不履行該生效的調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)持調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議向法院申請執(zhí)行，法院將依法強制執(zhí)行”。
3、審查當(dāng)事人的經(jīng)濟狀況。如果當(dāng)事人之間發(fā)生的經(jīng)濟往來，如借款次數(shù)多，數(shù)額巨大，而出借方當(dāng)事人經(jīng)濟狀況一直很一般，甚至很窘迫，那么法官則有理由懷疑雙方借貸關(guān)系的真實性，如前述制造假債權(quán)債務(wù)達成調(diào)解欲參與執(zhí)行分配的假案，再審就通過對包括債權(quán)人經(jīng)濟狀況、“借款”的具體情況、當(dāng)事人對法院審理的態(tài)度等多因素判斷審理認定的。為了避免錯誤調(diào)解案的發(fā)生，還可以進行必要的相關(guān)調(diào)查。
4、審查當(dāng)事人之間達成協(xié)議內(nèi)容是否利益失衡。作為民事糾紛，當(dāng)事人各方極力維護自身利益，尤其是合法利益屬常態(tài)。如果輕易處分，甚至損害自身利益，使協(xié)議內(nèi)容利益明顯失衡的，如前述案例，把裝修完畢的房屋抵頂所欠裝修費，有的債務(wù)人主動提出給巨額利息等，法官則不能輕易確認這樣的調(diào)解協(xié)議。
5、審查當(dāng)事人對相關(guān)權(quán)益、財產(chǎn)有無處分權(quán)。只有權(quán)利人才能處分自身的財產(chǎn)權(quán)益，這是民事法律的基本原則。一般情況，除善意取得等法律明確規(guī)定外，無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)權(quán)益的行為當(dāng)然無效。如某租賃糾紛案，法院審理期間被告法定代表人被撤職，只是該決定未通知法院，被撤職的法定代表人則與原告達成了嚴(yán)重損害企業(yè)利益的調(diào)解協(xié)議。該調(diào)解書程序?qū)嶓w皆不當(dāng)而提起再審。又如某自然人欠他人巨額債務(wù)，在訴訟中達成調(diào)解協(xié)議，該債務(wù)人以其已投入到某有限公司的房產(chǎn)抵債，因該房產(chǎn)的所有權(quán)人為公司，而非債務(wù)人，此處分當(dāng)然無效，該案因公司提出異議而再審。綜上，無論是法律規(guī)定還是司法實踐的要求，法官對當(dāng)事人之間達成的民事調(diào)解協(xié)議內(nèi)容進行合法性等審查都是必須的。審查需要具備幾個前提：
一是克服民事案件能調(diào)解處理體現(xiàn)法官裁判水平高，只要能調(diào)解其內(nèi)容當(dāng)事人自主處分，法官可不予過多干預(yù)的心理。對當(dāng)事人達成的調(diào)解協(xié)議內(nèi)容合法性審查，既是法官的職權(quán)，也是法官的法定義務(wù)。
二是克服片面追求調(diào)解，尤其是案件較復(fù)雜，證據(jù)較多，爭議大，事實難以準(zhǔn)確認定的案件判決畏難心理。法官不能拒絕裁判，而且無論是調(diào)解還是判決，法律均規(guī)定應(yīng)在查清案件事實的基本上進行。對于疑難復(fù)雜的民事案件，法官能自如駕馭法庭審理，根據(jù)證據(jù)規(guī)則，自身豐富的自然、社會、常識知識等，正確認定案件事實，準(zhǔn)確適用法律，作出公正的判決也當(dāng)然能體現(xiàn)出法官的高超裁判水平。
