買(mǎi)房資金監管(二手房資金監管有哪些注意事項)
1.二手房資金監管有哪些注意事項
資金監管，（源自Escrow），又稱(chēng)為第三方監管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì )同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構在銀行開(kāi)立的資金監管"專(zhuān)用賬戶(hù)"進(jìn)行劃轉，該賬戶(hù)屬于銀行。當規定期限內購房者過(guò)戶(hù)后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶(hù)下，否則將劃轉到購房者賬戶(hù)下，因此資金監管需要買(mǎi)賣(mài)雙方都在監管銀行開(kāi)有賬戶(hù)，銀行是資金的監管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全，維護了買(mǎi)賣(mài)雙方的權益。
二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，從買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，到房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)完成，一般需要1至3個(gè)月的時(shí)間，房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過(guò)戶(hù)”的問(wèn)題，如果對交易資金沒(méi)有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有采取資金監管和資金托管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過(guò)銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行資金的凍結，在沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)雙方約定授權的情況下，其他人員均動(dòng)用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會(huì )讓資金劃轉存在一定的風(fēng)險。
2.請問(wèn)買(mǎi)賣(mài)二手房銀行資金監管,需要注意什么?
買(mǎi)賣(mài)二手房進(jìn)行資金監管的注意事項及流程：
在二手房交易中，買(mǎi)家與賣(mài)家經(jīng)常會(huì )發(fā)生這樣的扯皮：賣(mài)家要求買(mǎi)家先支付房款，再過(guò)戶(hù)；買(mǎi)家要求先過(guò)戶(hù)，再支付房款。資金監管正好避免了這種“公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理”的糾紛發(fā)生。
1、資金監管對買(mǎi)家的好處
①規避房屋查封風(fēng)險
雖然房屋核驗能在一定程度上規避房屋的抵押、查封風(fēng)險，但是如果賣(mài)家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類(lèi)的在住建委和銀行都沒(méi)有備案，很難被查出來(lái)。一旦賣(mài)家還不上錢(qián)，房屋就有被查封的風(fēng)險。如果直接將首付款支付給賣(mài)家，不做資金監管，賣(mài)家資不抵債，買(mǎi)家將會(huì )“錢(qián)房?jì)墒А薄?/p>
(2)預防一房二賣(mài)資金問(wèn)題
按照規定，在出現一房二賣(mài)的情況時(shí)，房子過(guò)戶(hù)到誰(shuí)的手里一般就屬于誰(shuí)。賣(mài)家一房二賣(mài)會(huì )在你不知情的情況下，將房屋轉賣(mài)給他人（已過(guò)戶(hù)），若你直接將購房款打給賣(mài)家，則買(mǎi)家需要用訴訟手段追回錢(qián)款。若走資金監管，房屋未過(guò)戶(hù)，錢(qián)款仍然在監管賬戶(hù)，解約后，將直接退回給買(mǎi)家。
2、資金監管對賣(mài)家的好處
二手房交易中，有的買(mǎi)家會(huì )要求先過(guò)戶(hù)，再付款。如果賣(mài)家同意了這樣的要求，先過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權轉移到買(mǎi)家手里，而買(mǎi)家并沒(méi)有支付剩余房款的話(huà)，賣(mài)家就會(huì )“錢(qián)房?jì)墒А薄?/p>
若是辦理資金監管，賣(mài)家可以看到買(mǎi)家把房款劃入監管賬戶(hù)，賣(mài)家也能更放心地將房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)。因為這樣做也可以確保買(mǎi)家有充足的資金支付房款，規避買(mǎi)家因資金不足而中斷交易的風(fēng)險，也避免了買(mǎi)家拖欠尾款的情況發(fā)生。
注意：購買(mǎi)二手房最好進(jìn)行資金監管，資金監管對二手房賣(mài)家和買(mǎi)家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險的作用。
3.辦理二手房交易資金監管有哪些注意事項
注意如下：1、選擇同一家托管銀行，并開(kāi)立個(gè)人結算賬戶(hù)。
2、須提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的本人賬戶(hù)。3、可使用已有的相應托管銀行的賬戶(hù)，但賬戶(hù)須是本地賬戶(hù)且具有個(gè)人轉賬功能。
4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應于辦理產(chǎn)權登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。5、交易雙方特別是出賣(mài)方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。
擴展資料購房監管：1、二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，從買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，到房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)完成，一般需要1至3個(gè)月的時(shí)間，房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過(guò)戶(hù)”的問(wèn)題，如果對交易資金沒(méi)有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。2、只有采取資金監管和資金托管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。
3、這兩種模式都是通過(guò)銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行資金的凍結，在沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)雙方約定授權的情況下，其他人員均動(dòng)用不了資金。4、而除此之外的其他房款交割模式，都會(huì )讓資金劃轉存在一定的風(fēng)險。
參考資料來(lái)源：百度百科：資金監管。
4.二手房資金監管有哪些注意事項
一、辦理二手房交易資金監管業(yè)務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應選擇同一家托管銀行，并在所選定的托管銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)。
為了增強房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監管業(yè)務(wù)的資金存轉都是通過(guò)銀行轉賬的方式進(jìn)行的，買(mǎi)賣(mài)雙方應事先選擇同一家托管銀行，并提交在該銀行的個(gè)人賬戶(hù)，這樣無(wú)論買(mǎi)方將售房款存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”，還是產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理完畢后，托管機構將售房款由“專(zhuān)用賬戶(hù)”轉入賣(mài)方賬戶(hù)，都能夠保證交易資金即時(shí)到賬，避免了因交易資金轉賬時(shí)間過(guò)長(cháng)給交易雙方造成不必要的麻煩，提高資金監管業(yè)務(wù)的時(shí)效性和便利性，因此，敬請廣大客戶(hù)予以理解。二、提交給房管局資金托管機構的賬戶(hù)名稱(chēng)應是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的賬戶(hù)。
在實(shí)際辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程當中，工作人員曾遇到賣(mài)方賬戶(hù)非本人賬戶(hù)的情況。目前個(gè)人賬戶(hù)除了存折以外還有銀行卡，有的客戶(hù)的銀行卡背面沒(méi)有簽名，無(wú)法看出戶(hù)主是誰(shuí)，等到最后辦理轉款的時(shí)候，托管銀行錄入賬戶(hù)才發(fā)現與托管協(xié)議簽訂的客戶(hù)名稱(chēng)不是同一個(gè)人，無(wú)法辦理轉款手續，這樣不僅給托管機構、托管銀行的工作造成不便，也直接給客戶(hù)本人產(chǎn)生不利影響，因此，在辦理二手房交易資金監管業(yè)務(wù)時(shí)，請務(wù)必提交買(mǎi)賣(mài)交易當事人的賬戶(hù)。
三、交易雙方當事人可以使用原來(lái)的相應托管銀行的賬戶(hù)，但該賬戶(hù)必須是本地賬戶(hù)。有些客戶(hù)事先已經(jīng)有了相應托管銀行的賬戶(hù)，在辦理二手房交易資金托管業(yè)務(wù)時(shí)不必再開(kāi)設新的賬戶(hù)，但是雙方所提交的賬戶(hù)必須是本地賬戶(hù)，很多賬戶(hù)非銀行工作人員有時(shí)無(wú)法從賬號本身看出是否是本地賬戶(hù)，只有到了最后轉款環(huán)節、銀行轉款時(shí)才能看出。
托管機構的“專(zhuān)用賬戶(hù)”是不能進(jìn)行異地轉款的，結果造成無(wú)法轉款，因此，為了能夠保證賣(mài)方的資金及時(shí)到賬，特提醒廣大交易雙方特別是賣(mài)方客戶(hù)，簽訂資金托管協(xié)議請提交本地賬戶(hù)。四、以貸款方式支付購房款的，按照資金監管的相關(guān)要求，貸款銀行應提前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。
為了最大限度地保護買(mǎi)賣(mài)雙方利益，我市的二手房交易資金監管業(yè)務(wù)實(shí)行全額資金監管，除了少量定金外，買(mǎi)方應將全部房款存入托管機構“專(zhuān)用賬戶(hù)”后才能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，對于需要銀行貸款的也就相應的要求銀行要提前放款。銀行為了保證貸款安全，可以要求具有擔保資質(zhì)的擔保機構進(jìn)行擔保，由此便會(huì )產(chǎn)生一定的擔保費用。
擔保機構為客戶(hù)提供擔保后，會(huì )協(xié)助客戶(hù)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)抵押登記手續，為客戶(hù)提供更加細致、周到的服務(wù)。五、交易雙方特別是出賣(mài)方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。
在辦理二手房交易資金托管業(yè)務(wù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì )和資金托管機構簽訂《濟南市存量房資金托管協(xié)議》，事先約定好買(mǎi)方的存款賬戶(hù)和賣(mài)方的收款賬戶(hù)，而在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由于一些百姓缺乏房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)驗，便會(huì )委托中介機構全程代理，這時(shí)，一些中介機構就會(huì )趁機持賣(mài)方身份證原件開(kāi)設一個(gè)存折，并在簽署協(xié)議時(shí)提供給資金托管機構，房款到賬以后不但不通知賣(mài)方本人，還埋怨托管機構工作效率慢，資金不能及時(shí)到賬，使客戶(hù)產(chǎn)生了誤會(huì )。其實(shí)，資金托管機構和中介公司之間并沒(méi)有業(yè)務(wù)往來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方與資金托管機構簽訂的《濟南市存量房資金托管協(xié)議》也與中介機構無(wú)關(guān)，資金托管機構只是在交易完成時(shí)，按照相關(guān)約定把房款轉到《濟南市存量房資金托管協(xié)議》中所約定的賣(mài)方賬戶(hù)上。
房管部門(mén)工作人員提醒交易雙方，為了維護買(mǎi)賣(mài)雙方自身的利益，到房管局辦理存量房交易資金托管業(yè)務(wù)時(shí)，請按照相關(guān)要求，持有效證件親自到場(chǎng)辦理相關(guān)手續，不要隨意將身份證、銀行卡、存折等重要證件交給他人保管，密碼不要外泄，以免造成不必要的損失。
5.二手房資金監管需要知道哪些事
一、什么是資金監管？資金監管，是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)中介公司，由房地產(chǎn)主管部門(mén)（房管所）和銀行在銀行開(kāi)立資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)，該賬戶(hù)屬于銀行，當購房人在規定期限內過(guò)戶(hù)后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶(hù)下，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方都要在監管銀行開(kāi)設賬戶(hù)。
二、二手房資金監管的大致流程二手房全款購房資金監管流程1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購房合同，并提出資金監管需求2）買(mǎi)賣(mài)雙方在監管銀行設立監管戶(hù)并簽訂資金監管協(xié)議，買(mǎi)方付款后款項直接進(jìn)入監管賬戶(hù)，3）中介公司為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳稅、過(guò)戶(hù)手續4）買(mǎi)方將房子過(guò)戶(hù)到自己名下后，銀行將款項劃到賣(mài)方賬戶(hù)二手房貸款首付資金監管流程1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購房合同，并提出資金監管需求2）貸款銀行審核借款人資質(zhì)，簽訂貸款合同3）對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，確定首付款金額4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂資金監管協(xié)議，買(mǎi)方支付首付款進(jìn)入銀行資金監管賬戶(hù)5）買(mǎi)房成功過(guò)戶(hù)后，銀行劃撥首付款到賣(mài)方賬戶(hù)6）買(mǎi)方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權利證（實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)等級制度的地區發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明），銀行拿到他項權利證書(shū)后將貸款劃撥到賣(mài)方賬戶(hù)。三、資金監管需要交費嗎一般來(lái)說(shuō)二手房資金監管是一種免費服務(wù)，交易保證機構不收取費用。
但是有特殊要求和規定的地區除外。四、解除資金監管需要違約金嗎？如果買(mǎi)賣(mài)雙方交易因故不能繼續辦理，可以向監管機構申請解除監管，解除資金監管也不收取違約金和費用，買(mǎi)賣(mài)雙方需要跟監管機構簽訂解除資金監管協(xié)議。
五、二手房資金監管有哪些注意事項？1.需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方本人的銀行賬戶(hù)2.有監管機構規定可以使用已有托管銀行的賬戶(hù)，無(wú)需開(kāi)設新賬戶(hù)，但必須是本地賬戶(hù)且有個(gè)人轉賬功能3.如果是貸款購房，選擇同一家托管銀行并開(kāi)設個(gè)人結算賬戶(hù)4.通過(guò)貸款購房的，貸款銀行在辦理產(chǎn)權登記前將貸款劃到資金監管賬戶(hù)，買(mǎi)方成功變更產(chǎn)權后再劃到賣(mài)方賬戶(hù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方要保管好相關(guān)單據、密碼，不要泄露給他人。
六、購房交易資金不監管有哪些風(fēng)險對于買(mǎi)家：有的房子原先有貸款，需要買(mǎi)家先行付了首付款替賣(mài)家還清貸款注銷(xiāo)抵押，但是有些不良賣(mài)家將首付款用于其他用途了，房子不注銷(xiāo)抵押就沒(méi)辦法過(guò)戶(hù)，有可能連首付款都要不回來(lái)了呢。資金監管是把購房人已經(jīng)支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶(hù)里，專(zhuān)款專(zhuān)用。
也就是說(shuō)，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。對于賣(mài)家：房產(chǎn)交易中存在先過(guò)戶(hù)還是先付款的問(wèn)題，如果買(mǎi)家先付了首付拿著(zhù)房產(chǎn)證去過(guò)戶(hù)了，因為某些原因貸款沒(méi)辦下來(lái)，這個(gè)時(shí)候房子產(chǎn)權已經(jīng)是買(mǎi)房人了，對于賣(mài)家是非常不利的。
華律網(wǎng)小編在這提醒大家，各地資金監管政策有差異，有的城市并沒(méi)有強制要求進(jìn)行資金監。
6.辦理二手房交易資金監管有哪些注意事項
基金監管是房管局和銀行操作的，建議你周一去辦理，這樣周五就能放款，否則要過(guò)至周日，多兩天。下面是具體流程：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監管服務(wù)需求。
2、買(mǎi)方在XX地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監管賬戶(hù)中，由XX銀行監管，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監管協(xié)議》。
3、XX地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費、過(guò)戶(hù)手續。
4、辦理完過(guò)戶(hù)手續后，根據買(mǎi)賣(mài)雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
資金監管有什么作用？
對于客戶(hù)：
通過(guò)將交易資金進(jìn)行資金監管，在過(guò)戶(hù)后再進(jìn)行解凍的流程，規避了業(yè)主惡意騙款、資金交割后雙方不配合過(guò)戶(hù)等風(fēng)險，切實(shí)保證了交易安全。
對于業(yè)主：
一是通過(guò)資金監管，確保交易的安全，打消了客戶(hù)的顧慮，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行；二是交易資金提前劃入托管賬戶(hù)，保證客戶(hù)有足夠資金購買(mǎi)房屋，規避了客戶(hù)方中斷交易的風(fēng)險，確保了業(yè)主的正當利益。
7.誰(shuí)清楚二手房資金監管注意事項有哪些
一、辦理二手房交易資金監管業(yè)務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應選擇同一家托管銀行，并在所選定的托管銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)。
為了增強房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監管業(yè)務(wù)的資金存轉都是通過(guò)銀行轉賬的方式進(jìn)行的，買(mǎi)賣(mài)雙方應事先選擇同一家托管銀行，并提交在該銀行的個(gè)人賬戶(hù)，這樣無(wú)論買(mǎi)方將售房款存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”，還是產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理完畢后，托管機構將售房款由“專(zhuān)用賬戶(hù)”轉入賣(mài)方賬戶(hù)，都能夠保證交易資金即時(shí)到賬，避免了因交易資金轉賬時(shí)間過(guò)長(cháng)給交易雙方造成不必要的麻煩，提高資金監管業(yè)務(wù)的時(shí)效性和便利性，因此，敬請廣大客戶(hù)予以理解。二、提交給房管局資金托管機構的賬戶(hù)名稱(chēng)應是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的賬戶(hù)。
在實(shí)際辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程當中，工作人員曾遇到賣(mài)方賬戶(hù)非本人賬戶(hù)的情況。目前個(gè)人賬戶(hù)除了存折以外還有銀行卡，有的客戶(hù)的銀行卡背面沒(méi)有簽名，無(wú)法看出戶(hù)主是誰(shuí)，等到最后辦理轉款的時(shí)候，托管銀行錄入賬戶(hù)才發(fā)現與托管協(xié)議簽訂的客戶(hù)名稱(chēng)不是同一個(gè)人，無(wú)法辦理轉款手續，這樣不僅給托管機構、托管銀行的工作造成不便，也直接給客戶(hù)本人產(chǎn)生不利影響，因此，在辦理二手房交易資金監管業(yè)務(wù)時(shí)，請務(wù)必提交買(mǎi)賣(mài)交易當事人的賬戶(hù)。
三、交易雙方當事人可以使用原來(lái)的相應托管銀行的賬戶(hù)，但該賬戶(hù)必須是本地賬戶(hù)。有些客戶(hù)事先已經(jīng)有了相應托管銀行的賬戶(hù)，在辦理二手房交易資金托管業(yè)務(wù)時(shí)不必再開(kāi)設新的賬戶(hù)，但是雙方所提交的賬戶(hù)必須是本地賬戶(hù)，很多賬戶(hù)非銀行工作人員有時(shí)無(wú)法從賬號本身看出是否是本地賬戶(hù)，只有到了最后轉款環(huán)節、銀行轉款時(shí)才能看出。
托管機構的“專(zhuān)用賬戶(hù)”是不能進(jìn)行異地轉款的，結果造成無(wú)法轉款，因此，為了能夠保證賣(mài)方的資金及時(shí)到賬，特提醒廣大交易雙方特別是賣(mài)方客戶(hù)，簽訂資金托管協(xié)議請提交本地賬戶(hù)。四、以貸款方式支付購房款的，按照資金監管的相關(guān)要求，貸款銀行應提前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。
為了最大限度地保護買(mǎi)賣(mài)雙方利益，我市的二手房交易資金監管業(yè)務(wù)實(shí)行全額資金監管，除了少量定金外，買(mǎi)方應將全部房款存入托管機構“專(zhuān)用賬戶(hù)”后才能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，對于需要銀行貸款的也就相應的要求銀行要提前放款。銀行為了保證貸款安全，可以要求具有擔保資質(zhì)的擔保機構進(jìn)行擔保，由此便會(huì )產(chǎn)生一定的擔保費用。
擔保機構為客戶(hù)提供擔保后，會(huì )協(xié)助客戶(hù)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)抵押登記手續，為客戶(hù)提供更加細致、周到的服務(wù)。五、交易雙方特別是出賣(mài)方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。
在辦理二手房交易資金托管業(yè)務(wù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì )和資金托管機構簽訂《濟南市存量房資金托管協(xié)議》，事先約定好買(mǎi)方的存款賬戶(hù)和賣(mài)方的收款賬戶(hù)，而在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由于一些百姓缺乏房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)驗，便會(huì )委托中介機構全程代理，這時(shí)，一些中介機構就會(huì )趁機持賣(mài)方身份證原件開(kāi)設一個(gè)存折，并在簽署協(xié)議時(shí)提供給資金托管機構，房款到賬以后不但不通知賣(mài)方本人，還埋怨托管機構工作效率慢，資金不能及時(shí)到賬，使客戶(hù)產(chǎn)生了誤會(huì )。其實(shí)，資金托管機構和中介公司之間并沒(méi)有業(yè)務(wù)往來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方與資金托管機構簽訂的《濟南市存量房資金托管協(xié)議》也與中介機構無(wú)關(guān)，資金托管機構只是在交易完成時(shí)，按照相關(guān)約定把房款轉到《濟南市存量房資金托管協(xié)議》中所約定的賣(mài)方賬戶(hù)上。
房管部門(mén)工作人員提醒交易雙方，為了維護買(mǎi)賣(mài)雙方自身的利益，到房管局辦理存量房交易資金托管業(yè)務(wù)時(shí)，請按照相關(guān)要求，持有效證件親自到場(chǎng)辦理相關(guān)手續，不要隨意將身份證、銀行卡、存折等重要證件交給他人保管，密碼不要外泄，以免造成不必要的損失。
