外包工程(項目外包給個(gè)人有哪些注意事項?)
1.項目外包給個(gè)人有哪些注意事項?
一般需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1. 進(jìn)度控制
雙發(fā)在合作的過(guò)程中，進(jìn)度控制是非常重要的。建議作為發(fā)包方應該有清晰的開(kāi)發(fā)文檔，合作時(shí)與接包方根據項目需求劃分項目階段（包括需完成內容，交付時(shí)間等），根據開(kāi)發(fā)文檔及項目的里程碑進(jìn)行合作。相應的將資金進(jìn)行分階段支付比較安全。
2. 合同簽訂
合作過(guò)程中需要對各類(lèi)問(wèn)題的處理方式進(jìn)行敲定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。對敲定內容寫(xiě)入正式合同中，如果違反，則有據可依。
3. 資金管理
如果外包給個(gè)人，那么對個(gè)人來(lái)講最為關(guān)心的就是資金問(wèn)題。擔心完成了相關(guān)內容不支付資金或者支付資金未變但隨意增加需求，更有甚者在項目完成后不去支付資金，難以索要項目款。這樣會(huì )打消合作過(guò)程中個(gè)人開(kāi)發(fā)者的積極性，無(wú)法保證項目的完成質(zhì)量。可以嘗試第三方或者支付平臺。
4. 合作方選擇
對于對方的實(shí)力，很難預測。那么在考察對方的事情上要多做努力，可以索要一下對方原有的經(jīng)典案例，如果實(shí)在擔心，可以給對方一個(gè)比較合適的考核DEMO，測試下對方的實(shí)力。
5.建議可以嘗試一下線(xiàn)上外包。
2.施工承包合同的注意事項有哪些
施工承包合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，合同主體審查。
承包人和發(fā)包人應注意審查彼此的資質(zhì)。第二，工程范圍。
發(fā)包人與承包人都應當對合同工程范圍條款進(jìn)行明確約定。第三，建設工期。
合同應對工期約定要準確、完善。第四，工程質(zhì)量。
第五，工程造價(jià)。發(fā)包人與承包人都應注意工程造價(jià)及合同造價(jià)的事項約定。
第六，技術(shù)資料交付時(shí)間。承包人應注意在合同中約定發(fā)包人提供施工技術(shù)資料的時(shí)間。
第七，材料和設備供應責任。第八，工程進(jìn)度款的撥款和結算。
通常是按月付款或按工程進(jìn)度撥付。第九，竣工驗收。
應以國家有關(guān)部委頒發(fā)的相關(guān)規定和其他有關(guān)的竣工驗收規定及施工圖紙說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據。第十，質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。
第十一，違約責任的約定應具有可操作性，以利于執行。第十二，其他條款。
如1.作為承包人或發(fā)包人，由于工程量大或者工程數量多時(shí)，辦理的授權手續及職責和權限。2.爭議管轄約定不能違反級別、專(zhuān)屬管轄的規定，選擇仲裁的仲裁委員會(huì )的名稱(chēng)應當準確無(wú)誤。
3.雙方對合同履行有特殊要求的，應當在合同中予以明確約定。
3.工程承包有哪些注意事項
承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應當通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人檢查合格的，方可進(jìn)行隱蔽工程。
實(shí)踐中，當工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應當先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時(shí)通知發(fā)包人或發(fā)包人派駐的工地代表對隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查并參加隱蔽工程的作業(yè)。 通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內容、檢查時(shí)間和地點(diǎn)。
發(fā)包人或其派駐的工地代表接到通知后，應當在要求的時(shí)間內到達隱蔽現場(chǎng)，對隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格的，發(fā)包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上簽字，承包人檢查合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。 發(fā)包人檢查發(fā)現隱蔽工程條件不合格的，有權要求承包人在一定期限內完善工程條件。
隱蔽工程條件符合規范要求，發(fā)包人檢查合格后，發(fā)包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上簽字的，在實(shí)踐中可視為發(fā)包人已經(jīng)批準，承包人可以進(jìn)行隱蔽工程施工。 發(fā)包人在接到通知后，沒(méi)有按期對隱蔽工程條件進(jìn)行檢查的，承包人應當催告發(fā)包人在合理期限內進(jìn)行檢查。
因為發(fā)包人不進(jìn)行檢查，承包人就無(wú)法進(jìn)行隱蔽施工，因此承包人通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未能及時(shí)進(jìn)行檢查的，承包人有權暫停施工。承包人可以順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和構件積壓等損失。
如果承包人未通知發(fā)包人檢查而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后發(fā)包人有權要求對已隱蔽的工程進(jìn)行檢查，承包人應當按照要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新隱蔽或者修復后隱蔽。 如果經(jīng)檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應當返工，重新進(jìn)行隱蔽。
在這種情況下檢查隱蔽工程所發(fā)生的費用如檢查費用、返工費用、材料費用等由承包人負擔，承包人還應承擔工期延誤的違約責任。
