農(nóng)村量地(征收土地丈量注意事項(xiàng))
1.征收土地丈量注意事項(xiàng)有哪些?
征收土地丈量注意事項(xiàng)： 建立科學(xué)的測量組織 測繪技術(shù)在不斷地提高，并且各地也都專門地組建了在技術(shù)方面更加熟練和專業(yè)的隊(duì)伍。
但是，對于這些隊(duì)伍，各地相關(guān)的管理部門要進(jìn)行統(tǒng)一地組織，統(tǒng)籌安排，充分地調(diào)動(dòng)各個(gè)隊(duì)伍的積極性，加強(qiáng)各個(gè)隊(duì)伍之間的工作配合，從而實(shí)現(xiàn)分工合作。 各個(gè)地區(qū)可以成立一個(gè)聯(lián)合測量領(lǐng)導(dǎo)小組，從而可以在有大量的測量工作的時(shí)候，可以更好地進(jìn)行任務(wù)的分配和聯(lián)合作戰(zhàn)的工作方式。
并且在進(jìn)行測量結(jié)果檢查的時(shí)候，由于有明確的分組和分工工作，可以使得檢查的時(shí)候有更加明確的目的和更為準(zhǔn)確的執(zhí)行人員判斷，這樣在出問題的時(shí)候也更方便地入手解決。 運(yùn)用先進(jìn)的測量技術(shù) 在目前的地籍測量工作中，存在著傳統(tǒng)方法與地籍測量新技術(shù)并存的情況，因此對于測量手段的選擇也會(huì)存在著一定的差異性，傳統(tǒng)的測量方法可能更加有經(jīng)驗(yàn)、有先例，而新的地籍測量技術(shù)則是會(huì)引用更加高科技的先進(jìn)技術(shù)。
但是大同小異，到最后經(jīng)過這些不同方法測量出來的結(jié)果都是要完全地符合規(guī)范的要求。 只是以目前的情況來看，更多的人依舊會(huì)選用傳統(tǒng)的地籍測量方法，而對新的測量技術(shù)手段置之不理，這是一種很不好的現(xiàn)象。
而隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展、推廣和應(yīng)用，有些傳統(tǒng)的測量方法已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在地籍測量的要求了，只有引進(jìn)更加先進(jìn)的測量技術(shù)才會(huì)使得問題得到有效的解決，所以對于先進(jìn)的測量技術(shù)的應(yīng)用與推廣工作一定要做好，這也是在現(xiàn)代的信息背景下的一種新的方法趨勢。 解決好地籍邊界的權(quán)屬問題 在大規(guī)模的地籍測量工作開展之前，一定要做好相關(guān)的工作，制定好相關(guān)的規(guī)定，對于權(quán)屬界線在相關(guān)的例文中都予以明確地解說，從而從根本上去避免產(chǎn)生糾紛的可能性。
盡管地籍測量工作在工作的過程當(dāng)中會(huì)涉及到很多的內(nèi)容，但是地籍邊界的法定問題仍然是很關(guān)鍵的，只有有了有說服力的明文規(guī)定，才會(huì)使得地籍測量工作的順利進(jìn)行更有保障，也會(huì)減少很多不必要的麻煩。 因此，有關(guān)部門一定要予以相應(yīng)程度的重視。
制定確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 地籍調(diào)查結(jié)果是由權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分組成的，其成果中不但存在政策性的問題，同時(shí)也存在著技術(shù)性的問題，這兩者相輔相成，相互緊密的聯(lián)系著，而成果又相互制約。在地籍測量的檢查驗(yàn)收工作中，一定要制定一個(gè)確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
只有有了明確的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，讓一切標(biāo)準(zhǔn)都存在一個(gè)合格的區(qū)間，這是對于地籍測量準(zhǔn)確性的最基本的保障。對于地籍測量中的測繪值的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的情況做到不同的標(biāo)準(zhǔn)要求，視情況而定，要有針對性的根據(jù)不同的條件差異可以做出相應(yīng)的規(guī)定調(diào)整。
加強(qiáng)地籍測量工作人員的培訓(xùn) 對于地籍測量的工作人員要嚴(yán)格地執(zhí)行合格的上崗機(jī)制，每一位工作人員都要經(jīng)過相關(guān)的專門技術(shù)的培訓(xùn)，讓他們持證上崗，保障他們都可以單獨(dú)地正確使用各種儀器，可以最大程度地減小誤差的發(fā)生，讓他們都可以在一個(gè)可控的安全的條件下進(jìn)行工作。 除此之外，為了保證工作人員可以對知識一直保持一個(gè)渴求的狀態(tài)，那就需要進(jìn)行定期考察，召開專門的培訓(xùn)會(huì)議和心得經(jīng)驗(yàn)分享交流會(huì)，確保先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和新穎的地籍測量理論和方法能夠及時(shí)地被用到工作中。
2.農(nóng)村土地確權(quán)中一定要注意哪些事項(xiàng)?
農(nóng)村土地確權(quán)中一定要注意的事項(xiàng)：第一、一定要重視這件事，認(rèn)真對待，爭取把證辦下來。
因?yàn)檫@次辦證是國家統(tǒng)一組織了專業(yè)測繪人員、帶有專業(yè)設(shè)備來到田間地頭給農(nóng)民測量土地的。如果因?yàn)樽约旱脑虿慌浜?，人家測繪的人走了，你再去找可就難了。
有的人覺得這個(gè)東西無所謂，有沒有都可以，千萬不要抱有這樣的思想。 這些證就是以后你享有權(quán)利的證明。
就像人得有身份證戶口本一樣。 第二、關(guān)于“土地承包權(quán)共有人”的問題。
先解釋下這個(gè)共有人是什么。舉例個(gè)子，就是這你家分有五畝地，這五畝地其實(shí)是按“家庭承包責(zé)任制”你們以家庭的形式承包的，這個(gè)地不是單獨(dú)屬于某一個(gè)人的，而是屬于這個(gè)家庭的。
所以符合相關(guān)規(guī)定的這個(gè)家庭的成員，都是享受這塊地的權(quán)益的。 在這里要重點(diǎn)說一下，就是很多人說的“家里新娶的媳婦和生的孩子”的事兒，雖然沒有從新分地，但是他們對現(xiàn)在這個(gè)家庭所承包的土地也是享有權(quán)利的。
這個(gè)咱們還是看一下權(quán)威人士的解讀： 這個(gè)意思就是很多新娶的媳婦在娘家是有地的。 當(dāng)然現(xiàn)在也有在二次承包之后的年輕人開始結(jié)婚了，這種情況參見“承包期內(nèi)，新增家庭成員一并作為共有人”的說法。
所以這里是需要大家重點(diǎn)注意的。如果當(dāng)初分地的時(shí)候沒孩子，現(xiàn)在有孩子在，在確權(quán)的時(shí)候應(yīng)該把孩子給算上，他們也是土地的共有人。
如果以后分家的話也都有份。 第三、主要是操作層面的了。
就是一定不要嫌麻煩，糊里糊涂的就簽字。到時(shí)候程序可能會(huì)有點(diǎn)復(fù)雜，但是復(fù)雜也是為了穩(wěn)妥。
每一份文件都要仔細(xì)的看上一遍，特別是涉及的數(shù)字的。比如說地的畝數(shù)，房子的平米數(shù)，宅基地的平米數(shù)，等等，這些東西一定要仔細(xì)的核對，如果不對就讓測量人員重新測量。
千萬別自己都不上心，到時(shí)候證都下來了，再發(fā)現(xiàn)搞錯(cuò)了，那可就麻煩大了。在這再說一下宅基地和房屋面積超標(biāo)的問題，一定要跟現(xiàn)場的人員講清楚，到底算不算進(jìn)去。
這個(gè)還要看具體情況。
3.測畝儀在選擇時(shí)的注意事項(xiàng)是什么?
托普云農(nóng)測畝儀是高精度GPS定位系統(tǒng)、精確的面積計(jì)算方法，坡度面積的修正和PDA掌上電腦系統(tǒng)的完美結(jié)合。
適用于農(nóng)田、綠地、森林、水域、山坡等面積的測量。測量后可同時(shí)獲得面積、周長、總價(jià)等數(shù)據(jù)，并且可以隨時(shí)調(diào)用測量的面積圖形及相應(yīng)的測量數(shù)據(jù)，便于檔案保存及查詢。
廣泛應(yīng)用于收割機(jī)面積測量、不規(guī)則地塊測量、農(nóng)機(jī)跨區(qū)作業(yè)、農(nóng)村土地確權(quán)、草原確權(quán)登記、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖、農(nóng)田面積測量、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)查勘定損。 托普云農(nóng)的TMJ-1型和TMJ-2型GPS測畝儀使用非常方便，只要手持該機(jī)器（和手機(jī)大小差不多）圍繞所要測量的區(qū)域行走一周或開車開一周，就可以自動(dòng)測量出土地的面積和圖形來，并可以直接計(jì)算出價(jià)格，特別適合不規(guī)則地塊的面積測量和圖形測量。
GPS測畝儀廣泛適合大型收割機(jī)和拖拉機(jī)作業(yè)的面積測量，即省工又省時(shí)，也可以避免農(nóng)戶少報(bào)作業(yè)面積，給您帶來的損失。有資料表明，一臺(tái)大型收割機(jī)和拖拉機(jī)一年中因被農(nóng)戶瞞報(bào)的土地面積帶來的損失足以購買三臺(tái)GPS測畝儀了。
4.農(nóng)村土地確權(quán)要注意哪些事項(xiàng)?
1.本次土地確權(quán)絕非重新土地測量，其實(shí)質(zhì)意義上事國家給農(nóng)民在法律意義上分地的過程，你以前的土地承包證都是縣里發(fā)的吧，這次統(tǒng)一了：中華人民共和國。
國家發(fā)的證取代縣里的證書。 2.要抓住機(jī)遇，再次全國性土地確權(quán)，遙遙無期！全國性土地確權(quán)耗時(shí)耗力耗錢，雖然理論上還有再次全國確權(quán)的機(jī)會(huì)，僅僅是理論上（即使有，也僅僅是小修小補(bǔ)）。
本次土地確權(quán)絕不同于幾年一次的全國人口普查和地理國情調(diào)查，人口普查只是摸清有多少人，土地確權(quán)是要明確地是誰的，多大面積，多長時(shí)間。 3.家庭土地承包突破30年已經(jīng)被中央列入“可選項(xiàng)”。
據(jù)了解，該選項(xiàng)已經(jīng)進(jìn)入中央決策的“討論項(xiàng)”，具備較大的落地可能性。如果這條落地，那邊現(xiàn)在沒有土地或者由于糾紛懸而未決而錯(cuò)過此次土地確權(quán)的農(nóng)民，就意味著終身乃至世世代代和土地?zé)o緣。
5.農(nóng)村土地確權(quán)需要特別注意的事項(xiàng)有哪些
首先是一定要爭取在這次確權(quán)的時(shí)候，把確權(quán)給做了，不要因小失大，哪怕是收個(gè)十幾塊錢的工本費(fèi)（合不合理咱們另說，不要糾結(jié)這些細(xì)節(jié)），為什么？因?yàn)檫@次不做，以后基本就沒啥機(jī)會(huì)了（測繪隊(duì)伍一走，你再想讓人家回來，難啊，這個(gè)成本單個(gè)農(nóng)戶根本承擔(dān)不起，況且如果人家已經(jīng)測完了，就更沒戲了），除非國家再搞第二次土地確權(quán)普測，那得猴年馬月？同時(shí)在這件事上要分清主次，分清主次，分清主次（重要的事情說三遍）。
把證拿下來是主，其他都可以讓步。農(nóng)民有了這個(gè)證，才有以后的各種權(quán)益（補(bǔ)貼，抵押、繼承啊啥的） 其次，簽字的時(shí)候要注意看內(nèi)容，看簽的是什么字（大概得簽字7-8次），有些簽字就是走過場，比如確權(quán)申請書，沒什么實(shí)質(zhì)意義，可以不看內(nèi)容就簽。
有些簽字你得睜大眼睛看清楚，比如宅基地四至圖（東至、西至、南至、北至），詳細(xì)的表明了宅基地位置和面積，這塊大家要看清楚，是不是給少了面積。 如果少了，要讓測繪單位重新測量。
（很多宅基地是超面積的，情況復(fù)雜，是否確權(quán)，要看具體情況）。你不看范圍就簽字，少給你算了面積，你就吃了大虧了。
最后，不要抱著反正都要測繪給確權(quán)了，你不滿足我農(nóng)民要求我就不讓你確權(quán)，不給你資料，這樣你的任務(wù)也完不成。 很多人有這種誤解，雖然中央要求是全部測完，但考慮到實(shí)際情況（有些人外出務(wù)工實(shí)在找不到人，有些人拒不配合，有些存在糾紛無法確權(quán)等等），有5%的回旋空間。
這是什么意思呢？就是說100家，只要完成95家，測繪單位就能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，就可以驗(yàn)收，縣里就要給測繪單位錢，縣里就能給地區(qū)交差，地區(qū)就能給省里交差，省里就能給中央交差。
6.農(nóng)村土地確權(quán)有哪些事項(xiàng)需知
1、什么是土地確權(quán)？ 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。
是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。然后頒發(fā)相關(guān)的證書等程序，在法律上確定關(guān)系。
2、土地確權(quán)開始和結(jié)束時(shí)間 土地確權(quán)是從2013年中央下發(fā)的文件，全面開展土地確權(quán)登記工作，要在5年內(nèi)完成此項(xiàng)工作，就是說要在2018年必須完。 3、土地確權(quán)工作資金從哪里來？ 全國范圍進(jìn)行土地的測量、測繪，需要工作人員上房頂，翻墻頭（宅基地確權(quán)時(shí)，飛檐走壁）這得多大工作量，得需要老多老多錢。
這筆費(fèi)用由中央和地方共同承擔(dān)。 4，土地確權(quán)需要農(nóng)民收費(fèi)繳費(fèi)嗎？ 土地確權(quán)運(yùn)動(dòng)是屬于中央下發(fā)的任務(wù)，是屬于當(dāng)?shù)氐恼A(yù)算中，是有這筆費(fèi)用的，不該向農(nóng)民收取。
5、每家每戶都必須進(jìn)行土地確權(quán)嗎？ 根據(jù)國家統(tǒng)一要求，是要求每家每戶都要做。假如沒有特殊情況下，盡量抓住這次確權(quán)機(jī)會(huì)，在本輪中把確權(quán)的事兒做了。
否則錯(cuò)過了這樣，以后想再補(bǔ)就難了。
