這要看你是在幾線城市了。最高的吧,我接的墻漆活,也就是工錢(qián)50一個(gè)平方,漆的話,三千五千也可以,一萬(wàn)兩萬(wàn)也行,總體來(lái)說(shuō),百分之八十的客戶會(huì)選擇5000左右包工包料。130平方的房子啊30袋膩?zhàn)臃郏瑑赏?8升的漆。就可以了。如果你信得過(guò)我,我建議還是找個(gè)親戚朋友的,包工包料給工人做。當(dāng)然如果舊房改造,或則大包給裝修公司了,你也沒(méi)必要問(wèn)這個(gè)問(wèn)題了。
答,我的答案是這樣,130平要是樓房也就是四室二廳的房子。如果經(jīng)濟(jì)條件好,就先找裝修公司設(shè)計(jì)方案量尺寸。2000元左右。改水電路,加材料費(fèi)5000元,廚房吊頂櫥柜油煙機(jī)大理石面30000元,廁所坐便地磚墻磚吊頂排風(fēng)機(jī),10000元,臥室木制地板30000元,客廳大理石地面全屋刷乳膠漆墻面刮大白30000元。
1、130平房子簡(jiǎn)單裝修的主要項(xiàng)目就是把衛(wèi)生間和廚房的設(shè)備都裝好,而其它房間只需把門(mén)窗和地板裝好,并刮好四面的墻壁就可以了,所需的時(shí)間短則一個(gè)半月,多則兩個(gè)多月,簡(jiǎn)單裝修的費(fèi)用不高,一般在6萬(wàn)元左右。
2、130平房子中檔裝修的項(xiàng)目就沒(méi)這么簡(jiǎn)單了,不僅要把廚房和衛(wèi)生間裝修好,而且還要裝好大件的家具,裝修所需的時(shí)間為2-3個(gè)月,費(fèi)用比簡(jiǎn)單裝修貴一些,一般在10萬(wàn)元左右。
3、130平房子高檔裝修不僅包括了簡(jiǎn)單裝修與中檔裝修的項(xiàng)目,而且還增加了豪華家具等,整個(gè)裝修效果足以和五星級(jí)酒店媲美,業(yè)主可以自由選擇裝修風(fēng)格,裝修時(shí)間需要四個(gè)月左右,費(fèi)用在15萬(wàn)元以上。
二、27萬(wàn)整裝130平米三室兩廳
裝修從設(shè)計(jì)開(kāi)始,如果是整體包出去的話,那么設(shè)計(jì)費(fèi)是含在裝修費(fèi)里的,如果沒(méi)有包出去的話,單做設(shè)計(jì)是要單獨(dú)收費(fèi)的。
硬裝先設(shè)計(jì),收房之后根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行,重新改水電,地板找平后鋪貼瓷磚或者木地板,然后給墻面抹膩?zhàn)樱N壁紙或者噴涂料,廚房衛(wèi)生間墻面也需要貼瓷磚,衛(wèi)生間的瓷磚鋪好后下水一定要通暢。
2921年裝修材料及人工費(fèi)用價(jià)格如下:
地磚人工25元一平,地磚六百的15元每片,生態(tài)板普通的130元一張,品牌的230元一張,人工費(fèi)用五十元一平米,主要看面積說(shuō)話,石膏板很便宜也就12元一張,乳膠漆一平米12元左右含人工,水電人工25元一平。
130平米的房子買(mǎi)下來(lái)后,裝修費(fèi)用人工加材料、衛(wèi)生間、廚房最少也要20萬(wàn)左右,添置家具10萬(wàn)左右,家電10萬(wàn)左右,鍋碗瓢盆、床上用品6萬(wàn)左右。
然后住進(jìn)來(lái),每個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)130~260,每年就是1500~3000元,還有停車(chē)費(fèi),每個(gè)月300元,一年3600元,或者買(mǎi)車(chē)位6萬(wàn)~15萬(wàn)左右。
房屋交房后再繳納的費(fèi)用跟房款就無(wú)關(guān)了,只是要給稅務(wù)局繳納所有的契稅,還要給房地局繳納大修基金到專(zhuān)用賬戶即可,要交的就是和物業(yè)相關(guān)的物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),裝修押金等等。按照陜西的規(guī)定,130平米的大修基金是130×145=18850元,契稅得看一下你名下房屋套數(shù)為幾套,一套稅率為房款總額的1.5,2%套稅率為2%,三套及以上稅率為3%。
一般房屋交房時(shí)的費(fèi)用與面積無(wú)關(guān)。包括稅費(fèi),住房維修基金,辦證費(fèi),物業(yè)費(fèi),垃圾處理費(fèi),裝修保證金等。
稅費(fèi)包括了契稅,如果是93平房屋,一套房契稅1.5%二套房2%
住房維修基金高層100元每平,多層50元每平。
辦證費(fèi)比較低,應(yīng)該是80元
物業(yè)費(fèi),裝修垃圾處理費(fèi)和裝修保證金由物業(yè)公司收取,具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同
130平米的房子買(mǎi)下來(lái)后,裝修費(fèi)用人工加材料、衛(wèi)生間、廚房最少也要20萬(wàn)左右,添置家具10萬(wàn)左右,家電10萬(wàn)左右,鍋碗瓢盆、床上用品6萬(wàn)左右。
然后住進(jìn)來(lái),每個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)130~260,每年就是1500~3000元,還有停車(chē)費(fèi),每個(gè)月300元,一年3600元,或者買(mǎi)車(chē)位6萬(wàn)~15萬(wàn)左右。
這個(gè)需要看設(shè)計(jì)的程度,一般的平房設(shè)計(jì)和別墅級(jí)別的設(shè)計(jì)其價(jià)格肯定不一樣。
同時(shí)也要看客戶的需求,如果客戶需求多,需要專(zhuān)門(mén)定制設(shè)計(jì)的話,相對(duì)成本就高些。
各地的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用也不相同。
一般收取300到30000及以上不等的設(shè)計(jì)費(fèi),如果只是簡(jiǎn)單的畫(huà)個(gè)房子稿子甚至可以免費(fèi),但要非常詳細(xì)的設(shè)計(jì)的話,收取的費(fèi)用就相對(duì)較高了。
在這里提供幾個(gè)方案供參考:
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2、或者購(gòu)買(mǎi)通用圖紙,費(fèi)用在199~599元不等;
3、定制:根據(jù)客戶要求私人定制,價(jià)格不定,需根據(jù)需求作調(diào)整。
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