答:1、裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設工程,應當適用合同法關(guān)于優(yōu)先受償權的規定。
2、最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法規定的優(yōu)先受償權的函復的答復意見(jiàn)及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認為:裝修裝飾工程屬于建設工程”。
3、建設部于2000年6月7日頒布實(shí)施的建設部關(guān)于建筑裝修裝飾歸口管理問(wèn)題的復函中明確了建筑裝修裝飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分,而且其根據的法律也是根據中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例等法律。
》第四十條規定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因此,買(mǎi)尾房或現房的購房人,收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限,避免錯過(guò)保修時(shí)間。
一個(gè)是《GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》,一個(gè)是《GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》,這是兩個(gè)不同的規范。
從事裝修工程的話(huà)肯定是采用后者的規范了。
答:GB50209-2018裝修質(zhì)量標準:應為GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》。
《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規定:施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。
監理單位代表建設單位對施工質(zhì)量實(shí)施監理,并對施工質(zhì)量承擔監理責任。
因此,施工單位對施工質(zhì)量承擔責任;而監理單位是監控主體,對施工過(guò)程具有一定的控制職權,對施工質(zhì)量承擔監理應有的監理責任;建設單位的質(zhì)量責任主要體現在行為合法性上,只要行為合法,當出現施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí),建設單位對此是沒(méi)有責任的。
工程質(zhì)量問(wèn)題的處理措施如下:1、當施工引起的質(zhì)量問(wèn)題尚處于萌芽狀態(tài)時(shí),應及時(shí)制止,并要求施工單位立即改正;2、當施工引起的質(zhì)量問(wèn)題已出現,立即向施工單位發(fā)出《監理通知》,要求其進(jìn)行補救處理,當其采取保證質(zhì)量的有效措施后,向監理單位填報《監理通知回復單》;3、某工序分項工程完工后,如出現不合格項,監理工程師應填寫(xiě)《不合格項處置記錄》,要求施工單位整改,并對其補救方案進(jìn)行確認,跟蹤其處理過(guò)程,對處理結果進(jìn)行驗收,不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項工程施工;4、在交工使用后保修期內,發(fā)現施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí),監理工程師應及時(shí)簽發(fā)《監理通知》,指令施工單位進(jìn)行保修。
法律依據:《建設工程質(zhì)量管理條例》第二十六條施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。
施工單位應當建立質(zhì)量責任制,確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。
建設工程實(shí)行總承包的,總承包單位應當對全部建設工程質(zhì)量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實(shí)行總承包的,總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質(zhì)量負責。
《建設工程質(zhì)量管理條例》第三十六條工程監理單位應當依照法律、法規以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同,代表建設單位對施工質(zhì)量實(shí)施監理,并對施工質(zhì)量承擔監理責任。
室內空氣檢測標準有兩種即:GB/T18883-2002《室內空氣質(zhì)量標準》和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》GB50325-2010。
《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》是民用建筑工程及室內裝修工程的的室內環(huán)境質(zhì)量驗收的檢測依據,具體在第6章驗收里做了明確規定。
《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》GB50325-2010(2013年版)共分為6章和7個(gè)目錄。主要技術(shù)內容包括總則、術(shù)語(yǔ)和符號、材料、工程勘察設計、工程施工、驗收等,屬于強制性國家標準。
《室內空氣質(zhì)量標準》由國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局提出,于2002年11月19日由國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局、衛生部、國家環(huán)境保護總局批準。由衛生部、國家環(huán)境保護總局聯(lián)合小組起草,由國家環(huán)境保護總局和衛生部負責解釋。
根據GB50210-2001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》要求天棚抹灰允許誤差是:
表面平整度:一般抹灰是4mm,高級抹灰是3mm
陰陽(yáng)角方正:一般抹灰是4mm,高級抹灰是3mm
施工方法
(1)基層處理
1)應將混凝土頂板等表面凹出部分踢平,對蜂窩、麻面、露筋、漏振等應剔到實(shí)處,后用1:3水泥砂漿分層補平,把外露鋼筋頭等事先剔除好。與墻、梁相交混凝土頂板局部超厚處采用膠液涂刷300mm寬后用1:2.5水泥砂漿分層補平。
2)抹灰前用掃帚將頂板清洗干凈,如有粉狀隔離劑,應用鋼刷子徹底刷干凈。
3)抹灰前兩天頂板應派專(zhuān)人澆水濕潤,抹灰時(shí)再?lài)娝疂駶櫋?/p>
(2)配制膠液
采用海菜粉:水(1:100)攪拌均勻形成膠液即(即1公斤海菜粉兌100公斤水),四小時(shí)后使用,拌好的膠液應在7天內用完。
(3)漿液配制與管理
1)按膠液:水泥:中粗砂=1:1.5:1.5配合比,先投入水泥砂再放入膠液,用機械攪拌均勻。
2)漿液、膠液都應進(jìn)行集中專(zhuān)人拌制,配置好的漿液、膠液應用專(zhuān)用桶裝置,配置過(guò)程應在施工員、監理監督下經(jīng)檢驗合格后,貼上準用標簽后,42 小時(shí)內使用完畢。
1、天然氣入戶(hù)安裝時(shí),所使用的管道、閥門(mén)等必須符合設計要求,比如說(shuō)天然氣管道、閥門(mén)等要有合格證,產(chǎn)品表面無(wú)裂紋等缺陷。燃氣表還經(jīng)過(guò)檢測單位的檢測等等。
2、在安裝燃氣管道時(shí),管道要鋪設在廚房、走廊等位置,不能鋪設在臥室、計算機房等空間,廚房等空間的通風(fēng)狀況要良好。入戶(hù)燃氣管道、燃氣表等設備應明裝,不能將其暗埋或包封住,以免燃氣泄漏時(shí)很難找到泄漏點(diǎn)。
3、燃氣管道和電線(xiàn)水管等保持一定的距離,比如說(shuō)燃氣管道和暗裝的電線(xiàn)保持5厘米以上的距離。燃氣管通過(guò)建筑外墻引入室內,通常燃氣管要和地面保持20到30厘米左右的距離。如果我們想要將燃氣表安裝在櫥柜中,那么安裝燃氣表的櫥柜要設置通風(fēng)口加強通風(fēng)。
4、燃氣管道安裝好之后,我們將要檢查各個(gè)接口是否連接好,大家要進(jìn)行壓力檢測,確保燃氣管道無(wú)泄漏。業(yè)主不能擅自改動(dòng)室內燃氣管道,如果想要改變燃氣管道的位置,要經(jīng)過(guò)燃氣公司的同意,最好由燃氣公司工作人員進(jìn)行整改
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