裝修買(mǎi)材料詳細流程(裝修買(mǎi)材料步驟)
1.裝修買(mǎi)材料詳細流程
可以，現在大多數的裝修公司都是，給你一個(gè)裝修方案，一平方多少錢(qián)，全包只是一種計工時(shí)費的方式，裝飾公司會(huì )根據的成本預算，給你推薦不同的裝飾材料，比如大到地板，衣柜，背景墻顏色，材質(zhì)，小到馬桶水龍頭開(kāi)關(guān)洗手臺都可以挑選的，如果對哪個(gè)細節有什么特別要求都可以提出在原來(lái)的更改，價(jià)格上補差就可以。個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，裝修這個(gè)事情是看你個(gè)人想耗費的精力和時(shí)間的，如果是真的打算自己長(cháng)住的話(huà)，就算全包，也建議您裝修過(guò)程中多去跑幾趟，看一看。還有就是全包收費很多套路，簽合同的時(shí)候一定要看好細節，各個(gè)小項的收費，和總的材料費，工時(shí)費有沒(méi)有重復收費，有沒(méi)有漏項，防止裝修過(guò)程中，還得不停的花錢(qián)
2.裝修房子流程明細表
新房改造后，首先要了解的是，水電改造的主要部分完工后，必須進(jìn)行翻新，有可能進(jìn)入水電改造階段。
院內的管道，下水井，等房屋的相關(guān)配套設施，設備，院內平整，硬化或者鋪設走道，大門(mén)安裝。主要是根據自己的生活習慣設計，并且對房子進(jìn)行詳細測量，主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路，電路的鋪設！在布放電線(xiàn)的同時(shí)把網(wǎng)線(xiàn)也可以一起布放完成，免去了后期的煩惱。確定好上面2個(gè)條件之后，裝修建議在5月之后進(jìn)行，因為之前月份梅雨季節多。裝修順序依次為：防水工，水電工，泥工，木工，油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分，地面部分，門(mén)窗部分，墻面部分，再下來(lái)就是家具、灶具，窗簾，燈具。依次順序裝修。
然后再拿著(zhù)自己喜歡的風(fēng)格圖片和設計師溝通，這樣的話(huà)，可以很好的建立和設計師的連接，讓設計師明白你心里的想法，從而根據你的喜好或者生活習慣，還有一些喜歡DIY的，喜歡掌控整個(gè)裝修過(guò)程的，也可以省點(diǎn)錢(qián)，又增長(cháng)見(jiàn)識的，關(guān)鍵是有充足時(shí)間和精力的可以自己在酷家樂(lè )里看看自己喜歡的風(fēng)格，自己畫(huà)出喜歡的樣式有限的空間需要滿(mǎn)足各個(gè)家庭成員的意見(jiàn)，包括裝修預算投入等等，所以我認為首先找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的裝修設計師，收集業(yè)主的各種想法進(jìn)行整理比較正規的應該是找個(gè)專(zhuān)業(yè)的設計公司，給你個(gè)你認為最好的方案，（各方面條件都比較適合的）然后專(zhuān)業(yè)的設計師會(huì )給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以，可以請泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
3.裝修購買(mǎi)材料流程步驟詳解圖
包工包料是指將購買(mǎi)裝飾材料的工作委托裝飾公司，由裝飾公司統一報出材料費和工費。
包工不包料，俗稱(chēng)清工鋪料，就是自己來(lái)買(mǎi)材料，由工人來(lái)施工，工費付給裝飾公司或施工隊，材料費由戶(hù)主自己負擔。
許多業(yè)主擔心采用包工包料這種形式，會(huì )給裝飾公司以次充好、虛報冒領(lǐng)的機會(huì )，所以寧愿自己親自購買(mǎi)裝飾材料。其實(shí)包工不包料這種做法存在著(zhù)不少弊端：
1、 材料自己采購耗費大量的精力與時(shí)間，而且如果材料供應不及時(shí)，還要造成誤工。
2、 自身對材料品質(zhì)不了解，無(wú)法保證所采購材料的品質(zhì)(并不一定貴的就好)
3、 采購量小，價(jià)格是零售價(jià)，無(wú)法享受到批發(fā)價(jià)，往往自己采購的材料價(jià)格較高。
4、 在工程出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，無(wú)法認定是材料品質(zhì)還是施工質(zhì)量問(wèn)題。
5、 材料用量無(wú)法控制，往往工人讓買(mǎi)多少就買(mǎi)多少。
6、 無(wú)計劃采購會(huì )加大搬運費。
7、 剩余材料無(wú)法處理，造成浪費。
包工包料的優(yōu)點(diǎn)
包工包料是正規裝飾公司的普遍作法，這樣會(huì )省去用戶(hù)很多麻煩。
真正正規的裝飾公司會(huì )在報價(jià)中詳細注明材料的品牌、產(chǎn)地、規格、等級、價(jià)格，詳細的取費標準及施工作法。
另外，裝飾公司常與材料供應商打交道，都有自己固定的供貨渠道，嚴格的檢驗手段，因此不會(huì )買(mǎi)到假冒材料。就供料商而言，也不會(huì )輕易把不合格材料賣(mài)給裝飾公司。因為供料商很清楚，在目前買(mǎi)方市場(chǎng)的形勢下，能保住一個(gè)固定的大客戶(hù)是相當不容易的，稍有不慎就會(huì )丟失一個(gè)客戶(hù)。而且裝飾公司進(jìn)料的價(jià)格都是享受的批發(fā)價(jià)。
由此可見(jiàn)，包清工和包工包料各有所長(cháng)。如果你對裝修了解得比較多，又有時(shí)間和精力，那么包清工無(wú)疑是個(gè)好方式;但如果你對裝修所知甚少，所找的裝飾公司又很正規，可以讓你信賴(lài)，那么，包工包料則省心省力，是你最好的選擇。
4.裝修公司注冊流程及需要的材料
個(gè)體大概流程：負責人身份證原件及復印件、場(chǎng)地證明復印件、租賃合同原件、1寸照片。
公司大概流程：租用辦公場(chǎng)地，取好公司名稱(chēng)及注冊資金,公司法人、股東及分配比例 →名稱(chēng)核準 → 銀行開(kāi)戶(hù)入資 → 編制公司章程 → 找會(huì )計事務(wù)所出具驗資報告 → 工商申請辦理營(yíng)業(yè)執照 → 刻章 → 到質(zhì)量技術(shù)監督局辦理，組織機構代碼證→ 當地稅務(wù)局辦理，國、地稅稅務(wù)登記證→ 開(kāi)立銀行基本賬戶(hù)。
兩人或兩人以上出資最低注冊資金3萬(wàn)元。一人出資最低注冊資金10萬(wàn)元。
5.公寓裝修步驟流程及買(mǎi)材料的順序
公寓裝修管理費的收費標準 國家有關(guān)的價(jià)格法規有
(1)《中華人民共和國價(jià)格法》，1997年12 月29日第八屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第 29次會(huì )議通過(guò)；
(2)《價(jià)格違法行為行政處罰規 定》，1999年7月l0日國務(wù)院批準，1999年8月 1日國家發(fā)展計劃委員會(huì )發(fā)布。 各級政府有關(guān)物業(yè)管理收費的政策文件主 要有：
(1)《城市住宅小區物業(yè)管理服務(wù)收費暫行 辦法》，國家計劃委員會(huì )、建設部，計價(jià)費[1996] 266號；
(2)各地不同，如重慶是執行的是《重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費實(shí)施 辦法》，重慶市物價(jià)局、重慶市土地房屋管理局， 渝價(jià)(1999)398號。 物業(yè)管理服務(wù)收費分公共性服務(wù)收費和特 約服務(wù)收費，其中公共性服務(wù)收費標準需要申報 審批，特約服務(wù)收費標準由物業(yè)管理公司與住 (用)戶(hù)協(xié)商議定。 公共性服務(wù)收費服務(wù)項目的內容主要包括：
(1)清潔衛生管理。小區或大廈公共場(chǎng)所和共用 部位的衛生清掃、垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔；
(2)綠化物日常維護管理。對綠化物進(jìn)行修枝整 形、澆水、施肥、治蟲(chóng)，保持綠化物生長(cháng)良好；
(3) 治安管理。設安全保衛人員對小區或大廈進(jìn)行安 全防范和治安管理工作；
(4)共用蓄水池的維護 管理。共用蓄水池定期清洗、消毒，保證飲用水符 合衛生質(zhì)量標準；
(5)水電管理。對業(yè)主共用的供 電供水管線(xiàn)設施進(jìn)行日常養護維修，保證正常運 行；
(6)排污設施管理。清疏和維修業(yè)主共用的排 水排污下水管道、化糞池，確保正常使用。
(7)道 路維修管理。對小區內的小區級道路(不含市政 道路)進(jìn)行日常養護維修，保持道路良好；
(8)房 屋共用部位的日常養護維修。對房屋屋頂、外墻 面、樓道等共用部位進(jìn)行日常養護維修，保持完 好；
(9)高層樓宇增設的服務(wù)項目。配備專(zhuān)職電梯 管理人員，搞好電梯維護、保養，保證電梯正常使 用；
(10)根據需要增設的其他服務(wù)項目。 房屋共 用部位、共用設備和設施的更新改造和大、中維
6.裝修步驟流程及每步需要的材料
二手房交易流程詳解大全；有此文章何須中介
房產(chǎn)房談 2019-11-08 14:16:04
買(mǎi)房找中介這是我們普遍的認知，但是有時(shí)候是不是心里不平衡？為什么呢？還不是中介費跟服務(wù)不匹配，讓我們接受不了！為什么同樣的房屋交易流程中介費要按房?jì)r(jià)的比例來(lái)收取？
今天小編房產(chǎn)房談來(lái)給大家講解下房屋交易詳細流程，本文含概了全款買(mǎi)房交易流程，貸款買(mǎi)房交易流程！下面我們一起來(lái)看看吧！
房屋查詢(xún)→買(mǎi)賣(mài)簽約→定金→解抵押→購房資質(zhì)審核→網(wǎng)簽→面簽（銀行貸款）→報評估→下批貸函→資金監管→交稅→過(guò)戶(hù)→物業(yè)交割→資金解凍→銀行抵押登記→銀行放款
A.房屋查詢(xún)
去當地房管局查詢(xún)該交易房屋的檔案是否存在抵押，查封及確認權屬，為避免出現產(chǎn)權糾紛，需要確保房子的產(chǎn)權卻是屬于賣(mài)方！（需要房主本人帶身份證及房產(chǎn)證才可查詢(xún)）查看該業(yè)主的身份證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證等資料，確保產(chǎn)權清晰不存在爭議。
B.買(mǎi)賣(mài)簽約→定金支付
房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同可到當地房管局官網(wǎng)下載。
合同內具體、明確的注明房款和其他的任何費用付款方式；
1.明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔，還是各自承擔。
2.明確付款金額方式時(shí)間或條件；定金，追加定金，剩余購房款在什么時(shí)間節點(diǎn)或條件下以什么方式支付。（定金額不可超總房款的20%）
3.房屋基本情況需注明；房屋坐落，所在樓層，總樓層，建筑面積，登記用途
4.權屬情況需注明；不動(dòng)產(chǎn)權證（房產(chǎn)證）號，填發(fā)單位，房屋性質(zhì)，是否抵押及出租
如有抵押合同內需要注明什么時(shí)間去抵押?jiǎn)挝晦k理解壓申請及什么時(shí)間段辦理完畢解壓手續。
如果該房屋出租狀態(tài)需要產(chǎn)權人提供【承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權】聲明及注明租賃期限防止重新簽訂租賃合同，畢竟買(mǎi)賣(mài)不破租賃!
5.雙方信息合同內詳細登記，產(chǎn)權人是否有共有人，如有共有人需要共同簽署合同或提供【共有人委托出售協(xié)議】，另外產(chǎn)權人已婚狀態(tài)需要簽訂【配偶同意出售聲明】不管婚前購買(mǎi)還是婚后買(mǎi)。
6.注明押金（水，電，暖，燃氣，物業(yè)費等）及戶(hù)口保證金金額及交付時(shí)間（條件）和違約金！
需要注意的是合同內交房時(shí)間（條件）違約賠償及貸款方式。
C.解抵押
如交易的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押的情況可忽略此條。
流程；申請提前還款→銀行扣款→領(lǐng)取解押材料→抵押注銷(xiāo)
一般我們常見(jiàn)的解抵押方式有以下兩種；
1.買(mǎi)家拿首付款幫忙解押；這種情況存在風(fēng)險如；
賣(mài)家不止有一筆貸款：即首付付出去，貸款沒(méi)結清，既拿不到房子，又收不回首付，尤其是，如果除了銀行外，賣(mài)家再將房屋抵押別處，如民間借貸等，賣(mài)家拿了首付去還欠款，資不抵債，而買(mǎi)家則因此面臨著(zhù)財產(chǎn)損失，很難拿到賠償。
賣(mài)家挪用首付款：就是說(shuō)，如果賣(mài)家沒(méi)有如約去辦理解抵押，而把錢(qián)用作其他用途，甚至會(huì )提出再給一筆房款去解抵押的無(wú)理要求，最麻煩的是，業(yè)主因為沒(méi)去解抵押而導致房屋被查封，因為查封房無(wú)法過(guò)戶(hù)，輕則耗時(shí)費力，重則錢(qián)房?jì)墒А?/p>
2.業(yè)主自行解押
這種是普遍的，對買(mǎi)家來(lái)說(shuō)無(wú)風(fēng)險，當然如果賣(mài)家沒(méi)那么多資金解壓可尋找第三方金融機構幫忙解壓，但是會(huì )產(chǎn)生利息或服務(wù)費。
D.購房資質(zhì)審核→網(wǎng)簽
買(mǎi)賣(mài)雙方帶著(zhù)以下資料去當地房管局辦理即可。
買(mǎi)方申請購房資質(zhì)審核準備材料；
本地；夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)。（當戶(hù)口本不能體現未成年子女關(guān)系時(shí)需提供出生證明）
外地；夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，居住證或工作居住證，結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)。（當戶(hù)口本不能體現未成年子女關(guān)系時(shí)需提供出生證明）
資質(zhì)審核通過(guò)后就可以去當地房管局申請網(wǎng)簽（存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽簽約）；
買(mǎi)方所需材料；
本地；夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)。（當戶(hù)口本不能體現未成年子女關(guān)系時(shí)需提供出生證明）
外地；夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，居住證或工作居住證，結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)。（當戶(hù)口本不能體現未成年子女關(guān)系時(shí)需提供出生證明）
賣(mài)方所需材料；
身份證，房產(chǎn)證，原值發(fā)票，契稅票，土地證(若有)如賣(mài)方房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房還需要提供（央產(chǎn)房上市審批表）
面簽（銀行貸款）→報評估→下批貸函→資金監管
拿著(zhù)網(wǎng)簽合同及網(wǎng)簽密碼去銀行辦理面簽（房屋按揭貸款）即可。所需資料如下；
買(mǎi)方所需材料；
本地外地；夫妻雙方出面帶身份證，戶(hù)口本，結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)。（當戶(hù)口本不能體現未成年子女關(guān)系時(shí)需提供出生證明）本次按揭貸款月供及當前負債的2倍以上的收入證明，公司營(yíng)業(yè)執照副本加蓋公章，半年以上銀行流水，還款銀行卡，學(xué)歷學(xué)位證明，各類(lèi)職稱(chēng)證明，大額資產(chǎn)，理財等相關(guān)證明。（以上個(gè)別資料非必須有）
賣(mài)方所需資料；夫妻雙方出面帶身份證，房產(chǎn)證（央產(chǎn)房需提供央產(chǎn)房上市審批表），戶(hù)口本，結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)，收款銀行卡！
報評估;一般都是由銀行來(lái)聯(lián)系評估公司辦理的。
下批貸函；銀行審核買(mǎi)家征信資質(zhì)無(wú)誤后會(huì )下批貸函，見(jiàn)批貸函后繼續下一步流程
資金監管；一般這筆錢(qián)是（總房款-定金-貸款額-戶(hù)口物業(yè)押金）后的款項，這筆款項可選擇銀行或當地房管局來(lái)辦理監管。這筆款項交易需過(guò)戶(hù)之前到賬，賣(mài)家能查詢(xún)到，但無(wú)法動(dòng)用，屬于凍結狀態(tài)，解凍條件是新房產(chǎn)證出來(lái)后才行！所需材料；房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方身份證銀行卡及賣(mài)家房產(chǎn)證！
交稅→過(guò)戶(hù)→物業(yè)交接→資金解凍→銀行抵押登記→銀行放款
交稅；稅費分為三個(gè)概念；1.普通與非普住宅 2，滿(mǎn)五年與滿(mǎn)二年 3，家庭唯一
具體稅費多少可去當地稅務(wù)所核實(shí)，在此小編就不一一道來(lái)了，交稅過(guò)戶(hù)所需資料如下；（交稅后拿交稅發(fā)票及以下資料就可辦理過(guò)戶(hù)手續）
買(mǎi)方；夫妻雙方身份證，戶(hù)口本（含未成年子女），結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)。集體戶(hù)口需提供集體戶(hù)口首頁(yè)復印件蓋公章及個(gè)人頁(yè)原件。
賣(mài)方；夫妻雙方身份證，房產(chǎn)證，原契稅發(fā)票，戶(hù)口本，結婚證明/離婚證+民政局調檔蓋章的離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)或民事調解書(shū)。
物業(yè)交割；過(guò)戶(hù)完成后拿新產(chǎn)權證去該房屋物業(yè)做下變更，核實(shí)物業(yè)費水電暖燃氣等無(wú)拖欠及戶(hù)口已遷出后即可把押金給予賣(mài)家。騰空房屋→確認前業(yè)主戶(hù)口遷出→清點(diǎn)設施，欠費→交接鑰匙→確認無(wú)誤結清尾款
資金解凍；買(mǎi)賣(mài)雙方出面，雙方身份證，銀行卡，新產(chǎn)權證去辦理監管的銀行解凍即可，實(shí)時(shí)到賬的！
銀行抵押；房屋交易完畢后，把新的產(chǎn)權證交于銀行，由銀行辦理該房屋的抵押手續。手續辦理完畢后銀行就會(huì )放款給賣(mài)家卡里！
以上就是小編講解的二手房交易流程，流程不是太相信，大家有什么問(wèn)題的話(huà)可以評論區跟小編房產(chǎn)房談咨詢(xún)討論。
