北京經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的核心地段有一個(gè)比較宜居的住宅公寓叫做國融國際,此小區有33平,43平,47平,53平的一居,還有以上平米數分別對應的復式,復式的層高是5.2米,是實(shí)打實(shí)的二層復式,如果住復式,那么空間會(huì )比較寬裕。
此小區民水,民電,有天然氣,集中供暖,物業(yè)是排名前一百的第一物業(yè),此小區房?jì)r(jià)在整個(gè)北京來(lái)看不高,綜合此小區的地理位置,房屋情況,給出的評價(jià)是無(wú)論出租或自住,此小區的性?xún)r(jià)比都比較高。
建筑面積48平米,實(shí)際使用面積應是用48平米的建筑面積減去IO%的墻體面積5平米,得出室內實(shí)際使用凈面積43平米。如以常規普遍的得房率70%左右進(jìn)行推算,購房面積應是62平方米。這樣小的面積如是一室一廳還可以。布局小二室就太小了。
公寓47平米公攤大約有11—14平方米。
一般商業(yè)公寓都屬于經(jīng)濟型的,建筑密度都比較大,兩梯多戶(hù)的布局比較多,公攤面積比例并不是很大。反而越是高檔樓盤(pán)公攤面積比例才越大。
因此,商業(yè)公寓的公攤面積比例一般在25—30%之間。47平米的公寓,公攤大約在11—14平方米之間。
不是的,44平只是產(chǎn)證面積,使用面積的話(huà)應該在65平左右。
48平的公寓可以有房產(chǎn)證的。
公寓雖然產(chǎn)權是40年的,但是這一類(lèi)型的商住類(lèi)房子是可以辦理房產(chǎn)證的,它不是小產(chǎn)權的還建房,不能落戶(hù)也不能辦證。公寓屬于商住兩用,既可以辦公,也可以用來(lái)居住,而且還可以注冊公司,唯獨就是不可以落戶(hù)和上學(xué)。
長(cháng)條形章是沒(méi)有尺寸規定,比較多的是6*13mm。
方形印章的尺寸分別為:16*16mm,18*18mm,20*20mm,22*22mm,25*25mm,30*30mm,分別為個(gè)體(小型私營(yíng))、集體、一般國營(yíng)、合資、大型國營(yíng)的法人章。
正方形印章莊重大方,自古至今,無(wú)論官印或私印,多是正方形。
注意事項:
1、建立公章登記簿,經(jīng)濟類(lèi)合同的進(jìn)行公章使用登記,合同總經(jīng)理審批同意方可蓋章,合同復印一份交財務(wù),合同原件由專(zhuān)人保管。
2、公章帶出公司,需經(jīng)總經(jīng)理審批同意,領(lǐng)用人書(shū)面提出申請,領(lǐng)用、歸還時(shí)簽名寫(xiě)日期。
3、禁止在空白介紹信、空白紙張、空白單據等空白文件上蓋公章。如遇特殊情況時(shí),必須經(jīng)總經(jīng)理同意。
4、介紹信及身份證明,須經(jīng)行政主管審核后,方可蓋章。嚴禁給個(gè)人開(kāi)具相關(guān)證明,特殊情況需要開(kāi)具的,須經(jīng)總經(jīng)理同意。
45平米跳高公寓的設計應該設計一個(gè)臥室,臥室的面積應該是20平方米左右,臥室里應該擺放兩張床,一張大床,一張小腸,大腸的尺寸是1.5平方米×1.5平方米小長(cháng)得根據實(shí)際需要應該涉及的小一些,床上應該擺放相應的床上用品,另外還要還應該設計兩個(gè)床頭柜。也是非常不錯的。
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