基幢即是基裝,即基礎裝修,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),裝修中的全包是指基裝+主材,除了主材之外的部分都是裝修公司負責。很多裝修公司采用基裝套餐的方式,一般不包含業(yè)主需要改動(dòng)的內容,像隔斷,拆墻之類(lèi)的。
基礎裝修是指裝修工程中的打拆項目、水電工程、泥工(防水、防潮、鋪磚包水泥沙)、扇灰等的基礎工程,有些公司包含柜子和天花,有些公司不包,這個(gè)要以實(shí)際為準硬裝是指固定在墻面上面的柜子和造型,吊頂造型等的一些裝飾和物品,很多房子電視背景墻、藝術(shù)背景墻,造型背景等都是屬于硬裝,屬于不可移動(dòng)物品軟裝就是通過(guò)配飾、家具、可移動(dòng)造型進(jìn)行裝飾空間,達到一個(gè)很好的裝飾效果。
一、基裝包括哪些項目明細
1、基裝就是基礎裝修,這里面包括的就是前期打墻、砸墻、建墻,需要拆改,為了擴大室內的面積。但是要注意的是,如果是承重墻,千萬(wàn)不能夠亂砸亂改,要不然會(huì )破壞整個(gè)房屋的建筑結構。同時(shí)墻面上需要鏟白灰、刷界面劑,并且要布置好電線(xiàn)、水管,所以需要在墻面上、地面上開(kāi)槽,穿線(xiàn)孔。
2、還要進(jìn)行墻面、地面上地磚的粘貼,做好找平的工作,這里面包括了客廳、衛生間、廚房等墻體、地面的鋪裝。還可以鋪設實(shí)木地板等等。
3、泥工工程內容也包括在基礎裝修里面,另外還包括了油漆工程,木工工程也包括在基礎裝修里面,這里面包括的是吊頂或者隔墻,制造各種各樣的造型。
4、可能還涉及到了其他的服務(wù)工程,比如門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)保護或者地面清潔的工作,還有后期的一些設計服務(wù)等等。基礎裝修并不是簡(jiǎn)單的裝修,它是其中的一個(gè)部分。
二、基裝和整裝的區別
1、很多業(yè)主會(huì )挑選裝修公司,首先需要確認裝修方式到底是基裝還是整裝。兩者相比較,說(shuō)白了就是一個(gè)是半包,還有一個(gè)是全包的服務(wù)。
2、基裝包括的內容比較多,這里面涉及到了有土建工程、水電工程、墻體工程、泥水工程等等。優(yōu)點(diǎn)就是業(yè)主可以自己購買(mǎi)材料,控制成本。
3、但是缺點(diǎn)也有,如果自己對于家裝建材不是特別了解,可能會(huì )在價(jià)格和品質(zhì)上吃虧。而如果選擇整裝,所有的服務(wù)都是一步到位,這里面包括的主材、家用電器、家具等等,省時(shí)又省力,但是費用也會(huì )比較高。
個(gè)人覺(jué)得挺靠譜的,我上個(gè)月裝完的,目前已經(jīng)入住,感覺(jué)不錯,最大的感受是辦事比較明確。
我們選的999元1平的風(fēng)格,直接選樣式,家具、燈具都包括,也沒(méi)有啥貓膩兒,比如強制捆綁消費啊,暗中加價(jià)之類(lèi)的都沒(méi)有,工程干的也不錯,真是拎包入住,這個(gè)價(jià)位能達到這樣的服務(wù)狀態(tài)我感覺(jué)可以。選之前我們也聽(tīng)過(guò)很多坑啥的,但現在看我們選的不錯,沒(méi)遇見(jiàn)坑。
裝飾裝修資質(zhì)申請直接可以申請二級資質(zhì),費用明細:二級建造師需要3名,每人1.2萬(wàn),工程師5人,每人1萬(wàn)元,崗位證10人,每人3000元,技工證每人500元,保險33人上4個(gè)月左右,服務(wù)代理費8萬(wàn)。不太懂的可以問(wèn)問(wèn)那個(gè)九天鯤鵬哈,辦理的還是可以的。
房屋裝修基裝包括的工程:
1、開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)成品保護,拆墻,砌墻,進(jìn)場(chǎng)材料驗收。
(付款30%
) 2、衛生間,廚房地面第二次做24小時(shí)閉水試驗 。
(開(kāi)發(fā)商應該做過(guò)) 3、水電路功能定位,鑿線(xiàn)槽,槽內做防水,布管穿線(xiàn),水電改造驗收。
4、封埋管線(xiàn)槽,閉水實(shí)驗無(wú)滲漏開(kāi)始做防水工程,墻兩邊,地三遍。
5、衛生間,廚房測地面水平線(xiàn),墻面垂直線(xiàn),貼墻面磁磚。
6、木工進(jìn)場(chǎng),吊天花,石膏角線(xiàn),玄關(guān)制作,背景制作。
7、包門(mén)套,窗套。制作木柜框架。 拓展資料裝修房子注意事項1、墻內的跑線(xiàn)要設計好,這不但會(huì )關(guān)系到隱蔽工程的費用多少,而且還能夠減少后期家居生活中的插板數量,有利于家中的整潔度提升。
2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性,在新房裝修時(shí)候,注意在每個(gè)房間預留一個(gè)網(wǎng)口。
無(wú)線(xiàn)路由器是可不錯的選擇,但是不穩定,二是雷雨天氣最好別用。
3、插座的設計很麻煩,但是業(yè)主可以事先將家中必須具備的用電產(chǎn)品的預設位置規劃好。
4、所有龍頭都裝冷熱水管,這樣省去后期整改。而且使用也很方便。
5、安裝漏電保護器和空氣開(kāi)關(guān)的分線(xiàn)盒的工程不能夠省,而且不要放在室外要放在室內。還要注意質(zhì)量高。
基裝一般包含一下內容:
1、土建工程:打線(xiàn)槽,拆除、新砌墻體。
2、水電工程:所有電路和水路和安裝和鋪設。(包含材料:強弱電、水管、氣管、穿線(xiàn)管、底盒)3、墻頂工程:所有墻面頂面的刮灰找平打磨、墻面粉刷乳膠漆。(包含材料:膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)4、木作工程:局部吊頂、鞋柜、電視墻設計與制作。(包含材料:石膏板、龍骨、木工板)5、泥水工程:墻地磚的安裝,墻頂地找平,敷線(xiàn)槽,廚衛、陽(yáng)臺防水防潮處理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)6、裝修完工后的開(kāi)荒清潔。7、基礎裝修的隱蔽工程保修為五年,表面保修兩年。
要清楚的知道到底要花多少錢(qián),首先你得搞清楚裝修成本是如何構成的!
一、裝修成本構成:人工費+輔材費+主材費+雜項費用+家具家電+軟裝配飾
重慶地區:
1.人工費
=石匠+水電
+泥工+木工+漆工
A、石匠
A、石匠
主要進(jìn)行 打線(xiàn)槽、拆墻、摳墻、拆除非必要結構等
打線(xiàn)槽的單價(jià)在10元/㎡,
拆墻分為120mm墻和240mm墻,拆120墻一般在25/㎡ 240墻40/㎡
摳墻 摳空心磚半墻在30/㎡左右,摳混凝土在70/㎡左右。
綜合下來(lái),如果拆墻面積在10㎡內,摳墻5㎡內:
一套一室一廳的打拆費用在1300 兩室在1600 三室1800左右
B、水電工
主要進(jìn)行 給排水布管 強弱電走線(xiàn) 以及后期的燈具、潔具安裝
水電工基本是按手法不同來(lái)區分價(jià)格(按套內面積計價(jià))
水電都走地 一般在25/㎡ 面向看著(zhù)相對規范一點(diǎn)的28/㎡
強天弱地 一般在32/㎡ 面向看著(zhù)相對規范一點(diǎn)的34/㎡
水電不落地 一般在35/㎡ 面向看著(zhù)相對規范一點(diǎn)的37/㎡
C、泥工
主要是補線(xiàn)槽、包落水管、貼磚、地面找平、砌筑灶臺等等
泥工報價(jià)有兩種
一種是按地平方(套內面積)算,做的一般點(diǎn)的在70/㎡ 好點(diǎn)的80、90/㎡都有
一種是按實(shí)際操作量計算,比如常規規格的磚正貼35/㎡ 斜貼50/㎡ 包水管100/根 抹灰找平15/㎡ 砌筑灶臺250/米 等
一套一室一廳的泥工價(jià)格在4000左右
兩室單衛的在5500左右 兩室雙衛在7000左右
三室雙衛的在8500往上了
D、木工
主要是吊頂、墻面造型、制作門(mén)頭、柜體等
吊頂純人工的話(huà),按單張張石膏板(1.2*2.4=2.88㎡)80塊錢(qián) 如果是木工包工包料 吊頂80/㎡
制作柜體的話(huà) 按單張生態(tài)板算 100/張 用多少張算多少錢(qián) 按地面延米算(高2.8米) 在280/米
一個(gè)電視墻造型制作費用 人工加材料大概在1500元
E、漆工
主要是墻面找補、膩子批刮、乳膠漆涂刷等
1.漆工的價(jià)格計算方法一般是 套內面積*系數*單價(jià) 有的系數是2.8 有的系數是3 這個(gè)因師傅而異
一般單價(jià)在13—16元/㎡ 如果吊頂造型和墻面造型較為復雜,可能會(huì )相對貴一點(diǎn),甚至達到17、18的單價(jià)
總體核算下來(lái):
以最低套內面積50計算
人工費一般在175/㎡—250/㎡之間(包含吊頂、不含柜子制作)
2、輔材費(最小面積套內40起)
A、按照一般經(jīng)濟適用型的搭配(170元/㎡左右):
水管偉星藍管+金牛穿線(xiàn)管+得億排水+鴿牌電線(xiàn)+德卡森防水+拉法基水泥+泰山石膏板+多樂(lè )士乳膠漆
B、按照較高性?xún)r(jià)比型的搭配(220元/㎡左右):
水管偉星納米抗菌管+得億穿線(xiàn)管+得億排水+鴿牌電線(xiàn)(2.5平方起)+德高防水+拉法基水泥+龍牌石膏板+都芳國產(chǎn)乳膠漆
C、按照高規格的搭配(340/㎡左右)
德國微法水管+得億穿線(xiàn)管+得億排水+飛利浦電線(xiàn)+東方雨虹防水+拉法基425水泥+龍牌石膏板+進(jìn)口歐松板+都芳進(jìn)口乳膠漆
綜合1、2兩個(gè)大項來(lái)講
重慶地區基裝的成本基本是在340元/㎡——600元/㎡左右了
要去驗收工地了,后面在更把吧
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