優(yōu)點(diǎn):1、可做住宅。有天有地的獨棟設計使每層房子都前后通透,有寬敞,明亮,人性化,時(shí)尚,使用方便等優(yōu)點(diǎn)。
2、可做商鋪。因為天地樓從一樓往上都可以合理的被利用到商業(yè)運營(yíng)中,既可以出租又可以自己做店鋪,非常靈活。作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)最適合不過(guò)。如果有自己的商業(yè)計劃,還可以自主經(jīng)商。
3、可做寫(xiě)字樓。因為天地樓是多層建筑,空間極其寬敞,可以靈活使用,所以具備寫(xiě)字樓的功能。
4、價(jià)格實(shí)惠。因為天地樓相對于商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格和單一住宅別墅的價(jià)格都要低一些。 5、產(chǎn)權獨立。天地樓是70年的大產(chǎn)權,擁有所占土地面積的獨立產(chǎn)權(而商業(yè):商鋪,寫(xiě)字樓,混合商業(yè)都是40年或者50年的產(chǎn)權)
缺點(diǎn):1、風(fēng)格。
天地樓由商鋪和辦公樓組成,宜商宜住,獨棟出售。
2、私密性。
天地樓融商務(wù)辦公及產(chǎn)品展銷(xiāo)功能于一體。集散中心餐飲、休閑娛樂(lè )、住宿、金融等配套,全方位滿(mǎn)足企業(yè)的商業(yè)、辦公、商務(wù)需求,私密性不高。
3、環(huán)境。
天地樓有中心餐飲、休閑娛樂(lè )、住宿、金融等設施,人員多,比較繁雜。
裝修費用不僅僅根據房子的平方和所選擇的風(fēng)格,具體要看所做的工程量和用的材料等級來(lái)估價(jià)的,每個(gè)城市的材料費和人工費也會(huì )有差異。
120平米裝修預算報價(jià)匯總 簡(jiǎn)約風(fēng)格報價(jià) 全包:650元——680元/㎡;半包:350元——380元/㎡; 現代風(fēng)格報價(jià) 全包:730元——760元/㎡;半包:380元——410元/㎡; 北歐風(fēng)格報價(jià) 全包:820元——860元/㎡;半包:400元——440元/㎡; 中式風(fēng)格報價(jià) 全包:890元——930元/㎡;半包:450元——500元/㎡; 地中海風(fēng)格報價(jià) 全包:1060元——1100元/㎡;半包:500元——550元/㎡; 家裝各主要建材價(jià)格范圍 1.建筑材料部分要多少錢(qián)? 瓷磚:包括客廳、廚房和衛生間區域,瓷磚品牌選擇中高檔次,預算大約為10000元。地板:地板的鋪設包括臥室、客廳地面,預算約為10000元。水電材料:水電拆改工程所需要的材料包括電線(xiàn)、水管,預算分別為3500元和2500元。木工材料:所需使用的板材、線(xiàn)條等,預算為8000元;吊頂材料的預算約為1900元;各居室空間門(mén)類(lèi)的預算為4000元。油漆涂料:油漆涂料的預算為5000元;油漆輔料的預算為1300元。五金配件:水暖五金配件約為1115元;電工配件約為2000元;家具五金配件約為730元;地漏、角閥約為740元;各處龍頭、花灑等預算約為3000元。輔料:包括水泥、沙子、膠水等,預算為5000元。2.電器家具部分要多少錢(qián)? 燃氣灶具:預算約為2000元。潔具:馬桶的預算為900元,臺盆、臺盆柜等,預算為2500元。開(kāi)關(guān)插座:預算約為2000元。燈具:預算約為2500元。熱水器、浴霸:預算分別為3500元和1200元。廚房櫥柜:預算約為7000元。軟裝配件:如窗簾等,預算約為2000元。家具電器:主臥衣柜、床具,預算約為5000元;沙發(fā)預算約為4500元;空調為3000元;液晶電視為4000元。以上就是給大家大概估計需要花費的費用,價(jià)格上僅供參考,具體價(jià)格以當地建材價(jià)格為準。
1,85平米兩室兩廳裝修,田園或者簡(jiǎn)約風(fēng)格都比較適合,對于兩室兩廳裝修多少錢(qián),總預算在七萬(wàn)左右就差不多了。如果是裝修美式或者歐式的,就不怎么符合房子的戶(hù)型了,而且裝修的費用又會(huì )比較大。
2,主要花錢(qián)部分也只是幾個(gè)方面,像水電、刷墻、地板、衛生間潔具、櫥柜以及家具。像水電改造,一般都不需要做太多改動(dòng),一般水電改造費用為30元/米左右(包括工費和材料費)。
3,房子刷墻,工費和材料費包在一起,大概是25元/平米左右。對于地板的鋪設,可以選擇一些復合地板,這類(lèi)的地板價(jià)格一般都是在80元/平米左右,至于品牌,可以選擇萊諾、貝爾地板、博典等品牌。
4,衛生間潔具的選擇,可以考慮一下整體淋浴房,因為它的價(jià)格不是很高,又很環(huán)保,普通的價(jià)格一般在800元左右。對于整體櫥柜,可以購一些價(jià)格在900~1300元/延米的就可以了,要看我們廚房的空間,也不需要做得太大。因為家具種類(lèi)比較雜,買(mǎi)家具可以找一些樣式簡(jiǎn)單點(diǎn)的,中等價(jià)位的就可以了。兩室一廳裝修多少錢(qián)也主要看以上的幾方面,可以參考一下。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ),僅供參考,具體價(jià)格以購買(mǎi)時(shí)為準。
辦公樓的土建和房屋土建相比,造價(jià)要高些,因為裝修好的。土建大概在1800平米左右,辦公樓應在2500以上
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寫(xiě)字樓的造價(jià)根據不同等級和所在區域來(lái)劃分,如下:
(1)樓宇品牌標準:A級 寫(xiě)字樓是一個(gè)城市創(chuàng )造文化與財富的特定空間,寫(xiě)字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標準:A級 地理位置是投資和購買(mǎi)寫(xiě)字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區位在城市現有或潛在商務(wù)區、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫(xiě)字樓才能獲得地理位置標準A級。
(3)客戶(hù)層次標準:A級 客戶(hù)層次指的是入駐寫(xiě)字樓的業(yè)主或租戶(hù)層次。大多數寫(xiě)字樓客戶(hù)都有擇鄰而居的心理,因此一個(gè)寫(xiě)字樓的客戶(hù)層次通常是趨同的。同時(shí),客戶(hù)層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶(hù)的投資決策,因為較高的客戶(hù)層次對他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標準:A級 服務(wù)品質(zhì)一方面體現在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現在對入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認為其具備服務(wù)品質(zhì)A級標準。
(5)硬件設施標準:A級 主要考核和的創(chuàng )新。以及其所用的、標準層高、標準承重、、新風(fēng)系統,以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優(yōu)良,則不能獲得硬件設施標準A級。
在河南省建造一萬(wàn)平方米九層小高層辦公樓,一般造價(jià)是每平方米2500元左右。一萬(wàn)平方米總造價(jià)是2500萬(wàn)元左右。材料價(jià)格是1500萬(wàn)工錢(qián)是1000萬(wàn)。因為現在的勞動(dòng)力成本接近總造價(jià)的三分之一。甚至還要多一點(diǎn)。原材料價(jià)格也有一定的上漲。綜合起來(lái)得出以上數據。
CPU 使用的是主流在售的賽揚G4930,如果用它來(lái)辦公是足夠的。
內存 威剛4G DDR4 2666,日常用途足夠
固態(tài) 金士頓AU400 120G 保證數據穩定,固態(tài)的開(kāi)機讀取速度都不錯。
主板 梅捷H310M-狂龍,老牌子穩定夠用,接口也齊全,以后擴展升級都可以。
機箱 艾克羅黑客FX210,黑色家用商務(wù)簡(jiǎn)約,帶一個(gè)提手,移動(dòng)非常方便,空間足夠,散熱夠用。
電源 不用雜牌電源,選一個(gè)長(cháng)城,穩定靠譜。
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