外墻滲水維修施工合同書(shū)(外墻滲水的處理方法有哪些)
外墻滲水維修施工合同書(shū)
外墻滲水維修施工合同書(shū)
甲方：___________________________________
乙方：___________________________________
一． 工程名稱(chēng)：________________________________________
二． 工程內容：對外墻滲水進(jìn)行維修施工。
三． 施工質(zhì)量標準及要求：
1. 施工質(zhì)量必須達到合格（無(wú)滲漏），經(jīng)甲方或質(zhì)量部門(mén)驗收，達不到質(zhì)量標準，應立即返修，其材料費、人工費用由乙方自行承擔。
2. 施工原材料必須合格并符合施工要求。
四． 雙方的責任和義務(wù)：
A． 甲方的責任和義務(wù)：
1. 甲方應根據有關(guān)規定，為乙方提供安全可靠的施工現場(chǎng)。
2. 甲方有權對乙方的施工進(jìn)行監管。
3. 甲方應按合同規定及時(shí)辦理工程費用的結算、付款。
4. 因乙方責任造成的質(zhì)量安全事故和延誤工期，其經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方可按損失情況扣除相應費用。
B． 乙方的`責任何義務(wù)：
1. 乙方員工進(jìn)入現場(chǎng)時(shí)，應遵守甲方公司的內部企業(yè)管理制度，
2. 乙方必須嚴把質(zhì)量安全生產(chǎn)關(guān)，因此次施工涉及高空作業(yè)，施工人員必須穿戴好一切必要的勞保用品，杜絕任何安全事故的發(fā)生。
3. 乙方應組織好文明施工，并搞好施工場(chǎng)地內的清潔衛生工作。
五． 工程款結算方法和驗收標準：
1. 工程款結算方法：經(jīng)雙方協(xié)商，本次施工總費用為_(kāi)______元。在工程施工完成后支付_____元。剩余部分，在工程完成后的___天內付清。
2. 驗收標準：以無(wú)滲漏為驗收標準。
六． 雙方協(xié)商的其它條款：________________________________。
本合同壹式貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
年月 日 年月日
外墻滲水的處理方法有哪些
外墻滲水的處理方法有哪些
導語(yǔ)：外墻滲水是一件很令人頭疼的事情，而如今外墻漏水和室內漏水的戶(hù)主又比較多，而面對外墻漏水這些問(wèn)題他們束手無(wú)策，不知該如何處理，，那么在生活中外墻滲水的處理辦法有哪些你是否知道呢?
外墻滲水的處理方法有哪些
一、外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因
(一)設計因素
防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問(wèn)題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
(二)材料因素
現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過(guò)程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿(mǎn)與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問(wèn)題。
(三)施工因素
從施工的方面來(lái)看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問(wèn)題相對較多：
第一，框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長(cháng)度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時(shí)，則會(huì )造成連接位置的開(kāi)裂，形成漏水的多發(fā)區;
第二，房屋建筑墻體施工過(guò)程中，找平層以及抹灰層的.砂漿沒(méi)有按照標準的設計進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強度的變化，基于干縮開(kāi)裂問(wèn)題的發(fā)生而造成墻面的滲漏;
第三，施工過(guò)程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問(wèn)題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現沙眼或者是裂縫的問(wèn)題，引發(fā)墻面滲水;
第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒(méi)有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏;
第五，房屋建筑施工過(guò)程中，各種穿過(guò)外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒(méi)有做好，同樣也會(huì )造成房屋建筑墻面的滲漏。
總之，目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生，加強對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
二、外墻滲漏在施工中的預防
1、對于腳手架的堵塞，比較有效的辦法是：先用水把腳手架眼內的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內側，灰縫要堵塞飽滿(mǎn)，可用薄鋼板搗實(shí)，然后用C30細石混凝土填塞腳手架眼外側，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應摻水泥用量5%—8%的防水劑或微漲劑調制，等干燥后，用1：2水泥砂漿與墻面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對防止外墻滲水有明顯防治作用。
2、砌體砂漿飽滿(mǎn)度《規范》中規定，“空心磚砌體的水平灰縫飽滿(mǎn)度應不小于80%，垂直灰縫應填滿(mǎn)砂漿，不得出現透明縫、瞎縫和假縫”。砌筑砂漿的稠度應根據空心砌體正確選擇，配合比應經(jīng)過(guò)計算及試配調整;采用“三一”法砌筑，嚴禁“干磚上墻”，磚砌筑前應澆水濕潤。
3、在每層鋼筋混凝土圈梁與砌體結合部位，增設一道墻外口15m，墻內口30mm，墻中心呈企口狀的阻滲砂漿層，砂漿配合比為1：3，內摻3%的防水劑，然后澆筑混凝土圈梁。具體施工方法是：待砌體砌筑到頂后澆水濕潤，然后鋪筑阻滲砂漿層，表面隨鋪隨壓光，待常溫下養護24小時(shí)后，使阻滲砂漿層達到一定強度，方可進(jìn)行下道工序鋼筋綁扎與支模作業(yè)。經(jīng)過(guò)處理可有效防止水順著(zhù)墻體由高處向低處滲漏，如果發(fā)生滲漏只會(huì )在本層出現漏點(diǎn)。
三、外墻滲漏的處理
對于已經(jīng)出現滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：
1、外墻全部重新做防水。
這種辦法優(yōu)點(diǎn)是能徹底解決滲漏問(wèn)題，但是費時(shí)費力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現。
2、針對滲漏部位重點(diǎn)處理
針對滲漏部位采取開(kāi)洞、注漿的辦法進(jìn)行局部處理，但由于是對結構做處理，常常難以得到住戶(hù)的配合，容易產(chǎn)生誤會(huì )，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問(wèn)題，常常是處理完一個(gè)漏點(diǎn)，水可能又會(huì )從另外薄弱處滲漏出來(lái)。
3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理。
目前市場(chǎng)上這類(lèi)產(chǎn)品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實(shí)，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來(lái)堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達到防水的目的。這種處理方法簡(jiǎn)便、易行、費用低廉，且處理效果良好。
編輯總結：關(guān)于外墻滲漏的主要原因、外墻滲水的處理辦法的相關(guān)信息就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什么不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會(huì )盡快為您解答。