項目選址意見(jiàn)書(shū)報告(項目選址意見(jiàn)書(shū))
項目選址意見(jiàn)書(shū)報告
項目選址意見(jiàn)書(shū)報告
項目選址意見(jiàn)書(shū)是項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。如下是申請書(shū)網(wǎng)為大家整理的項目選址意見(jiàn)書(shū)報告，希望能幫助到你。
項目選址意見(jiàn)書(shū)報告【1】
一、設置依據及適用范圍
為保證城市規劃區內的建設工程的選址和布局符合城市規劃要求，依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十條規定，由城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》。
在城市規劃區內進(jìn)行建設，辦理規劃選址、計劃立項、土地出讓、確定土地規劃用途、舊區改造、臨時(shí)用地及臨時(shí)建設的項目，應向市規劃局申請辦理《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》。
二、申辦程序
1、建設單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規劃局窗口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口)申報。
2、窗口工作人員在核收申報材料時(shí)，如發(fā)現有可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正;如發(fā)現材料不齊全或不符合要求，應當當場(chǎng)告知申請人需補正的全部?jì)热荨?/p>
3、窗口工作人員在核收申報材料時(shí)，應進(jìn)行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。
4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經(jīng)辦人。
5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉來(lái)的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請人需補正的'全部?jì)热蒉D窗口，通知申請人補正材料后重新申報。
6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現場(chǎng)踏查，符合選址要求的項目，報送市規劃局報審辦理。不符合規劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫(xiě)退件說(shuō)明轉窗口發(fā)件。
注：自《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》發(fā)放之日起六個(gè)月內未取得《建設用地規劃許可證》的，該《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期限的，應當在《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》有效期限屆滿(mǎn)30日前提出申請。
三、申報材料
申辦《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。
1、長(cháng)春市建設工程建設項目選址意見(jiàn)書(shū)申請表;
2、申請單位的工商營(yíng)業(yè)執照或組織機構法人代碼證(復印件);
3、向長(cháng)春市規劃局申辦《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》的申請;
4、勘測定界圖三份(電子光盤(pán)一份);
5、土地意見(jiàn)函;
6、凈月開(kāi)發(fā)區立項批復;
7、環(huán)保主管部門(mén)對該建設項目的初審意見(jiàn);
8、建設用地規劃設計條件單;
9、規劃設計條件圖四份;
10、土地合同復印件;
11、關(guān)于辦理《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》的法人授權委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復印件(本人出示原件)。
其他選址材料：
重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書(shū)。
鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門(mén)批文。
四、建設項目選址申請書(shū)內容要求
建設項目選址申請書(shū)應當包括下列內容：
(一)建設項目的基本情況
主要是建設項目名稱(chēng)、性質(zhì)，用地與建設規模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)建設項目規劃選址的主要依據
1、經(jīng)批準的項目建議書(shū);
2、建設項目與城市規劃布局協(xié)調;
3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接與協(xié)調;
4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規劃的銜接與協(xié)調;
5、建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護規劃的協(xié)調。
(三)建設項目選址、用地范圍和具體規劃要求。
注：1、復印件需出示原件。
2、除特殊說(shuō)明外，報審材料均為一份。
五、收費標準
不收費
六、辦理時(shí)限
七個(gè)工作日
此致
敬禮!
申請人：YJBYS
20**年**月**日
項目選址意見(jiàn)書(shū)報告【2】
長(cháng)寧縣規劃和建設局：
我單位因 原因，擬建設 (項目名稱(chēng))
一、建設意向和要求如下
1、建設地點(diǎn)：
2、建設項目性質(zhì)、用途：
3、需用地面積：
4、需用地范圍(附示意圖)
5、需建設建筑面積：
6、建設內容(子項目清單)
7、其它要求：
二、可能對外部產(chǎn)生的不利影響(如環(huán)境、安全影響，對相鄰土地業(yè)主權益影響等)，及愿意對此承擔的義務(wù)。
三、我單位同時(shí)提交以下資料，并保證其真實(shí)有效：
1、機構證明或營(yíng)業(yè)執照復印件1份。
2、報建單位法人代表委托書(shū)和受委托人的身份證復印件各1份。
3、項目批準文件。
4、非新征地須提供土地權屬證件及地籍圖復印件各1份。
5、有效地形圖。
6、其它材料。
特此申請
單位
年 月 日 (蓋章)
項目選址意見(jiàn)書(shū)
項目選址意見(jiàn)書(shū)
項目選址意見(jiàn)書(shū)（一）
由規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，按建設項目計劃審批權限實(shí)行分級規劃管理建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。
建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的審批權限。建設項目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設項目計劃審批權限實(shí)行分級規劃管理。
縣人民政計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。
直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。
省、自治區人民政府計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
中央各部門(mén)、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報國務(wù)院城市規劃行政主管部門(mén)備案。
城市規劃行政主管部門(mén)應當對擬收購的土地進(jìn)行規劃審查，出具擬收購土地的選址意見(jiàn)書(shū)，不符合近期建設規劃、控制性詳細規劃規定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。
項目選址意見(jiàn)書(shū)（二）
第一條為了規范建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的核發(fā)，保障城鄉規劃的實(shí)施，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《新疆維吾爾自治區實(shí)施<城鄉規劃法>辦法》，結合自治區實(shí)際，制定本辦法。
第二條在自治區行政區域內按照國家和自治區規定需要申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的.建設項目，適用本辦法。
第三條建設項目選址應當依據城鄉規劃，合理確定建設規模和時(shí)序，充分利用現有土地資源和市政基礎設施、公共服務(wù)設施，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境。建設項目選址意見(jiàn)書(shū)是審批、核準建設項目的依據。
第四條申請核發(fā)建設項目選址意見(jiàn)書(shū)，應當按照下列規定辦理：
（一）按照國家規定需要有關(guān)部門(mén)審批、核準或者備案的建設項目，建設單位在報送有關(guān)部門(mén)審批、核準前或者備案后，向有關(guān)部門(mén)同級的城鄉規劃行政主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；需報國務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批、核準、備案的建設項目，由自治區城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；
（二）自治區城鎮體系規劃確定的重點(diǎn)監管區域內的建設項目，向自治區城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；州（市）、地域城鎮體系規劃確定的重點(diǎn)監管區域內的建設項目，向州（市）、地人民政府（行署）城鄉規劃行政主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。
前款所稱(chēng)重點(diǎn)監管區域，是指城鎮體系規劃確定的為保護生態(tài)資源需要嚴格控制建設的自然保護區的實(shí)驗區和外圍保護地帶、歷史文化名城的核心保護區、文物保護單位的建設控制地帶等區域。
第五條風(fēng)景名勝區內建設項目選址，按照國家和自治區有關(guān)規定執行。
第六條建設單位申請核發(fā)建設項目選址意見(jiàn)書(shū)，應當提交下列材料：
（一）選址申請報告；
（二）建設項目情況說(shuō)明，主要包括項目名稱(chēng)、性質(zhì)、用地和建設規模，需要配套的市政基礎設施和生活服務(wù)設施，生產(chǎn)項目還應說(shuō)明用水、用電、用氣、用熱量，(fwsir)“三廢”排放方式和排放量，工藝流程和設備配備情況，采取的運輸方式和運輸量，安全、防護及其他防護要求等；
（三）建設項目選址擬選方案；
（四）實(shí)行審批制的建設項目，需提交項目建議書(shū)批復文件；實(shí)行備案制的建設項目，需提交備案文件；
（五）由自治區或州、市（地）城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的，需提交建設項目所在地市、縣城鄉規劃主管部門(mén)的審查意見(jiàn)。
第七條本辦法第六條規定的建設項目選址擬選方案和市、縣城鄉規劃主管部門(mén)出具的審查意見(jiàn)，應當明確下列事項：
（一）與城鄉規劃布局以及土地使用性質(zhì)的合法性、協(xié)調性依據；
（二）土地開(kāi)發(fā)強度控制，對一定范圍內社會(huì )、經(jīng)濟和環(huán)境的直接影響；
（三）與交通、通信、能源、市政、防災規劃和用地條件現狀的銜接；
（四）與配套生活設施、居住區及公共服務(wù)設施規劃的銜接和協(xié)調；
（五）與生態(tài)環(huán)境保護、文物古跡保護、歷史文化名城保護、風(fēng)景名勝區保護規劃的協(xié)調；
（六）建設項目區域位置圖（在城鎮體系規劃或者城市、鎮總體規劃圖上的選址位置圖，所在區塊控制性詳細規劃圖上的選址位置圖）和建設項目選址藍線(xiàn)圖（準確反映擬建位置與周?chē)嗷リP(guān)系的現狀地形圖）。
第八條選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)機關(guān)收到建設項目選址申請后，應當按照下列程序辦理：
（一）申請材料齊全、符合法定形式的，出具受理憑證；申請材料不齊全的，當場(chǎng)或者在五日內一次性告知需要補正的材料；
（二）依據法律、法規、規章的規定需征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的，向有關(guān)部門(mén)發(fā)送征求意見(jiàn)函；征求意見(jiàn)函應當明確要求有關(guān)部門(mén)回復的時(shí)間最長(cháng)不超過(guò)10個(gè)工作日，法律、法規、規章另有規定的除外；
（三）項目選址復雜、技術(shù)性較強等，需要進(jìn)行實(shí)地勘察，或者組織專(zhuān)家論證、委托城鄉規劃技術(shù)審查機構進(jìn)行技術(shù)審查的，明確提出完成勘察、論證或者審查的時(shí)限要求，并書(shū)面告知申請人；
（四）依據城鎮體系規劃、城市和鎮總體規劃、控制性詳細規劃、各專(zhuān)項規劃，以及近期建設規劃的要求，在受理建設項目選址申請后15個(gè)工作日內作出是否批準或者確定建設項目選址、核發(fā)建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的書(shū)面決定，其中征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、實(shí)地勘察或者組織專(zhuān)家論證、委托城鄉規劃技術(shù)審查機構進(jìn)行技術(shù)審查所需時(shí)間，另行計算。
第九條建設項目選址申請符合下列條件的，依法核發(fā)建設項目選址意見(jiàn)書(shū)：
（一）符合城鎮體系規劃、城市和鎮總體規劃、控制性詳細規劃核定的用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強度和防止生態(tài)環(huán)境污染、破壞，保護文物古跡、歷史文化建筑和風(fēng)景名勝資源的要求；
（二）符合有關(guān)專(zhuān)項規劃要求，與交通、通信、郵政、能源、市政、防災規劃、居住區和公共服務(wù)設施現狀相協(xié)調；
（三）風(fēng)景名勝區內的建設項目符合風(fēng)景名勝區總體規劃和詳細規劃確定的項目布局、規模、開(kāi)發(fā)利用強度；突出風(fēng)景名勝資源的自然性、文化內涵和地方特色；與風(fēng)景名勝區域內各專(zhuān)項規劃以及鎮、鄉、村莊規劃相協(xié)調；
（四）符合法律、法規、規章規定和有關(guān)技術(shù)標準、規范的強制性要求。
第十條建設項目選址意見(jiàn)書(shū)應當明確選址地址、規劃要求、選址審查意見(jiàn)等，并以附圖和附件表明區域位置、用地范圍、有關(guān)控制線(xiàn)的地形圖等內容。
建設項目選址意見(jiàn)書(shū)按照國家規定的樣式，由自治區城鄉規劃主管部門(mén)加印維文，統一印制。
第十一條國家和自治區確定的重大建設項目，確需在城市、鎮總體規劃確定的建設用地范圍外進(jìn)行選址的，應當由城鄉規劃編制單位編制建設項目選址論證報告；選址論證報告應當包括工程項目建設的依據和必要性、與城鎮體系規劃和城市、鎮規劃的關(guān)系、選址方案場(chǎng)地條件與外部條件分析、對城鎮發(fā)展和環(huán)境影響度分析、選址方案的比較及結論等主要內容。
選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)機關(guān)應當組織專(zhuān)家或者委托城鄉規劃技術(shù)審查機構對選址論證報告進(jìn)行評審，提出書(shū)面審查意見(jiàn)，將審查意見(jiàn)和項目選址論證報告報送規劃批準機關(guān)審查批準后，方可辦理建設項目選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)手續。
第十二條建設單位應當按照建設項目選址意見(jiàn)書(shū)核準的條件組織項目建設，需要變更選址意見(jiàn)書(shū)核準條件的，應當選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)機關(guān)提出變更申請，重新辦理審批手續。
第十三條建設單位取得建設項目選址意見(jiàn)書(shū)后有下列情形之一的，依權利人或利害關(guān)系人申請或者依職權，選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)機關(guān)可以撤回已經(jīng)核發(fā)的建設項目選址意見(jiàn)書(shū)：
（一）建設項目批準、核準部門(mén)明確不予審批、核準建設項目的；
（二）國土資源管理部門(mén)明確不予劃撥建設項目國有土地使用權的；
（三）建設單位拖延項目建設，嚴重影響城市、鎮近期建設規劃實(shí)施或者違反規劃部門(mén)要求的實(shí)施時(shí)序的；
（四）法律、法規、規章規定可以撤回建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的其他情形。
選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)機關(guān)適用前款第（三）項規定作出撤回建設項目選址意見(jiàn)書(shū)決定前，應當書(shū)面告知建設單位依法享有陳述、申辯和要求聽(tīng)證的權利。
第十四條核發(fā)、變更或者撤回建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的，必須作出書(shū)面決定并加蓋行政機關(guān)的印章；出具受理憑證，填發(fā)補正、特別程序告知等格式文書(shū)的，可以使用建設項目規劃選址管理專(zhuān)用章。
第十五條違反本辦法規定，對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，或者對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉規劃主管部門(mén)或者監察機關(guān)依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
第十六條違反本辦法規定，未取得建設項目選址意見(jiàn)書(shū)，有關(guān)部門(mén)對建設項目予以批準、核準的，批準、核準文件無(wú)效，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門(mén)責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
第十七條以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，實(shí)行審批、核準、備案的，審批、核準、備案機關(guān)在審批、核準、備案前征求城鄉規劃主管部門(mén)意見(jiàn)的，城鄉規劃主管部門(mén)可以參照本辦法出具規劃意見(jiàn)。
第十八條本辦法自20**年6月1日起實(shí)施。《關(guān)于<新疆維吾爾自治區建設項目選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)辦法>的批復》（新政函[**]83號）和《新疆維吾爾自治區建設項目選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)辦法》（新建規字[**]25號）同時(shí)廢止。