國外對理財的研究方法(美國人的常見(jiàn)的理財方式都)
1.美國人的常見(jiàn)的理財方式都有哪些
一、股票
股票算是較高收益的理財方式了，每天最高會(huì )有10%的浮動(dòng)收益，當然股票的風(fēng)險也是最大的，有收益也會(huì )有虧損，同時(shí)操作股票也需要很大的技術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性，所以建議投資者如果沒(méi)有投資的信心就不要輕易投資股票行業(yè)。
二、P2P理財產(chǎn)品
P2P理財，是時(shí)下比較流行的一種新型理財方式，信譽(yù)好的P2P理財產(chǎn)品，安全性較高，年化利率一般在10%左右。
三、銀行理財產(chǎn)品
銀行理財產(chǎn)品其實(shí)保護的范圍比較廣泛，但是這里指的是比較狹義的銀行理財產(chǎn)品，也就是銀行自己設計的產(chǎn)品。這類(lèi)產(chǎn)品的收益還是比較一般，但是相對于存蓄存款來(lái)說(shuō)還是有明顯的優(yōu)勢。但是也有一個(gè)缺點(diǎn)就是起購門(mén)檻比較高，通常是在五萬(wàn)元起。因此對于很多普通投資用戶(hù)來(lái)說(shuō)，還是有一定的不便。
四、保險
現在很多保險都有理財功能，被稱(chēng)作“萬(wàn)能險”。目前的保底收益在2.5%左右，除保本收益外，還能獲得結算利率，目前的結算利率普遍高于一年期存款利率，有的超過(guò)5年期存款利率。不過(guò)，萬(wàn)能險同時(shí)涉及初始費用、手續費和管理費等，因此初期回報率可能不會(huì )太高。
五、債券
購買(mǎi)債券也是相對穩健的一種理財方式，根據發(fā)行主體債券可分為國債、地方政府債券、金融債券、企業(yè)債券和國際債券幾種。債券中國債安全性最高。目前國債利率基本在4~5%。目前可以通過(guò)證券賬號購買(mǎi)，沒(méi)有最低購買(mǎi)額度。但是流動(dòng)性一般，買(mǎi)賣(mài)起來(lái)會(huì )比較吃力，而且國債比較搶手，不太好搶。
2.國外理財產(chǎn)品現狀和五大途徑是什么
國外理財產(chǎn)品現狀怎樣，或許很多普通老百姓不怎么去關(guān)注，也可以說(shuō)是為高凈值，特別是那些可投資資產(chǎn)高達1個(gè)億的超高凈值人群，他們擁有境外資產(chǎn)的比例今年已經(jīng)達到57%。
“按照這種趨勢，以后沒(méi)有國外資產(chǎn)配置的富人會(huì )很少。“不管你關(guān)不關(guān)注國外理財產(chǎn)品現狀，朋友圈總是老爆王健林又在國外砸錢(qián)啦！潘石屹帶著(zhù)資產(chǎn)“外逃”啦！李嘉誠把錢(qián)都搬到歐洲啦！可大眾輿論卻將這些新聞引向了一場(chǎng)有關(guān)“愛(ài)不愛(ài)國”的大討論。
其實(shí)投資理財和愛(ài)不愛(ài)國、有沒(méi)有責任感，都扯不上絲毫關(guān)系，純粹是資本的逐利行為。對于資本、或是投資理財產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，從不應該有國界，你說(shuō)呢？ ？ 人民幣貶值，大家都在為了不讓自己的資產(chǎn)也跟著(zhù)貶值尋找途徑。
同時(shí)，隨著(zhù)中國家庭財富的快速增長(cháng)，越來(lái)越多的人把家庭投資及財富增值的辦法放眼全球，那么國外投資有哪些渠道？中國人的家庭財富在國外又該如何配置呢？我們一起來(lái)看看國外資產(chǎn)配置的五大途徑。 ？ 第一個(gè)途徑就是直接購買(mǎi)外匯。
？ 也就是俗話(huà)說(shuō)的換匯，這很簡(jiǎn)單就跟我們平時(shí)出國旅游換外匯一樣，你只要通過(guò)任何一家你的國內銀行帳戶(hù)，在手機銀行或者網(wǎng)銀就可以操作。這對于一般老百姓來(lái)說(shuō)是最簡(jiǎn)單直接的國外資產(chǎn)配置方式。
？ 不過(guò)，由于大規模的資產(chǎn)外流導致的外匯兌換限制，目前一個(gè)人一年只能兌換5萬(wàn)美金的額度，您可以選擇讓您的家人都開(kāi)一個(gè)銀行帳戶(hù)，比如父母不需要理財的，幫他們開(kāi)帳戶(hù)，也能增加一些儲蓄，目前咱們普通百姓只能用這種螞蟻搬家的模式。 ？ 不過(guò)在這里，要提醒大家一句，如果你只是把錢(qián)換成外匯存在那兒不動(dòng)的話(huà)，我勸你還是別換了！因為國外的儲蓄利息是非常~非常~~非常低的。
還不如在國內買(mǎi)個(gè)理財產(chǎn)品，起碼還有3%~5%的收益。 ？ 第二個(gè)途徑就是開(kāi)設美股賬戶(hù)。
？ 國內很多券商都可以開(kāi)設美股賬戶(hù)，比如“xx國際”等等，不過(guò)股市本來(lái)就是高風(fēng)險投資，且又要學(xué)習美股市場(chǎng)，又要倒時(shí)差，更加提高了風(fēng)險，不過(guò)開(kāi)一個(gè)帳戶(hù)無(wú)妨。美股的前提是先有美元，一年五萬(wàn)美元的額度，您要先思考一下接下來(lái)的情景。
？ 這里要提醒大家，千萬(wàn)別買(mǎi)那些中小公司的中概股！ ？ 第三個(gè)途徑就是開(kāi)個(gè)滬港通，用人民幣參與國外市場(chǎng)。 ？ 在全球資產(chǎn)配置中，香港市場(chǎng)也是重要的一塊。
目前滬港通覆蓋的港股并非香港市場(chǎng)全部股票，如果想要更深參與到港股中，在券商開(kāi)設港股賬戶(hù)也是個(gè)不錯的選擇。 ？ 第四個(gè)途徑就是購買(mǎi)香港保險。
？ 這香港金融業(yè)連通中西市場(chǎng)、經(jīng)濟制度發(fā)達完善。 以香港為依托，投資全球，是高凈值人士的重要選擇。
尤其香港保險具備有費率低、收益高和覆蓋廣的優(yōu)勢，近些年不少內地人“打飛的”到香港買(mǎi)保險。 ？ 獲得保障的同時(shí)，也對資金進(jìn)行了全球配置，養老類(lèi)險種還可以實(shí)現規避遺產(chǎn)稅等問(wèn)題。
國外保險又叫海外年金，會(huì )按照投保人的保額每年分配紅利。 ？ 而且，根據外匯局境內個(gè)人對外證券投資試點(diǎn)辦法規定，是不會(huì )受到5萬(wàn)美元限制的。
？ 還有一個(gè)途徑就是國外置業(yè)了。 ？ 這是我們中國人最熟悉的國外資產(chǎn)配置方式。
九十年代北上廣發(fā)達地區有人開(kāi)始移民海外。當下，即使是經(jīng)濟較弱的三線(xiàn)城市仍然大批富裕階層擁有不止一處國外房產(chǎn)。
不看不知道，在過(guò)去一年中，中國人在美國購買(mǎi)房地產(chǎn)的金額占到美國房屋銷(xiāo)售總額的12%。 ？ 目前，中國海外置業(yè)較多的國家主要是美國、加拿大、澳大利亞等。
？ 國外投資是對資產(chǎn)風(fēng)險的分擔，但也和國內投資一樣存在各類(lèi)風(fēng)險，尤其是時(shí)差和消息滯后上的信息不對稱(chēng)。 大家在做外匯投資時(shí)，切忌盲目跟風(fēng)，急功近利。
要保持好的心態(tài)~擦亮雙眼！ ？ 要做國外的資產(chǎn)配置，必須了解好國外理財產(chǎn)品現狀和資產(chǎn)配置，規避人民幣貶值的風(fēng)險，強調資產(chǎn)配置的多類(lèi)別屬性，包括身份、房產(chǎn)、資產(chǎn)等多種類(lèi)別。總之，“不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”。
3.美國人投資理財方式有哪些
與中國投資者熱衷炒股、炒房、炒黃金不同，在美國，無(wú)論是普通百姓還是金融機構，投資的渠道更多，內容更廣泛，很少有人會(huì )把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。誠然，百姓最常見(jiàn)的投資模式還是炒股、炒房，但罕有全民炒股、全民炒房的現象出現，這都得歸功于美國投資渠道的多樣化。
退休金理財
在美國，普通百姓的退休金可以參與各種投資，且自負盈虧。通常，美國人會(huì )拿出工資的10%投入401K，即“退休計劃”。由于拿出的這部分錢(qián)可以免稅，所以每年會(huì )有最大投入資金上限，今年的上限額度是17500美元，這部分錢(qián)原則上在退休前不能取出，如要強行提早取出需繳納罰款，因此在不急用錢(qián)的情況下，很少有人會(huì )提前兌現。當然，退休金在不提現的前提下可以存入特定賬戶(hù)中，從事各種投資以達到抗通脹、保值的目的。它可以買(mǎi)賣(mài)股票、購買(mǎi)債券抑或是交給商業(yè)投資者理財，或放到共同基金、買(mǎi)外匯、買(mǎi)期權等等。一般年收入在10多萬(wàn)美元的中產(chǎn)家庭，經(jīng)過(guò)幾十年的理財投資，退休后都可以從401K中取出上百萬(wàn)美元的退休金，晚年有了充分的保障才使得美國人養成了不喜歡存款的習慣。
房產(chǎn)投資
談及投資，房地產(chǎn)始終是一個(gè)繞不開(kāi)的話(huà)題。比起頗具投機色彩的股市投資，美國政府似乎更希望百姓在自住的房產(chǎn)上做投資。首先，用于自住房產(chǎn)的貸款利率通常要比投資房低一個(gè)百分點(diǎn)左右。其次，在美國，所有的投資盈利所得的收入都需要交稅，唯獨自住房屋可以免除25萬(wàn)至50萬(wàn)美元的盈利無(wú)需上稅，美國伊利諾伊州執業(yè)律師馮立影（Lily Feng）對記者說(shuō)，如果該住房屬于自住房屋，5年中，累計入住時(shí)間又超過(guò)兩年，則符合免稅條件，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，單人的免稅額度是25萬(wàn)美元，而夫妻兩人的免稅額度可達50萬(wàn)美元，多出的盈利部分根據收入情況，以10%、15%和20%來(lái)交稅，收入很少的人甚至可以分文不交。舉個(gè)例子，一對夫妻買(mǎi)了一套100萬(wàn)美元的房子，5年后，房屋升值至170萬(wàn)，他們賣(mài)掉房屋的凈利潤為70萬(wàn)美元，繳納稅金時(shí)，他們只需給超過(guò)50萬(wàn)的20萬(wàn)那部分上稅，稅率則根據該家庭收入從10%至20%不等，撇開(kāi)豪宅不談，實(shí)際上大部分的房屋5年內的增值利潤罕有超過(guò)50萬(wàn)美元的。 這樣做的目的，也是美國政府鼓勵百姓不斷更換更好更大的房子用于自住。盡管如此，美國的房市因為高昂的地產(chǎn)稅以及房屋交割時(shí)高達房屋總價(jià)6%左右的中介費等因素，無(wú)形中增加了房屋持有和交易的成本，很難“炒”得起來(lái)。
固定收益產(chǎn)品
另一種低風(fēng)險投資當屬固定收益（Fixed income）了。它一般涵蓋了國債、企業(yè)債、證券化貸款市場(chǎng)和保險類(lèi)產(chǎn)品。證券化的貸款市場(chǎng)主要指房屋貸款和汽車(chē)貸款，金融機構會(huì )將此類(lèi)貸款打包做成金融產(chǎn)品賣(mài)給投資人。而保險類(lèi)產(chǎn)品指的是投資者對于發(fā)行債券企業(yè)的信用看好或看壞的一種雙方契約式衍生品
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4.出國留學(xué)理財技巧有哪些
近年來(lái)，人民幣匯率結構發(fā)生的變化，對出國留學(xué)成本產(chǎn)生一定的影響，這就要求大家在選擇留學(xué)國家時(shí)一定要關(guān)注外匯走勢，如果抓好購匯時(shí)機，也可省下不少錢(qián)。
對于處于貶值的外幣，家長(cháng)可在需要時(shí)再去銀行進(jìn)行兌換。銀行的官方網(wǎng)站和一些網(wǎng)站都會(huì )對外匯的走勢進(jìn)行實(shí)時(shí)更新與分析，家長(cháng)們可根據實(shí)際需求兌換外幣。而對于處于升值的外幣，就要求家長(cháng)提前做好外匯儲備。某銀行相關(guān)負責人建議：“在匯率不穩定的情況下，可采用分期購匯的方式，平攤購買(mǎi)成本，抓低點(diǎn)分批購匯，避免購買(mǎi)時(shí)候導致匯率風(fēng)險，可以降低總體購匯成本。另外，在選擇銀行上也有講究，各銀行同一時(shí)期的購匯牌價(jià)不同，可在比較后進(jìn)行兌換。”例如，在每個(gè)月的某個(gè)固定時(shí)間定期定額購匯。“這有點(diǎn)類(lèi)似于基金定投，是一種攤低成本、降低匯率波動(dòng)風(fēng)險的好辦法。”
匯款方式 需視情況而定
出國留學(xué)，在匯款時(shí)也有講究。主要有電匯、票匯、旅行支票三種匯款方式。對于首次出國的學(xué)生可選擇票匯，將學(xué)費開(kāi)成匯票，攜帶出國后，在國外的銀行辦理托收，手續費僅為匯款金額的千分之一。電匯到賬速度快，但適合已在國外有賬戶(hù)的學(xué)生，除手續費外還需繳納一定的電報費。
此外留學(xué)生還可選擇旅行支票，在許多國家旅行支票都可直接當作現金使用，且不需要先到銀行進(jìn)行兌付，如果丟失了也可以辦理掛失、理賠和緊急補償，但是其手續費一般比較高。一位理財經(jīng)理這樣建議：“需要匯款的家長(cháng)也可以嘗試更為快捷方便網(wǎng)上銀行向境外匯款。另外，家長(cháng)在孩子離境前預先為其設立國外銀行賬戶(hù)，以方便匯款。同時(shí)可留意銀行各類(lèi)優(yōu)惠活動(dòng)期間匯款。”
開(kāi)源節流 養成理財好習慣
當收入超過(guò)支出時(shí)，將多余的資金積累下來(lái)，即可成為個(gè)人儲蓄。除了督促留學(xué)生養成節約勤儉的理財習慣，長(cháng)期攢錢(qián)還能為留學(xué)生提供應急的資金保障，未雨綢繆，防患未然。
從“開(kāi)源”的角度看，留學(xué)生攢錢(qián)的方式不外乎勤工儉學(xué)和申請獎學(xué)金。勤工儉學(xué)一直是留學(xué)生解決經(jīng)濟問(wèn)題的常規途徑，這不僅可減輕經(jīng)濟負擔，還可積累海外工作經(jīng)驗。在不影響學(xué)業(yè)的前提下打工，既能賺取零用錢(qián)，還能積累社會(huì )經(jīng)驗，留學(xué)生更傾向于用這種方式攢錢(qián)。值得一提的是，由于每個(gè)國家的打工政策有所不同，因此留學(xué)生打工一定要遵守相關(guān)政策和法律，以免造成不必要的麻煩。
原文來(lái)源：
5.國外人如何理財
美國父母從小教育孩子的獨立能力。大部分美國學(xué)生在18歲后都要自己支付自己的生活費。如果住在父母家，他們還需要向父母支付一定數額的“租金”。在這種情況下，大部分美國大學(xué)生都靠課下打工賺取生活費。盡管美國大學(xué)學(xué)費十分昂貴，但大學(xué)生們很容易就能從銀行獲取貸款。筆者認識的美國學(xué)生中有80%都靠貸款維持學(xué)業(yè)。因此，美國大學(xué)生畢業(yè)后掙的第一筆錢(qián)通常用來(lái)還清助學(xué)貸款。
來(lái)自丹佛的經(jīng)濟系研究生John介紹說(shuō)，大學(xué)畢業(yè)幾年后等生活穩定，美國年輕人通常會(huì )做一些風(fēng)險投資，但投入的資金一般很少。以他本人來(lái)說(shuō)，他通常會(huì )把錢(qián)分成兩部分，僅20%用做風(fēng)險投資，買(mǎi)股票或是基金，剩下的則存入銀行保守花銷(xiāo)。John今年31歲，剛成家不久。曾在銀行工作的他說(shuō)，美國很多年輕人在投資時(shí)通常會(huì )考慮自己的“未來(lái)價(jià)值”。也就是說(shuō)，他們會(huì )綜合考慮自己的學(xué)識以及經(jīng)濟發(fā)展的趨向，從而對自己以后的“賺錢(qián)能力”做個(gè)估算。估算較高的年輕人更容易做風(fēng)險投資。
美國經(jīng)濟學(xué)家們關(guān)于“美國經(jīng)濟將走下坡路”的預言對年輕人的投資信心有一定影響。來(lái)自夏威夷27歲的Noel目前正在美國某大學(xué)讀MBA。他畢業(yè)后的打算是管理父母的家族賓館。他認為，盡管美國經(jīng)濟很穩定，但很快就會(huì )走下坡路，因此，他會(huì )把錢(qián)投資于房產(chǎn)“保值”。
26歲的德國人Andree說(shuō)，德國年輕人有了“閑錢(qián)”后，一般會(huì )到銀行尋求理財方面的咨詢(xún)。因為股票的高風(fēng)險性，德國人并不十分熱衷投資股票，大多會(huì )把錢(qián)投向更保險的政府債劵。但有趣的是，德國年輕人很少投資比政府債劵還要保險的房產(chǎn)。Andree認識的所有年輕人中沒(méi)有一個(gè)有房產(chǎn)。他解釋說(shuō)，這樣做的原因可能是為了給生活增添更多的可能性，因為有了房產(chǎn)后流動(dòng)的可能性就會(huì )小些。在德國這種社會(huì )福利制度相對健全的國家，居民的保險意識也很強。據Andree介紹，絕大部分的德國年輕人都有養老基金，提前幾十年為退休后的日子做打算。
盡管相比美歐，泰國跟中國有地緣親近，文化方面也有不少相似之處。但泰國年輕人在理財上也有自己的特色。泰國的股票市場(chǎng)在年輕人中并不是十分熱門(mén)。他們更愿意投資到房產(chǎn)和汽車(chē)上。如果投資股票，他們也會(huì )傾向于長(cháng)線(xiàn)，購買(mǎi)大公司的股票，收取分紅。J在泰國一家外企工作。24歲的她將大部分的工資花費在吃穿上。今年年初，由于金價(jià)走勢相當好，她在媽媽的建議下用攢下的錢(qián)買(mǎi)了金條。據J講，投資金條也是泰國年輕人的另一喜好。
6.國外個(gè)人理財產(chǎn)品有哪些
國外個(gè)人理財產(chǎn)品：
1、自動(dòng)式的投資服務(wù)設計
美國的Betterment證券公司的投資服務(wù)是一個(gè)線(xiàn)上的個(gè)人投資服務(wù)，將客戶(hù)的銀行賬戶(hù)與股票、債券長(cháng)期投資賬戶(hù)連接在一起。這一投資工具將直觀(guān)的用戶(hù)界面與客戶(hù)的快速高效的投資相結合。簡(jiǎn)單易用，適用于復雜的投資交易。賬戶(hù)中的資金增長(cháng)免收個(gè)人所得稅，客戶(hù)支取其中的資金無(wú)須支付任何費用。當客戶(hù)將資金投入Betterment的投資計劃，該公司按照客戶(hù)的指令分配在股票基金和債券投資之間的比例，客戶(hù)擁有該公司選擇的股票和債券市場(chǎng)基金的份額，由該公司處理投資產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài)事宜。
2、加拿大蒙特利爾銀行的Moneylogic
這是一個(gè)線(xiàn)上個(gè)人財務(wù)管理工具，客戶(hù)使用該工具能夠查看、追蹤和管理消費和存款賬戶(hù)的情況，也能夠建立預算，確定財務(wù)目標。客戶(hù)可以進(jìn)行交易管理，查看他們的消費和存款交易，交易明細列示在諸如“汽車(chē)”、“住房”等明細的分類(lèi)下面。概覽頁(yè)內顯示客戶(hù)賬戶(hù)余額、預算、存款目標，方便客戶(hù)了解。Moneylogic也會(huì )搜集客戶(hù)的存款和消費信息生成客戶(hù)易懂的圖表。
3、美國的個(gè)人資本公司提供的個(gè)人資本軟件（Personal Capital）
這是一個(gè)個(gè)人的財務(wù)管理工具，可以將所有的賬戶(hù)信息整合在一起，使他們可以在一個(gè)界面上管理自己的賬戶(hù)，進(jìn)行支付或者投資。在投資分配區域，客戶(hù)可以看到現金、債券、國際市場(chǎng)股票、美國股票、未分類(lèi)資產(chǎn)各有多少，以及他們的占比和餅狀圖。個(gè)人資本的目標是使自己的客戶(hù)生活在更好的財務(wù)狀態(tài)之中。
7.美國人投資理財方式有哪些
與中國投資者熱衷炒股、炒房、炒黃金不同，在美國，無(wú)論是普通百姓還是金融機構，投資的渠道更多，內容更廣泛，很少有人會(huì )把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。
誠然，百姓最常見(jiàn)的投資模式還是炒股、炒房，但罕有全民炒股、全民炒房的現象出現，這都得歸功于美國投資渠道的多樣化。退休金理財在美國，普通百姓的退休金可以參與各種投資，且自負盈虧。
通常，美國人會(huì )拿出工資的10%投入401K，即“退休計劃”。由于拿出的這部分錢(qián)可以免稅，所以每年會(huì )有最大投入資金上限，今年的上限額度是17500美元，這部分錢(qián)原則上在退休前不能取出，如要強行提早取出需繳納罰款，因此在不急用錢(qián)的情況下，很少有人會(huì )提前兌現。
當然，退休金在不提現的前提下可以存入特定賬戶(hù)中，從事各種投資以達到抗通脹、保值的目的。它可以買(mǎi)賣(mài)股票、購買(mǎi)債券抑或是交給商業(yè)投資者理財，或放到共同基金、買(mǎi)外匯、買(mǎi)期權等等。
一般年收入在10多萬(wàn)美元的中產(chǎn)家庭，經(jīng)過(guò)幾十年的理財投資，退休后都可以從401K中取出上百萬(wàn)美元的退休金，晚年有了充分的保障才使得美國人養成了不喜歡存款的習慣。房產(chǎn)投資談及投資，房地產(chǎn)始終是一個(gè)繞不開(kāi)的話(huà)題。
比起頗具投機色彩的股市投資，美國政府似乎更希望百姓在自住的房產(chǎn)上做投資。首先，用于自住房產(chǎn)的貸款利率通常要比投資房低一個(gè)百分點(diǎn)左右。
其次，在美國，所有的投資盈利所得的收入都需要交稅，唯獨自住房屋可以免除25萬(wàn)至50萬(wàn)美元的盈利無(wú)需上稅，美國伊利諾伊州執業(yè)律師馮立影（Lily Feng）對記者說(shuō)，如果該住房屬于自住房屋，5年中，累計入住時(shí)間又超過(guò)兩年，則符合免稅條件，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，單人的免稅額度是25萬(wàn)美元，而夫妻兩人的免稅額度可達50萬(wàn)美元，多出的盈利部分根據收入情況，以10%、15%和20%來(lái)交稅，收入很少的人甚至可以分文不交。舉個(gè)例子，一對夫妻買(mǎi)了一套100萬(wàn)美元的房子，5年后，房屋升值至170萬(wàn)，他們賣(mài)掉房屋的凈利潤為70萬(wàn)美元，繳納稅金時(shí)，他們只需給超過(guò)50萬(wàn)的20萬(wàn)那部分上稅，稅率則根據該家庭收入從10%至20%不等，撇開(kāi)豪宅不談，實(shí)際上大部分的房屋5年內的增值利潤罕有超過(guò)50萬(wàn)美元的。
這樣做的目的，也是美國政府鼓勵百姓不斷更換更好更大的房子用于自住。盡管如此，美國的房市因為高昂的地產(chǎn)稅以及房屋交割時(shí)高達房屋總價(jià)6%左右的中介費等因素，無(wú)形中增加了房屋持有和交易的成本，很難“炒”得起來(lái)。
固定收益產(chǎn)品另一種低風(fēng)險投資當屬固定收益（Fixed income）了。它一般涵蓋了國債、企業(yè)債、證券化貸款市場(chǎng)和保險類(lèi)產(chǎn)品。
證券化的貸款市場(chǎng)主要指房屋貸款和汽車(chē)貸款，金融機構會(huì )將此類(lèi)貸款打包做成金融產(chǎn)品賣(mài)給投資人。而保險類(lèi)產(chǎn)品指的是投資者對于發(fā)行債券企業(yè)的信用看好或看壞的一種雙方契約式衍生品采納哦謝謝。
8.境外投資方法有哪些
目前，國內缺乏專(zhuān)門(mén)的海外投資風(fēng)險評估機構以幫助海外投資企業(yè)分析和評估海外投資項目的可行性，企業(yè)本身受信息渠道、自身評價(jià)或判斷能力等方面因素的影響很難正確判斷某項目在國外是否具有發(fā)展前景。
由于部分海外投資企業(yè)對投資項目的前期調查不充分、不科學(xué)，從而導致項目投資后經(jīng)營(yíng)虧損。 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險近年來(lái)，我國企業(yè)跨國經(jīng)營(yíng)雖然取得了一些進(jìn)展，但與發(fā)達國家相比仍很落后。
據不完全統計，我國海外企業(yè)中盈利的占55%，其中多為非生產(chǎn)性企業(yè)；收支平衡的占28%；虧損的占17%，而且以生產(chǎn)性企業(yè)居多。我國企業(yè)缺少跨國經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗，管理體制尚不適應國際化經(jīng)營(yíng)的需要，往往使得企業(yè)在“走出去”的過(guò)程中遭遇意想不到的風(fēng)險，這在國有企業(yè)中更為明顯。
從管理體制上看，一些境外國有企業(yè)尚未建立完善的法人治理機制，所有者代表監管不到位，存在嚴重的“內部人控制”現象。在實(shí)施跨國經(jīng)營(yíng)決策時(shí)，缺乏風(fēng)險意識和風(fēng)險制約機制，在投資項目、環(huán)境分析、地點(diǎn)選擇、合作伙伴選擇、經(jīng)營(yíng)策略的制定與執行等方面，都缺乏足夠的科學(xué)論證，因而往往造成重大決策失誤，導致國有資產(chǎn)受到嚴重侵蝕。
“中航油”事件就是最好的例證。 從管理人才的培養來(lái)看，我國企業(yè)也缺乏一整套適應國際。
目前，國內缺乏專(zhuān)門(mén)的海外投資風(fēng)險評估機構以幫助海外投資企業(yè)分析和評估海外投資項目的可行性，企業(yè)本身受信息渠道、自身評價(jià)或判斷能力等方面因素的影響很難正確判斷某項目在國外是否具有發(fā)展前景。由于部分海外投資企業(yè)對投資項目的前期調查不充分、不科學(xué)，從而導致項目投資后經(jīng)營(yíng)虧損。
經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險近年來(lái)，我國企業(yè)跨國經(jīng)營(yíng)雖然取得了一些進(jìn)展，但與發(fā)達國家相比仍很落后。據不完全統計，我國海外企業(yè)中盈利的占55%，其中多為非生產(chǎn)性企業(yè)；收支平衡的占28%；虧損的占17%，而且以生產(chǎn)性企業(yè)居多。
我國企業(yè)缺少跨國經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗，管理體制尚不適應國際化經(jīng)營(yíng)的需要，往往使得企業(yè)在“走出去”的過(guò)程中遭遇意想不到的風(fēng)險，這在國有企業(yè)中更為明顯。 從管理體制上看，一些境外國有企業(yè)尚未建立完善的法人治理機制，所有者代表監管不到位，存在嚴重的“內部人控制”現象。
在實(shí)施跨國經(jīng)營(yíng)決策時(shí)，缺乏風(fēng)險意識和風(fēng)險制約機制，在投資項目、環(huán)境分析、地點(diǎn)選擇、合作伙伴選擇、經(jīng)營(yíng)策略的制定與執行等方面，都缺乏足夠的科學(xué)論證，因而往往造成重大決策失誤，導致國有資產(chǎn)受到嚴重侵蝕。“中航油”事件就是最好的例證。
從管理人才的培養來(lái)看，我國企業(yè)也缺乏一整套適應國際市場(chǎng)競爭需要的人力資源管理機制。許多從事跨國經(jīng)營(yíng)的企業(yè)還沒(méi)有建立起現代化的人力資本觀(guān)念，對人才資源管理的認識仍舊停留在人事制度管理的層次上，導致外派人員專(zhuān)業(yè)能力和積極性都不高，遠遠不能適應當今國際市場(chǎng)競爭的需要。
分散化經(jīng)營(yíng)與惡性競爭風(fēng)險我國設立的境外企業(yè)分散化經(jīng)營(yíng)現象嚴重，使得企業(yè)不但無(wú)法在資本、技術(shù)、市場(chǎng)、信息以及生產(chǎn)等方面實(shí)現資源共享與互補，甚至反而會(huì )引發(fā)越來(lái)越嚴重的內部過(guò)度競爭。這說(shuō)明這些企業(yè)投資母體之間缺乏聯(lián)系和合作。
另一方面，在當今經(jīng)濟全球化趨勢下，跨國企業(yè)都以兼并或建立策略聯(lián)盟作為發(fā)展手段以實(shí)現規模效應，而我國企業(yè)顯然尚未跟上這種跨國經(jīng)營(yíng)的潮流。由于我國從事國際化經(jīng)營(yíng)的主體主要是國有企業(yè)，至今依然存在著(zhù)條塊分割的管理體制，使得海外的國有企業(yè)分支公司即使在業(yè)務(wù)上有相似和交叉之處，也難以進(jìn)行有效的合作和信息交流。
國有企業(yè)自身機制與國際上跨國公司的通行體制存在較大差距，限制、束縛了海外企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活力和經(jīng)營(yíng)理念，使海外中資企業(yè)難以像跨國公司的子公司那樣以各種手段進(jìn)行兼并和聯(lián)盟經(jīng)營(yíng)。在同一項目的競爭中，我國企業(yè)間往往出現競相壓價(jià)、惡性競爭的局面，難以建立起戰略聯(lián)盟，這也從內部進(jìn)一步增大了企業(yè)跨國經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險。
在面對境外投資的風(fēng)險時(shí)，企業(yè)與政府需要采取怎樣的措施呢？ 一、企業(yè)應采取的措施 1.對投資所在國政治、經(jīng)濟形勢的正確評估。企業(yè)應在投資前對投資所在國的經(jīng)濟發(fā)展狀況、政局穩定情況和對外國投資的優(yōu)惠政策進(jìn)行綜合評估。
境外企業(yè)設立后，也應要求海外經(jīng)理人員及時(shí)提供當地各種政策動(dòng)向的情報，并由專(zhuān)門(mén)機構進(jìn)行分析。評估工作專(zhuān)業(yè)性較強，如果企業(yè)實(shí)力有限，就要注意發(fā)揮咨詢(xún)公司等中介機構的作用。
2.完善公司治理結構。企業(yè)需要加強和完善公司治理機構，強化企業(yè)內部的激勵和約束機制，積極培養人才，完善人才管理。
發(fā)展國際化經(jīng)營(yíng)管理，不僅需要金融、法律、財務(wù)、技術(shù)、營(yíng)銷(xiāo)等方面的專(zhuān)業(yè)人才，更需要有戰略思想和熟悉現代企業(yè)管理的經(jīng)理人才。目前，我國比較缺乏熟悉國際規則和東道國市場(chǎng)法律的人才，可以通過(guò)招聘優(yōu)秀的國際人才來(lái)彌補自身培養的不足。
3.充分發(fā)揮企業(yè)自身的比較優(yōu)勢。積極發(fā)展企業(yè)具有比較優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，是我國企業(yè)國際化經(jīng)營(yíng)的重要策略。
通過(guò)自主開(kāi)發(fā)、合資開(kāi)發(fā)、戰略聯(lián)盟等多種形式，大力推進(jìn)科技創(chuàng )新，努力形成自主知識產(chǎn)權的核心技術(shù)和實(shí)力雄厚的企業(yè)品牌形象。通過(guò)兼并、收購、戰略聯(lián)盟等多種方式，運用。
9.海外留學(xué)理財途徑有哪些
海外留學(xué)理財途徑一：申請政府獎學(xué)金 為加大在全球留學(xué)市場(chǎng)的競爭優(yōu)勢，各國紛紛推出各類(lèi)獎學(xué)金項目。
國外的獎學(xué)金項目名目繁多，資助力度較大，特別是具有政府背景的獎學(xué)金項目，有的甚至可學(xué)費全免。對經(jīng)濟能力有限的國內學(xué)生來(lái)說(shuō)，如能獲得獎學(xué)金，留學(xué)費用的大頭部分就有了著(zhù)落。
以下是較為適合中國學(xué)生的獎學(xué)金項目。英國政府海外研究生獎學(xué)金：專(zhuān)為中國學(xué)生設立，由英國政府撥款，每名學(xué)生每年的獎學(xué)金約7000英磅。
申請對象為已在英國院校注冊的攻讀全日制碩士研究課程的學(xué)生。新西蘭政府國際學(xué)生獎學(xué)金計劃：全額資助學(xué)費、生活費、國際交通費、書(shū)本費、論文費等，平均資助額度約22萬(wàn)元人民幣。
申請對象是赴新攻讀研究生層次學(xué)歷教育的學(xué)生。法國“埃弗爾優(yōu)秀學(xué)生獎”：針對來(lái)法學(xué)習的優(yōu)秀外國學(xué)生，只限于工程學(xué)、經(jīng)濟與管理、法律與政治學(xué)三大學(xué)科領(lǐng)域的碩士階段課程。
韓國政府1T技術(shù)獎學(xué)金計劃：每名學(xué)生每年的獎學(xué)金可達1000萬(wàn)—1400萬(wàn)韓元。主要針對攻讀計算機系統、軟件和電信學(xué)等1T相關(guān)學(xué)科的研究生和博士。
海外留學(xué)理財途徑二：課余時(shí)間打工 勤工儉學(xué)一直是留學(xué)生解決經(jīng)濟問(wèn)題的常規途徑，這不僅可減輕經(jīng)濟負擔，還可積累海外工作經(jīng)驗。由于每個(gè)國家的打工政策有所不同，因此留學(xué)生打工一定要遵守相關(guān)政策，以免造成不必要的麻煩。
美國：留學(xué)生在校內打工無(wú)需申辦特別許可，讀書(shū)期間每周可工作20小時(shí)，假期時(shí)則可達40小時(shí)。到校外打工則需申辦特別工作許可。
英國：需要申請工作許可證。留學(xué)生每周有20小時(shí)的打工許可，超時(shí)者需繳稅。
假期打工則不受此限制。每小時(shí)工資約5-7英鎊。
日本：留學(xué)生打工必須先取得大學(xué)的同意，然后到入國管理局申請“資格外活動(dòng)許可”。加拿大：在公立大學(xué)和學(xué)院學(xué)習的留學(xué)生，學(xué)習期間可在校內合法打工。
新西蘭：符合條件的留學(xué)生在學(xué)期間可申請打工，每周20個(gè)小時(shí)，每小時(shí)工資約10-15新幣。德國：留學(xué)生可在讀書(shū)期間打工，平時(shí)每周不得超過(guò)8個(gè)小時(shí)，或全年不超過(guò)3個(gè)月，且需得到政府相關(guān)機構的批準。
法國：留學(xué)生第一年學(xué)習期間禁止打工，第二年已開(kāi)始專(zhuān)業(yè)學(xué)習且申請到工作許可的學(xué)生可以打工。留學(xué)生打工每周不得超過(guò)20小時(shí)。
最低工資為每小時(shí)7.5歐元。海外留學(xué)理財途徑三：國內攻讀預科課程 對大多數留學(xué)生來(lái)說(shuō)，預科是一道必過(guò)的門(mén)檻。
出國讀預科，不僅開(kāi)銷(xiāo)大，而且風(fēng)險也相對較高，而在國內讀預科，則可節省不少費用。目前，我國國家留學(xué)基金委啟動(dòng)了留學(xué)預科學(xué)院項目，選擇10所國內高校，與美、英、澳等國的102所高校建立合作關(guān)系，共同開(kāi)展國外預科教育。
今后，中國學(xué)生可在國內完成國外預科課程，據估算，可節省約8萬(wàn)-10萬(wàn)元人民幣。海外留學(xué)理財途徑四：國內攻讀語(yǔ)言課程 國外很多語(yǔ)言學(xué)校大多是私立性質(zhì)，入學(xué)門(mén)檻低，收費較高，還有倒閉的風(fēng)險，無(wú)形中提高了留學(xué)成本。
因此，對于有學(xué)歷而缺乏語(yǔ)言基礎的中國學(xué)生來(lái)說(shuō)，與其到國外讀語(yǔ)言，不如先在國內打好語(yǔ)言基礎，拿到一定的語(yǔ)言成績(jì)或直接通過(guò)國外某大學(xué)的語(yǔ)言考試后，再考慮出國留學(xué)。這樣不僅節省了一筆可觀(guān)的費用，同時(shí)也提高了簽證通過(guò)率。
海外留學(xué)理財途徑五：自行辦理留學(xué)申請 國外正規院校都有自己的網(wǎng)站，詳細公布招生信息。許多留學(xué)熱門(mén)國家的駐華使館也都推出了中文網(wǎng)頁(yè)，詳細介紹本國的教育情況和簽證程序。
學(xué)生和家長(cháng)可通過(guò)院校和使館的網(wǎng)站，了解留學(xué)信息和簽證信息，然后按照要求自行申請學(xué)校和簽證，能節約一筆中介服務(wù)費。但由于缺乏經(jīng)驗，在申請成功率上面可能會(huì )打些折扣。
海外留學(xué)理財途徑六：有的放矢申請學(xué)校 有些申請者為提高留學(xué)成功率，采取保底注冊的做法，即在沒(méi)有最終選定目標院校前，天女散花式地在多所院校注冊，在注冊費上開(kāi)銷(xiāo)較大。通常，加拿大的學(xué)校注冊費為50—100元加元，澳大利亞約為100-200澳元，新西蘭為150-200新幣，日本為4200—7000元人民幣。
因此，申請者最好先鎖定幾所目標高校，盡量減少不必要的注冊費，這樣可間接降低留學(xué)成本。海外留學(xué)理財途徑七：換匯、匯款有竅門(mén) 首先，由于銀行的外匯牌價(jià)每天都有變化，合理?yè)Q匯就能減少支出。
其次，選擇適合的匯款方式也能節省費用。電匯雖到賬迅速，但手續費比票匯高，因此選擇票匯就能節省費用。
如果學(xué)校接受信用卡付費，連匯款手續費都省了。在選擇信用卡時(shí)盡量選擇國際卡，不少商業(yè)銀行都推出了國際信用卡，適用范圍涉及300多個(gè)國家，消費不收手續費，又提供一定的透支額度和免息期，應該是海外留學(xué)的首選。
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