材料評估的方法內容是什么意思(常見(jiàn)的評估方法)
1.常見(jiàn)的評估方法有哪些
原發(fā)布者：果果gfh1981
教學(xué)中常用的評價(jià)方法有哪些？我常用的幾種評價(jià)方法及學(xué)習后的改進(jìn)在以往的教學(xué)工作中我常用的教學(xué)方法有：閉卷考試、觀(guān)察、檢測等手段，通過(guò)學(xué)習我覺(jué)得要實(shí)施素質(zhì)教育，使學(xué)生全面、主動(dòng)地自主學(xué)習，離不開(kāi)學(xué)習的評價(jià)機制。新《地理課程標準》提出：“學(xué)生的學(xué)習評價(jià)是地理教學(xué)評價(jià)的重要組成部分，具有反饋信息、調控教學(xué)，并促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展的重要功能。”評價(jià)要“遵循注重結果，也注重過(guò)程的基本原則，靈活運用各種科學(xué)有效的評價(jià)手段，對學(xué)生的知識與能力、過(guò)程和方法、情感態(tài)度與價(jià)值觀(guān)做出定量和定性相結合的評價(jià)。”適應地理學(xué)科教學(xué)評價(jià)多角度、多層次、多手段、多形式的需要，調整、完善教學(xué)評價(jià)體系是保障地理教學(xué)改革順利進(jìn)行并全面推進(jìn)素質(zhì)教育的重要舉措。以往地理學(xué)科對學(xué)生的評價(jià)主要局限于學(xué)業(yè)成績(jì)，新的課程改革強調評價(jià)內容的多元化和方法的多樣化，不僅關(guān)注學(xué)生的學(xué)業(yè)成績(jì)，而且關(guān)注學(xué)生創(chuàng )新精神和實(shí)踐能力的發(fā)展，以及良好的心理素質(zhì)、學(xué)習興趣與積極情感體驗等方面的發(fā)展。地理教學(xué)課、活動(dòng)課、課外活動(dòng)等等為教師評價(jià)學(xué)生創(chuàng )設了一個(gè)個(gè)新的平臺和窗口，通過(guò)這個(gè)平臺和窗口，教師可以看到學(xué)生學(xué)習興趣、參與程度、合作意識、心理素質(zhì)、創(chuàng )新精神和實(shí)踐能力等，從而更加全面和客觀(guān)地評價(jià)學(xué)生。在教學(xué)實(shí)踐中我們做了一些改進(jìn)的嘗試，具體歸納，有以下幾個(gè)方面：第一：學(xué)科學(xué)習檔案袋評價(jià)。指導學(xué)生收集個(gè)人的地理學(xué)習作品及成果，建立檔案袋，對學(xué)生的地理學(xué)習進(jìn)行評價(jià)。
2.資料評估的內容和步驟”
原材料對于存貨中的原材料的評估采用成本法，即以各種材料的現行市場(chǎng)價(jià)格為基礎，加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫等費用，與實(shí)際數量相乘，綜合確定存貨的評估值，經(jīng)了解，企業(yè)的生產(chǎn)、銷(xiāo)售情況均正常，原材料周轉較快，基本無(wú)積壓、破損材料。
經(jīng)對主要材料價(jià)格測試，原材料賬面價(jià)值基本能夠反映市場(chǎng)價(jià)值，故原材料按核實(shí)后賬面值確認評估值。1.3.2 在產(chǎn)品企業(yè)在產(chǎn)品均按產(chǎn)品的類(lèi)型及批號進(jìn)行單臺成本歸集核算，即材料領(lǐng)用分別計入相關(guān)的產(chǎn)品成本，各項工費按時(shí)在月末進(jìn)行分攤。
因企業(yè)在產(chǎn)品主要以材料成本為主，在核實(shí)其成本歸集、分配、結轉相對合理的基礎上按帳面值確認評估價(jià)值。1.3.3 在用低值易耗品在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評估，即按清查盤(pán)點(diǎn)結果分類(lèi)，將同種低值易耗品的現行購置或制造價(jià)格加上合理的其它費用得出重置價(jià)值，再根據實(shí)際狀況確定綜合成新率，相乘后得出低值易耗品的評估值。
3.對材料分析的方法主要有哪些
材料分析方法：
1、化學(xué)分析：化學(xué)分析又稱(chēng)經(jīng)典分析，包括滴定分析和重量分析兩部分，是根據樣品的量、反應產(chǎn)物的量或所消耗試劑的量及反應的化學(xué)計量關(guān)系，經(jīng)計算得待測組分的含量。化學(xué)分析是鑒別材料中附加成分的種類(lèi)、含量，是剖析材料組成、準確定量的必要手段。
2、差熱分析：熱分析是研究熱力學(xué)參數或物理參數與溫度變化關(guān)系分析的方法，可分性材料晶型轉變、熔融、吸附、脫水、分解等物理性質(zhì)，在物理、化學(xué)、化工、冶金、地質(zhì)、建材、燃料、輕紡、食品、生物等領(lǐng)域得到廣泛應用。通過(guò)熱分析技術(shù)的綜合應用可以判斷材料種類(lèi)、材料組分含量、篩選目標材料、對材料加工條件、使用條件做出準確的預判，是材料分析過(guò)程中非常重要的組成部分。
3、元素分析：元素分析是研究被測元素原子的中外層電子由基態(tài)向激發(fā)態(tài)躍遷時(shí)吸收或者放出的特征譜線(xiàn)的一種分析手段，通過(guò)特征譜線(xiàn)的分析可了解待測材料的元素組成、化學(xué)鍵、原子含量及相對濃度。元素分析針對材料中非常規組分進(jìn)行前期元素分析，輔助和佐證色譜分析，是材料分析中必不可少的環(huán)節。
4、光譜分析：光譜分析是通過(guò)對材料的發(fā)射光譜、吸收光譜、熒光光譜等特征光譜進(jìn)行研究以分析物質(zhì)結構特征或含量的方法，光譜分析根據光的波長(cháng)分為可見(jiàn)、紅外、紫外、X射線(xiàn)光譜分析。利用光譜分析可以精確、迅速、靈敏的鑒別材料、分析材料分子結構、確定化學(xué)組成和相對含量。是材料分析過(guò)程中對材料進(jìn)行定性分析首要步驟。
5、色譜分析：是材料不同組分分子在固定相和流動(dòng)相之間分配平衡的過(guò)程中，不同組分在固定相上相互分離，已達到對材料定性分析、定量的目的。根據分離機制，色譜分析可以分為吸附色譜、分配色譜、離子交換色譜、凝膠色譜、親和色譜等分析類(lèi)別，通過(guò)各種色譜技術(shù)的綜合運用，可實(shí)現各種材料的組分分離、定量、定性分析。
6、聯(lián)用（接口）技術(shù)：通過(guò)不同模式和類(lèi)型的熱分析技術(shù)與色譜、光譜、質(zhì)譜聯(lián)用（接口）技術(shù)實(shí)現對多組分復雜樣品體系的分析，可完成組分多樣性、體系多樣性的材料精確、靈敏、快捷的組分、組成測試，是非常規材料剖析過(guò)程中不可或缺分析方法。
4.評估方法有幾種
根據我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的價(jià)格標準有重置成本、現行市價(jià)、收益現值和清算價(jià)格等四種。1.重置成本 重置成本也稱(chēng)現行成本或重置價(jià)值，它是指在現時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運輸、安裝、調試等建造過(guò)程中全部費用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項資產(chǎn)的原設計方案套用現行的費用標準和定額計算確定的購建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長(cháng)或短的時(shí)期，因此，在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。 以重置成本作為資產(chǎn)的價(jià)格標準，克服了歷史成本標準忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價(jià)值失真的情況，能較為客觀(guān)公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。但重置成本標準并不十全十美，它忽視了資產(chǎn)的盈利能力，而且帶有較大的主觀(guān)性，也不適用大多數企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。 重置成本標準必須建立在資產(chǎn)續用的前提下才可使用，如果資產(chǎn)改變用途，或是無(wú)法經(jīng)營(yíng)而中斷運轉，在評估中就應改用其他價(jià)格標準。資產(chǎn)的續用形式有在用續用、轉用續用和移用續用，不同續用形式會(huì )影響重置成本計價(jià)所考慮的具體因素。2.現行市價(jià) 現行市價(jià)是指資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格，這種銷(xiāo)售可以是實(shí)際銷(xiāo)售，也可以是模擬銷(xiāo)售。現行市價(jià)應是在有充分的市場(chǎng)競爭，交易雙方都沒(méi)有壟斷及強制，而且雙方都有足夠時(shí)間和能力了解實(shí)情，具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現行市價(jià)的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價(jià)格。一般來(lái)講，資產(chǎn)價(jià)格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低；資產(chǎn)現時(shí)功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會(huì )優(yōu)價(jià)；市場(chǎng)供需情況，一般情況一項資產(chǎn)供大于求，其價(jià)格會(huì )下降；如果求大于供，價(jià)格就會(huì )上。 我國在現時(shí)情況下，資產(chǎn)市場(chǎng)尚未完全形成，市場(chǎng)信息渠道尚不夠暢通，評估者的實(shí)踐經(jīng)驗有待進(jìn)一步提高。因此，除土地及房屋評估以外，以現行市價(jià)作為價(jià)格標淮，對某些資產(chǎn)評估時(shí)尚有一定難度。3.收益現值 收益現值是指資產(chǎn)產(chǎn)生的未來(lái)凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提高收益率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據一定量的收益，也可追溯為一定量相應的本金。這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預期收益的比率，二是收益本金化率，即預期收益還原為本金的比率。收益現值就是年預期收益除以適用本金收益率后的商。 以收益現值作為資產(chǎn)的價(jià)格標準，意味著(zhù)資產(chǎn)所有者流動(dòng)的不是一般的商品買(mǎi)賣(mài)，而是將資產(chǎn)作為收益能力來(lái)買(mǎi)賣(mài)，在預期收益比較穩定的情況下： 資產(chǎn)現值=收益現值=預期收益/適用資產(chǎn)收益率 收益現值標準在應用中有兩個(gè)不足，一是決定收益現值的預期收益額和資產(chǎn)收益率預測起來(lái)因難。二是用預期收益作為被評資產(chǎn)價(jià)值的基礎，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無(wú)關(guān)，故用起來(lái)難度大。但盡管如此，收益現值仍有其無(wú)法替代的優(yōu)越性。 收益現值標準是在企業(yè)持續經(jīng)營(yíng)的前提下，評估對象只能是整體資產(chǎn)或具有單獨獲利能力的資產(chǎn)，并且在預期收益較為穩定的條件下應用才較為科學(xué)。4.清算價(jià)格 清算價(jià)格是指企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)后.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權益條件下所采用的資產(chǎn)價(jià)值，也就是在非正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿(mǎn)。但無(wú)論是什么原因停業(yè)，其核心問(wèn)題都是清償債務(wù)，而且通常情況下要以現金形式償還。這就決定了清算價(jià)格的基本特點(diǎn)是快速變現。由于受到期限限制和買(mǎi)主限制，其價(jià)格一般大大低于現行市價(jià)。清算價(jià)格有強制清算價(jià)格，有序清算價(jià)格和續用清算價(jià)格。以清算價(jià)格作為資產(chǎn)的計價(jià)標準，稱(chēng)為清算價(jià)格標準。 資產(chǎn)業(yè)務(wù)的價(jià)格標準應根據資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件加以選樣。從原則上說(shuō)，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和價(jià)格類(lèi)型應該是嚴格匹配的，不存在資產(chǎn)估價(jià)標準的相互替代問(wèn)題。但在實(shí)踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時(shí)可能產(chǎn)生價(jià)格類(lèi)型替代的必要性。在某些情況下，這種替代還可能提高評估質(zhì)量和資產(chǎn)業(yè)務(wù)質(zhì)量，也便于實(shí)際操作。
5.供應商的評估方法是什么
轉載。
一般來(lái)說(shuō)，采購人員通常從價(jià)格、品質(zhì)、交期交量和配合度（服務(wù)）幾個(gè)方面來(lái)考核供應商，并按百分制的形式來(lái)計算得分，至于如何配分，各公司可視具體情況自行決定：
1. 價(jià)格：
根據市場(chǎng)同類(lèi)材料最低價(jià)、最高價(jià)、平均價(jià)、自行估價(jià)，然后計算出一個(gè)較為標準、合理的價(jià)格。
2. 品質(zhì)：
批退率：根據某固定時(shí)間內（如一個(gè)月、一季度、半年、一年）的批退率來(lái)判定品質(zhì)的好壞，如上半年某供應商交貨50批次，判退3批次，其批退率=3÷50*100%=6%，批退率越高，表明其品質(zhì)越差，得分越低。
平均合格率：根據每次交貨的合格率，再計算出某固定時(shí)間內合格率的平均值來(lái)判定品質(zhì)的好壞，如1月份某供應商交貨3次，其合格率分別為：90%、85%、95%，則其平均合格=（90% + 85% + 95%）÷3=90%，合格率越高，表明品質(zhì)越好，得分越高。
總合格率：根據某固定時(shí)間內總的合格率來(lái)判定品質(zhì)的好壞，如某供應商第一季度分5批，共交貨10000個(gè)，總合格數為9850個(gè)，則其合格率= 9850÷1000*100% = 98.5%，合格率越高，表明品質(zhì)越好，得分更高。
3. 交期交量：
交貨率=送貨數量÷訂購數量*100%，交貨率越高，得分就越多。
逾期率：=逾期批數÷交貨批數*100%，逾期率越高，得分更少；逾期率越長(cháng)，扣分越多；逾期造成停工待料，則加重扣分。
4. 配合度（服務(wù)）：
配合度上，應配備適當的分數，服務(wù)越好，得分越多。
將以上三項分數相加得出總分，為最后考核評比分數，以此來(lái)考核供應商的績(jì)效。
供應商評估主要有哪些控制要點(diǎn)？
通常供應商評估的控制要點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
1. 供應商的安選及選擇條件。
2. 供應商的品質(zhì)保證能力的調查。
3. 供應商的樣品品質(zhì)鑒定。
4. 供應商評估內容及步驟的確定。
5. 供應商評估結論的審核與批準。
6. 合格供應商的批準。
7. 合格供應商檔案的建立。
8. 合格供應商的供貨情況定期監督與考核。
9. 根據供應商定期考核情況，進(jìn)行優(yōu)勝劣汰或輔導。
10.監督以及發(fā)現問(wèn)題的處置。
對供應商的控制方法主要有哪些？
對眾應商的控制可根據物料采購金額的大小，對供應商進(jìn)行ABC分類(lèi)，好分重點(diǎn)、一般、非重點(diǎn)供應商，然后根據不同供應商按下列方法進(jìn)行不同的控制：
1. 派常駐代表。
2. 定期或不定期到工廠(chǎng)進(jìn)行監督檢查。
3. 設監督點(diǎn)對關(guān)鍵工序或特殊工序進(jìn)行監督檢查。
6.評估流程是什么意思
資產(chǎn)評估程序
依據國家法律法規，遵照科學(xué)、客觀(guān)、認真負責的原則，開(kāi)展無(wú)形資產(chǎn)評估的程序如下：
一、簽約：評估前客戶(hù)需要與本公司簽定協(xié)議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時(shí)間等項內容達成一致意見(jiàn)，正式簽署協(xié)議，共同監督執行。
二、組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業(yè)專(zhuān)家、評估專(zhuān)家，經(jīng)濟、法律、技術(shù)、社會(huì )、會(huì )計等方面專(zhuān)業(yè)人員參加的項目評估組，實(shí)施項目評估，項目組實(shí)行專(zhuān)家負責制。
三、實(shí)地考察：項目組深入企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，考察了解企業(yè)的發(fā)展變化，經(jīng)濟效益，市場(chǎng)前景，技術(shù)生命周期，設備工藝，經(jīng)濟狀況，查驗各種法律文書(shū)會(huì )計報表，聽(tīng)取中層以上領(lǐng)導干部匯報。
四、市場(chǎng)調查：采用現代手段在不同地區、不同經(jīng)濟收入的消費群體中進(jìn)行調查。有的評估工作還要進(jìn)行國際市場(chǎng)調查，取得評估的第一手資料。
五、設計數學(xué)模型：采用國際上通行的理論和方法，根據被評估企業(yè)實(shí)際情況設計數學(xué)模型，科學(xué)確定各種參數的取值，并進(jìn)行計算機多次測算。
六、專(zhuān)家委員會(huì )討論：專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )論證評估結果，專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )必須有三分之二以上人員出席，必須有行業(yè)專(zhuān)家出席，半數以上專(zhuān)家無(wú)記名投票通過(guò)，評估結果才能獲準通過(guò)。
七、通報客戶(hù)評估結果：將評估結果通報客戶(hù)，客戶(hù)付清評估費用。
八、印制評估報告，將評估報告送達客戶(hù)。
7.資信評估有哪五種方法
參考下這個(gè)，寫(xiě)的很詳細： 資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現行價(jià)值進(jìn)行評定估算的一種專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。
資產(chǎn)評估方法是實(shí)現評定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。它是在工程技術(shù)、統計、會(huì )計等學(xué)科的技術(shù)方法的基礎上，結合自身特點(diǎn)形成的一整套方法體系。
該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構成，這些方法按分析原理和技術(shù)路線(xiàn)不同可以歸納為3種基本類(lèi)型，或稱(chēng)3種基本方法，即市場(chǎng)法、成本法和收益法。 一、市場(chǎng)法 市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱(chēng)。
市場(chǎng)法是根據替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)規程。因為任何一個(gè)正常的投資者在購置某項資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì )高于市場(chǎng)上具有相同用途的替代品的現行市價(jià)。
運用市場(chǎng)法要求充分利用類(lèi)似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產(chǎn)的價(jià)值。運用已被市場(chǎng)檢驗了的結論來(lái)評估被估對象，顯然是容易被資產(chǎn)業(yè)務(wù)各當事人接受的。
因此，市場(chǎng)途徑是資產(chǎn)評估中最為直接，最具說(shuō)服力的評估途徑之一。 市場(chǎng)法是資產(chǎn)評估中若干評估思路中的一種，通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿(mǎn)足兩個(gè)最基本的前提條件：一是要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)；二是參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數等資料是可搜集到的。
一般地說(shuō)，在市場(chǎng)上如能找到與被評估資產(chǎn)完全相同的參照物，就可以把參照物價(jià)格直接作為被評估資產(chǎn)的評估價(jià)值。更多的情況下獲得的是相類(lèi)似的參照物價(jià)格，需要進(jìn)行價(jià)格調整。
參照物差異調整因素主要包括3個(gè)方面：一是時(shí)間因素，即參照物交易時(shí)間與被評估資產(chǎn)評估基準日相差時(shí)間所影響的被評估資產(chǎn)價(jià)格的差異；二是地域因素，即資產(chǎn)所在地區或地段條件對資產(chǎn)價(jià)格的影響差異；三是功能因素，即資產(chǎn)實(shí)體功能過(guò)剩和不足對價(jià)格的影響。 運用市場(chǎng)法評估資產(chǎn)價(jià)值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)調查，收集相同或類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料并驗證其準確性，判斷選擇參照物；把被評估資產(chǎn)與參照物比較；分析調整差異，做出結論。
市場(chǎng)法是資產(chǎn)評估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法，它能夠客觀(guān)反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評估的參數、指標直接從市場(chǎng)獲得，評估值更能反映市場(chǎng)現實(shí)價(jià)格，評估結果易于被各方面理解和接受。但是市場(chǎng)法需要有公開(kāi)活躍的市場(chǎng)作為基礎，有時(shí)因缺少可對比數據而難以應用。
這種方法不適用于專(zhuān)用機器設備、大部分的無(wú)形資產(chǎn)，以及受到地區、環(huán)境等嚴格限制的一些資產(chǎn)的評估。 二、收益法 收益法是通過(guò)估測被評估資產(chǎn)未來(lái)預期收益的現值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱(chēng)。
采用收益法評估，基于效用價(jià)值論：收益決定資產(chǎn)的價(jià)值，收益越高，資產(chǎn)的價(jià)值越大。一個(gè)理智的投資者在購置或投資于某一資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付或投資的貨幣數額不會(huì )高于他所購置或投資的資產(chǎn)在未來(lái)能給他帶來(lái)的回報。
資產(chǎn)的收益通常表現為一定時(shí)期內的收益流，而收益有時(shí)間價(jià)值，因此為了估算資產(chǎn)的現時(shí)價(jià)值，需要把未來(lái)一定時(shí)期內的收益折算為現值，這就是資產(chǎn)的評估值。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。
它涉及3個(gè)基本要素：一是被評估資產(chǎn)的預期收益；二是折現率或資本化率；三是被評估資產(chǎn)取得預期收益的持續時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的基本前提。
從這個(gè)意義上講，應用收益法必須具備的前提條件是：第一，被評估資產(chǎn)的未來(lái)預期收益可以預測并可以用貨幣衡量；第二，資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風(fēng)險也可以預測并可以用貨幣衡量；第三，被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測。 收益法能真實(shí)和較準確地反映企業(yè)本金化的價(jià)值，與投資決策相結合，易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。
但是預期收益額預測難度較大，受較強的主觀(guān)判斷和未來(lái)不可預風(fēng)因素的影響。這種方法在評估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預測未來(lái)收益的單項資產(chǎn)評估。
三、成本法 成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱(chēng)。 成本途徑始終貫穿著(zhù)一個(gè)重建或重置被評估資產(chǎn)的思路。
在條件允許的情況下，任何一個(gè)潛在的投資者在決定投資某項資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì )超過(guò)購建該項資產(chǎn)的現行購建成本。如果投資對象并非全新，投資者所愿支付的價(jià)格會(huì )在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產(chǎn)的實(shí)體有形損耗；如果被評估資產(chǎn)存在功能和技術(shù)落后，投資者所愿支付的價(jià)格會(huì )在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產(chǎn)的功能性貶值；如果被評估資產(chǎn)及其產(chǎn)品面臨市場(chǎng)困難和外力影響，投資者所愿支付的價(jià)格會(huì )在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶損因素。
成本途徑作為一條獨立的評估思路，它是從再取得資產(chǎn)的角度來(lái)反映資產(chǎn)的交換價(jià)值的，即通過(guò)資產(chǎn)的重置成本反映資產(chǎn)的交換價(jià)值。只有當被評估資產(chǎn)處于繼續使用狀態(tài)下，再取得被評估資產(chǎn)的全部費用。
