旅游地產(chǎn)的客戶(hù)類(lèi)型是什么
1.旅游地產(chǎn)的客戶(hù)類(lèi)型是什么
1、多樣性。指總體上類(lèi)型的豐富多樣。自然、人文旅游資源，都具有多樣性。
2、美學(xué)觀(guān)賞性，旅游資源價(jià)值最大、最普遍的意義體現在美學(xué)觀(guān)賞性。主要是外在美感、氣勢，其次是內在的美學(xué)。
3、區域分異性，這是旅游地理學(xué)要要點(diǎn)研討的內容。旅游資源的區域分異決定于：地理環(huán)境、人文環(huán)境（風(fēng)俗）、歷史背景（古、今政治、經(jīng)濟、文化）。
4、時(shí)效性即資源與時(shí)間的關(guān)系。
（1）是指旅游資源—尤其是自然旅游資源隨時(shí)間的推移在改動(dòng)，美感變好與變壞、規劃大與小等；
（2）是指某些資源在某些特定的時(shí)間或時(shí)節才干出現；
（3）是某些旅游資源隨著(zhù)區域氣候的季節性節律變化，在不同時(shí)節呈現出不同的特征、有時(shí)甚至徹底不同的特征。
5、要素組合性：自然資源的組合、自然與人文資源的組合、人文資源的組合。
6、開(kāi)發(fā)利用的永續性和不可再生性：出售觀(guān)賞、體會(huì )權
2.房地產(chǎn)客戶(hù)類(lèi)型
一、顧客，泛指商店或服務(wù)行業(yè)前來(lái)購買(mǎi)東西的人或要求服務(wù)的對象，包括組織和個(gè)人。因此，凡是已經(jīng)來(lái)購買(mǎi)和可能來(lái)購買(mǎi)你的產(chǎn)品或服務(wù)的單位和個(gè)人都可以算是顧客。
二、按接受產(chǎn)品的所有者情況分有內部顧客和外部顧客兩類(lèi)。
內部顧客:指組織內部的依次接受產(chǎn)品或服務(wù)的部門(mén)和人員。可以是產(chǎn)品生產(chǎn)流水線(xiàn)上的下道工序的操作者，也可以是產(chǎn)品或服務(wù)形成過(guò)程中下游過(guò)程的部門(mén)，或者是幫助顧客使用產(chǎn)品或服務(wù)的代理人。
外部顧客:指組織外部接受產(chǎn)品或服務(wù)的組織和個(gè)人。例如，消費者、委托人、零售商和最終使用者等。包括最終消費者、使用者、收益者或采購方。分為忠誠顧客、游離顧客、潛在顧客等。
三、消費者應該是為個(gè)人的目的購買(mǎi)或使用商品和接受服務(wù)的社會(huì )成員。
消費者在購買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)時(shí)享有人身、財產(chǎn)安全不受損害的權利，簡(jiǎn)稱(chēng)安全權。
消費者享有知悉其購買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權利，簡(jiǎn)稱(chēng)知情權。
消費者享有自主選擇商品或者接受服務(wù)的權利，簡(jiǎn)稱(chēng)自主選擇權。
消費者享有公平交易的權利，簡(jiǎn)稱(chēng)公平交易權。
四、客戶(hù)或顧客可以指用金錢(qián)或某種有價(jià)值的物品來(lái)?yè)Q取接受財產(chǎn)、服務(wù)、產(chǎn)品或某種創(chuàng )意的自然人或公司。是商業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的采購者，他們可能是最終的消費者、代理人或供應鏈內的中間人。
3.旅游地產(chǎn)的客戶(hù)類(lèi)型是什么意思
導游：導游主要分為中文導游和外語(yǔ)導游。其主要工作內容為引導游客感受山水之美，解決旅途中可能出現的突發(fā)事件，并給予游客食、宿、行等方面的幫助。在中國，凡希望從事導游業(yè)務(wù)活動(dòng)的人都必須按規定參加導游人員資格考試。
2.
旅游咨詢(xún)師：旅游咨詢(xún)師是指從事為旅游團體或個(gè)人提供旅游咨詢(xún)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。在國外，旅游咨詢(xún)已相當成熟。國內也早已有相關(guān)人士從事旅游咨詢(xún)的工作，但就職業(yè)角度而言，一直沒(méi)有正式、規范的職業(yè)名稱(chēng)和職業(yè)標準。中國出現旅游咨詢(xún)師這個(gè)全新的職業(yè)也是對此空白的填補。
3.
旅游顧問(wèn)：2008年由西方進(jìn)入中國，目前在國內還是新興行業(yè)，從事該行業(yè)的還是由旅行社為主流。國內目前將銷(xiāo)售人員劃歸為旅游顧問(wèn)，負責接待顧客咨詢(xún)、介紹旅游線(xiàn)路、等相關(guān)業(yè)務(wù)。目前國內還沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的資格認證機構，大多數的“旅游顧問(wèn)”都是在職旅行社導游和客服，和個(gè)人。
4.
旅游行政管理部門(mén)：旅游行政管理部門(mén)就業(yè)要通過(guò)考取公務(wù)員的方式，具體流程包括網(wǎng)上報名、現場(chǎng)報名、筆試面試、體檢考察、名單公示等環(huán)節。就業(yè)單位包括各省市地縣旅游局及其附屬企事業(yè)單位，各單位具體職位根據需要而定，可參看當年公務(wù)員招生簡(jiǎn)章。
5.
旅行社：旅行社各職能部門(mén)分為：業(yè)務(wù)部、計調部、接待部、導游部、外聯(lián)部、財務(wù)部等。
擴展資料
旅游咨詢(xún)師就業(yè)前景
“從未有一個(gè)新職業(yè)像旅游咨詢(xún)師培訓這樣火爆，前景這樣廣闊。”這是重慶某大學(xué)旅游學(xué)院院長(cháng)，在深入了解這份職業(yè)后發(fā)出的感慨，事實(shí)上，他的感慨也是旅游咨詢(xún)師培訓職業(yè)的真實(shí)寫(xiě)照，如今成都第一批畢業(yè)就業(yè)學(xué)員中大部分月薪都突破了3000元，優(yōu)秀者達到了10萬(wàn)年薪。
然而僅僅是年薪10萬(wàn)的誘惑，旅游咨詢(xún)師培訓絕對不能說(shuō)是撬動(dòng)人生。“一個(gè)職業(yè)撬動(dòng)一種人生”，來(lái)自專(zhuān)家的解釋為：旅游咨詢(xún)師培訓的概念源自歐美發(fā)達國家，在美國、法國、比利時(shí)、瑞士等國，旅游咨詢(xún)師培訓已經(jīng)逐步替代導游，對于我國，旅游咨詢(xún)師培訓應該是從洗牌旅游行業(yè)的方向在改變人生。
對于現在的旅游從業(yè)人員，年輕化是一種現狀，那么當你不再年輕時(shí)，你的人生之路、職場(chǎng)之路在哪里，這是旅游咨詢(xún)師培訓撬動(dòng)人生價(jià)值之一。這時(shí)，旅游咨詢(xún)師培訓將成為你進(jìn)入旅游行業(yè)管理層的敲門(mén)磚，因為在旅游咨詢(xún)師培訓的學(xué)習過(guò)程，將讓你具備旅游線(xiàn)路策劃、旅游整體營(yíng)銷(xiāo)管理能力。
對于即將走出校門(mén)的旅游相關(guān)行業(yè)的學(xué)生們，導游似乎已經(jīng)成為一條必由路，那么這條路擠不進(jìn)去又怎么辦？旅游咨詢(xún)師培訓的出現，讓這條就業(yè)的獨木橋變得寬廣起來(lái)。聽(tīng)聽(tīng)來(lái)自報名者的聲音：“就業(yè)要把握政策契機！”據了解，這些旅游專(zhuān)業(yè)學(xué)生一直對旅游行業(yè)特別關(guān)注，近段時(shí)間以來(lái)，“旅游咨詢(xún)”已成了旅游行業(yè)的熱門(mén)詞匯。北京、上海、廣州、成都等國內大都市的旅游主管部門(mén)都在大張旗鼓建設旅游咨詢(xún)服務(wù)中心。健康旅游、放心購物成了游客和政府最關(guān)注的事情。
對于職場(chǎng)中白領(lǐng)，出游成為心情放松的首選。如何做到享受旅游，這是職場(chǎng)白領(lǐng)最關(guān)心的。旅游咨詢(xún)師培訓也填補了職場(chǎng)白領(lǐng)的需求，豐富了自己的人生，能夠輕松設計符合自己的旅游線(xiàn)路，讓自己的出游更加愜意。
4.房地產(chǎn)客戶(hù)分為幾大類(lèi)
2021年做房產(chǎn)銷(xiāo)售前景就不怎么樣了，現在已經(jīng)是2021年11月下旬了，距離2022年也就剩40天的時(shí)間了，在2021年這四十多天時(shí)間房產(chǎn)銷(xiāo)售在冬季本來(lái)就不樂(lè )觀(guān)，加上目前的新冠疫情，各地的管控相對來(lái)說(shuō)也不是一房地產(chǎn)銷(xiāo)售，，要做好銷(xiāo)售前景暗淡的心里打算
5.旅游房地產(chǎn)類(lèi)型
房地產(chǎn)到底涉及多少個(gè)行業(yè)，誰(shuí)也沒(méi)有真正的統計過(guò)，可以說(shuō)，涉及的行業(yè)是太多了，凡是和房子有關(guān)的行業(yè)都會(huì )涉及，甚至不夸張的講，和我們的生活息息相關(guān)的行業(yè)，也會(huì )有關(guān)聯(lián)，有一些行業(yè)是直接涉及，而有一些就是間接涉及，為什么這樣講，因為房地產(chǎn)業(yè)最終的落腳點(diǎn)是房子，房子是和每個(gè)人都無(wú)法分開(kāi)的。
1、建造房子階段：
建筑設計行業(yè)：各類(lèi)設計院
建筑施工行業(yè)：建筑、安裝、園林等施工單位
建筑機械制造行業(yè)：挖機、推土機等各類(lèi)建筑機械
建筑材料（水泥、砂石、添加劑、鋼材、涂料、石材、門(mén)窗等）行業(yè)
建筑設備行業(yè)：空調機組、供電機組、水處理機組、燃氣設備機組
建筑租賃行業(yè)：架桿租賃、塔吊租賃、模板租賃
人力資源行業(yè)：
2、房子交付后階段：
物業(yè)管理行業(yè)
裝飾裝修行業(yè)
家電行業(yè)
家具行業(yè)
家政服務(wù)行業(yè)
每一個(gè)大的行業(yè)又會(huì )包含有很多小的行業(yè)，在這里就不一一羅列了，總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)就是因為和我們的關(guān)系太緊密，才會(huì )引起政府的高度重視，也才能成為大眾關(guān)注度很高的話(huà)題，就是因為它牽涉到千家萬(wàn)戶(hù)。
6.旅游業(yè)的主要客戶(hù)
體育旅游所針對的群體是體育愛(ài)好者的一種社會(huì )活動(dòng)。正是由于這種活動(dòng)規模的擴大，才使得體育旅游形成為市場(chǎng)，從而造就了新的商業(yè)機會(huì )。
因此，不僅旅游本身是人的活動(dòng)，而且旅游的一切接待服務(wù)無(wú)一不是針對和圍繞參加旅游活動(dòng)的人提供的。體育旅游的主體是旅游者。體育旅游是旅游業(yè)新興的一個(gè)新項目，將體育運動(dòng)健身與旅游結合起來(lái)。
7.旅居地產(chǎn)都是哪些客戶(hù)群體
一、養老旅游的相關(guān)介紹
（一）養老旅游的概念
人口老齡化已經(jīng)成為許多國家面臨的一個(gè)重大問(wèn)題，也是急需要解決的一個(gè)重要問(wèn)題。按照國際現有的標準來(lái)看，中國已經(jīng)進(jìn)入到了老齡化的行列，人口老齡化的逐漸發(fā)展也給國家的發(fā)展帶來(lái)了一系列的社會(huì )問(wèn)題。旅游與養老的合作探究概念在很長(cháng)時(shí)間以前就有人提出，但是我國的學(xué)者在近幾年來(lái)才對養老旅游的理論進(jìn)行研究分析。在這個(gè)過(guò)程中，專(zhuān)家學(xué)者們更偏重于對養老旅游目的地發(fā)展的研究，基礎研究程度偏低，特別是對于相關(guān)的概念沒(méi)有一個(gè)科學(xué)嚴謹的研究成果。“養老”和“旅游”是兩個(gè)完全獨立的活動(dòng)，對于養老旅游范圍的界定是至關(guān)重要的，只有正確把握好兩者之間的關(guān)系才能夠真正了解養老旅游的概念。我們需要確認，兩者之間有著(zhù)明顯的關(guān)系差別，是不能被理解為前后有因果關(guān)系的，把退休養老活動(dòng)和旅行期間的養老旅游理解為前后關(guān)聯(lián)存在有一定的偏差。養老旅游是建立在“旅游”的基礎上，養老退休是目標，這一過(guò)程是在以旅游形式為支持的前提下產(chǎn)生，這兩種情況同時(shí)發(fā)生，整合在一起不能互相分離。養老由 “養”字和“老”字組成，“養”這個(gè)詞指的是教導、撫養、哺育等行為動(dòng)作，而“老”字顧名思義就是指老人。因此，養老的過(guò)程就是指老人維持生命體征的過(guò)程，在這一過(guò)程中通過(guò)多種處理方式來(lái)提高自身的生活水平和質(zhì)量。養老包括被動(dòng)養老和主動(dòng)養老兩個(gè)概念。第一種養老是指消極的、被動(dòng)的，是由于年齡增長(cháng)迫不得已需要維持生命體征的過(guò)程；而第二個(gè)是指通過(guò)自身來(lái)主動(dòng)提高生活水平和質(zhì)量。我們很容易發(fā)現，旅游養老的定義范疇是屬于第二層次的，其目的就是為了提高老年人的生活質(zhì)量，保證老年人豐富的生活內容。
圖表：養老旅游
圖表來(lái)源：公開(kāi)資料整理
（二）養老旅游的發(fā)展情況
目前，中國的旅游業(yè)正在經(jīng)歷著(zhù)蓬勃發(fā)展的階段，旅游相關(guān)企業(yè)的發(fā)展運作機制更加完善，發(fā)展速度逐步加快，社會(huì )各界對養老旅游的高度重視給旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了非常大的便利，其自身發(fā)展的良好愿景也廣受人們的關(guān)注，給養老旅游注入了新鮮的活力，具有非常重要的意義。但不可回避的事實(shí)是，通過(guò)對我國目前的老年旅游市場(chǎng)進(jìn)行觀(guān)察，其隱含的大量的旅游潛力并沒(méi)有完全釋放出來(lái)。究其原因，主要是旅游業(yè)的發(fā)展沒(méi)有真正考慮過(guò)老年人的感受，缺乏有針對性的對老年人旅游推出的獨特的旅游路線(xiàn)。對老年人的旅游路線(xiàn)進(jìn)行更新?lián)Q代以符合當代老人對于旅游的迫切需要，已經(jīng)成為了當前旅游產(chǎn)業(yè)需要解決的嚴重問(wèn)題。
對于老年人來(lái)說(shuō)，養老旅游作為一種新型的旅游內容和形式，從老年人的根本出行方式問(wèn)題進(jìn)行著(zhù)手解決，更有助于旅游行業(yè)擴大老年人旅游的表現形式和內容。近年來(lái)，通過(guò)對比可以發(fā)現，我國旅游業(yè)的迅速發(fā)展大多數都集中在季節和氣候變化的階段。許多老人為了選擇一個(gè)空氣清新、氣候宜人的舒適環(huán)境，往往會(huì )選擇去其他地方進(jìn)行度假或者養老。與此同時(shí)，許多城市的旅游度假區的環(huán)境非常好，對于城市的發(fā)展來(lái)說(shuō)也是一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。
我們通過(guò)相關(guān)人士了解到，僅在2016年的1月份，從哈爾濱市飛往海南省進(jìn)行療養的老年人就已經(jīng)接近10萬(wàn)人。許多來(lái)自大城市的老年人往往會(huì )選擇空氣良好、環(huán)境舒適的鄉下農村進(jìn)行養生理療，旅游人數有時(shí)甚至會(huì )超過(guò)當地居民的數量。在許多北方大城市比如大連市、哈爾濱市、沈陽(yáng)市、北京市等地的老年人，往往會(huì )將浙江省、四川省、江蘇省等地作為退休養老或者旅游的第一選擇。
（三）養老旅游的本質(zhì)
參考觀(guān)研天下發(fā)布《2018年中國養老旅游市場(chǎng)分析報告-行業(yè)運營(yíng)態(tài)勢與發(fā)展前景研究》
隨著(zhù)現代社會(huì )的發(fā)展，城市化進(jìn)程逐步加快，空氣、水、食物以及環(huán)境污染給人們的生活帶來(lái)了嚴重影響，面臨著(zhù)非常嚴峻的生存挑戰。對于老年人來(lái)說(shuō)，由于他們身體的各項機能以及心理等因素較成年人相比有所減弱，他們對于生活環(huán)境的要求更嚴格一些。許多專(zhuān)家學(xué)者通過(guò)研究發(fā)現，舒適的生活環(huán)境是老年人旅游目的地選擇的一個(gè)重要因素。由于受到當地醫療、運輸、生活條件等其他因素的影響，老年人想選擇生活舒適、交通便利等具備良好生活條件的情況基本上是不現實(shí)的，老人養老最終可以選擇的養老地點(diǎn)將不得不平衡多項生活條件來(lái)選擇，處于一種非常尷尬的境地。退休老人旅游目的地選擇主要與氣候和自然環(huán)境是否良好相關(guān)，海南省由于其獨特的氣候條件得到許多老年人的青睞，其良好的自然環(huán)境使之成為很多人旅游向往的地方。一些旅游區還專(zhuān)門(mén)配備了相關(guān)的醫療設備和專(zhuān)業(yè)的工作人員來(lái)提供醫療保健服務(wù)，以便能夠更好地滿(mǎn)足老年人養老的生活需要。
通過(guò)對現象和問(wèn)題的分析我們可以發(fā)現，養老旅游的性質(zhì)已經(jīng)很明顯地表現出來(lái)，即老年人在非經(jīng)常生活的環(huán)境中，通過(guò)審美的生存和自由來(lái)實(shí)現統一。養老旅游是對于更好生活的一種追求，是滿(mǎn)足美學(xué)享受、與思維融會(huì )貫通的一種精神。養老旅游資源的開(kāi)發(fā)和旅游觀(guān)光服務(wù)項目的建設，必須以了解養老需求為前提，不但要為老人創(chuàng )造一個(gè)良好的環(huán)境，更加要注重老年人的精神需求，考慮到老年人生活的實(shí)際特點(diǎn)，滿(mǎn)足其心理需求和物質(zhì)需要。
二、養老旅游概念分析
（一）養老旅游與老年旅游
隨著(zhù)我國社會(huì )的逐步發(fā)展，人口老齡化的速度逐漸加快，許多專(zhuān)家們對退休老人旅游業(yè)的發(fā)展愈加關(guān)心。但是，在目前只存在理論研究而沒(méi)有實(shí)踐的情況下，對養老旅游概念的研究還不夠具體，并沒(méi)有深刻的對養老旅游的概念進(jìn)行的研究。通過(guò)研究發(fā)現，養老旅游概念的重點(diǎn)在于“旅游”和“養老”這兩個(gè)邏輯關(guān)系，這是對養老旅游定義的核心。保證精神上的滿(mǎn)足和身體上的需要是養老旅游提出的核心理念，有關(guān)旅游部門(mén)只有基于養老退休和其他旅游等活動(dòng)的相關(guān)概念之間進(jìn)一步分析其中的差異，才能夠真正體會(huì )養老旅游的內涵。養老旅游是從老年人旅游中衍生出來(lái)的一個(gè)全新的概念，養老旅游是老年人旅游的一個(gè)分支，是指老年人在生活過(guò)程中為了進(jìn)一步提高生活質(zhì)量所采取的措施。只要活動(dòng)的主體是老人，參考文獻：就被稱(chēng)為老年旅游。因此，要想對老年旅游和養老旅游進(jìn)行區分，不能只從形式上入手，而應該在本質(zhì)中尋找差別。
（二）養老旅游與旅游養老
這兩者的不同之處，已經(jīng)有相關(guān)學(xué)者做出了相應的描述，認定這個(gè)旅游養老最重視的是養老的活動(dòng)，是將旅游這一活動(dòng)融入到老年人養老活動(dòng)當中；然而，養老旅游最為重視的旅游活動(dòng)，主要是泛指在老年人養老過(guò)程中，在老人晚年這個(gè)過(guò)程中所經(jīng)歷的所有類(lèi)似的旅游項目。然而這卻將養老旅游和老年旅游這兩個(gè)定義相互混淆。不過(guò)養老旅游與旅游養老這兩者之間，又有著(zhù)極為相似的地方卻又有著(zhù)自己的側重點(diǎn)。養老旅游的側重點(diǎn)在于為了達到通過(guò)充實(shí)老年人的晚年過(guò)程來(lái)提高晚年期間的生活質(zhì)量的目的的旅游項目，其根本就是研討老年人在晚年期間的顯性需求以及隱性需求，和怎樣開(kāi)展或者是改善旅游內部?jì)热輥?lái)達到相應要求。旅游養老的重點(diǎn)就在于，以開(kāi)展旅游的方法達到充實(shí)晚年期間的生活，將其與晚年時(shí)期相互融合。非常明顯，旅游養老相比于養老旅游的涉入面更為廣闊，將養老比做常態(tài)，那么相較之而言旅游就比做非常態(tài)，隨之怎樣將這兩者之間完美的融合在一起，就是現在的學(xué)者最應該明確的問(wèn)題。
（三）養老旅游與度假旅游
養老旅游是老年旅游者異地的養老方式，其是不同于工作、定居以及長(cháng)期移民的一種方式，其主要是以旅行、暫時(shí)居住以及游覽為目的地，它將度假、游覽、休閑、修養等多個(gè)主體融合成為一個(gè)主體的旅游類(lèi)型。而度假旅游的基礎含義，國內外就已經(jīng)有很多學(xué)者進(jìn)行過(guò)研討，但是在現今這個(gè)時(shí)代，依舊不具備一個(gè)最具權威以及被大家所認可的含義。度假旅游是一個(gè)含義非常廣泛的詞匯，其主要的目的就是讓旅游者得到放松以及療養。以此為主要依據，有一部分學(xué)者認為養老旅游的基本是度假旅游中的一類(lèi)，在養老旅游開(kāi)展中多數也是將度假旅游作為主體。度假旅游休閑的本質(zhì)可以很好的適合老年旅游群體的需求，但是這不是唯一的適合養老的方式。那些自身有一定特殊愛(ài)好需求的老年旅游群體，就會(huì )有一定的特殊旅游項目，以達到滿(mǎn)足。從這方面來(lái)看，這兩者之間還是具備相同之處的，又或者說(shuō)，老年度假旅游是養老旅游中的一類(lèi)。
養老旅游主要是老年旅游的一種全新的產(chǎn)品，克服并解決了老年旅游所需要應對的困境，而且形成了一股新的動(dòng)力源泉，擁有一個(gè)更美好的未來(lái)。依照現今人們對于旅游想法的不同，我們現在主要有兩種最為基礎的形式：保養修養型養老旅游、游覽觀(guān)光型養老旅游。養老旅游從多角度、多方位滿(mǎn)足旅游人群的各種需求，例如舒適度、自由度、服務(wù)態(tài)度等，這就體現出與傳統旅游的特點(diǎn)差異所在，這些特點(diǎn)表明，養老旅游是可以很好適應并滿(mǎn)足老年旅游人群的，從心理以及生理兩個(gè)方面，在今后的市場(chǎng)具備廣闊的前景。
8.旅行社的客戶(hù)類(lèi)型
怎么找客戶(hù)資源。我從這三個(gè)方面來(lái)回答1.在網(wǎng)上發(fā)布旅游資訊。利用合適的網(wǎng)站在網(wǎng)上發(fā)布自已旅游社最近或近一個(gè)月內的組團資訊，首先旅游費用不能高于其它旅游社，因為人們經(jīng)常外出旅游對于旅游價(jià)格大概都心中有數，其次是各種保障要說(shuō)到做到，要以誠信為本。2.在同學(xué)，同事，朋友圈發(fā)旅游資訊，朋友圈是最好的客戶(hù)資源，但首先你的旅游社信譽(yù)要足夠的好，并且你本人的人品也要足夠的好，只有這樣朋友才能相信你，才敢給別人推薦，就是朋友最近沒(méi)有外出旅游的計劃，他還有他的朋友這也是一個(gè)不可小看，并且真正做好了是很大的客戶(hù)資源。3.上門(mén)服務(wù)，在小區(張帖旅游信息)，銜道人流量大的商場(chǎng)等地發(fā)放旅游資訊傳單，這也點(diǎn)增加客戶(hù)資源的一個(gè)很不錯的途徑。如果你把這三點(diǎn)都能做的很到位，并發(fā)揮到最大極限，你的客戶(hù)資源就不是問(wèn)題了。
9.旅游地產(chǎn)的類(lèi)型和業(yè)態(tài)
旅游在經(jīng)歷了古代、近代兩個(gè)發(fā)展階段后，旅游主體的大眾化增加了社會(huì )旅游需求總量，旅游形式的多樣化豐富了人們參與旅游活動(dòng)的方式，旅游空間的多樣化豐富了人們的旅游體驗內容，旅游目的的愉悅化以及實(shí)現途徑多樣化對旅游經(jīng)營(yíng)者提出了新的要求。旅游綜合體的正是應現代旅游目的的愉悅化以及實(shí)現途徑多樣化的特點(diǎn)誕生的，旅游綜合體的誕生主要有以下五個(gè)動(dòng)因：
1.現代旅游者對旅游產(chǎn)品多樣化的需求。馬斯洛需求層次理論提出。人的需求分為五種，像階梯一樣從低到高，按層次逐級遞升，分別為：生理上的需求，安全上的需求，情感和歸屬的需求，尊重的需求，自我實(shí)現的需求。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，旅游者對旅游產(chǎn)品的需求也大為增加，對旅游產(chǎn)品品質(zhì)的需求大為提高。按照國際慣例，旅游消費通常會(huì )經(jīng)歷一個(gè)消費升級的過(guò)程，一般分為“觀(guān)光游—休閑游—度假游”三個(gè)階段。
2.旅游經(jīng)營(yíng)者對利潤的追逐。旅游綜合體是基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進(jìn)行土地綜合開(kāi)發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產(chǎn)社區為核心功能構架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區。也是一個(gè)旅游經(jīng)濟系統。“旅游綜合體”的出現，是“旅游消費模式從單一觀(guān)光旅游到綜合休閑度假的升級，景區發(fā)展模式從單一開(kāi)發(fā)到綜合開(kāi)發(fā)的升級，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式從傳統住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)的升級”。三大升級共同作用的結果。從這個(gè)意義上看，旅游綜合體必然是推動(dòng)中國旅游產(chǎn)業(yè)再次升級的主力引擎，作為產(chǎn)業(yè)升級領(lǐng)頭羊的旅游綜合體必然較其他旅游業(yè)態(tài)有更強的贏(yíng)利能力，成為資本追逐的熱點(diǎn)。顯然資本的趨利性是旅游綜合體得以形成和發(fā)展的重要推動(dòng)力。
3.各地提升地區旅游品牌形象的需要。隨著(zhù)旅游業(yè)的升級，各地在打造本地區的地區旅游品牌時(shí)已經(jīng)不再是單單考慮本地區現有的相對有優(yōu)勢的旅游資源，旅游綜合體作為旅游產(chǎn)業(yè)升級的領(lǐng)頭羊，是各地區打造新型的休閑度假旅游品牌必不可少的選擇。
4.為所在地提供更多就業(yè)崗位。由于酒店、綜合休閑項目及物業(yè)管理項目都是勞動(dòng)密集型行業(yè)，旅游綜合體對勞動(dòng)力的需求相當大。一般來(lái)講，在國內一個(gè)中等規模的旅游綜合體需要的勞動(dòng)力人數不低于1 500人，旅游綜合體在帶動(dòng)地區就業(yè)，促進(jìn)農村地區城鎮化方面，有著(zhù)很顯著(zhù)的促進(jìn)作用。
5.推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級。以觀(guān)光為目的的旅游消費模式已經(jīng)逐步被以綜合休閑度假為目的的旅游模式取代。與此相對應，單一的旅游景區開(kāi)發(fā)模式也逐步過(guò)渡到旅游項目綜合開(kāi)發(fā)的綜合體開(kāi)發(fā)模式。旅游項目綜合開(kāi)發(fā)同地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結合，促進(jìn)了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式由城市住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到旅游休閑社區地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的升級。可見(jiàn)旅游綜合體的出現，是旅游消費模式、景區發(fā)展模式、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式升級共同作用的結果
