溫泉旅游市場
1.溫泉旅游市場
平時營業(yè)時間：早8:00~晚18:00
節(jié)日春運期間周一 至 周日 06:00-22:00
2.溫泉旅游市場定位
人們在旅游度假時越來越注重身體、文化、精神的體驗和享受，其中集旅游、休閑、康養(yǎng)等功能于一體的溫泉旅游也越來越受到人們的青睞，所以，中國康養(yǎng)旅游開發(fā)的特征：
1、我國先民很早就開始利用溫泉的療養(yǎng)價值，溫泉利用最早可追溯至秦漢時期。近年來隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，旅游度假已成為許多人生活中重要的組成部分。人們在旅游度假時越來越注重身體、文化、精神的體驗和享受，其中集旅游、休閑、康養(yǎng)等功能于一體的溫泉旅游也越來越受到人們的青睞
2、溫泉旅游是旅游者以體驗溫泉，感悟溫泉沐浴文化為主題，達到溫泉養(yǎng)生、休閑、度假為目的的旅游
3、溫泉旅游由于市場前景廣闊、發(fā)展?jié)摿Υ?、產(chǎn)業(yè)帶動作用強，受到政府人員、開發(fā)商、投資商的重視，溫泉經(jīng)濟甚至被稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)中的朝陽”。具有溫泉資源的地區(qū)可以說是受到大自然厚愛的地方，對這些地區(qū)來說，借助溫泉資源優(yōu)勢推動溫泉旅游發(fā)展進而帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展對促進地區(qū)發(fā)展具有十分重要的意義。
4、以溫泉為主題、為核心的項目眾多，總結(jié)其建設(shè)發(fā)展中存在的問題和建設(shè)運營成功的模式方式，可以發(fā)現(xiàn)在開發(fā)溫泉資源、推動溫泉旅游發(fā)展過程中關(guān)鍵要把握的四點是文化內(nèi)核、市場定位、服務(wù)質(zhì)量和創(chuàng)新方式。
新找到適合當?shù)氐脑?，延長溫泉旅游產(chǎn)業(yè)鏈，才能推動溫泉旅游發(fā)展。
3.溫泉旅游市場細分
可以這樣說，非常不錯的，可以不出沈陽就泡純正的溫泉。 位于沈陽新民興隆堡鎮(zhèn)，距沈陽市政府僅有30分鐘車程，溫泉水質(zhì)經(jīng)國土資源部沈陽礦產(chǎn)資源監(jiān)督檢測中心認定為：“偏硅酸，氟型醫(yī)療熱溫泉”，其中偏硅酸含量高于國家規(guī)定的醫(yī)療熱礦泉標準的百分之93，其中氟含量高一醫(yī)療熱礦泉標準的百分之500醫(yī)學(xué)證明：偏硅酸對慢性風(fēng)濕病，類風(fēng)濕病，關(guān)節(jié)炎，骨質(zhì)疏松癥，皮膚病，貧血等病癥有治療作用。氟對增強人體的新陳代謝。預(yù)防疾病發(fā)生。補充人體鈣質(zhì)有不可估量的作用。 興隆溫泉位于沈陽新民市興隆堡鎮(zhèn)。經(jīng)勘測和鑒定，該溫泉是目前我國地?zé)釡厝兄掀?，最適合溫泉洗浴等項目開發(fā)，開采期可達百年以上。 該水質(zhì)經(jīng)國土資源部沈陽礦產(chǎn)資源監(jiān)督檢測中心鑒定，富含50余種有益于人體的微量元素。其中偏硅酸、氟含量達到國家有醫(yī)療價值濃度標準。水質(zhì)被認定為“偏硅酸、氟型醫(yī)療熱礦水”，該溫泉水取自地下1900米深處，溫度65度。富含50余種微量元素，目前探明儲量3億噸以上。具有極高的開采價值，是目前我國地?zé)釡厝兄掀?，最適合溫泉洗浴等項目開發(fā)，開采期可達百年以上。 興隆堡地處遼河盆地北側(cè)，屬于大民屯凹陷斷裂構(gòu)造地帶?！罢f得通俗一點，就是溫泉水所在的地方是個‘盆’，周圍的水都流向這個‘盆’里?！边@個“盆”大約在地下1600米到2500米，按照地質(zhì)構(gòu)造，每下降100米溫度會升高約3.5℃，興隆堡的溫泉水取自地下1900米，所以溫度為65℃左右。 火車線路：南站坐火車車費4.5元。到興隆堡站下車。暴走到興隆堡溫泉。注意：新民還有一個站叫興隆店，別下錯車了。 市內(nèi)公交轉(zhuǎn)效縣汽車路線：坐地鐵1號線到重工街下車，走到薄板廠車站，有去新民的中線客車。到興隆堡。 圣水浴宮男士10元，女士15元。 另外，剛進興隆堡地界，在美國郡的對面也有一家溫泉賓館，條件不錯。8月份票價是20元，包括洗浴用品。講價的話，10人以上票價10元。 泡溫泉注意事項 1、注意遵守溫泉單位的相關(guān)規(guī)章制度及要求，文明入浴?！ ?2、泡溫泉以前，最好先了解溫泉的種類，并根據(jù)自身條件進行選擇，才能真正達到泡溫泉的預(yù)期目的，并可避免給身體帶來傷害。根據(jù)水質(zhì)劃分，溫泉一般分為中性碳酸泉、堿性碳酸氫鈉泉、鹽泉和硫磺泉四種。溫泉的水質(zhì)不同，則對不同的病癥具有不同的療效。如各種成分都有的單純?nèi)瑢τ谏窠?jīng)痛、風(fēng)濕、皮膚病等有療養(yǎng)作用；含有二氧化碳的碳酸泉，則對治療高血壓、心臟病有好處?！ ?3、最好不要獨自一人泡，以免發(fā)生意外?！ ?4、避免空腹、飯后、酒后泡溫泉，泡溫泉與吃飯時間至少應(yīng)間隔一小時?！ ?5、一定要記得把身上的金屬飾品摘下來，不然首飾會被硫化成黑色?！ ?6、選擇適應(yīng)自身的高、中、低溫度的溫泉池，一般從低溫到高溫，每次不宜超過15分鐘?！ ?、溫泉不宜長時間浸泡，否則會有胸悶、口渴、頭暈等現(xiàn)象。在泉水中感覺口干、胸悶時，就得上池邊歇歇，或喝點飲料補充水分?！ ?8、過燙的溫泉不要泡，溫度在30～45℃比較適宜?！ ?9、皮膚干燥者浸泡溫泉之后最好立刻抹上滋潤乳液，以免肌膚水分大量流失引起不適?！ ?0、泡完溫泉后不必再用清水沖洗，但是強酸性溫泉和硫化氫溫泉刺激性較大，最好還是再沖洗一下，以防有副作用，皮膚容易過敏的人更要注意了?！ ?11、有心臟病、高血壓及有動脈硬化的人，要浸溫泉之前，要先慢慢地用溫泉擦身體，再泡溫泉，不可以一下子就去泡溫泉，才不會影響血管收縮。高血壓患者出浴時不要馬上接觸冷空氣（容易造成腦中風(fēng)）。 12.如果在浸溫泉的時候，感覺身體不舒服時，就應(yīng)該離開，不可以繼續(xù)的在浸溫泉。
4.溫泉旅游市場調(diào)研報告
中國溫泉文化源遠流長，在遠古傳說時代，我國勞動人民就把壬夫作為掌溫泉的水神加以崇拜。而作為文字開始記載的，早在先秦的《山海經(jīng)》里就有了“溫泉”的記載。
但在古代中國，泡溫泉一般是皇親大臣們的特權(quán)，深深印有“貴族”的標記。如號稱“天下第一溫泉”的華清池，就是唐代皇家的行宮。
當時的朝廷還在溫泉行宮設(shè)置了管理部門?！杜f唐書》記載，京城昭應(yīng)縣的西邊有溫泉，第一把手叫“溫泉監(jiān)”，屬正七品下；二把手叫“ 丞”，屬從八品上；還有其他一些低級官吏。
《清稗類鈔》說，清朝的“四川關(guān)外溫泉，處處有之，其水自巖隙流出，就地貯池，以供人浴。外建屋宇數(shù)椽，為官廳寢室廚房諸所，且置役看守，并司灑掃?！?/p>
因此古代中國溫泉的開發(fā)都隨著當朝的政治經(jīng)濟中心的轉(zhuǎn)移而變化。像北魏時期的溫泉基本集中在廣義上的中原地區(qū)。后到唐宋時期，溫泉的開發(fā)利用，開始往中原及長江中下游地區(qū)集中。
其他地區(qū)雖然也發(fā)現(xiàn)過不少的溫泉，但因政治經(jīng)濟的影響，都沒能產(chǎn)生強烈的影響。元代時期，溫泉文化才開始擴散到北方邊域。像內(nèi)蒙古的敖漢溫泉和克什克騰旗溫泉。
明清時期是中國溫泉發(fā)展的大時代，溫泉文化基本普及到了全國各個區(qū)域。像著寫《安寧溫泉詩序》概括了我國溫泉的分布的楊慎；在《本草綱目》中將我國的礦泉分為熱泉、冷泉、甘泉、酸泉和苦泉，并將溫泉作為藥引記載的李時珍皆出于此時。此后，著名地理學(xué)家、旅行家徐霞客也到過不少溫泉作實地考察記錄。
而后，滿族的興起，清兵入關(guān)，清朝統(tǒng)治者在北京小湯山溫泉，建起了湯泉行宮，并將此地列為皇家禁地；位于河北省承德市北的避暑山莊的熱河溫泉，亦是如此，康熙還曾賦詩贊美：“土厚登百谷，泉甘剖翠瓜”。
其中，北京小湯山溫泉，在元代就被開辟成皇家園林，在《大元一統(tǒng)志》中就有記載：“溫泉在昌平東南15公里湯山下”。
明清兩代小湯山更是成為京北重鎮(zhèn)，并在此建立行宮，明武宗皇帝、清康熙、乾隆皇帝都曾多次來小湯山享受溫泉。
明武宗留下過“滄海隆冬也異常，小池何自暖如湯；融融一脈流古今，不為人間洗冷腸”的詩句，后康熙也曾寫下了“溫泉泉水沸且清，仙源遙自丹砂生，沫日溶月泛靈液，微波細浪流琮爭”的贊美，還有乾隆御筆下的“九華兮秀”和慈禧太后洗浴“浴池”遺址也今猶在。
到如今，隨著國內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展，各類型的溫泉館建造了出來，使得曾經(jīng)只能由貴族控制享受的溫泉，已隨歷史成為過去。
5.溫泉旅游市場現(xiàn)狀分析
生態(tài)旅游受追捧
今年的中國旅游日以“綠色發(fā)展 美好生活”為主題，全國多地將當?shù)氐木G色資源、生態(tài)資源等串聯(lián)起來，引導(dǎo)人們走到戶外，感受自然，感受美好生活。
中國旅游日設(shè)立至今已有11年，旅游內(nèi)容日益豐富，旅游方式更加多元。其中，綠色生態(tài)旅游具備貼近自然、融合性強等優(yōu)勢，已成為國內(nèi)游的重要內(nèi)容。
擁有得天獨厚生態(tài)旅游資源的青海省，有世界最大面積的高寒濕地、草原、灌叢和森林等生態(tài)系統(tǒng)，也是世界上高海拔地區(qū)生物、物種、基因、遺傳多樣性最集中的地區(qū)。這里的風(fēng)光讓人們驚嘆大自然的神奇造化。如何既保護好寶貴的生態(tài)資源，又促進旅游業(yè)發(fā)展？只能走綠色發(fā)展之路?！扒嗪Ｔ谌珖酥寥蛏鷳B(tài)地位的重要性、特殊性和不可替代性，決定了青海文化旅游發(fā)展必須尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然，圍繞區(qū)位特點和資源特色做文章，走生態(tài)保護優(yōu)先的綠色崛起之路?！鼻嗪Ｊ∥幕吐糜螐d副廳長常紅安說。
如今，綠色發(fā)展帶來的旅游紅利不斷顯現(xiàn)。青海把生態(tài)教育、環(huán)境保護與各類生態(tài)旅游資源相結(jié)合，推出了生態(tài)研學(xué)、高原康養(yǎng)、濕地觀鳥、自駕越野、森林養(yǎng)生等多種生態(tài)旅游產(chǎn)品，形成了大美青海觀光之旅、生態(tài)青海健康之旅、文化青海溯源之旅等100條生態(tài)旅游產(chǎn)品線路，促進了生態(tài)文化旅游健康、可持續(xù)發(fā)展。今年“五一”假期，青?！吧鷳B(tài)游”受到游客追捧，“走進可可西里·尋覓藏羚羊生態(tài)旅游線”“黃河廊道生態(tài)自駕車旅游線”“大美青海高原生態(tài)文化旅游線”等一批生態(tài)旅游精品線路，帶領(lǐng)游客走進青海。
“村游”鄉(xiāng)村新生活
因為一次網(wǎng)購玫瑰花茶的經(jīng)歷，在北京一家文化公司工作的馬雯結(jié)識了在云南騰沖經(jīng)營民宿的張女士。張女士通過網(wǎng)絡(luò)銷售的玫瑰花茶有著不俗的包裝：淺黃色的外包裝上印著手繪的玫瑰和一句贈語。正是這個包裝，讓馬雯對張女士的民宿以及騰沖產(chǎn)生了強烈的好奇心。今年春天，馬雯休了幾天年假，專程前往騰沖，在那里住了一周。
“原先在我的印象中，騰沖的旅游資源主要是溫泉，沒想到，如今那里的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展得這么好！”回到北京之后，馬雯忍不住與身邊的朋友分享。徒步高黎貢、穿行龍川江、打卡藝術(shù)村……在當?shù)厝说耐扑]下，馬雯的騰沖鄉(xiāng)村游安排得滿滿當當?！斑@里既有最原始和樸素的風(fēng)光，也有緊跟潮流、適合年輕人喜好的新旅游內(nèi)容?！?/p>
如今，鄉(xiāng)村旅游內(nèi)涵不斷豐富、更新，不僅有“土味”，也有時尚和品位，“村游”已成為農(nóng)民致富的重要途徑，是發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容，也是展示鄉(xiāng)村新生活的重要窗口。
4月中旬，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部舉辦2021中國美麗鄉(xiāng)村休閑旅游行（春季）推介活動，發(fā)布了55條春季精品線路和176個精品景點，進一步推動鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。據(jù)了解，“十三五”期間，休閑農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。2020年，盡管受到新冠肺炎疫情沖擊影響，休閑農(nóng)業(yè)仍實現(xiàn)營業(yè)收入6000億元。隨著鄉(xiāng)村振興全面推進，休閑農(nóng)業(yè)也將迎來大發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游的前景更為廣闊。
高質(zhì)量發(fā)展新機遇
綠色生態(tài)游、鄉(xiāng)村旅游的蓬勃發(fā)展給國內(nèi)游市場注入了強勁的活力，讓國內(nèi)游業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出豐富多彩的新樣貌，也給旅游業(yè)界帶來了新的發(fā)展機遇。
在過去相當長的一段時間內(nèi)，出境游發(fā)展迅猛，成為旅游業(yè)界的重點關(guān)注領(lǐng)域，產(chǎn)品豐富、更新迭代快；相比之下，當時的國內(nèi)游市場上產(chǎn)品豐富度不足、創(chuàng)新不夠，對游客吸引力逐漸降低?！盎ㄍ瑯佣嗟腻X，體驗差，還不如出境旅游?！痹?jīng)，這樣的抱怨在網(wǎng)絡(luò)上并不少見。進入“十四五”時期，推動旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展已成為旅游主管部門、旅游業(yè)界和游客的共同目標。當前，出境游發(fā)展基本停滯，如何充實并提升國內(nèi)游產(chǎn)品，滿足人們旺盛的旅游需求，提升人們的旅游生活品質(zhì)，中國旅游業(yè)界正在積極進行多種探索。
今年“五一”假期，中國旅游消費市場表現(xiàn)搶眼，自駕游、高鐵游、露營旅游，日益便捷的交通條件，讓中國游客的旅游有了更多選擇；博物館旅游、紅色場館游、鄉(xiāng)村旅游，旅游內(nèi)涵不斷豐富，文化味越來越濃厚；鄉(xiāng)村客棧、特色民宿、星級酒店等硬件設(shè)施日益完備，越來越多的旅游產(chǎn)品正向高品質(zhì)國際水準看齊。
中國旅游研究院院長戴斌指出，當前和今后一個時期，創(chuàng)新發(fā)展紅色旅游，讓廣大游客有更多獲得感、對旅游發(fā)展有更高的滿意度，將成為旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向和內(nèi)容。
6.溫泉旅游市場分析
在建筑設(shè)計研究院副院長于廣明看來，隨著市場的變化勇于轉(zhuǎn)型的中冶華天包頭設(shè)計研究總院有限公司正在發(fā)展得越來越順暢。“近年來，我們完成的各類設(shè)計業(yè)務(wù)建筑面積近千萬平方米，項目類型涉及商業(yè)綜合體、高級酒店、綜合辦公樓、住宅小區(qū)、體育場館等。”
除了設(shè)計建成了包頭萬達廣場、香格里拉大酒店等地標性的建筑，包頭設(shè)計研究總院還參與建設(shè)了許多民生工程。
于廣明說，“我們共完成建筑面積50萬平方米的北梁棚改項目，安置戶數(shù)5000套左右。大到方案制定報審規(guī)劃，細到一釘一鉚每一個造型每一道管線，都滲透了我們所有設(shè)計人員的智慧與汗水。我們設(shè)計的北梁新區(qū)的房屋盡量做到戶型完整、公攤面積小并符合包頭人的生活習(xí)慣，為此我們包頭院建筑院也榮登‘德潤鹿城、文明包頭’誠信榜?！?/p>
7.溫泉旅游市場前景
生態(tài)旅游受追捧
今年的中國旅游日以“綠色發(fā)展 美好生活”為主題，全國多地將當?shù)氐木G色資源、生態(tài)資源等串聯(lián)起來，引導(dǎo)人們走到戶外，感受自然，感受美好生活。
中國旅游日設(shè)立至今已有11年，旅游內(nèi)容日益豐富，旅游方式更加多元。其中，綠色生態(tài)旅游具備貼近自然、融合性強等優(yōu)勢，已成為國內(nèi)游的重要內(nèi)容。
擁有得天獨厚生態(tài)旅游資源的青海省，有世界最大面積的高寒濕地、草原、灌叢和森林等生態(tài)系統(tǒng)，也是世界上高海拔地區(qū)生物、物種、基因、遺傳多樣性最集中的地區(qū)。這里的風(fēng)光讓人們驚嘆大自然的神奇造化。如何既保護好寶貴的生態(tài)資源，又促進旅游業(yè)發(fā)展？只能走綠色發(fā)展之路?！扒嗪Ｔ谌珖酥寥蛏鷳B(tài)地位的重要性、特殊性和不可替代性，決定了青海文化旅游發(fā)展必須尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然，圍繞區(qū)位特點和資源特色做文章，走生態(tài)保護優(yōu)先的綠色崛起之路?！鼻嗪Ｊ∥幕吐糜螐d副廳長常紅安說。
如今，綠色發(fā)展帶來的旅游紅利不斷顯現(xiàn)。青海把生態(tài)教育、環(huán)境保護與各類生態(tài)旅游資源相結(jié)合，推出了生態(tài)研學(xué)、高原康養(yǎng)、濕地觀鳥、自駕越野、森林養(yǎng)生等多種生態(tài)旅游產(chǎn)品，形成了大美青海觀光之旅、生態(tài)青海健康之旅、文化青海溯源之旅等100條生態(tài)旅游產(chǎn)品線路，促進了生態(tài)文化旅游健康、可持續(xù)發(fā)展。今年“五一”假期，青?！吧鷳B(tài)游”受到游客追捧，“走進可可西里·尋覓藏羚羊生態(tài)旅游線”“黃河廊道生態(tài)自駕車旅游線”“大美青海高原生態(tài)文化旅游線”等一批生態(tài)旅游精品線路，帶領(lǐng)游客走進青海。
“村游”鄉(xiāng)村新生活
因為一次網(wǎng)購玫瑰花茶的經(jīng)歷，在北京一家文化公司工作的馬雯結(jié)識了在云南騰沖經(jīng)營民宿的張女士。張女士通過網(wǎng)絡(luò)銷售的玫瑰花茶有著不俗的包裝：淺黃色的外包裝上印著手繪的玫瑰和一句贈語。正是這個包裝，讓馬雯對張女士的民宿以及騰沖產(chǎn)生了強烈的好奇心。今年春天，馬雯休了幾天年假，專程前往騰沖，在那里住了一周。
“原先在我的印象中，騰沖的旅游資源主要是溫泉，沒想到，如今那里的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展得這么好！”回到北京之后，馬雯忍不住與身邊的朋友分享。徒步高黎貢、穿行龍川江、打卡藝術(shù)村……在當?shù)厝说耐扑]下，馬雯的騰沖鄉(xiāng)村游安排得滿滿當當。“這里既有最原始和樸素的風(fēng)光，也有緊跟潮流、適合年輕人喜好的新旅游內(nèi)容?！?/p>
如今，鄉(xiāng)村旅游內(nèi)涵不斷豐富、更新，不僅有“土味”，也有時尚和品位，“村游”已成為農(nóng)民致富的重要途徑，是發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容，也是展示鄉(xiāng)村新生活的重要窗口。
4月中旬，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部舉辦2021中國美麗鄉(xiāng)村休閑旅游行（春季）推介活動，發(fā)布了55條春季精品線路和176個精品景點，進一步推動鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。據(jù)了解，“十三五”期間，休閑農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。2020年，盡管受到新冠肺炎疫情沖擊影響，休閑農(nóng)業(yè)仍實現(xiàn)營業(yè)收入6000億元。隨著鄉(xiāng)村振興全面推進，休閑農(nóng)業(yè)也將迎來大發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游的前景更為廣闊。
高質(zhì)量發(fā)展新機遇
綠色生態(tài)游、鄉(xiāng)村旅游的蓬勃發(fā)展給國內(nèi)游市場注入了強勁的活力，讓國內(nèi)游業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出豐富多彩的新樣貌，也給旅游業(yè)界帶來了新的發(fā)展機遇。
在過去相當長的一段時間內(nèi)，出境游發(fā)展迅猛，成為旅游業(yè)界的重點關(guān)注領(lǐng)域，產(chǎn)品豐富、更新迭代快；相比之下，當時的國內(nèi)游市場上產(chǎn)品豐富度不足、創(chuàng)新不夠，對游客吸引力逐漸降低。“花同樣多的錢，體驗差，還不如出境旅游?！痹?jīng)，這樣的抱怨在網(wǎng)絡(luò)上并不少見。進入“十四五”時期，推動旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展已成為旅游主管部門、旅游業(yè)界和游客的共同目標。當前，出境游發(fā)展基本停滯，如何充實并提升國內(nèi)游產(chǎn)品，滿足人們旺盛的旅游需求，提升人們的旅游生活品質(zhì)，中國旅游業(yè)界正在積極進行多種探索。
今年“五一”假期，中國旅游消費市場表現(xiàn)搶眼，自駕游、高鐵游、露營旅游，日益便捷的交通條件，讓中國游客的旅游有了更多選擇；博物館旅游、紅色場館游、鄉(xiāng)村旅游，旅游內(nèi)涵不斷豐富，文化味越來越濃厚；鄉(xiāng)村客棧、特色民宿、星級酒店等硬件設(shè)施日益完備，越來越多的旅游產(chǎn)品正向高品質(zhì)國際水準看齊。
中國旅游研究院院長戴斌指出，當前和今后一個時期，創(chuàng)新發(fā)展紅色旅游，讓廣大游客有更多獲得感、對旅游發(fā)展有更高的滿意度，將成為旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向和內(nèi)容。
8.溫泉旅游市場現(xiàn)狀2020年數(shù)據(jù)
盤點河北十大溫泉，①龍源溫泉旅游度假村。
②百泉灣溫泉旅游度假區(qū)。
③白鹿溫泉景區(qū)。
④西苑溫泉度假村景區(qū)。
⑤國御溫泉度假小鎮(zhèn)。
⑥廊坊茗湯溫泉度假村。
⑦保定大午溫泉度假村。
⑧怡馨苑溫泉。
⑨秦皇島漁島海洋溫泉景區(qū)。
⑩赤城溫泉度假村。
9.溫泉旅游市場預(yù)測
在建筑設(shè)計研究院副院長于廣明看來，隨著市場的變化勇于轉(zhuǎn)型的中冶華天包頭設(shè)計研究總院有限公司正在發(fā)展得越來越順暢。“近年來，我們完成的各類設(shè)計業(yè)務(wù)建筑面積近千萬平方米，項目類型涉及商業(yè)綜合體、高級酒店、綜合辦公樓、住宅小區(qū)、體育場館等?！?/p>
除了設(shè)計建成了包頭萬達廣場、香格里拉大酒店等地標性的建筑，包頭設(shè)計研究總院還參與建設(shè)了許多民生工程。
于廣明說，“我們共完成建筑面積50萬平方米的北梁棚改項目，安置戶數(shù)5000套左右。大到方案制定報審規(guī)劃，細到一釘一鉚每一個造型每一道管線，都滲透了我們所有設(shè)計人員的智慧與汗水。我們設(shè)計的北梁新區(qū)的房屋盡量做到戶型完整、公攤面積小并符合包頭人的生活習(xí)慣，為此我們包頭院建筑院也榮登‘德潤鹿城、文明包頭’誠信榜。”
10.溫泉旅游市場需求分析
一、溫泉度假項目的概述、分類和特征
溫泉度假區(qū)起源于古羅馬帝國時期，1326年正式出現(xiàn)在歐洲市場上。已由單一的醫(yī)療功能轉(zhuǎn)變?yōu)榫邆洮F(xiàn)代旅游度假區(qū)的特點和功能：休閑、娛樂、社交、康體活動一應(yīng)俱全，旅館、私人別墅、帳篷等居住功能也日益完善，已由過去單純保健功能的溫泉浴室演化成集溫泉浴室、旅游浴池、健身房和社交活動于一體的旅游度假區(qū)。同時引發(fā)了舒適，多功能的高級酒店的誕生。
（一）溫泉度假項目的概述
溫泉度假項目，是依托溫泉資源統(tǒng)籌開發(fā)的復(fù)合地產(chǎn)。由于溫泉資源自身的資源稀缺性與配套高尚性的雙重屬性，因此可以真正作為配套內(nèi)容融入到大配套的概念中，易于以溫泉為核心進行資源的整合與配套的完善，易于后期對項目主題的概念包裝、品牌塑造與營銷推廣。
溫泉度假項目的關(guān)鍵是品牌與配套，通過配套重塑屈居區(qū)域、打造品牌，從而完成客戶的旅游觀光到休閑度假的轉(zhuǎn)換，最終形成集旅游、休閑、度假、居住為主要功能的復(fù)合型地產(chǎn)。
（二）溫泉度假項目的分類
1、根據(jù)景觀組合分
景觀組合的開發(fā)模式。行業(yè)專家保繼剛、王冠賢等人從景觀組合的角度出發(fā)，以廣東省為例，將溫泉旅游地資源（景觀）開發(fā)模式分為4種：自然景觀組合開發(fā)模式、人造景觀組合開發(fā)模式、綜合開發(fā)模式、家庭式小規(guī)模開發(fā)模式。
2、以資本角度分
從資本開發(fā)的角度可以將溫泉開發(fā)模式分為外來資本主導(dǎo)開發(fā)的溫泉地和當?shù)刭Y本主導(dǎo)開發(fā)的溫泉地兩種。我國的溫泉地主要是以外來資本（金）為主導(dǎo)開發(fā)的，如：湯崗子療養(yǎng)溫泉地、白洋淀溫泉城。
3、以區(qū)位角度分
具體包括：近郊休閑度假開發(fā)、遠郊保養(yǎng)度假開發(fā)、間城市的觀光度假開發(fā)以及邊遠地區(qū)的“秘湯”開發(fā)。這種模式出現(xiàn)的先后與城市旅游的開發(fā)順序密切相關(guān)，即城市旅游的開發(fā)也是按照城市中心帶、近郊、遠郊、間城市、邊遠地區(qū)，或由城市內(nèi)部空間到城市周邊地帶的逐步過渡的開發(fā)模式。
（三）溫泉度假項目的特征
資源依賴
作為項目的基本屬性，在資源的稀缺性與配套的完整兩方面對溫泉資源深度依賴，并且作為項目的核心競爭力存在。
配套先行
由于項目的地緣性因素，旅游地產(chǎn)項目區(qū)域內(nèi)配套一般比較匱乏，完善配套是吸引客源的先決條件。作為配套的重要組成部分，溫泉配套的開發(fā)直接影響項目的運營與地產(chǎn)項目的開發(fā)。
多元化
從國內(nèi)溫泉度假項目的發(fā)展情況看，項目規(guī)模正在從小體量單一性逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇篌w量多元化特征，也就是從“小而精”到“大而全”的發(fā)展方向轉(zhuǎn)變。體現(xiàn)在三個方面：
（1）產(chǎn)品多元化
隨著開發(fā)體量的擴大與客戶需求的多樣化，所對應(yīng)的產(chǎn)品從旅游度假產(chǎn)品發(fā)展為養(yǎng)生康體、商務(wù)會議、度假旅游與居住等多元化產(chǎn)品。
（2）功能多元化
出于抗風(fēng)險性的考慮和商務(wù)、養(yǎng)生需求的客觀增長，溫泉度假項目的功能日益豐富，部分項目已脫出溫泉的這一主體，加入高爾夫、游艇碼頭等高端消費功能、完善教育文化功能，使溫泉度假地產(chǎn)的內(nèi)涵進一步豐富。
（3）資源多元化
一方面，部分溫泉資源與現(xiàn)有的其他自然資源發(fā)生緊密聯(lián)系，如廬山西海國際溫泉度假村；另一方面，開發(fā)商認為溫泉資源過于單一而有意的將溫泉資源與其他資源進行結(jié)合，如海景溫泉，湖景溫泉，山間溫泉等復(fù)合型產(chǎn)品。
二、溫泉度假項目的開發(fā)關(guān)聯(lián)因素體系
（一）內(nèi)部影響因素
1、溫泉資源綜合素質(zhì)
溫泉資源是溫泉旅游地賴以發(fā)展的主要物質(zhì)基礎(chǔ)，是產(chǎn)生旅游吸引的主要因素之一，也是決定溫泉旅游開發(fā)選址的客觀必要條件?？梢詮牡刭|(zhì)地貌背景、水質(zhì)、溫度、流量等因素來評價溫泉旅游資源的開發(fā)價值。
具體而言，地質(zhì)地貌背景決定溫泉的穩(wěn)定性、溫泉地的地貌景觀特色和開發(fā)用地條件；水質(zhì)決定溫泉的治療功能；溫度和流量決定溫泉的儲量，進而影響溫泉旅游開發(fā)的容量規(guī)模和旅游地持續(xù)發(fā)展的能力。其中，尤以溫度、流量和溫泉的治療功能對溫泉旅游開發(fā)的影響最大，并成為吸引旅游者的主要因素。以廣東省幾個大型的溫泉旅游地為例，清新、恩平、中山和斗門的溫泉都具有溫度高、流量大、無色無味、含多種微量元素并能治愈多種病癥的特點。在清新溫礦泉的游客抽樣調(diào)查顯示，有32.8%的游客認為溫泉的治療功能是溫泉旅游地的第三重要的吸引要素。
2、自然和人文旅游資源豐度
溫泉旅游地如果僅僅靠單純的溫泉沐浴往往很難保證全年都有大量的游客（Abdul Rahim Samsudin et al,1997:283）。溫泉旅游市場特征也表明，其月變化與氣候有著很強的負相關(guān)關(guān)系，以云南安寧溫泉旅游度假區(qū)為例，其3年月平均游客量與月平均氣溫的相關(guān)系數(shù)為R=-0.6（顯著水平為0.05），即寒冷的季節(jié)是溫泉旅游的旺季，而炎熱的季節(jié)則是溫泉旅游的淡季。因此，溫泉旅游淡旺季差異成為溫泉旅游開發(fā)不可回避的問題，進行綜合性的旅游開發(fā)是解決這一問題的關(guān)鍵，溫泉地周邊的自然和人文景觀豐富程度就成為決定溫泉旅游綜合開發(fā)成功與否的關(guān)鍵因素。一般而言，溫泉地的自然和人文景觀種類越多、資源級別越高，那么其整體旅游吸引強度則越大。
3、溫泉旅游文化特色
旅游經(jīng)濟是特色經(jīng)濟，特色是旅游的靈魂，文化是特色的基礎(chǔ)。溫泉旅游實質(zhì)上是旅游者對溫泉旅游地沐浴文化的體驗，溫泉旅游開發(fā)就是溫泉沐浴文化的塑造。在我國，溫泉旅游資源是一種遍在性的資源，隨著大量溫泉旅游度假區(qū)的出現(xiàn)，旅游者不僅僅滿足于溫泉治療的需求，轉(zhuǎn)而對溫泉旅游地的綜合性文化體驗的追求，溫泉旅游文化特色成為決定溫泉旅游地競爭力的關(guān)鍵因素。好的溫泉需要很好地塑造溫泉旅游文化特色，將溫泉單一療養(yǎng)的物化享受，提升到符合現(xiàn)代消費的文化、精神層面，發(fā)展成為一種以健康文化為主題的休閑度假旅游，而且從自然景觀、建筑風(fēng)格、園林設(shè)計、服務(wù)方式等方面成功地塑造這一主題，創(chuàng)造了一種體現(xiàn)中國傳統(tǒng)沐浴文化特色的品牌。
（二）外部影響因素
1、客源市場
一般來說，大型溫泉旅游地需要較理想的城鎮(zhèn)群為依托，否則將很難達到或超過維持經(jīng)營所需的門檻游客量。游客抽樣調(diào)查表明，溫泉旅游地的客源市場主要是以國內(nèi)為主，而且80%的游客集中在4小時交通半徑范圍內(nèi)的周邊城鎮(zhèn)群。這就要求溫泉旅游地必須選址在經(jīng)濟發(fā)達、人口眾多的城市或特大城市的周邊地區(qū)，以保證有良好的客源市場條件。
福建省幾個發(fā)展較好的溫泉都具有良好的客源市場條件，這些溫泉旅游地都以經(jīng)濟發(fā)達、人口眾多的沿海地區(qū)為一級客源市場；類似地，在遼寧的沈陽和大連一線大城市集中地帶，由于經(jīng)濟發(fā)達、人口眾多，溫泉旅游潛在市場巨大，沿線許多大型的溫泉旅游地如安波、千山、湯漢等都得到了很好的發(fā)展。而在我國地?zé)釡厝Y源豐富的西藏自治區(qū)和云南省，除了云南省的個別溫泉如安寧溫泉、彌勒溫泉等，因距客源市場豐富的昆明市比較近而發(fā)展成為都市居民周末觀光度假的溫泉旅游地外，西部還有許多溫泉地大都位于經(jīng)濟不發(fā)達、城市人口較少的地區(qū)，加上交通不便，導(dǎo)致客源市場缺乏，開發(fā)成功的溫泉旅游地較少，多數(shù)溫泉地僅做簡易開發(fā)。
2、交通條件
溫泉往往分布于偏遠的山區(qū)，溫泉旅游開發(fā)除了有良好的客源市場支持以外，還必須與城市有高等級公路等便捷的內(nèi)外交通聯(lián)系，即旅游地的可進入性條件要好。以云南保山龍陵邦臘掌溫泉旅游度假區(qū)為例，在保龍高速公路開通以前，邦臘掌溫泉雖具有良好的資源條件，但由于其惡劣的可進入性條件，溫泉的開發(fā)一直停留在資源簡易利用上，游客也僅限于周邊的居民。保龍高速公路和泛亞鐵路西線的竣工大大改善了旅游地的可進入性條件，使來滇游客可在3-5小時交通半徑范圍內(nèi)抵達，優(yōu)越的交通條件將為其帶來了大量的游客。
3、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平
溫泉旅游度假區(qū)不同于一般的資源型旅游地，它是一種利用溫泉資源再開發(fā)的高投入的旅游項目，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平在很大程度上決定溫泉旅游地的開發(fā)規(guī)模和消費層次。與主題公園類似，作為企業(yè)行為的大型溫泉旅游地的開發(fā)，只有在區(qū)域經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū)，才具備較大規(guī)模的投資能力，否則只有引進外資，或是政府行為代替企業(yè)行為，將有限的地方財政收入集中起來進行投資。我國溫泉旅游地的發(fā)展階段和空間分布規(guī)律表明：改革開放初期，我國的溫泉旅游地主要集中在北方遼沈和京津唐等重工業(yè)發(fā)達的地區(qū)，而且溫泉旅游地是以建設(shè)小規(guī)模的溫泉療養(yǎng)院為主，如北京的小湯山溫泉療養(yǎng)院、遼寧的湯崗子、熊岳和千山溫泉療養(yǎng)院；20世紀90年代以來，我國的經(jīng)濟重心向沿海地區(qū)傾斜，南方特別是廣東省的經(jīng)濟在全國屬于發(fā)達地區(qū)，大規(guī)模、高投入的以建設(shè)高級別墅區(qū)和大型露天溫泉為特色的溫泉旅游度假區(qū)大量興起，如廣東四大溫泉旅游地，其投資額大多上億元，開發(fā)規(guī)模大都成百上千公頃，資本來源以香港為主本地為輔。以上事實說明，溫泉旅游地的投資和開發(fā)規(guī)模在很大程度上受到區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平的影響。
區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平對溫泉旅游地影響還表現(xiàn)在溫泉游客的消費能力上。一般而言，大型溫泉旅游項目的高投入需要靠高消費、高門票來保證其生存發(fā)展，以廣東四大溫泉旅游地為例，光門票一項最高達128元，最低也要90元，而住宿價格和餐飲價格也都遠高于一般旅游地的平均水平。因此，唯有在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的高收入居民才具備如此的旅游消費能力。而在清新溫礦泉的游客抽樣調(diào)查也表明，近80%的游客集中在經(jīng)濟發(fā)達、收入水平高的珠江三角洲地區(qū)，57.7%的游客平均月收入在2000元以上。
4、空間集聚和競爭
受溫泉出沒的地質(zhì)條件決定，往往在同一區(qū)域有多個溫泉出現(xiàn)，導(dǎo)致多個溫泉旅游地在同一區(qū)域集聚，因此產(chǎn)生溫泉旅游地的空間競爭。除了需求方面和供給方面的一些共性因素外，影響溫泉旅游地空間競爭的主要因素由溫泉特色和溫泉規(guī)模決定，此外，微觀區(qū)位條件也很重要。
溫泉特色由溫泉沐浴方式體現(xiàn)，往往指溫泉旅游地的露天溫泉特色。調(diào)查表明，露天溫泉特色是吸引游客的3個主要因素之一。溫泉規(guī)模是指溫泉流量、投資額、占地規(guī)模，但更重要的是指期望游客逗留時間和實際游客逗留時間。溫泉特色和溫泉規(guī)模相互作用的結(jié)果往往將溫泉旅游地分為不同的檔次。
我國的溫泉旅游目前仍處于觀光為主的階段,因此溫泉旅游地的空間競爭受旅游者的空間行為規(guī)律影響，當多個高投入、高門票的溫泉旅游地在同一地域同時出現(xiàn)時，大尺度的旅游者往往只選擇地位級別、知名度高的溫泉旅游地，而放棄地位級別較低、知名度小的溫泉旅游地。
5、決策者行為
（1）投資者決策行為：決定項目的區(qū)位選擇、項目的投資規(guī)模和項目的開發(fā)方向。
投資者決策行為首先是溫泉旅游地區(qū)位的選擇。投資者掌握、運用與溫泉旅游發(fā)展相關(guān)信息的好壞程度直接決定溫泉旅游地選址的優(yōu)劣，進而影響到溫泉旅游地的發(fā)展。其次，投資者行為決定溫泉旅游地的投資規(guī)模。一般而言，大型的溫泉旅游地不但要求高質(zhì)量的環(huán)境營造，而且需要建設(shè)高標準的溫泉沐浴、住宿、餐飲、娛樂等旅游設(shè)施，因而需要巨大的資金支持，如清新溫礦泉旅游度假區(qū)；而小型的溫泉旅游地如粵北山區(qū)的家庭作坊式的溫泉需要的資金相對小得多。也就是說，溫泉旅游地開發(fā)的檔次和規(guī)模很大程度上由投資者的投資力度決定。第三，投資者行為決定溫泉旅游地的開發(fā)方向。開發(fā)方向與投資者的經(jīng)驗、智力、偏好、欲望和態(tài)度等個人因素相關(guān)。如有的投資者選擇綜合性溫泉旅游的開發(fā)方向，有的選擇主題式溫泉旅游的開發(fā)方向等。
（2）政府決策行為
目前國內(nèi)的溫泉旅游開發(fā)模式主要有3種：①政府投資開發(fā)；②外資和個體投資開發(fā)；③政府與外資合作開發(fā)。對于第一種開發(fā)模式，政府決定溫泉旅游開發(fā)的區(qū)位選擇、投資規(guī)模及其開發(fā)方向；對于第二種開發(fā)模式，政府在溫泉旅游項目的決策立項、招商引資、政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面影響溫泉旅游地的開發(fā)；對于第3種開發(fā)模式，政府不僅要對溫泉旅游項目進行招商引資，決策立項，提供優(yōu)惠政策，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等，同時參與溫泉旅游地的選址、開發(fā)實施、經(jīng)營管理等方面的決策。
三、溫泉度假項目的開發(fā)方向
（一）以“真溫泉”吸引客人,以“住”留住客人
“真溫泉”問題主要指溫泉摻水、溫泉的循環(huán)用水、溫泉加溫、所含化學(xué)物質(zhì)、溫泉的水質(zhì)新鮮度、溫泉的泉源文化等。隨著溫泉旅游的發(fā)展，這些問題逐步被溫泉旅游研究者所關(guān)注，因此，應(yīng)在“真溫泉”上做文章，來增加溫泉資源對旅游者的吸引力。
由于遠郊溫泉地一般分布在經(jīng)濟不發(fā)達、遠離都市的地區(qū)，其特殊的地理位置及交通條件決定了其定位為：遠郊保養(yǎng)度假游，以滿足都市居民1-2日的溫泉度假需求。遠郊溫泉地可開發(fā)成介于大眾旅游與高消費旅游之間的過渡型的溫泉旅游形式，樹立用“真溫泉”吸引客人并留住客人的理念，最大限度地發(fā)揮其“聚客與留客”功能。
（二）建設(shè)晝夜二系列旅游產(chǎn)品，豐富旅游者次日的活動
從旅游體驗角度設(shè)計過夜溫泉旅游產(chǎn)品開發(fā)是十分有意義的，也是目前鮮有提出的研究方向。目前溫泉開發(fā)關(guān)注的多是夜旅游項目，或者全天候項目，而沒有突出只有晝間可觀賞參與的項目。這樣造成許多客人乘興而來，也乘興而玩，然而，第二日起床后有一種莫名其妙的失落感，從而“倉皇離去”。
結(jié)合實際，進而思索，可將溫泉產(chǎn)品分為“過夜前項目”“夜間項目”和“過夜后項目”，以此模擬旅游體驗過程，也強化過夜游和一日游的產(chǎn)品開發(fā)差異，從而突出1-2日的溫泉旅游的兩個核心設(shè)計：溫泉洗浴+社區(qū)觀光和自然觀光，提倡“晝觀光，夜娛樂”模式，讓溫泉地真正地活起來。
（三）開展生態(tài)旅游與節(jié)事活動,提高旅游者參與程度
體味農(nóng)家生活、親近自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游日益成為一個新賣點，遠郊溫泉地可依托周圍優(yōu)越的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢開展務(wù)農(nóng)旅游。每年春天插秧和秋天收割的季節(jié)，讓旅游者去體驗農(nóng)民的生活，與農(nóng)民一道，黎明時分下田，披星戴月而歸。此外，也可利用“蘋果園”“葡萄園”“櫻桃園”和“農(nóng)家游”等項目，面向旅游者采摘、品嘗和外購，讓旅游者體驗親自采摘的樂趣。節(jié)事活動主要指集文化建設(shè)，即農(nóng)村集貿(mào)市場的開發(fā)。如能通過有效方式將來溫泉洗浴的旅游者引至市場消費，必將極大發(fā)揮溫泉旅游的帶動作用，提高當?shù)卮迕竦氖杖耄纳飘數(shù)卮迕竦纳钯|(zhì)量。
（四）加強功能分區(qū),從“住”功能開始建設(shè)溫泉地
遠郊溫泉地的功能分區(qū)包括源泉區(qū)域，沿道路的T形分布，以及道路膚地。分區(qū)時應(yīng)注意到方向性的存在，即地勢方向性、道路方向性以及河流方向性。溫泉地住宿設(shè)施建設(shè)應(yīng)改變千篇一律的鋼筋水泥刻板建筑形式，居住功能應(yīng)體現(xiàn)在休憩上。
如修建一些樸素的建筑，外觀盡量與周圍恬靜的生態(tài)環(huán)境相適合，做到融于自然，與自然相和諧。也可開辟特有的“農(nóng)家居”，利用已存有的農(nóng)村村落，建立農(nóng)家旅館，發(fā)展民宿旅游。以激發(fā)旅游者對目的地文化欣賞的興味，同時，旅游者對當?shù)鼐用裆罘绞降呐d趣會讓居民有一種自豪感，從而更加自覺地保護當?shù)匚幕?/p>
四、溫泉度假項目的發(fā)展若干建議
（一）樹立品牌意識
我國的溫泉企業(yè)逐漸進入品牌競爭的時代，在過去的十多年的發(fā)展歷程中，品牌輸出已經(jīng)被證明為一種行之有效的經(jīng)營方式。以早期溫泉產(chǎn)品珠海御溫泉為例，它不僅提出了溫泉旅游這一概念，而且還獨創(chuàng)了以“御泉道”和“六福湯N次方：為代表的品牌，它以湯匙為龍頭，酒店與餐飲并駕齊驅(qū)以豐富的產(chǎn)品和御式服務(wù)讓游客充分享受泡湯的快樂和健康，豐富了溫泉產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵。品牌模式本身也是發(fā)展模式，使得溫泉突破地域限制，擴大規(guī)模，實現(xiàn)多線經(jīng)營，最終達成跨區(qū)域的溫泉產(chǎn)品品牌。
（二）挖掘文化內(nèi)涵
日本有一些溫泉旅游勝地，每年都會組織形式多樣的溫泉節(jié)，開展各種文化活動，使得溫泉在用于治療、療養(yǎng)的同時，與當?shù)匚幕o密聯(lián)系，形成了一種特殊的溫泉文化。中國擁有五千年燦爛文明，溫泉開發(fā)的歷史也極為悠久，更應(yīng)大力挖掘文化內(nèi)涵，突出獨特的文化品位。
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