旅游投資者

1.旅游投資者

　　根據我國《公司法》的規定，股份有限公司申請其股票上市必須符合下列條件：

　　1、股票經(jīng)國務(wù)院證券管理部門(mén)批準已向社會(huì )公開(kāi)發(fā)行;

　　2、公司股本總額不少于人民幣5000萬(wàn)元;

　　3、開(kāi)業(yè)時(shí)間在三年以上，三年連續盈利;原國有企業(yè)依法改建而設立的，其主要發(fā)起人為國有大中型企業(yè)的，可連續計算;

　　4、持有股票面值達人民幣1000元以上的股東人數不少于1000人，向社會(huì )公開(kāi)發(fā)行的股份達公司股份總數的25%以上;公司股本總額超過(guò)人民幣4億元的，其向社會(huì )公開(kāi)發(fā)行股份的比例為15%以上;

　　5、公司在三年內無(wú)重大違法行為，財務(wù)會(huì )計報告無(wú)虛假記載;

　　6、國務(wù)院規定的其他條件。

　　滿(mǎn)足上述條件可向國務(wù)院證券管理審核部門(mén)及交易所申請上市。

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　　二、我國旅游企業(yè)現行的五種投融資方式

　　（一）成立旅游股份有限公司，上市籌集資金

　　股份有限公司指全部注冊資本由等額股份構成并通過(guò)發(fā)行股票（或股權證）籌集資本,公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔有限責任的企業(yè)法人。旅游企業(yè)可采取股份合作制、股份公司、股票上市的形式，逐步走上股份制企業(yè)經(jīng)營(yíng)的道路，進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)的快速發(fā)展。

　　（二）產(chǎn)業(yè)投資基金

　　產(chǎn)業(yè)投資基金是以個(gè)別產(chǎn)業(yè)為為投資對象，追求長(cháng)期收益為投資目標，不僅有為產(chǎn)業(yè)融通資金的目的，還有扶助該產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目的。在實(shí)際應用中，多見(jiàn)于基礎設施建設。如果能將產(chǎn)業(yè)投資基金應用于旅游業(yè)，不僅可以充分吸收社會(huì )閑散資金，還有利于分散銀行風(fēng)險，為投資者開(kāi)辟新的投資渠道。產(chǎn)業(yè)基金已成為國外金融體系的核心市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)達的國家已形成“大基金，小銀行”的格局。到該方式是近年來(lái)我國各省市旅游業(yè)運用的較普遍的投融資方式，目前為止，國家發(fā)改委一共批了三批共十支產(chǎn)業(yè)投資基金。此外還有中比產(chǎn)業(yè)投資基金、一些經(jīng)地方政府批準的產(chǎn)業(yè)投資基金等。

　　（三）旅游資產(chǎn)證券化（ABS）

　　旅游資產(chǎn)證券化是指旅游企業(yè)單位或金融機構將其能產(chǎn)生現金收益的旅游資產(chǎn)加以組合，然后發(fā)行成證券出售給有興趣的投資人。借此過(guò)程，旅游企業(yè)單位或金融機構可向投資人籌措資金。它不分散企業(yè)控制權，而且相對債權融資又不會(huì )給旅游企業(yè)造成固定的負擔，是一種非常高效的融資方式，特別是在旅游項目的前期投資中資金不足時(shí)。資產(chǎn)證券化有利于擴大旅游項目融資規模,增強融資吸引力。

　　旅游業(yè)受到國家政治、氣候、季節等多方面因素的影響，旅游景區企業(yè)的信用等級不會(huì )太高，而旅游業(yè)的資源優(yōu)勢獨一無(wú)二，具有壟斷性，通過(guò)ABS使旅游企業(yè)可以揚長(cháng)避短，提高信用等級。

　　（四）BOT（Build.Operate.Transfer）融資

　　BOT，是項目融資的典型模式，即建設—經(jīng)營(yíng)—轉讓?zhuān)侵刚ㄟ^(guò)契約授予私營(yíng)企業(yè)（包括外國企業(yè)）以一定期限的特許專(zhuān)營(yíng)權，許可其融資建設和經(jīng)營(yíng)特定的公用基礎設施，并準許其通過(guò)向用戶(hù)收取費用或出售產(chǎn)品以清償貸款，回收投資并賺取利潤;特許權期限屆滿(mǎn)時(shí)，該基礎設施無(wú)償移交給政府。

　　BOT融資的實(shí)質(zhì)，是將國家的基礎產(chǎn)業(yè)項目建設和經(jīng)營(yíng)管理民營(yíng)化，這樣，可以把私營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)機制引入基礎設施建設中，提高基礎設施項目建設和經(jīng)營(yíng)效率，減少項目對政府財政預算的影響，使政府能在自有資金不足的情況下仍能上馬一些基建項目。BOT項目具有獨特的定位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢以及市場(chǎng)競爭地位，這種優(yōu)勢確保了投資者獲得穩定的市場(chǎng)份額和資金回報率。

　　（五）PPP（Private Public Partnership）融資

　　PPP融資是政府和私人合作的一種融資方式。該融資模式既不同于單獨的政府融資，也不同于單獨的民間融資，它是一個(gè)完整的項 目融資概念，政府、贏(yíng)利性企業(yè)、非贏(yíng)利性企業(yè)基于某個(gè)項 目而形成相互合作的關(guān)系。政府在引導旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的同時(shí)，可以從民間籌集資金。級減輕了政府的財政負擔，又保證了旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

　　PPP融資方式可以并且已經(jīng)在我國旅游產(chǎn)業(yè)中得到廣泛運用，并且將擴大影響范圍，下面以其自身在旅游業(yè)基礎設施設項目中的可行性來(lái)分析。

　　三、創(chuàng )業(yè)板上市條件

根據《創(chuàng )業(yè)板上市管理暫行辦法》，創(chuàng )業(yè)板上市條件為：

　　(一)發(fā)行人是依法設立且持續經(jīng)營(yíng)三年以上的股份有限公司。有限責任公司按原賬面凈資產(chǎn)值折股整體變更為股份有限公司的，持續經(jīng)營(yíng)時(shí)間可以從有限責任公司成立之日起計算。

　　(二)兩年連續盈利，最近兩年凈利潤累計不少于一千萬(wàn)元，且持續增長(cháng);或者最近一年盈利，且凈利潤不少于五百萬(wàn)元，最近一年營(yíng)業(yè)收入不少于五千萬(wàn)元，最近兩年營(yíng)業(yè)收入增長(cháng)率均不低于百分之三十。凈利潤以扣除非經(jīng)常性損益前后孰低者為計算依據。

　　(三)一期末凈資產(chǎn)不少于兩千萬(wàn)元，且不存在未彌補虧損。

　　(四)發(fā)行后股本總額不少于三千萬(wàn)元。

　　

2.旅游投資者退出方式

中南林業(yè)科技大學(xué)旅游學(xué)院的吳江洲在《旅游年票發(fā)行商的成本收益分析》一文中透露：當前，我國旅游年票經(jīng)營(yíng)模式可以由“政府主導，企業(yè)發(fā)行，景區參與，商戶(hù)加盟。”這十六個(gè)字來(lái)概括。由于我國很多景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)和所有權尚屬于國家，所以作為一種區域旅游目的地營(yíng)銷(xiāo)手段的旅游年票，政府在其中所起到的主導作用顯得尤為重要。但由于政府畢竟是行政機構，對于旅游年票只能說(shuō)是起到一個(gè)主導方向和協(xié)調矛盾的作用。將真正的發(fā)行工作交給有一定運作經(jīng)驗的企業(yè)來(lái)做，會(huì )更為適合。因為作為局外人的企業(yè)，可以運用其專(zhuān)業(yè)的方法，以很高的效率來(lái)運作旅游年票的發(fā)行工作。這便是企業(yè)運作發(fā)行的優(yōu)勢。

也就是說(shuō)，旅游年票的大部分銷(xiāo)售是分出去的，而作為主管部門(mén)只是起到整合旅游景區資源的作用，拿陜西來(lái)說(shuō)，陜西旅游年票的主管單位是"陜西旅游年票發(fā)行辦公室"，按照公開(kāi)報道顯示，錦繡江山全國旅游年票已連續發(fā)行十年，經(jīng)所有年票景區聯(lián)合授權，由各地成立的年票辦公室經(jīng)辦，是一項政府主導、景區讓利、百姓受惠的民心工程。

但實(shí)際上，民心工程也有可能實(shí)現盈利的，年票銷(xiāo)售的直接收入自然是最直觀(guān)的，但是要記住，年票也是有成本的，即：只要用戶(hù)到達景區，使用年票免票，年票辦就要支付給旅游景區一定的費用，當然了，這個(gè)費用相比起景區門(mén)票的正常價(jià)格來(lái)，就要低得多了。不過(guò)，實(shí)際如何具體結算，或者到底是以單個(gè)用戶(hù)結算，還是以達到一定數量以上的用戶(hù)結算，就不得而知了。

那么，有人就會(huì )問(wèn)了，那這樣結算的話(huà)，旅游年票不是越賣(mài)越虧了嘛？

實(shí)際上，真正計算的話(huà)，去同一個(gè)景區的人越多，年票辦給景區的結算就越多，成本就越高，如果所的用戶(hù)都去了所有的景區的話(huà)，旅游年票這個(gè)事情是必虧無(wú)疑。

但是，辦理過(guò)旅游年票的人，仔細想想，你買(mǎi)來(lái)的年票，一年當中真正使用的有幾回？事實(shí)就是，你不可能一年當中逛遍800多家景區，即使經(jīng)濟允許，時(shí)間也不可能允許。

比如：一個(gè)省有10萬(wàn)人購買(mǎi)了旅游年票，按單價(jià)100元每人計算，總銷(xiāo)售價(jià)格就是1000萬(wàn)元，那么其中：

有20%的人去了很多景區，這20%的人按成本計算是虧損的。人均虧200，就是400萬(wàn)元。

有20%的人去了幾個(gè)景區，這20%的人按成本計算是持平的。盈虧平衡。

另外有50%的人只去了1,2個(gè)景區，這50%的人按成本計算是盈利的。人均成本50，就是250萬(wàn)元。

另外有10%的人一次也沒(méi)用過(guò)年票，這10%的人按成本計算是盈利的。人均掙100，就是100萬(wàn)元。

總盈利：1000-400-250=350萬(wàn)元。

所以，雖然有40%的人用年票重復消費了，而且成本是虧的，但是，另外60%的人其實(shí)都是盈利的，從總賬上來(lái)算，旅游年票是不太可能虧損的。

所以，關(guān)于“旅游年票盈利模式”結論就很明顯了：

1、旅游年票沉默用戶(hù)和不活躍用戶(hù)占大多數，給景區的結算成本實(shí)際上是很低的。

2、少部分受歡迎的景區承擔了絕大部分路遠、不太受歡迎景區的接待量，當接待量到達一定數量的時(shí)候，也等于是享受了超值的團購價(jià)，這也就間接降低了整體的成本。

3、用戶(hù)基數達到一定量級的時(shí)候，旅游年票是有可能給參與景區帶來(lái)龐大客流量的，如果全中國人人一張旅游年票，估計每個(gè)旅游景區都要被擠爆了。

當然，以上都是筆者個(gè)人的分析和想象，應該說(shuō)，旅游年票是一個(gè)相當惠民的項目，也是非常超值的。如果有更詳細數據的朋友也歡迎共同探討。

而同類(lèi)的自駕游護照、自由行旅游護照，還是和旅游年票的模式類(lèi)似，要不然，為什么問(wèn)到護照激活率的時(shí)候，主辦方都是三緘其口？因為，這是背后的生意規律啊，即使他知道了也不會(huì )告訴你。就和你辦了自家小區健身會(huì )所的健身卡一樣，有的人辦了一次都沒(méi)去，自己肯定是虧了，有的人天天去，商家自然是虧了，商家都在賭這個(gè)激活比例或多或少而已。

如果能夠實(shí)現大數據的管理，和旅游景區一起建立用戶(hù)數據的分析系統，有針對性地開(kāi)發(fā)旅游景區的需求，畢竟，旅游景區需要人氣，游客需要實(shí)惠，兩者的需求都滿(mǎn)足了，相信，旅游年票會(huì )帶來(lái)更大的價(jià)值，也會(huì )讓用戶(hù)的體驗更好。

本文原創(chuàng )作者：我不是博客（微信：noblog）

3.旅游投資人

俗話(huà)說(shuō)得好：同行不同利。旅游板塊地區不同，經(jīng)濟發(fā)展不同都會(huì )造成差異。今年的出境旅游還是受到疫情的影響不能正常出境。國內旅游比較火爆的地區是西部地區的四川、西藏、新疆，特別是新疆地區。因此旅游股也根據市場(chǎng)預期目標調整趨勢。但是國內旅游市場(chǎng)會(huì )逐漸開(kāi)放、提高內需，來(lái)促進(jìn)國內市旅游市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。

上半年的經(jīng)濟數據已經(jīng)出來(lái)，下半年的目標也已經(jīng)有了。國家會(huì )出更多的經(jīng)濟政策來(lái)達到下半年經(jīng)濟指標完成的目的。

4.旅游投資基金

有華廈航空，云南旅游，吉祥航空，西安旅游

5.旅游投資者分類(lèi)

任何一個(gè)旅游地的發(fā)展過(guò)程一般都包括探查、參與、發(fā)展、鞏固、停滯和衰落或復蘇6個(gè)階段。

旅游地生命周期理論應用于城市旅游目的地研究，能夠為城市旅游的長(cháng)期繁榮提供宏觀(guān)指引，有助于旅游地政府部門(mén)制定合理的產(chǎn)業(yè)政策，也有助于旅游投資者做出正確的決策， 將是旅游理論應用于產(chǎn)業(yè)實(shí)踐的很有意義的研究領(lǐng)域

6.旅游投資者旅游經(jīng)營(yíng)者和旅游消費者被稱(chēng)為市場(chǎng)主體的

市場(chǎng)主體可以分為投資者、經(jīng)營(yíng)者、勞動(dòng)者以及消費者、企業(yè)拓展資料市場(chǎng)主體是指在市場(chǎng)上從事經(jīng)濟活動(dòng)，享有權利和承擔義務(wù)的個(gè)人和組織體。

7.旅游投資者決策行為方法

影響旅游者購買(mǎi)行為的因素有：

1、旅游者個(gè)人收入水平。

購買(mǎi)力是旅游購物需求產(chǎn)生的前提條件之一，它直接影響著(zhù)消費者購物過(guò)程的購買(mǎi)決策。旅游消費者經(jīng)濟基礎越高，產(chǎn)生購買(mǎi)行為頻率就越高，反之亦然。

2、旅游者性別差異因素。在旅游過(guò)程中，由于男女生理、心理特征及社會(huì )角色等因素不同，表現出價(jià)值觀(guān)和購買(mǎi)偏好不同。

3、旅游者的年齡差異。不同年齡段的旅游消費者對旅游產(chǎn)品的偏好也有所不同。一般情況下，年輕人精力旺盛，性格也比較活潑，對于一些現代高科技產(chǎn)品或有刺激性的產(chǎn)品興趣濃厚；中老年人則對產(chǎn)品質(zhì)量、舒適度、檔次及實(shí)用度要求較高，消費頻率和概率相對較低。

4、旅游者文化教育程度。不同文化教育層次，在產(chǎn)生購買(mǎi)行為時(shí)的需求表現也有所不同，這種差別在于旅游消費者文化教育水平越高，選擇旅游產(chǎn)品時(shí)所體現的欣賞品味也越高。促進(jìn)旅游者購買(mǎi)行為的對策： 1、提高個(gè)人可支配收入，提供多樣化產(chǎn)品。具體為國家進(jìn)行宏觀(guān)調控，穩定物價(jià)，提高個(gè)人收入水平；研發(fā)多樣性旅游產(chǎn)品，滿(mǎn)足不同人群需求。2、提高旅游產(chǎn)品吸引力，提供高性?xún)r(jià)產(chǎn)品。具體為加大宣傳力度，提高旅游產(chǎn)品知名度；研究具有區域特色旅游產(chǎn)品；加強行政監督，優(yōu)化旅游市場(chǎng)。3、完善旅游企業(yè)環(huán)境，提供高品質(zhì)服務(wù)。具體為完善旅游企業(yè)硬件設施，提供舒適旅游環(huán)境；提升旅游企業(yè)軟件設施，提高旅游服務(wù)質(zhì)量。

8.投資旅游公司

甘肅公航旅投資集團待遇還可以。公司正規注冊。甘肅省公路航空旅游投資集團有限公司作為甘肅省最大的國有大型獨資公司。

9.旅游投資商

恒大地產(chǎn)是許家印的產(chǎn)業(yè)。1996年，許家印創(chuàng )立恒大實(shí)業(yè)集團公司，并在廣州打造了金碧花園樓盤(pán)，該盤(pán)成為“中國著(zhù)名城鎮化社區50佳名盤(pán)“。此外，他還創(chuàng )下了包括金碧花園、金碧華府、金碧御水山莊、金碧彎等13個(gè)樓盤(pán)同期開(kāi)發(fā)的紀錄。1999年，將恒大集團推至廣州房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力30強第七名。

許家印現任董事局主席，許教授統籌集團整體發(fā)展戰略，其在房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及企業(yè)管理方面擁有逾30年經(jīng)驗

10.投資 旅游

旅游項目不好做。

中國旅游業(yè)經(jīng)過(guò)40年的發(fā)展，沉淀了二十萬(wàn)億的投資，而這其中，95%都成為無(wú)效投資，甚至死的投資。我們將通過(guò)五大趨勢、十大投資陷阱、十大風(fēng)控和八大方法來(lái)為大家講解旅游投資開(kāi)發(fā)的通盤(pán)規律。

東部地區是投資熱點(diǎn)，西部地區投資增速最快，成行業(yè)潛力股。

11.投資旅游業(yè)

近代旅游發(fā)展情況：旅行社的出現。1845年，托馬斯;庫克在英國的萊斯特開(kāi)辦了世界上第一家商業(yè)性質(zhì)的旅游營(yíng)業(yè)所，1865年，他正式成立了旅行社“托馬斯;庫克父子公司”。到2０世紀初，在世界上已經(jīng)形成了旅行代理業(yè)的三大公司：

　　英國 “托馬斯;庫克旅游公司”

　　美國 “運通公司”

　　比利時(shí) “鐵路臥車(chē)公司”

　　（2）導游書(shū)籍的出版。1839年，德國人卡爾;貝德克爾編印了《旅游指南》，介紹荷蘭、比利時(shí)的有關(guān)情況。1848年，托馬斯;庫克編印了《利物浦之行手冊》。

　　（3）運輸業(yè)與旅游業(yè)建立了更緊密的聯(lián)系。1822年，英國人羅伯特;斯麥脫經(jīng)辦了輪船旅游業(yè)務(wù)。

　　（4）為旅游者服務(wù)的旅館業(yè)和飲食業(yè)的出現。隨著(zhù)旅游活動(dòng)的發(fā)展，過(guò)去的客棧、驛站已不能適應旅客的需要，因此，在鐵路、公路和碼頭建造了許多較舒適的旅館。19世紀初，在德國的巴登建成了世界上第一座豪華的旅館。

　　（5）金融界介入了國際旅游業(yè)。1879年，托馬斯;庫克發(fā)明了一種簡(jiǎn)便的用于貨幣兌換手續的“旅館聯(lián)券”，旅游者持有此“旅館聯(lián)券”可以在同托馬斯;庫克的旅行社有合同關(guān)系的交通運輸公司和旅館中用于支付，并可以在指定的銀行兌取現金。可以說(shuō)這是最早的旅行支票。

　　（6）旅游資源的開(kāi)發(fā)和建設。隨著(zhù)旅游人數的增加，旅游資源的開(kāi)發(fā)和旅游地的建設也不斷發(fā)展，出現了國家和私人投資開(kāi)發(fā)旅游資源，興辦各種旅游活動(dòng)的情況。 特點(diǎn)： （1）公眾性；

　　（2）組織方式同現代旅行社組織的旅游團的情況基本相似（發(fā)起、籌備并陪同照顧；）

　　（3）規模較大。