集美區(qū)全域旅游

1.集美區(qū)全域旅游

第一梯隊(duì)

企業(yè)、排名順序不變?？“l(fā)穩(wěn)中取勝，融創(chuàng)多方發(fā)力，來勢(shì)洶涌，恒大郊縣文旅大爆發(fā)，業(yè)績(jī)漲幅最大。

2020年第一梯隊(duì)企業(yè)、排名與2019年一致?？“l(fā)銷售額超300億元、融創(chuàng)銷售額超200億元，二者差距縮小，其余處100-200萬區(qū)間。

俊發(fā)：2020年，俊發(fā)在其“深耕云南、布局全國四大區(qū)域”的戰(zhàn)略引領(lǐng)下積極外拓，以“城市更新綜合服務(wù)商”身份正式參與廣州增城舊改，企業(yè)大灣區(qū)版圖再擴(kuò)張。在本土市場(chǎng)，俊發(fā)以守為攻，依靠項(xiàng)目持續(xù)放量，以超300億銷售額的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)成功衛(wèi)冕。年末備儲(chǔ)競(jìng)爭(zhēng)中，俊發(fā)多個(gè)城改項(xiàng)目集中拿地，有力保障企業(yè)后市競(jìng)爭(zhēng)力。

融創(chuàng)：2020年，融創(chuàng)在全域傳統(tǒng)地產(chǎn)與文旅地產(chǎn)共同支撐百億大盤的基礎(chǔ)上，成功收購實(shí)力地產(chǎn)板塊，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)份額跨越提升；積極攜手云南建投建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，助力企業(yè)持續(xù)擴(kuò)大地州事業(yè)版圖。疫情淬煉下，融創(chuàng)從年初“京東云上購房節(jié)”到年尾文旅微綜藝“出逃計(jì)劃” ，線上運(yùn)營模式更加主動(dòng)，頻率更加常態(tài)化，目的更加精細(xì)化。2021年，200億+的基本面與企業(yè)不斷升級(jí)的產(chǎn)品、運(yùn)營能力，將共同助力融創(chuàng)發(fā)起新一輪沖榜行動(dòng)。

恒大：在入滇的第13年，恒大在全省范圍內(nèi)已布局近30個(gè)項(xiàng)目，其中在售15個(gè)項(xiàng)目為企業(yè)2020年創(chuàng)造134.89億元的銷售業(yè)績(jī)，同比上漲14%，成為TOP5中漲幅最大房企。相較于市場(chǎng)主城業(yè)績(jī)主導(dǎo)格局，恒大在2007年將入滇首子落于太平，多年潛心挖掘郊縣市場(chǎng)價(jià)值，2020年以恒大文化旅游城（銷售額34億+）為代表的郊縣項(xiàng)目為企業(yè)貢獻(xiàn)超50%的流量銷售金額。

第二梯隊(duì)

城投、金地新晉入圍。新城控股吾悅先行，城投專注康旅，未來可期。

在50-100億的第二梯隊(duì)房企中，新城、海倫堡、綠地2019年已列其中，城投、金地以2020年良好業(yè)績(jī)表現(xiàn)加入陣營。城投、新城業(yè)績(jī)相對(duì)突出，其余三者差距較小。

城投：在大理海東方正式宣告結(jié)束后，城投山海灣八號(hào)項(xiàng)目支撐企業(yè)流量金額增長。2020年被確定為文旅和康養(yǎng)兩個(gè)萬億產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的云南城投集團(tuán)，獲得云南世博旅游集團(tuán)和云南文投集團(tuán)各49%的股權(quán)注入。10月16日，云南城投集團(tuán)正式更名為云南康旅控股集團(tuán)并掛牌。預(yù)計(jì)未來，城投將在康養(yǎng)、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)揮更大效能。

新城：2016年進(jìn)入云南市場(chǎng)以來，新城以昆明為支點(diǎn)，以吾悅商業(yè)為先鋒，不斷探索郊縣、地州市場(chǎng)。作為其商業(yè)地產(chǎn)代表，同時(shí)也作為項(xiàng)目配套品質(zhì)的重要組成部分，吾悅先后落地五華、呈貢、安寧、晉寧、昭通、保山。隨著吾悅廣場(chǎng)相繼運(yùn)營，除了企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L，也為新城住宅項(xiàng)目外拓提供了更大的機(jī)會(huì)與前景。2020年，新城在安寧新城瑯樾、吾悅廣場(chǎng)之后，迎來續(xù)作——吾悅海悅西山項(xiàng)目。

第三梯隊(duì)

集中36-48億區(qū)間，房企差距小，競(jìng)爭(zhēng)激烈。龍湖尋求城市發(fā)展中的機(jī)遇，金科探索合作共贏下的突破。

在50億以下的的第三梯隊(duì)房企中，共有10個(gè)房企，銷售額處36-48億元區(qū)間，前后排名金額差最大2.2億元，最小0.2億元，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

龍湖：入滇后，龍湖形成地產(chǎn)為主，文旅為輔，獨(dú)立開發(fā)與多元合作并舉的發(fā)展模式。從早期開發(fā)龍湖水晶酈城、龍湖天第落地中心板塊，到如今追隨城市發(fā)展腳步走向會(huì)展、巫家壩、官南板塊，龍湖與城市共同成長，以其品質(zhì)改善人居為核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷開拓云南市場(chǎng)。2020年，在合作項(xiàng)目清盤之際，龍湖近年首個(gè)獨(dú)立操盤項(xiàng)目——龍湖天璞入市，以其區(qū)位、產(chǎn)品、天街配套等優(yōu)勢(shì)熱銷南市，助力企業(yè)排名、業(yè)績(jī)上漲。

金科：2014年進(jìn)入云南市場(chǎng)以來，金科目前已在全省落地12個(gè)項(xiàng)目。合作與創(chuàng)新、積累與突破是金科發(fā)展重要特質(zhì)。截至2018年，金科在昆明以陽光里、江湖海、春夏里、和悅銘著等項(xiàng)目贏得市場(chǎng)認(rèn)可；2019年一舉入駐玉溪、昭通、普洱三地。2020年持續(xù)主城、地州同步發(fā)力。其間，金科與旭輝、中南、龍湖、海倫堡、碧桂園、中建、中梁等房企合作開發(fā)，在玉溪形成全省第二大本營，產(chǎn)品集美系、博翠系相繼落地。2021年在向山的島、美辰、博翠拾光、集美星海等新項(xiàng)目帶動(dòng)下，企業(yè)業(yè)績(jī)、排名有望更上一層樓。

房企地州格局

保山、昭通、玉溪、楚雄成為房企重點(diǎn)布局方向，新城、融創(chuàng)、碧桂園、中梁等品牌房企積極下沉地州。

城市基本面對(duì)人口的吸引、吸附導(dǎo)致房企投資意愿度分化

2.集美區(qū)全域旅游規(guī)劃

第一梯隊(duì)

企業(yè)、排名順序不變。俊發(fā)穩(wěn)中取勝，融創(chuàng)多方發(fā)力，來勢(shì)洶涌，恒大郊縣文旅大爆發(fā)，業(yè)績(jī)漲幅最大。

2020年第一梯隊(duì)企業(yè)、排名與2019年一致。俊發(fā)銷售額超300億元、融創(chuàng)銷售額超200億元，二者差距縮小，其余處100-200萬區(qū)間。

俊發(fā)：2020年，俊發(fā)在其“深耕云南、布局全國四大區(qū)域”的戰(zhàn)略引領(lǐng)下積極外拓，以“城市更新綜合服務(wù)商”身份正式參與廣州增城舊改，企業(yè)大灣區(qū)版圖再擴(kuò)張。在本土市場(chǎng)，俊發(fā)以守為攻，依靠項(xiàng)目持續(xù)放量，以超300億銷售額的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)成功衛(wèi)冕。年末備儲(chǔ)競(jìng)爭(zhēng)中，俊發(fā)多個(gè)城改項(xiàng)目集中拿地，有力保障企業(yè)后市競(jìng)爭(zhēng)力。

融創(chuàng)：2020年，融創(chuàng)在全域傳統(tǒng)地產(chǎn)與文旅地產(chǎn)共同支撐百億大盤的基礎(chǔ)上，成功收購實(shí)力地產(chǎn)板塊，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)份額跨越提升；積極攜手云南建投建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，助力企業(yè)持續(xù)擴(kuò)大地州事業(yè)版圖。疫情淬煉下，融創(chuàng)從年初“京東云上購房節(jié)”到年尾文旅微綜藝“出逃計(jì)劃” ，線上運(yùn)營模式更加主動(dòng)，頻率更加常態(tài)化，目的更加精細(xì)化。2021年，200億+的基本面與企業(yè)不斷升級(jí)的產(chǎn)品、運(yùn)營能力，將共同助力融創(chuàng)發(fā)起新一輪沖榜行動(dòng)。

恒大：在入滇的第13年，恒大在全省范圍內(nèi)已布局近30個(gè)項(xiàng)目，其中在售15個(gè)項(xiàng)目為企業(yè)2020年創(chuàng)造134.89億元的銷售業(yè)績(jī)，同比上漲14%，成為TOP5中漲幅最大房企。相較于市場(chǎng)主城業(yè)績(jī)主導(dǎo)格局，恒大在2007年將入滇首子落于太平，多年潛心挖掘郊縣市場(chǎng)價(jià)值，2020年以恒大文化旅游城（銷售額34億+）為代表的郊縣項(xiàng)目為企業(yè)貢獻(xiàn)超50%的流量銷售金額。

第二梯隊(duì)

城投、金地新晉入圍。新城控股吾悅先行，城投專注康旅，未來可期。

在50-100億的第二梯隊(duì)房企中，新城、海倫堡、綠地2019年已列其中，城投、金地以2020年良好業(yè)績(jī)表現(xiàn)加入陣營。城投、新城業(yè)績(jī)相對(duì)突出，其余三者差距較小。

城投：在大理海東方正式宣告結(jié)束后，城投山海灣八號(hào)項(xiàng)目支撐企業(yè)流量金額增長。2020年被確定為文旅和康養(yǎng)兩個(gè)萬億產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的云南城投集團(tuán)，獲得云南世博旅游集團(tuán)和云南文投集團(tuán)各49%的股權(quán)注入。10月16日，云南城投集團(tuán)正式更名為云南康旅控股集團(tuán)并掛牌。預(yù)計(jì)未來，城投將在康養(yǎng)、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)揮更大效能。

新城：2016年進(jìn)入云南市場(chǎng)以來，新城以昆明為支點(diǎn)，以吾悅商業(yè)為先鋒，不斷探索郊縣、地州市場(chǎng)。作為其商業(yè)地產(chǎn)代表，同時(shí)也作為項(xiàng)目配套品質(zhì)的重要組成部分，吾悅先后落地五華、呈貢、安寧、晉寧、昭通、保山。隨著吾悅廣場(chǎng)相繼運(yùn)營，除了企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L，也為新城住宅項(xiàng)目外拓提供了更大的機(jī)會(huì)與前景。2020年，新城在安寧新城瑯樾、吾悅廣場(chǎng)之后，迎來續(xù)作——吾悅海悅西山項(xiàng)目。

第三梯隊(duì)

集中36-48億區(qū)間，房企差距小，競(jìng)爭(zhēng)激烈。龍湖尋求城市發(fā)展中的機(jī)遇，金科探索合作共贏下的突破。

在50億以下的的第三梯隊(duì)房企中，共有10個(gè)房企，銷售額處36-48億元區(qū)間，前后排名金額差最大2.2億元，最小0.2億元，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

龍湖：入滇后，龍湖形成地產(chǎn)為主，文旅為輔，獨(dú)立開發(fā)與多元合作并舉的發(fā)展模式。從早期開發(fā)龍湖水晶酈城、龍湖天第落地中心板塊，到如今追隨城市發(fā)展腳步走向會(huì)展、巫家壩、官南板塊，龍湖與城市共同成長，以其品質(zhì)改善人居為核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷開拓云南市場(chǎng)。2020年，在合作項(xiàng)目清盤之際，龍湖近年首個(gè)獨(dú)立操盤項(xiàng)目——龍湖天璞入市，以其區(qū)位、產(chǎn)品、天街配套等優(yōu)勢(shì)熱銷南市，助力企業(yè)排名、業(yè)績(jī)上漲。

金科：2014年進(jìn)入云南市場(chǎng)以來，金科目前已在全省落地12個(gè)項(xiàng)目。合作與創(chuàng)新、積累與突破是金科發(fā)展重要特質(zhì)。截至2018年，金科在昆明以陽光里、江湖海、春夏里、和悅銘著等項(xiàng)目贏得市場(chǎng)認(rèn)可；2019年一舉入駐玉溪、昭通、普洱三地。2020年持續(xù)主城、地州同步發(fā)力。其間，金科與旭輝、中南、龍湖、海倫堡、碧桂園、中建、中梁等房企合作開發(fā)，在玉溪形成全省第二大本營，產(chǎn)品集美系、博翠系相繼落地。2021年在向山的島、美辰、博翠拾光、集美星海等新項(xiàng)目帶動(dòng)下，企業(yè)業(yè)績(jī)、排名有望更上一層樓。

房企地州格局

保山、昭通、玉溪、楚雄成為房企重點(diǎn)布局方向，新城、融創(chuàng)、碧桂園、中梁等品牌房企積極下沉地州。

城市基本面對(duì)人口的吸引、吸附導(dǎo)致房企投資意愿度分化

3.集美區(qū)游玩

集美區(qū)目前的旅游觀光景點(diǎn)：　　嘉庚公園、杏林灣溫泉度假區(qū)、鰲園、歸來堂、歸來堂(陳嘉庚先生故居)、天竺山森林公園、李林烈士紀(jì)念園、灌口鳳山廟、集美杏林灣釣魚基地、龍舟池、延平故壘、廈門航天測(cè)控站、十里長堤、廈門集美嘉庚園、航天城、延平故壘、集美海洋動(dòng)物館、萬寶山觀光果園、集美大學(xué)、廈門園博圓-廈門園博、集美海洋動(dòng)物館、廈門南順鱷魚園、萬寶山觀光果園、集美大橋。

4.集美主要景點(diǎn)

集美區(qū)目前的旅游觀光景點(diǎn)：

杏林灣溫泉度假區(qū)、鰲園、歸來堂、歸來堂(陳嘉庚先生故居)、天竺山森林公園、李林烈士紀(jì)念園、灌口鳳山廟、集美杏林灣釣魚基地、龍舟池、延平故壘、廈門航天測(cè)控站、十里長堤、廈門集美嘉庚園、航天城、延平故壘、集美海洋動(dòng)物館、萬寶山觀光果園、集美大學(xué)、廈門園博圓、集美海洋動(dòng)物館、廈門南順鱷魚園、萬寶山觀光果園。

5.集美區(qū)風(fēng)景

集美萬寶山觀光果園 集美萬寶山觀光果園，位于集美區(qū)灌口鎮(zhèn)西南方2公里324國道坑內(nèi)路口邊，距廈門火車站31公里、高崎國際機(jī)場(chǎng)20公里，可乘廈門--灌口的巴士直達(dá)本園，或乘廈門--漳州巴士路經(jīng)本園，車程僅40分鐘，交通方便。 果園建于1985年，面積500畝，果樹品種繁多，主要有荔枝、龍眼、八卦盧柑、余柑、楊桃、柿子、芒果、草莓、桃李、美國西柚、金棗、橄欖等20多種上萬株。十多年來主人辛勤勞動(dòng)，如今林茂果豐，鳥語花香，風(fēng)景優(yōu)美，四季飄香。此外，果園南面有二口魚塘，面積25畝，可供垂釣、燒烤。 廈門航天測(cè)控站 　 　　 　　座落于集美灌口鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)美，景物壯觀，是一所高科技航天測(cè)控站。 　　 　　測(cè)控站擁有我國新研制的航天器測(cè)量與控制設(shè)備，通信設(shè)備及專業(yè)計(jì)算機(jī)，經(jīng)過中國西安衛(wèi)星測(cè)控中心與西昌、灑泉、太原等三個(gè)衛(wèi)星發(fā)射中心形成數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)。主要為我國各類航天器和運(yùn)載火箭的發(fā)射、運(yùn)行擔(dān)負(fù)測(cè)量和控制任務(wù)，并承擔(dān)國外商業(yè)衛(wèi)星發(fā)射的軌道測(cè)量支持。 　　 　　該站的航天科技展館設(shè)有"衛(wèi)星系列"、"國際宇航展望"、"衛(wèi)星技術(shù)應(yīng)用"等展廳，通過衛(wèi)星發(fā)射的動(dòng)態(tài)表示，可以看到我國新研制的TW-215國際標(biāo)準(zhǔn)C波段測(cè)控設(shè)備和工程人員跟蹤、測(cè)量、控制衛(wèi)星的實(shí)況場(chǎng)面。給人親臨其境的感覺。還備有《中國航天測(cè)空網(wǎng)》、《澳星發(fā)射實(shí)況》等專題錄像片，我國第八顆返回式衛(wèi)星回收艙及降落傘在此榮譽(yù)展出。游客們還可在直徑15米、重量100多噸的卡塞格羅夫天線和"長征三號(hào)"火箭為標(biāo)志的紀(jì)念碑前留影紀(jì)念。灌口鳳山廟 　　 　　灌口鳳山廟位于集美區(qū)灌口鎮(zhèn)灌口街北側(cè)，距集美鎮(zhèn)只有7公里。鳳山廟建于明末天啟、崇禎年間（1621-1644年）。該廟原為兩進(jìn)宮殿式結(jié)構(gòu)的建筑物，前殿有八幅青石窗雕、盤龍石柱、青石雄獅、石柱楹聯(lián)及屋頂是翹角式明代石雕裝飾，雙龍搶珠的藝術(shù)雕塑，但因歷史悠久，毀損甚多，后經(jīng)歷幾次重修、擴(kuò)修?，F(xiàn)在前殿是由海峽兩岸信徒集資修建，按清乾隆丙午年（公元1786年）式樣修葺一新。楹聯(lián)都是前清時(shí)期同安縣的舉人、大學(xué)士所寫，工筆完整、書法技藝精湛。后殿是民國十八年（1929年）由仰光同安縣安仁里公會(huì)捐建的鋼筋混凝土建筑。 　　 　　鳳山廟是祀奉"李府清源真君二郎神"，李冰及其次子因治水有功為后代庶民所敬仰，二郎神因?yàn)槊癯Τ羰窨ざ冀躜?，后人遂在四川灌縣立廟紀(jì)念，宋真宗時(shí)追封為清源妙道真君。

6.集美區(qū)全域旅游發(fā)展規(guī)劃

〔2021〕第22號(hào)通告

為更為有效阻斷疫情傳播，排除新冠肺炎疫情風(fēng)險(xiǎn)隱患，切實(shí)保障人民群眾生命安全和身體健康，為全市下一步統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，指揮部決定在全市范圍內(nèi)開展第六輪全員核酸檢測(cè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、此次核酸檢測(cè)的區(qū)域范圍劃定為全市全域，在廈門工作、生活、旅行的人員均需開展核酸檢測(cè)。

二、同安區(qū)所有人員在10月2日進(jìn)行核酸檢測(cè)；思明、湖里、集美、海滄、翔安區(qū)所有人員在10月3日進(jìn)行核酸檢測(cè)。

三、請(qǐng)全體人員提前掃描“全員核酸檢測(cè)預(yù)登記”二維碼進(jìn)行預(yù)登記，攜帶預(yù)約登記碼和本人有效身份證件，按照鎮(zhèn)（街）、村（居）統(tǒng)一安排的時(shí)間段，前往指定采樣點(diǎn)進(jìn)行核酸檢測(cè)。對(duì)于行動(dòng)不便人員，村（居）將組織上門采樣，確保全員覆蓋、不漏一人。封控區(qū)、管控區(qū)、隔離場(chǎng)所人員按管理人員安排參加檢測(cè)。

四、采樣期間，請(qǐng)自覺遵守工作人員安排，佩戴好口罩，保持一米線距離，不扎堆、不聚集。檢測(cè)結(jié)果出來之前，請(qǐng)盡量居家不外出，最大限度減少人員流動(dòng)。

五、此次核酸檢測(cè)，對(duì)我市疫情防控工作至關(guān)重要，請(qǐng)全體市民和在廈人員積極支持配合。未參加本次全員核酸檢測(cè)的人員，其健康碼將由“綠碼”調(diào)整為“黃碼”，將被限制進(jìn)入各類公共場(chǎng)所。凡應(yīng)檢未檢的，相關(guān)部門將依法嚴(yán)肅追究相應(yīng)責(zé)任。

六、采樣具體時(shí)間及采樣點(diǎn)安排由各區(qū)發(fā)布。感謝全體市民和在廈人員的支持！

7.集美周邊景點(diǎn)

集美區(qū)目前的旅游觀光景點(diǎn)：　　嘉庚公園、杏林灣溫泉度假區(qū)、鰲園、歸來堂、歸來堂(陳嘉庚先生故居)、天竺山森林公園、李林烈士紀(jì)念園、灌口鳳山廟、集美杏林灣釣魚基地、龍舟池、延平故壘、廈門航天測(cè)控站、十里長堤、廈門集美嘉庚園、航天城、延平故壘、集美海洋動(dòng)物館、萬寶山觀光果園、集美大學(xué)、廈門園博圓-廈門園博、集美海洋動(dòng)物館、廈門南順鱷魚園、萬寶山觀光果園、集美大橋。

8.集美區(qū)游玩景點(diǎn)

環(huán)島路(廈大白城，黃厝，椰風(fēng)寨，會(huì)展中心等海邊沙灘，尤其在椰風(fēng)寨可以有游樂場(chǎng)，在環(huán)島路的另一邊可以自選草莓。

環(huán)島路上還有臺(tái)灣民俗村可以燒烤游樂。

輪渡去廈大白城的演武大橋，感受大海的味道。

廈大白城的湖里山炮臺(tái)，感受廈門的古味。廈大旁邊的萬石植物園，感受生態(tài)的魅力)。

鼓浪嶼(日光巖，海底世界，海灘必去菽莊花園，鋼琴博物館，可選)，海滄 (火燒嶼，一個(gè)小島可以上島燒烤，垂釣，開車上海滄大橋感受跨海大橋的味道)，火車站(文灶附近的文曾路有50米一段的怪坡，強(qiáng)烈推薦:上坡即下坡，下坡即上坡?；疖囌久朗硰V場(chǎng)在火車站旁邊五樓)。

9.集美區(qū)旅游局

要是來旅游的話。建議晚上龍舟池走一圈。要是有帶小孩的話。白天去也不錯(cuò)。有中國最美的中學(xué)