住宅開(kāi)民宿
1.住宅開(kāi)民宿
可以
首先你要確保你裝修出來(lái)的房子有特色，能夠吸引住客人，并能夠讓他們給你廣為宣傳以及老顧客經(jīng)常回來(lái)。生意好你才有必要做啊，你如果能有把握把經(jīng)營(yíng)搞好，那就裝修好房子。然后去工商管理等相應的部門(mén)去登記辦理吧。
對了每個(gè)地方的手續和相關(guān)程序都有區別的。你最好去主管部門(mén)多了解清楚先。
2.住宅開(kāi)民宿需要辦什么手續
1、房屋必須是產(chǎn)權明確的私房，利用公房經(jīng)營(yíng)的必須符合房管部門(mén)的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建筑不得開(kāi)設。
2、經(jīng)營(yíng)用房屋所在地未被列入規劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶(hù)口未凍結的地區。
3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周?chē)用竦纳睿苊獍l(fā)生矛盾。
4、經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉個(gè)體工商戶(hù)管理的有關(guān)規定，還應具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)務(wù)文化知識。
3.住宅開(kāi)民宿擾民所有的業(yè)主起訴到法院行嗎?
民宿擾民雖然有營(yíng)業(yè)執照也是不合法的。有許多不正規的民宿存在著(zhù)嚴重的擾民現象，這是一種違法的行為，即使這些民宿有營(yíng)業(yè)執照，但是，營(yíng)業(yè)執照只能證明他們開(kāi)辦民宿是合法的，而不能說(shuō)明他們的擾民行為是合法的，因為營(yíng)業(yè)執照與擾民不相干，不能作為擾民的擋箭牌。
4.住宅開(kāi)民宿執照好辦嗎
按照民宿行業(yè)發(fā)展初衷，只要你有閑置的房屋，都可以做民宿，只要在民宿預訂平臺上線(xiàn)即可。
而現在，民宿行業(yè)發(fā)展迅速，國家開(kāi)始著(zhù)手出臺相關(guān)政策，不同的地方政府也在準備出臺針對民宿的地方政策。建議你要開(kāi)民宿前，先了解下你想要開(kāi)民宿的城市對民宿有什么法規政策，嚴令禁止無(wú)證經(jīng)營(yíng)的城市（如珠海），就不要再做了，因為只要投訴被查，就會(huì )面臨罰款取締，還要行政拘留。
如果法規不是很明晰，或者很多民宿房東都持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，建議可以繼續。
只需要在民宿預訂平臺（airbnb、攜程、途家、美團、小豬）等平臺上線(xiàn)就可以了，具體等你上線(xiàn)房子會(huì )有地方經(jīng)理聯(lián)系你。
房態(tài)管理app：番茄來(lái)了、去呼呼、百居易、訂單來(lái)了、云掌柜
房客入住登記、身份核驗：公安旅店業(yè)系統（安裝費+身份核驗費）、慧助（免費微信小程序，有無(wú)智能鎖均可）、小豬（平臺自帶，需購買(mǎi)智能鎖、身份核驗費）
5.住宅開(kāi)民宿擾民誰(shuí)管
鄰居開(kāi)民宿擾民的話(huà)，可以去上門(mén)口鄰居交涉，首先告訴他，你這個(gè)民宿已經(jīng)妨礙了隔壁鄰居的正常生活如果說(shuō)他愿意改正，你們還可以繼續往下做鄰居，如果說(shuō)他不愿意改正的話(huà)依然我行武術(shù)，你可以去尋求法律的幫助，或者說(shuō)尋找專(zhuān)業(yè)的人士咨詢(xún)看看是否用法律的手段維護自己的權益
6.住宅開(kāi)民宿需要什么手續
1. 工商營(yíng)業(yè)手續
開(kāi)一家民宿工商營(yíng)業(yè)執照一定少不了。1987年起施行的《辦法》規定，開(kāi)辦旅館，在向工商行政管理部門(mén)申請領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后，方準開(kāi)業(yè)。所以，民宿老板準備好身份證復印件、房產(chǎn)證復印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報審民宿的名稱(chēng)。只要手續齊全、符合政策要求的民宿，一般都能順利的批出營(yíng)業(yè)執照
2. 衛生許可證手續
需要到轄區衛生局去辦理衛生許可證，衛生條件應符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求，衛生許可證也是后續特種行業(yè)許可證的必備材料之一。
3. 治安、消防許可手續
開(kāi)一家民宿沒(méi)那么簡(jiǎn)單。依據相關(guān)法律法規：開(kāi)辦旅館，其房屋建筑、消防設備、出入口和通道等，必須符合《中華人民共和國消防條例》等相關(guān)規定，并要具備必要的防盜安全設施。同時(shí)還要包括安裝旅館業(yè)治安管理信息系統、居民身份證讀取設備等住宿信息采集、上傳設施，具備必要的防盜、視頻監控等治安防范設施，有治安保衛機構或者治安保衛人員等。
4. 特種行業(yè)許可證手續
除了工商營(yíng)業(yè)執照外，這個(gè)手續是開(kāi)一家民宿中最最關(guān)鍵的手續。新《條例》明確了設立旅館取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照后，應當向所在地縣級以上人民政府公安機關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證。符合相關(guān)治安和消防條件后，經(jīng)公安部門(mén)驗收，才會(huì )向民宿發(fā)放特業(yè)證。辦理民宿特種許可證，直接到當地轄區派出所辦理。
5. 環(huán)保手續
開(kāi)一家民宿環(huán)保到底重不重要？如果環(huán)保不過(guò)關(guān)，就會(huì )面臨停業(yè)整頓的風(fēng)險。所以，民宿老板有了初步意向的選址，先到環(huán)保分局辦理登記手續，環(huán)保部門(mén)根據登記的內容進(jìn)行實(shí)地審核。環(huán)保部門(mén)會(huì )根據國家水污染、大氣污染和噪聲污染的相關(guān)指標，對經(jīng)營(yíng)中的旅館繼續考核。如果考核通過(guò)，則發(fā)放排污許可證，反之，經(jīng)營(yíng)者會(huì )收到限改通知書(shū)。
7.住宅開(kāi)民宿怎樣避免擾民
不違法，物業(yè)作為服務(wù)單位，有管理服務(wù)的職責。
8.住宅開(kāi)民宿起訴會(huì )贏(yíng)嗎
被起訴的情形，并不影響當事人用身份證入住酒店。但人民法院在判決生效后，符合法律規定情形 對當事人強制執行的，被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有《最高人民法院關(guān)于限制被執行人高消費及有關(guān)消費的若干規定》第三條規定情形的高消費及非生活和工作必需的消費行為。
相關(guān)規定：《最高人民法院關(guān)于限制被執行人高消費及有關(guān)消費的若干規定》
第三條 被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：
（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位；
（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會(huì )、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費；
（三）購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
（四）租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；
（五）購買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛；
（六）旅游、度假；
（七）子女就讀高收費私立學(xué)校；
（八）支付高額保費購買(mǎi)保險理財產(chǎn)品；
（九）乘坐G字頭動(dòng)車(chē)組列車(chē)全部座位、其他動(dòng)車(chē)組列車(chē)一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
被執行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務(wù)履行的直接責任人員、實(shí)際控制人不得實(shí)施前款規定的行為。因私消費以個(gè)人財產(chǎn)實(shí)施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實(shí)的，應予準許。
9.住宅開(kāi)民宿擾民怎么辦
1住宅小區除了網(wǎng)點(diǎn)是不允許做商業(yè)用途的。也就是對方是違法經(jīng)營(yíng) 2日租房 民宿和旅館是同樣管理辦法 需要辦理和旅館一樣的登記 執照 備案。 區級工商局 消防局 公安特業(yè)科 稅務(wù)局都是管理單位。3 參考物權法第77條規定
下面說(shuō)下具體辦法
你要先報警打110投訴夜間擾民 跟著(zhù)警察和小區保安去問(wèn)話(huà)租客 你是哪里定的房間網(wǎng)上還是實(shí)體個(gè)人。把經(jīng)營(yíng)者電話(huà)要到 如果是網(wǎng)上確認哪個(gè)網(wǎng)站 哪個(gè)房源 當著(zhù)警察 對方會(huì )告訴你。 千萬(wàn)記得錄音 這樣有足夠的證據證明房屋用做經(jīng)營(yíng)旅館。接著(zhù)找朋友去住一宿 記得問(wèn)對方不用身份證可否入住 記得開(kāi)具發(fā)票 對方當然是沒(méi)有這一切談話(huà)都要錄音。 如無(wú)意外 對方既不需要身份證 也開(kāi)不了發(fā)票。拿著(zhù)這些證據去工商局 公安特業(yè)科 稅務(wù)局核實(shí)。如無(wú)意外對方就是無(wú)證經(jīng)營(yíng)，或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與執照不符。 用你手中的證據和旅館負責人交涉，對方只要不是缺心眼一定和你言和。別忘了錄音。如果和談解決不了 就去上述單位投訴 最后一步萬(wàn)不得已就要打官司，給對方發(fā)一封律師信 對方律師就會(huì )告訴他這官司能不能打贏(yíng)
10.住宅開(kāi)民宿怎么舉報
在哪里達成交易的?如果是網(wǎng)絡(luò )平臺那就找平臺投訴，如果是線(xiàn)下交易，可以打12315消費者惹下，或者到工商局投訴。
訂的房子和實(shí)際有出入，對方涉嫌欺騙消費者行為，建議先和對方協(xié)商處理！
投訴前一定要收集好相關(guān)證據，證據越多越好，如果無(wú)法區分有效還是無(wú)效，盡量收集，提供給處理方。
