租入房子(房租計(jì)入什么)

1.房租計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

房租計(jì)入會(huì)計(jì)科目分兩種情況：

一、租房付房租：

1、如果是做辦公用的，作為管理費(fèi)用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費(fèi)用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費(fèi)用。

2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。

二、租出房子收租：

1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。

擴(kuò)展資料：

房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：

1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；

2、用于銷售的門市部，計(jì)入銷售費(fèi)用科目等。

3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。

參考資料：搜狗百科-租賃會(huì)計(jì)

參考資料：搜狗百科-會(huì)計(jì)分錄

2.房屋租金計(jì)入什么科目

房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計(jì)入管理費(fèi)用；3、用于銷售的門市部，計(jì)入銷售費(fèi)用科目等。

至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。

擴(kuò)展資料：

如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預(yù)付賬款貸：銀行存款

如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費(fèi)用貸：銀行存款

攤銷需要按照實(shí)際受益期進(jìn)行，即從實(shí)際受益期開始的月份攤銷。攤銷時(shí)，借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等貸：預(yù)付賬款/長期待攤費(fèi)用

會(huì)計(jì)分錄不同于記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全，并有嚴(yán)格的審核與編制程序，而會(huì)計(jì)分錄則只是表明記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會(huì)計(jì)分錄通常只是為了講解方便而出現(xiàn)在書本之中，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中是很少出現(xiàn)會(huì)計(jì)分錄的。

租賃會(huì)計(jì)

租賃會(huì)計(jì)是一種會(huì)計(jì)處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。

租賃會(huì)計(jì)是用來管理租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)的一種專業(yè)會(huì)計(jì)，是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，來研究租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中的資金運(yùn)動(dòng)及其消長變化和結(jié)果的會(huì)計(jì)理論和方法。因此，租賃會(huì)計(jì)是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會(huì)計(jì)，它運(yùn)用會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論和方法。以貨幣作為主要計(jì)量單位，對(duì)租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。

主要方法：

(1)如果是經(jīng)營租賃，則對(duì)出租企業(yè)來說，租金收入為營業(yè)收入，與相配比的營業(yè)費(fèi)用是維修費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)和折舊費(fèi)；對(duì)于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時(shí)按期支付租金。

(2)如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質(zhì)，對(duì)出租企業(yè)來說，應(yīng)視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出：對(duì)于承租企業(yè)，則應(yīng)視為資產(chǎn)的購置和負(fù)債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時(shí)計(jì)列租賃資產(chǎn)和負(fù)債。

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3.房屋出租的會(huì)計(jì)分錄

房屋出租的會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款或現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務(wù)收入——房屋出租

其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。

4.請(qǐng)問租入房屋發(fā)生的裝修費(fèi)應(yīng)記入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目

因其不符合固定資產(chǎn)和長期待攤費(fèi)用確認(rèn)的條件，因此一次性記入費(fèi)用，稅務(wù)上按照5年攤銷。

內(nèi)資：國稅發(fā)（2000）84號(hào)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值；如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費(fèi)用，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷。

符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出：

（一）發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上；

（二）經(jīng)過修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長二年以上；

（三）經(jīng)過修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。

外資：國稅函〔2000〕704號(hào)：一、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，凡房屋產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)擁有的，其投入使用前所發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，應(yīng)并入房屋價(jià)格，按照稅法所規(guī)定的房屋固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊；房屋投資使用后所發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，可在房屋重新裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。二、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，凡房屋產(chǎn)權(quán)不屬于本企業(yè)的，可在房屋裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。

5.房屋租金會(huì)計(jì)科目 房屋租金入什么科目

一、房租根據(jù)不同的部門使用情況進(jìn)行分配分別計(jì)入銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、制造費(fèi)用科目。

二、例如銷售部門支付的房租計(jì)入銷售費(fèi)用科目；管理部門支付的房租計(jì)入管理費(fèi)用科目；生產(chǎn)車間支付的房租計(jì)入制造費(fèi)用科目。

具體會(huì)計(jì)分錄是：

借：銷售費(fèi)用-房租

管理費(fèi)用-房租

制造費(fèi)用-房租

貸：銀行存款

三、費(fèi)用的確認(rèn)除了應(yīng)當(dāng)符合定義外，也應(yīng)當(dāng)滿足嚴(yán)格的條件，即費(fèi)用只有在經(jīng)濟(jì)利益很可能流出從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)減少或者負(fù)債增加，經(jīng)濟(jì)利益的流出額能夠可靠計(jì)量時(shí)才能予以確認(rèn)。應(yīng)當(dāng)分清生產(chǎn)費(fèi)用與期間費(fèi)用的界限。生產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入產(chǎn)品成本，而期間費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益。

6.關(guān)于公司租入房屋賬務(wù)處理

1、如果需要付押金則

借：預(yù)付賬款

貸：現(xiàn)金或銀行存款

每月攤銷：

借：管理費(fèi)用

貸：預(yù)付賬款

2、裝修

借：長期待攤費(fèi)用

貸：銀行存款

擴(kuò)展資料：

在過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代里，會(huì)計(jì)只是被動(dòng)地執(zhí)行國家規(guī)定完成上述過程就可以。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不斷創(chuàng)新，如何更準(zhǔn)確、更合理地處理每一筆業(yè)務(wù)成為會(huì)計(jì)必修的一門技術(shù)。至此，會(huì)計(jì)作賬就被賦予特殊的意義，不再局限過程而是解決如何做的更好。

企業(yè)做賬流程

1.根據(jù)原始憑證編制記賬憑證

2.根據(jù)記賬憑證編制科目匯總表

3.根據(jù)記賬憑證和科目匯總表登記會(huì)計(jì)賬簿（包括總賬和明細(xì)賬）

4.根據(jù)會(huì)計(jì)賬簿（主要是總賬）編制會(huì)計(jì)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表和損益表）

5.根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表編制納稅申報(bào)表

6.年終結(jié)轉(zhuǎn)損益（也可以逐月結(jié)轉(zhuǎn)損益）

7.編制年度會(huì)計(jì)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，現(xiàn)金流量表）

8.根據(jù)年度會(huì)計(jì)報(bào)表編制所得稅年報(bào)和其他各稅種的匯算清繳自查表

參考資料來源：百度百科-做賬