拆除費怎么做(拆遷費會計分錄如何做)

1.拆遷費會計分錄如何做

你說的拆遷費是哪種拆遷費？是付出還是收入的拆遷費？

下面按你付出拆遷費來會計作分錄：

土地征用拆遷補償費能夠分清對象的，借：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶， 貸：“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶。

土地征用拆遷補償費不能分清對象的，借：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶， 貸：“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶 ，待土地開發(fā)完工使用時，再按一定的分配有關(guān)房屋成本核算對象的“土地征用拆遷補償費”成本項目，借：：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶，貸：：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶。

下面按你收入拆遷費按照財企[2005]123號關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知：根據(jù)下面會計作分錄：

一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，區(qū)分以下財政部文件情況進行處理：

（一）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款；

（二）機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應(yīng)付款；

（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；

（四）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。

三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。

企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

2.設(shè)備拆除費用計入哪個會計科目

設(shè)備拆除費用應(yīng)計入固定值產(chǎn)清理科目核算。

固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災(zāi)害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進行的清理工作。

固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類科目，它是一個過渡科目，在全部的清理工作未完成之前，記錄因為清理而發(fā)生的各項收入和損失，收入放貸方，損失放借方。最后用貸方合計減借方合計，正為盈利，負(fù)為損失。

固定資產(chǎn)清理的核算程序：

(1)出售、報廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時，

借：固定資產(chǎn)清理 （轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)帳面價值）

累計折舊 （已計提的折舊）

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （已計提的減值準(zhǔn)備）

貸：固定資產(chǎn) （固定資產(chǎn)的賬面原價）

(2)發(fā)生清理費用時，

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

3.拆遷補償怎么做賬

1、對這一項經(jīng)濟利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：（1）掛賬不處理。

在收到拆遷補償費時記入“其他應(yīng)付款”科目，形成的拆（搬）遷費用、重置資產(chǎn)費用直接沖減“其他應(yīng)付款”，余額掛賬不處理。（2）增加企業(yè)資本公積。

視為接受捐贈直接記入“資本公積”，發(fā)生的拆（搬）遷費用直接計入當(dāng)期損益，重置資產(chǎn)計入固定資產(chǎn)，但不能真實反映當(dāng)期利潤水平。（3）沖減新購建資產(chǎn)的入賬價值。

在拆（搬）遷后重新購置資產(chǎn)時，將收到的拆遷補償費直接沖減重置資產(chǎn)成本。這種方法不能真實反映資產(chǎn)的原始價值，而且一旦補償費大于重置資產(chǎn)購置成本時，沒有規(guī)定重置資產(chǎn)的原值該如何計量。

（4） 作為“補貼收入”入賬。在收到拆遷補償費時一律作為“補貼收入”，以便于年底進行所得稅調(diào)整，但這種處理缺乏依據(jù)。

（5）不入賬。有的單位在收到拆遷補償費后，誤認(rèn)為該筆款項無需核銷，將其列入單位“小金庫”。

2、根據(jù)財政部《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償費有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》[財企（2005）123號]的規(guī)定，拆遷補償費是指因拆（搬）遷事件的發(fā)生而對舊資產(chǎn)清理、毀損、報廢損失和拆（搬）遷各項費用的補償以及新資產(chǎn)重置成本的補助。其具體內(nèi)容包括： 因拆（搬）遷而清理的固定資產(chǎn)的凈損失； 因拆（搬）遷而發(fā)生的拆卸、運輸、安裝調(diào)試費用； 作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)； 拆（搬）遷期間的停工損失； 不再重置時安置職工的費用支出； 同拆（搬）遷有關(guān)的其他費用支出。

3、拆遷補償費按行為主體可分為兩類： 一是由政府直接出面實施的拆（搬）遷行為而給予補償?shù)臑檎袨椋鐬檎{(diào)整城市布局而進行的企業(yè)（單位）整體搬遷、道路改擴建等，多具有公益性； 二是非政府行為的拆遷，主要由房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房產(chǎn)開發(fā)而有償占用土地等，盈利性是其主要特點。而企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定，收入是從日常活動中產(chǎn)生，而不是從偶發(fā)事項中產(chǎn)生。

只有向其他單位提供產(chǎn)品或勞務(wù)，取得經(jīng)濟利益流入，且流入額能夠計量才能確認(rèn)收入。拆遷補償費的取得不是從日常活動中產(chǎn)生的，而是從偶發(fā)事項中產(chǎn)生的；且并未向其他單位提供產(chǎn)品或勞務(wù)，只是一種損失的補償。

因此，拆遷補償費并不符合收入確認(rèn)原則。 4、而政府主導(dǎo)性拆遷補償費的取得又有兩種情況： 第一種情況是被拆（搬）遷企業(yè)直接從政府取得，具有政府的拆（搬）遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文、付款人為財政專戶的進賬單，這種情況下應(yīng)將拆遷補償費視同為政府撥款； 間接從政府辦的“開發(fā)公司”、“城投公司”取得，這些公司在拆遷補償費的給付過程中只起到“代收代付”作用，并未在給付拆遷補償費這一實施過程中謀利，“開發(fā)公司”、“城投公司”取得拆遷補償費時付款人仍為財政專戶，同時，被拆（搬）遷企業(yè)具有政府的拆（搬）遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文的，也可將拆遷補償費視同為政府撥款。

第二種情況是從專業(yè)拆遷公司，或從政府辦的“開發(fā)公司”、“城投公司”取得，但在拆遷補償費的給付過程中，該公司通過與被拆（搬）遷企業(yè)協(xié)商確定補償金額，并且有一定的商業(yè)性，使被拆（搬）遷企業(yè)不能取得記載有明確拆遷補償費金額的政府批文的，雖有政府的拆（搬）遷通知，也不能將拆遷補償費視做政府撥款，應(yīng)同非政府主導(dǎo)性拆遷補償費一樣視為出讓資產(chǎn)取得的補償。 5、對于可視為政府撥款的拆遷補償費可進行以下會計處理。

取得拆遷補償費時， 借：銀行存款 貸：專項應(yīng)付款 將被拆除的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時， 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 支付清理費用時 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款（應(yīng)付工資等） 取得變價收入時 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 清理凈損失沖銷拆遷補償費時 借：專項應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理 重置資產(chǎn)入賬時 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 同時將拆遷補償費轉(zhuǎn)作資本公積 借：專項應(yīng)付款 貸：資本公積——撥款轉(zhuǎn)入 發(fā)生的拆（搬）遷費用及重新安裝資產(chǎn)的安裝調(diào)試費用時 借：專項應(yīng)付款 貸：銀行存款 取得的拆遷補償費有節(jié)余的 借：專項應(yīng)付款 貸：資本公積——撥款轉(zhuǎn)入 拆遷補償費不足的，應(yīng)將“專項應(yīng)付款”的借方余額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益 借：營業(yè)外支出 貸：專項應(yīng)付款 對于非政府主導(dǎo)性拆遷補償費可進行以下會計處理。6、非政府主導(dǎo)性拆遷補償費應(yīng)視為企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和相關(guān)固定資產(chǎn)所得的款項，應(yīng)當(dāng)在扣除所清理或報廢的資產(chǎn)的賬面價值及其他因拆（搬）遷而發(fā)生的費用后，將余額計入當(dāng)期損益。

但確有證據(jù)表明所收到的拆遷補償費金額顯著高于（即超出額比例在50%以上）所清理、報廢的固定資產(chǎn)的公允價值與相關(guān)拆（搬）遷費用之和的，可將資產(chǎn)的公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益，而超過公允價值的那部分顯著差額視同為其他企業(yè)所給予的與重新購建新資產(chǎn)相關(guān)的捐贈，記入“資本公積——接受捐贈”。 擴展資料 在進行拆遷補償費的會計處理時，還應(yīng)注意以下兩個問題：一是由于國家稅務(wù)總局對拆遷補償費所涉及的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅等并沒有明確規(guī)定，而是由各省級稅務(wù)機關(guān)根據(jù)具體情況來制定，各地稅務(wù)部門對此項內(nèi)容的規(guī)定也有很大不同，。