賣(mài)土收入應該計入什么(轉讓土地使用權收入的會(huì )計處理)

1.轉讓土地使用權收入的會(huì )計處理

轉讓土地使用權包括出售土地使用權和出租土地使用權。

出售土地使用權屬于偶然發(fā)生的交易事項，因此出售損益通過(guò)營(yíng)業(yè)外收支核算。

例：企業(yè)轉讓某項土地使用權，賬面成本2000萬(wàn)元。已提攤銷(xiāo)500萬(wàn)元，轉讓收入3000萬(wàn)元，預計使用年限50年，按5%計算應交營(yíng)業(yè)稅。則：

借：銀行存款 3000萬(wàn)

累計攤銷(xiāo) 500萬(wàn)

貸：無(wú)形資產(chǎn) 2000萬(wàn)

應交稅費-應交營(yíng)業(yè)稅150萬(wàn)

營(yíng)業(yè)外收入 1350萬(wàn)

出租土地使用權屬于讓渡資產(chǎn)使用權收入，因此由此發(fā)生的收入通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入賬戶(hù)核算。

如上例的土地使用權為出租，每年租金100萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅率5%。則：

收到或計算應收租金：

借：銀行存款（其它應收款） 100萬(wàn)

貸：其他業(yè)務(wù)收入 100萬(wàn)

應交營(yíng)業(yè)稅：

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 5萬(wàn)

貸：應交稅費-應交營(yíng)業(yè)稅 5萬(wàn)

每年攤銷(xiāo)額：

借：其他業(yè)務(wù)成本 40萬(wàn)

貸：累計攤銷(xiāo) 40萬(wàn)

2.賣(mài)廢料的收入怎么做賬,計入營(yíng)業(yè)外收入嗎,還是其他業(yè)務(wù)收入

1、企業(yè)會(huì )計制度規定：其他業(yè)務(wù)收入科目核算企業(yè)除了主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷(xiāo)售、代購代銷(xiāo)、包裝物出租等收入。

2、根據以上規定，廢料收入通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入核算比較合理，但是通過(guò)營(yíng)業(yè)外收入科目核算也不能算錯，但是最重要的要做進(jìn)項稅額轉出處理或計算銷(xiāo)項稅額。

3、會(huì )計分錄：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-廢料收入

貸：應交稅金-應交增值稅（進(jìn)項稅額轉出）

特此回答！

3.購買(mǎi)到的土地計入什么會(huì )計科目

1、如果這塊地用于開(kāi)發(fā)項目，應該記入開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費科目。

借：開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費

貸：銀行存款

2、如果這塊地暫時(shí)沒(méi)有確定使用用途，記入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權科目。

借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權

貸：銀行存款

擴展資料：

無(wú)形資產(chǎn)通常是按實(shí)際成本計量，即以取得無(wú)形資產(chǎn)并使之達到預定用途而發(fā)生的全部支出，作為無(wú)形資產(chǎn)的成本。對于不同來(lái)源取得的無(wú)形資產(chǎn)，其初始成本構成也不盡相同。

自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，其成本包括自滿(mǎn)足無(wú)形資產(chǎn)確認條件后至達到預定用途前所發(fā)生的支出總額，但是對于以前期間已經(jīng)費用化的支出不再調整。

企業(yè)租讓無(wú)形資產(chǎn)使用權形成的租金收入和發(fā)生的相關(guān)費用，分別確認為其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。

企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)，應當將取得的價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計入當期損益（營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出）。

無(wú)形資產(chǎn)預期不能為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟利益的，應當將該無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值予以轉銷(xiāo)，其賬面價(jià)值轉作當期損益（營(yíng)業(yè)外支出）。

參考資料來(lái)源：百度百科-無(wú)形資產(chǎn)