物業(yè)公司電費入什么(物業(yè)公司的水電費和物業(yè)費記什么科目)
1.物業(yè)公司的水電費和物業(yè)費記什么科目
收取業(yè)主的水、電費，是代收代繳，計入其他應付款。物業(yè)費是公司的收入，計入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
借：庫存現金等
貸：其他應付款—代收水電費
交費時(shí)沖銷(xiāo)
借：其他應付款—代收水電費
貸：銀行存款等
物業(yè)費是公司的收入
借：庫存現金等
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
擴展資料：
1、企業(yè)應設置“其他應付款”賬戶(hù)進(jìn)行核算。該賬戶(hù)，屬于負債類(lèi)賬戶(hù)，貸方登記發(fā)生的各種應付、暫收款項。
借方登記償還或轉銷(xiāo)的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應付、暫收的結存現金。本賬戶(hù)應按應付、暫收款項的類(lèi)別設置明細賬戶(hù)。
企業(yè)發(fā)生各種應付、暫收或退回有關(guān)款項時(shí)，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶(hù)，貸記“其他應付款”賬戶(hù)；支付有關(guān)款項時(shí)，借記“其他應付款”賬戶(hù)，貸記“銀行存款”等科目。
企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價(jià)格與原銷(xiāo)售價(jià)格之間的差額。
應在售后回購期間內按期計提利息費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時(shí)，應按實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
2、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設置明細賬，進(jìn)行明細核算。本賬戶(hù)期末應無(wú)余額。
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷(xiāo)售收入”。
建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指工程結算收入“；交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入“；批發(fā)零售貿易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指商品銷(xiāo)售收入”。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(yíng)（營(yíng)業(yè)）收入“。企業(yè)在填報主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，一般根據企業(yè)會(huì )計“損益表”中有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指標的上年累計數填寫(xiě)。
參考資料來(lái)源：百度百科-其他應付款
參考資料來(lái)源：百度百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
2.物業(yè)管理公司交的水電費,物業(yè)管理公司自己做賬做什么科目
物業(yè)公司繳納的水電費，分為兩個(gè)部分：
1、代收代繳業(yè)主的水電費。會(huì )計分錄為：
(1)上繳供電部門(mén)和水務(wù)部門(mén)：借：其他應收款-各業(yè)主 貸：銀行存款（庫存現金）。
(2)收業(yè)主水電費：借：庫存現金 貸：其他應收款—各業(yè)主。
(3) 差額為收入，列其他業(yè)務(wù)收入。反之列其他業(yè)務(wù)支出。
2、自身經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水電費。會(huì )計分錄：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款（庫存現金）。
擴展資料：
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：
1、根據有關(guān)法律法規，結合實(shí)際情況，制定小區管理辦法；
2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區實(shí)施管理；
3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規定收取管理費用；
4、有權制止違反規章制度的行為；
5、有權要求業(yè)主委員會(huì )協(xié)助管理；
6、有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)；
7、可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補充小區管理經(jīng)費。
參考資料來(lái)源：百度百科-物業(yè)公司
3.物業(yè)公司收的水電費怎么做賬務(wù)處理
答：納稅人提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，向服務(wù)接收方收取的自來(lái)水的水費，其銷(xiāo)售額為扣除其對外支付的自來(lái)水的水費后的余額。按照簡(jiǎn)易計稅
方法對增值稅進(jìn)行繳納，其適用3%的征收率。
企業(yè)選擇差額征稅，可以全額開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票；企業(yè)選擇差額征稅，對差額部分，開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，對扣除部分只能開(kāi)具普通發(fā)票。
差額征稅會(huì )計分錄
借：銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應交稅費-應交增值稅-銷(xiāo)項稅額
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
應交稅費-應交增值稅-銷(xiāo)售稅額抵減
貸：銀行存款
一般來(lái)說(shuō)物業(yè)公司的水電費都是代收的，那么在支付水費的時(shí)候可以通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目記錄，然后再繳納增值稅的時(shí)候通過(guò)應交稅費的科目進(jìn)行處理的。
物業(yè)公司水費差額征稅賬務(wù)處理
1、收水費時(shí)：
借：銀行存款或現金
貸：應交稅費--應交增值稅
2、支付水費時(shí)：
借：應交稅費--應交增值稅
貸：銀行存款或現金
3、繳納增值稅時(shí)：
貸：銀行存款
知識分享：
納稅人和負稅人是兩個(gè)相似的概念，納稅人和負稅人的區別是什么？
一、納稅人是稅法上規定的直接負有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人，納稅人的規定解決了對誰(shuí)征稅，或者誰(shuí)應該交稅的問(wèn)題，納稅人可以是自然人，也可以是法人。
二、負稅人是最終負擔國家征收的稅款的單位和個(gè)人。
三、納稅人和負稅人是兩個(gè)不同的概念，有的稅種，稅收由納稅人自己負擔，納稅人本身就是負稅人，如各種所得稅一般是屬于這種情況，但是有時(shí)納稅人和負稅人是不一致的，如增值稅等。企業(yè)可通過(guò)提高商品價(jià)格把自己交納的稅收，加在商品售價(jià)中，轉嫁給消費者負擔，這樣消費者就成了負稅人。
