房產(chǎn)抵押費(fèi)用(抵押登記費(fèi)應(yīng)記入什么)
1.抵押登記費(fèi)應(yīng)記入什么會計(jì)科目
1、辦理貸款的抵押登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)記入財務(wù)費(fèi)用科目。根據(jù)下述規(guī)定，為取得借款發(fā)生的抵押登記手續(xù)費(fèi)屬于輔助借款費(fèi)用，公司可根據(jù)上述規(guī)定資本化或計(jì)入財務(wù)費(fèi)用。
《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》第十條規(guī)定，專門借款發(fā)生的輔助費(fèi)用，在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額予以資本化，計(jì)入符合資本化條件的資產(chǎn)的成本；在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之后發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。
一般借款發(fā)生的輔助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。
2、財務(wù)費(fèi)用指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為籌集資金而發(fā)生的籌資費(fèi)用。包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、匯兌損益（有的企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險企業(yè)進(jìn)行單獨(dú)核算，不包括在財務(wù)費(fèi)用）、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。但在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出，應(yīng)計(jì)入開辦費(fèi)；為購建或生產(chǎn)滿足資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用，在“在建工程”、“制造費(fèi)用”等賬戶核算。
2.房地產(chǎn)公司的貸款抵押手續(xù)費(fèi),評估費(fèi),住房登記費(fèi)計(jì)入什么會計(jì)科目
《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》第十條規(guī)定，專門借款發(fā)生的輔助費(fèi)用，在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額予以資本化，計(jì)入符合資本化條件的資產(chǎn)的成本；在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之后發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。
一般借款發(fā)生的輔助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。
會計(jì)分錄是：
借：財務(wù)費(fèi)用-評估費(fèi)，抵押手續(xù)費(fèi)，評估費(fèi)，住房登記費(fèi)等
貸：銀行存款
根據(jù)上述規(guī)定，為取得借款發(fā)生的抵押登記手續(xù)費(fèi)屬于輔助借款費(fèi)用，可根據(jù)上述規(guī)定資本化或計(jì)入財務(wù)費(fèi)用。
3.抵押登記費(fèi)應(yīng)記入什么會計(jì)科目
《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》第十條規(guī)定，專門借款發(fā)生的輔助費(fèi)用， 在所購建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的， 應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額予以資本化，計(jì)人符合資本化條件的資產(chǎn)的成本；在所購建或 者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)之后發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生 時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。
一般借款發(fā)生的輔助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)人當(dāng)期損益。根據(jù)上述規(guī)定，為取得借款發(fā)生的抵押登記手續(xù)費(fèi)屬于輔助借款費(fèi)用，可根據(jù)上述規(guī) 定資本化或計(jì)人財務(wù)費(fèi)用。
4.房產(chǎn)證抵押手續(xù)費(fèi)是屬于會計(jì)的什么費(fèi)用
是由于企業(yè)融資嗎？當(dāng)然計(jì)入財務(wù)費(fèi)用！
財務(wù)費(fèi)用指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、匯兌凈損失（有的企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險企業(yè)進(jìn)行單獨(dú)核算，不包括在財務(wù)費(fèi)用）、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及籌資發(fā)生的其他財務(wù)費(fèi)用如債券印刷費(fèi)、國外借款擔(dān)保費(fèi)、等。但在企業(yè)籌建期間發(fā)生的利息支出，應(yīng)計(jì)入開辦費(fèi)；與購建固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)有關(guān)的，在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前的利息支出，計(jì)入購建資產(chǎn)的價值；清算期間發(fā)生的利息支出，計(jì)入清算損益。
