二級開發(fā)(在建工程二級科目有哪些)

1.會計科目“在建工程”二級科目有哪些

在建工程，二級科目根據實際情況，自行設置。

在建工程二級明細科目至少包括進度款（預付款）、設備、材料、三通一平、土建安裝、利息支出、人工工資、土地使用權、其它費用等。不同的企業(yè)可以根據具體情況設置。

工程項目在方案階段及至管理層正式批準立項設計期間發(fā)生的支出，建議列入當期損益，包括項目建議、可行性研究、方案論證、技術咨詢、行業(yè)考察、經濟分析等相關費用。

工程竣工后發(fā)生的技術檢測費、環(huán)評費、安檢費、職業(yè)病評價費、房產辦證費等其他工程相關費用應列入當期損益。

不同的企業(yè)可以根據具體情況和經濟業(yè)務重要程度設置三級及多級明細核算。

2.會計科目“在建工程二級科目有哪些

###在建工程屬一級科目，二級科目可根據實際需要自己設置。

###一、在建工程的內容 在建工程是指企業(yè)固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。 在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。

自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。 二、在建工程核算的基本賬戶 固定資產自行建造、更新改造和大修理項目支出核算的賬戶是"在建工程"帳戶。

本帳戶按工程項目和外購工程物資設置明細賬戶。該賬戶借方登記投入在建工程的各項支出增加數；貸方登記工程竣工，固定資產交付使用的工程成本數及項目工程物資和退回工程款、退庫材料的發(fā)生額；借方余額表示尚未竣工的在建工程的實際成本。

三、在建工程的帳務處理1、自營在建工程的帳務處理 1）購入為工程準備的物資時，以其實際成本計價： 借：在建工程--工程物資 貸：銀行存款等賬戶 2）領用工程物資，以其領用的物資實際成本計價 借：在建工程--xx工程 貸：在建工程--工程物資等賬戶 3）在建工程中發(fā)生的其它費用，以實際發(fā)生額計價 借：在建工程--xx工程 貸：銀行存款 應付工資 長期借款等賬戶 4）竣工前支付為工程所借款項的利息費發(fā)生： 借：在建工程--xx工程 貸：長期借款 5）竣工后的支付利息支出： 借：財務費用 貸：長期借款 6）涉及外幣借款，若發(fā)生匯兌損失，在工程交付使用前： 借：在建工程--xx工程 貸：長期借款--匯兌損益 若發(fā)生匯兌收益，則做相反會計分錄為： 借：長期借款--匯兌損益 貸：在建工程--xx工程--匯兌收益 7）涉及外幣借款，若發(fā)生匯兌損失，在工程交付使用之后： 借：財務費用 貸：長期借款--匯兌損益 若發(fā)生匯兌收益 借：長期借款--匯兌損益 貸：財務費用 8）工程完工，盤點發(fā)生盤虧時： 借：在建工程--工程物資 貸：在建工程--xx工程 9）工程完工，盤點發(fā)現盤盈時： 借：在建工程--xx工程 貸：在建工程--工程物資 10）工程已竣工交付使用，將在建工程發(fā)生的一切費用記入固定資產原值： 借：固定資產 貸：在建工程--xx工程2、出包在建工程的賬務處理 1）發(fā)生預計工程款，支付進度款及計算全部工程款時： 借：在建工程--出包工程 貸：銀行存款 2）工程驗收完工，將在建工程發(fā)生費用成本轉作固定資產原值： 借：固定資產 貸：在建工程--已包工程 3）若在建工程是大修理項目，完工驗收時： 借：預提費用或待攤費用或遞延資產 貸：在建工程3、在建工程報廢和毀損的賬務處理 1）在建工程報廢和毀損，若在企業(yè)籌辦期間，其會計處理為： 借：遞延資產--開辦費 貸：在建工程 2）若是在企業(yè)的生產經營以后發(fā)生，在建工程毀損的會計處理為： 借：營業(yè)外支出--在建工程損失 貸：在建工程4、在建工程試運轉發(fā)生的收入和支出的賬務處理 1）在建工程交付使用前，調試運轉形成產品并對外銷售，應以實際銷售收入，沖減在建工程成本，會計處理為： 借：銀行存款 貸：在建工程 2）試運轉發(fā)生的支出，計入工程成本： 借：在建工程 貸：銀行存款（或有關賬戶。

3.會計一級科目、二級科目各有哪些

一級科目也稱總賬科目，也就是現金、銀行存款、原材料、產成品、其他應收款、其他應付款、應付賬款、應交稅金、本年利潤、管理費用、銷售費用、財務費用、利潤分配、生產成本、制造費用。

二級科目.也稱明細科目，也就是對一級科目再進行細分，比方說銀行存款的二級科目可以為**工行、**建行、**農行等等 二級會計科目是在一級會計科目基礎上進一步劃分。

給你一個連接：

這是百度文庫里面的一級二級三級科目的列示表

一級科目不可以隨便動，因為它直接關系到資產負債和利潤表

二級科目和三級科目是可以根據公司的具體經營項目來列示的，簡單明了的進行列示。

4.房地產開發(fā)成本科目二級科目怎么設置

房地產公司開發(fā)成本的二級科目

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發(fā)間接費用等。

其中：

1.土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費，耕地占用稅，勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出，安置動遷用房支出等。

2.前期工程費，包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等

3.建筑安裝工程費，指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等

4.基礎設施費，開發(fā)小區(qū)內的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環(huán)衛(wèi)，綠化等費用。

5.公共配套設施費，指不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內的公共配套設施發(fā)生的支出。

6.開發(fā)間接費用包括，組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤消等。

5.房地產開發(fā)的會計科目

1、房地產開發(fā)企業(yè)會計常用科目有，開發(fā)成本、開發(fā)費用、預收帳款（房款）、以后就是主營業(yè)務收入、預付帳款（供應商）以后就是主營業(yè)務成本、長期借款（一般都需要貸款）、短期借款。

2、房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會計科目有：應交稅費、營業(yè)稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。

3、基本核算方法（流程），房地產企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費用都在"開發(fā)成本"下核算。

擴展資料：

依法在取得土地使用權的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產開發(fā)的原則。

在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產開發(fā)的前提條件，房地產開發(fā)必須是國有土地。我國另一類型的土地即農村集體所有土地不能直接用于房地產開發(fā)，集體土地必須經依法征用轉為國有土地后，才能成為房地產開發(fā)用地。

城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民政府對建設進行宏觀調控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領，也是對城市房地產開發(fā)進行合理控制，實現土地資源合理配置的有效手段?？茖W制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協(xié)調發(fā)展的保證。

參考資料來源：百度百科-房地產開發(fā)