二級開(kāi)發(fā)(在建工程二級科目有哪些)

1.會(huì )計科目“在建工程”二級科目有哪些

在建工程，二級科目根據實(shí)際情況，自行設置。

在建工程二級明細科目至少包括進(jìn)度款（預付款）、設備、材料、三通一平、土建安裝、利息支出、人工工資、土地使用權、其它費用等。不同的企業(yè)可以根據具體情況設置。

工程項目在方案階段及至管理層正式批準立項設計期間發(fā)生的支出，建議列入當期損益，包括項目建議、可行性研究、方案論證、技術(shù)咨詢(xún)、行業(yè)考察、經(jīng)濟分析等相關(guān)費用。

工程竣工后發(fā)生的技術(shù)檢測費、環(huán)評費、安檢費、職業(yè)病評價(jià)費、房產(chǎn)辦證費等其他工程相關(guān)費用應列入當期損益。

不同的企業(yè)可以根據具體情況和經(jīng)濟業(yè)務(wù)重要程度設置三級及多級明細核算。

2.會(huì )計科目“在建工程二級科目有哪些

###在建工程屬一級科目，二級科目可根據實(shí)際需要自己設置。

###一、在建工程的內容 在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。 在建工程通常有"自營(yíng)"和"出包"兩種方式。

自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。 二、在建工程核算的基本賬戶(hù) 固定資產(chǎn)自行建造、更新改造和大修理項目支出核算的賬戶(hù)是"在建工程"帳戶(hù)。

本帳戶(hù)按工程項目和外購工程物資設置明細賬戶(hù)。該賬戶(hù)借方登記投入在建工程的各項支出增加數；貸方登記工程竣工，固定資產(chǎn)交付使用的工程成本數及項目工程物資和退回工程款、退庫材料的發(fā)生額；借方余額表示尚未竣工的在建工程的實(shí)際成本。

三、在建工程的帳務(wù)處理1、自營(yíng)在建工程的帳務(wù)處理 1）購入為工程準備的物資時(shí)，以其實(shí)際成本計價(jià)： 借：在建工程--工程物資 貸：銀行存款等賬戶(hù) 2）領(lǐng)用工程物資，以其領(lǐng)用的物資實(shí)際成本計價(jià) 借：在建工程--xx工程 貸：在建工程--工程物資等賬戶(hù) 3）在建工程中發(fā)生的其它費用，以實(shí)際發(fā)生額計價(jià) 借：在建工程--xx工程 貸：銀行存款 應付工資 長(cháng)期借款等賬戶(hù) 4）竣工前支付為工程所借款項的利息費發(fā)生： 借：在建工程--xx工程 貸：長(cháng)期借款 5）竣工后的支付利息支出： 借：財務(wù)費用 貸：長(cháng)期借款 6）涉及外幣借款，若發(fā)生匯兌損失，在工程交付使用前： 借：在建工程--xx工程 貸：長(cháng)期借款--匯兌損益 若發(fā)生匯兌收益，則做相反會(huì )計分錄為： 借：長(cháng)期借款--匯兌損益 貸：在建工程--xx工程--匯兌收益 7）涉及外幣借款，若發(fā)生匯兌損失，在工程交付使用之后： 借：財務(wù)費用 貸：長(cháng)期借款--匯兌損益 若發(fā)生匯兌收益 借：長(cháng)期借款--匯兌損益 貸：財務(wù)費用 8）工程完工，盤(pán)點(diǎn)發(fā)生盤(pán)虧時(shí)： 借：在建工程--工程物資 貸：在建工程--xx工程 9）工程完工，盤(pán)點(diǎn)發(fā)現盤(pán)盈時(shí)： 借：在建工程--xx工程 貸：在建工程--工程物資 10）工程已竣工交付使用，將在建工程發(fā)生的一切費用記入固定資產(chǎn)原值： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程--xx工程2、出包在建工程的賬務(wù)處理 1）發(fā)生預計工程款，支付進(jìn)度款及計算全部工程款時(shí)： 借：在建工程--出包工程 貸：銀行存款 2）工程驗收完工，將在建工程發(fā)生費用成本轉作固定資產(chǎn)原值： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程--已包工程 3）若在建工程是大修理項目，完工驗收時(shí)： 借：預提費用或待攤費用或遞延資產(chǎn) 貸：在建工程3、在建工程報廢和毀損的賬務(wù)處理 1）在建工程報廢和毀損，若在企業(yè)籌辦期間，其會(huì )計處理為： 借：遞延資產(chǎn)--開(kāi)辦費 貸：在建工程 2）若是在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以后發(fā)生，在建工程毀損的會(huì )計處理為： 借：營(yíng)業(yè)外支出--在建工程損失 貸：在建工程4、在建工程試運轉發(fā)生的收入和支出的賬務(wù)處理 1）在建工程交付使用前，調試運轉形成產(chǎn)品并對外銷(xiāo)售，應以實(shí)際銷(xiāo)售收入，沖減在建工程成本，會(huì )計處理為： 借：銀行存款 貸：在建工程 2）試運轉發(fā)生的支出，計入工程成本： 借：在建工程 貸：銀行存款（或有關(guān)賬戶(hù)。

3.會(huì )計一級科目、二級科目各有哪些

一級科目也稱(chēng)總賬科目，也就是現金、銀行存款、原材料、產(chǎn)成品、其他應收款、其他應付款、應付賬款、應交稅金、本年利潤、管理費用、銷(xiāo)售費用、財務(wù)費用、利潤分配、生產(chǎn)成本、制造費用。

二級科目.也稱(chēng)明細科目，也就是對一級科目再進(jìn)行細分，比方說(shuō)銀行存款的二級科目可以為**工行、**建行、**農行等等 二級會(huì )計科目是在一級會(huì )計科目基礎上進(jìn)一步劃分。

給你一個(gè)連接：

這是百度文庫里面的一級二級三級科目的列示表

一級科目不可以隨便動(dòng)，因為它直接關(guān)系到資產(chǎn)負債和利潤表

二級科目和三級科目是可以根據公司的具體經(jīng)營(yíng)項目來(lái)列示的，簡(jiǎn)單明了的進(jìn)行列示。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本科目二級科目怎么設置

房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)成本的二級科目

開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開(kāi)發(fā)間接費用等。

其中：

1.土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置費及有關(guān)地上、地下附著(zhù)物拆遷補償的凈支出，安置動(dòng)遷用房支出等。

2.前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等

3.建筑安裝工程費，指以出包方式.自營(yíng)方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等

4.基礎設施費，開(kāi)發(fā)小區內的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環(huán)衛，綠化等費用。

5.公共配套設施費，指不能有償轉讓的開(kāi)發(fā)小區內的公共配套設施發(fā)生的支出。

6.開(kāi)發(fā)間接費用包括，組織管理開(kāi)發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動(dòng)保護費、周轉房攤消等。

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的會(huì )計科目

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計常用科目有，開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費用、預收帳款（房款）、以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、預付帳款（供應商）以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、長(cháng)期借款（一般都需要貸款）、短期借款。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會(huì )計科目有：應交稅費、營(yíng)業(yè)稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。

3、基本核算方法（流程），房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費用都在"開(kāi)發(fā)成本"下核算。

擴展資料：

依法在取得土地使用權的城市規劃區國有土地范圍內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原則。

在我國，通過(guò)出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須是國有土地。我國另一類(lèi)型的土地即農村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉為國有土地后，才能成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。

城市規劃的原則：城市規劃是城市人民政府對建設進(jìn)行宏觀(guān)調控和微觀(guān)管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，也是對城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行合理控制，實(shí)現土地資源合理配置的有效手段。科學(xué)制定和執行城市規劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協(xié)調發(fā)展的保證。

參考資料來(lái)源：百度百科-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)