物業(yè)補貼什么(物業(yè)管理費計入什么)
1.物業(yè)管理費計入什么會(huì )計科目
房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用、制造費用、銷(xiāo)售費用的核算范圍。
1、如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
2、如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“銷(xiāo)售費用”科目。
3、如果是單位成產(chǎn)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“制造費用”科目。
擴展資料
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理費
參考資料來(lái)源：搜狗百科-費用
2.公司的物業(yè)管理費計入哪個(gè)會(huì )計科目
1、物業(yè)公司收取物業(yè)費，應作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬。會(huì )計分錄：
借：銀行存款（或庫存現金）
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
2、企業(yè)（或個(gè)體工商戶(hù)）繳納物業(yè)費，作為辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋的物業(yè)費，應作為期間費用入賬；生產(chǎn)車(chē)間的物業(yè)費，應計入制造費用。會(huì )計分錄：
借：管理費用（或銷(xiāo)售費用、制造費用等科目）---物業(yè)費
貸：銀行存款（或庫存現金）
擴展資料：
“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設置明細賬，進(jìn)行明細核算。本賬戶(hù)期末應無(wú)余額。
企業(yè)應通過(guò)“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無(wú)余額。該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細核算。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的。
或者應當由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費、工會(huì )經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動(dòng)保險費、董事會(huì )費、聘請中介機構費、咨詢(xún)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
參考資料來(lái)源：搜狗百科-管理費用
3.物業(yè)管理費應計入什么會(huì )計科目
管理費用中可另設個(gè)子目。如水電物管費。物業(yè)管理費應該計入：
借：營(yíng)業(yè)費用：水電費/房租費/物業(yè)管理費——按二級明細設置。
貸：銀行存款/庫存現金。
房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用（或營(yíng)業(yè)費用）的核算范圍。如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“營(yíng)業(yè)費用”科目。
財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續費等。其具體內容包括：
(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長(cháng)期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長(cháng)期應付引進(jìn)國外設備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
(2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結售或購入，外匯而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶(hù)的外幣期末余額，按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
(3)相關(guān)的手續費，指發(fā)生債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開(kāi)出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續費等。
4.物業(yè)公司涉及的會(huì )計科目有哪些
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物業(yè)公司財務(wù)會(huì )計
第一章經(jīng)營(yíng)收入核算管理規定
1經(jīng)營(yíng)收入的范圍經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得各項收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。
1.1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)大修收入。
1.1.1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取的公共性服務(wù)收入、公眾代辦性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入。企業(yè)收取使用權房（如老公房）的租金也計入物業(yè)管理收入，并設置明細科目核算。
1.1.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)性收入。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)自己擁有產(chǎn)權的房屋建筑物和共用設施取得的收入、前期費收入等1.1.3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進(jìn)行大修取得的收入。1.2其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入，包括企業(yè)代為經(jīng)營(yíng)業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)、游泳池、各類(lèi)球場(chǎng)等共用設施取得的收入；還包括房屋中介代理收入、材料物資銷(xiāo)售收入、廢品回收收入、商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入及無(wú)形資產(chǎn)轉讓收入等。32.3第三章2營(yíng)業(yè)額減除項目支付款項發(fā)生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發(fā)票或合法有效憑證。
5.物業(yè)管理費算是哪個(gè)科目啊
物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務(wù)合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
