房租發(fā)票稅點(diǎn)(開(kāi)具房租發(fā)票的稅金要計入什么科目)
1.開(kāi)具房租發(fā)票的稅金要計入什么科目
計入管理費用科目。
根據租房的用途和小規模納稅人還是一般納稅人來(lái)確定。舉例設定一般納稅人，租房為辦公用房：
借：管理費用一房租
借：應交稅費一待抵扣稅
貸：銀行存款或庫存現金
如是小規模納稅人，沒(méi)有進(jìn)項抵扣，應將租金稅金合計記入成本費用：
借：管理費用一房租
貸：銀行存款或庫存現金
擴展資料：
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目。
企業(yè)行政管理部門(mén)人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬”科目；企業(yè)按規定計算確定的應交礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”等科目。
企業(yè)行政管理部門(mén)發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費、咨詢(xún)費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。
期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。
參考資料來(lái)源：百度百科-管理費用
2.開(kāi)房租發(fā)票的稅款怎么做賬
開(kāi)房租發(fā)票的稅款，會(huì )計處理分錄：
借：銀行存款（或庫存現金）
貸：營(yíng)業(yè)外支出
貸：應繳稅費--應繳的稅目
如果是代開(kāi)租金發(fā)票的稅金，則計入相關(guān)費用：
借：銀行存款（或庫存現金）
借：其他業(yè)務(wù)成本 （稅金金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
貸：應繳稅費--應繳的稅目
擴展資料：
企業(yè)應設置“營(yíng)業(yè)外支出”科目，本科目核算企業(yè)發(fā)生的各項營(yíng)業(yè)外支出。
本科目可按支出項目進(jìn)行明細核算。
營(yíng)業(yè)外支出的注意事項。
①企業(yè)轉讓固定資產(chǎn)時(shí)，先結轉固定資產(chǎn)原值和已提累計折舊額，借記“固定資產(chǎn)清理”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目。
收到雙方協(xié)議價(jià)款，借記“銀行存款”，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目；最后結轉清理?yè)p益，計入資產(chǎn)處置損益，不再通過(guò)營(yíng)業(yè)外支出科目核算。
②企業(yè)處置無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，應按實(shí)際收到的金額等，借記“銀行存款”等科目，按已計提的累計攤銷(xiāo)，借記“累計攤銷(xiāo)”科目。
按應支付的相關(guān)稅費及其他費用，貸記“應交稅費”、“銀行存款”等科目，按其賬面差額，貸記或借記“資產(chǎn)處置損益”科目。
已計提減值準備的，還應同時(shí)結轉減值準備。只有當無(wú)形資產(chǎn)報廢時(shí)，按其賬面價(jià)值轉作當期營(yíng)業(yè)外支出。
期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無(wú)余額。
參考資料來(lái)源：百度百科-營(yíng)業(yè)外支出
3.房租開(kāi)票多少個(gè)稅點(diǎn)
房租費開(kāi)發(fā)票稅率分為以下四種 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等） 應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 二、個(gè)人出租住房 應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng) 應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租 用于居住的住房，應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
4.租賃房租所交的稅金怎樣做會(huì )計科目
1、對于租賃房租時(shí)繳納稅費，可以這樣做分錄：
1、收到房租：
借：現金/銀行存款。
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入。
2、繳納稅費：
借：稅金及附加。
貸：應交稅費。
3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付.
4、如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營(yíng)業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調增所得稅（即稅后利潤列支）。
擴展資料：
稅金做會(huì )計科目需要注意以下幾點(diǎn)
1、銷(xiāo)售物資或提供應稅勞務(wù)，按營(yíng)業(yè)收入和應收取的增值稅額， 借記“應收賬款”、“應收票據”、“銀行存款”等科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記本科目（應交增值稅——銷(xiāo)項稅額），按實(shí)現的營(yíng)業(yè)收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”科目。發(fā)生的銷(xiāo)售退回，做相反的會(huì )計分錄。
2、實(shí)行“免、抵、退”的企業(yè)，按應收的出口退稅額，借記“其他應收款”科目，貸記本科目（應交增值稅——出口退稅）。
3、企業(yè)本月交納本月的增值稅，借記本科目（應交增值稅——已交稅金）， 貸記“銀行存款”科目。
4、企業(yè)本月月底有未交增值稅，借記本科目（應交增值稅——轉出未交增值稅），貸記：應交稅費——未交增值稅。下月繳納時(shí)，借記應交稅費——未交增值稅 ，貸記銀行存款。
5、小規模納稅人以及購入材料不能取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，發(fā)生的增值稅應計入材料采購成本，借記“材料采購”、“在途物資”等科目，貸記“銀行存款”等科目。
參考資料來(lái)源：百度百科-應交稅費
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-出租店面需要繳納哪些稅費？這些稅費要知道
5.開(kāi)房租發(fā)票的稅點(diǎn)是多少
開(kāi)房租發(fā)票的稅點(diǎn)是多少
1、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%~7%不等。
2、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)的應繳納稅款
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、個(gè)人出租房屋，按以下計征方式確定應納稅額
（一）對租金收入申報屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費依據的，以租金收入和本辦法規定的綜合征收率計算征收。
應納稅額計算公式為：應納稅額=租金收入*綜合征收率
（二）納稅人有下列情形之一的，地稅機關(guān)可以核定其應納稅額：
1.拒不向地稅機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的；
2.發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規定的期限辦理納稅申報，經(jīng)地稅機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的；
3.納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無(wú)正當理由的。
應納稅額計算公式為：應納稅額=出租房屋建筑面積*每平方米核定稅額
個(gè)人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。
