政府投資開(kāi)發(fā)公司(房地產(chǎn)投資企業(yè)常用的有那些?)

1.房地產(chǎn)投資企業(yè)常用的會(huì )計科目有那些?

一、資產(chǎn)類(lèi)`現金銀行存款其他貨幣資金短期投資應收票據應收帳款壞帳準務(wù)預付帳款其他應付物資采購采購保管費庫存材料庫存設備低值易耗品材料成本差異委托加工材料開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品周轉房待攤費用長(cháng)期投資固定資產(chǎn)累計折舊固定資產(chǎn)清理固定資產(chǎn)購建支出無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)待處理財產(chǎn)損溢二、負債類(lèi)短期借款應付票據應付帳款預收帳款其他應付款應付工資應付福利費應交稅金應付利潤其他應交款預提費用長(cháng)期借款應付債券長(cháng)期應付款三、所有者權益類(lèi)實(shí)收資本資本公積盈余公積本年利潤利潤分配四、成本類(lèi)開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)間接費用五、損益類(lèi)經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)成本銷(xiāo)售費用經(jīng)營(yíng)稅金及附加其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)支出管理費用財務(wù)費用投資收益營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出。

2.建設投資公司會(huì )計核算都用什么會(huì )計科目

會(huì )計科目 一、概念 對會(huì )計要素的具體內容進(jìn)行分類(lèi)核算的科目，稱(chēng)為會(huì )計科目。

二、分類(lèi) 會(huì )計科目按其所提供信息的詳細程度及其統馭關(guān)系不同，又分為總分類(lèi)科目和明細分類(lèi)科目。 前者是對會(huì )計要素具體內容進(jìn)行總括分類(lèi)，提供總括信息的會(huì )計科目，如“應收賬款”、“原材料”等科目，后者是對總分類(lèi)科目作進(jìn)一步分類(lèi)、提供更詳細更具體會(huì )計信息科目，如“應收賬款”科目按債務(wù)人名稱(chēng)設置明細科目，反映應收賬款具體對象。

（一）、資產(chǎn)類(lèi) 11001庫存現金是指單位為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)過(guò)程中零星支付需要而保留的現金，對庫存現金進(jìn)行監督盤(pán)點(diǎn)，可以確定庫存現金的真實(shí)存在性和庫存現金管理的有效性，對于評價(jià)企業(yè)的內控制度將起到積極作用。 21002銀行存款是指企業(yè)存放在銀行和其他金融機構的貨幣資金。

31003存放中央銀行款項銀行專(zhuān)用 41011存放同業(yè)銀行專(zhuān)用 51015其他貨幣資金是指除現金，銀行存款以外的其他各種貨幣資金。 61021結算備付金證券專(zhuān)用 71031存出保證金金融共用 81051拆出資金金融共用 91101交易性金融資產(chǎn)中級會(huì )計中短期投資已改為“交易性金融資產(chǎn)”，本科目核算企業(yè)持有的以公允價(jià)值計量且其變動(dòng)計入當期損益的金融資產(chǎn)，包括為交易目的所持有的債券投資、股票投資、基金投資、權證投資等和直接指定為以公允價(jià)值計量且其變動(dòng)計入當期損益的金融資產(chǎn)。

101111買(mǎi)入返售金融資產(chǎn)金融共用 111121應收票據是指企業(yè)因銷(xiāo)售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等而收到的商業(yè)匯票，包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。 121122應收賬款該賬戶(hù)核算企業(yè)因銷(xiāo)售商品、材料、提供勞務(wù)等，應向購貨單位收取的款項，以及代墊運雜費和承兌到期而未能收到款的商業(yè)承兌匯票。

131123預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同規定預付給供應單位的款項預付賬款按實(shí)際付出的金額入帳。 141131應收股利是指企業(yè)因股權投資而應收取的現金股利以及應收其他單位的利潤，包括企業(yè)購入股票實(shí)際支付的款項中所包括的已宣告發(fā)放但尚未領(lǐng)取的現金股利和企業(yè)因對外投資應分得的現金股利或利潤等，但不包括應收的股票股利。

151132應收利息是指企業(yè)因債權投資而應收取的一年內到期收回的利息，它主要包括如下情況：一是企業(yè)購入的是分期付息到期還本的債券，在會(huì )計結算日，企業(yè)按規定所計提的應收款收利息；二是企業(yè)購入債券時(shí)實(shí)際支付款項中所包含的已到期而尚未領(lǐng)取的債券利息。 已到期而尚未領(lǐng)取的債券利息也是對分期付息債券而言的，不包括企業(yè)購入到期還本付息的長(cháng)期債券應收的利息。

161211應收保戶(hù)儲金保險專(zhuān)用 171221應收代位追償款保險專(zhuān)用 181222應收分保賬款保險專(zhuān)用 191223應收分保未到期責任準備金保險專(zhuān)用 201224應收分保保險責任準備金保險專(zhuān)用 211231其他應收款是企業(yè)應收款項的另一重要組成部分。 是企業(yè)除應收票據、應收賬款和預付賬款以外的各種應收暫付款項。

其他應收款通常包括暫付款，是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的各種應收、暫付款項。 221241壞賬準備是指對應收賬款預提的，對不能收回的應收賬款用來(lái)抵銷(xiāo)，是應收賬款的備抵賬戶(hù)。

231251貼現資產(chǎn)銀行專(zhuān)用 241301貸款銀行和保險共用 251302貸款損失準備銀行和保險共用 261311代理兌付證券銀行和證券共用 271321代理業(yè)務(wù)資產(chǎn) 281401材料采購"物資采購"又改名了，恢復原來(lái)的"材料采購"名稱(chēng)了，本科目核算企業(yè)采用計劃成本進(jìn)行材料日常核算而購入材料的采購成本。 291402在途物資核算企業(yè)采用實(shí)際成本（進(jìn)價(jià)）進(jìn)行材料、商品等物資的日常核算、貨款已付尚未驗收入庫的各種物資（即在途物資）的采購成本，本科目應按供應單位和物資品種進(jìn)行明細核算。

301403原材料是指企業(yè)在日常活動(dòng)中持有的以備耗用的材料。 本科目核算企業(yè)庫存的各種材料，包括原料及主要材料、輔助材料、外購半成品（外購件）、修理用備件（備品備件）、包裝材料、燃料等的計劃成本或實(shí)際成本。

311404材料成本差異用于核算企業(yè)各種材料的實(shí)際成本與計劃成本的差異，借方登記實(shí)際成本大與計劃成本的差異額，（超支額）貸方登記實(shí)際成本小與計劃成本的差異額（節約額）以及已分配的差異額。 （節約用紅字，超支用蘭字） 321406庫存商品是指企業(yè)庫存的各種外購商品、自制商品產(chǎn)品、存放在門(mén)市部準備出售的商品、發(fā)出展覽的商品，以及存放在外庫或存放在倉庫的商品等。

為進(jìn)行庫存商品的核算主要應設置“庫存商品”科目，實(shí)行售價(jià)金額核算的商品流通企業(yè)還應設置“商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)”科目。 331407發(fā)出商品 341410商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)可以認為是公司的毛利，其確認是在銷(xiāo)售實(shí)現以后，零售企業(yè)一般按售價(jià)作當月主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 351411委托加工物資 361412包裝物及低值易耗品是指勞動(dòng)資料中單位價(jià)值在規定限額以下或使用年限比較短（一般在一年以?xún)龋┑奈锲贰?/p>

371421消耗性生物資產(chǎn)農業(yè)專(zhuān)用 381431周轉材料建造承包商專(zhuān)用 391441貴金屬銀行專(zhuān)用 401442抵債資產(chǎn)金融共用 411451損余物資保險專(zhuān)用 421461存貨跌價(jià)準備 431501待攤費用又可稱(chēng)預付費用。 已經(jīng)支付但不能作為當期費用的支出，流動(dòng)資產(chǎn)項目之一。

根據我國會(huì )計制度。

3.國家投入的資本屬于哪個(gè)會(huì )計科目

國家投入資本屬于實(shí)收資本會(huì )計科目。

實(shí)收資本是指投資者按照企業(yè)章程，或合同、協(xié)議的約定，實(shí)際投入企業(yè)的資本。實(shí)收資本是指投資者作為資本投入企業(yè)的各種財產(chǎn)，是企業(yè)注冊登記的法定資本總額的來(lái)源，它表明所有者對企業(yè)的基本產(chǎn)權關(guān)系。

投入資本是指所有者在企業(yè)注冊資本的范圍內實(shí)際投入的資本，是指出資人作為資本實(shí)際投入企業(yè)的資金數額，進(jìn)一步劃分為資本金與資本公積。

所謂注冊資本，是指企業(yè)在設立時(shí)向工商行政管理部門(mén)登記的資本總額，也就是全部出資者設定的出資額之和。企業(yè)對資本的籌集，應該按照法律、法規、合同和章程的規定及時(shí)進(jìn)行。如果是一次籌集的，投入資本應等于注冊資本；如果是分期籌集的，在所有者最后一次繳入資本以后，投入資本應等于注冊資本。注冊資本是企業(yè)的法定資本，是企業(yè)承擔民事責任的財力保證。

在不同類(lèi)型的企業(yè)中，投入資本的表現形式有所不同。在股份有限公司，投入資本表現為實(shí)際發(fā)行股票的面值，也稱(chēng)為股本；在其他企業(yè)，投入資本表現為所有者在注冊資本范圍內的實(shí)際出資額，也稱(chēng)為實(shí)收資本。

投入資本一般可分為國家投入資本、法人投入資本、個(gè)人投入資本和外商投入資本四類(lèi)：

1，國家投入資本，是有權代表國家投資的政府部門(mén)或機構，以國有資產(chǎn)投入的資本；

2，法人投入資本，是其他企業(yè)法人以其依法可支配的財產(chǎn)，投入本企業(yè)的資本。事業(yè)單位和社會(huì )團體，以國家允許其用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)向本企業(yè)投入的財產(chǎn)，亦屬法人投入資本；

3，個(gè)人投入資本，是社會(huì )個(gè)人或企業(yè)內部職工以個(gè)人合法財產(chǎn)投入企業(yè)的資本；

4，外商投入資本，是中國境外的法人和個(gè)人以其外幣、設備、無(wú)形資產(chǎn)或其他資產(chǎn)投入本的資本。

4.國家投資屬于哪項會(huì )計分錄

投資屬于所有者權益類(lèi)，分兩種情況處理。

1，免費獲得的國家投資按照政府補助的處理原則處理，與資產(chǎn)相關(guān)的投資在取得時(shí)計入遞延收益，在資產(chǎn)達到預定可以使用狀態(tài)時(shí)分期直線(xiàn)法計入當期損益；與收益相關(guān)的投資直接計入當期損益（營(yíng)業(yè)外收入）；

2，國家投資能取得股權的則是按照新投資者的處理原則，貸記股本、資本公積-股本溢價(jià)科目。國家投資，國家就是企業(yè)的股東，會(huì )計分錄如下：

借：銀行存款 xxx

貸：實(shí)收資本 xxx