土地款攤銷(xiāo)的(土地使用權的攤銷(xiāo)計入什么科目)
1.土地使用權的攤銷(xiāo)計入什么科目
土地使用權攤銷(xiāo)計入管理費用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費用科目。
如果是廠(chǎng)房，攤銷(xiāo)計入制造費用。投資性房地產(chǎn)，攤銷(xiāo)計入其他業(yè)務(wù)成本，其他攤銷(xiāo)計入管理費用。
土地使用權的核算：
1、外購的土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷(xiāo)。
2、企業(yè)在外購的土地上購建廠(chǎng)房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷(xiāo)計入購建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權一直是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的。
3、企業(yè)將自用的廠(chǎng)房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時(shí)土地使用權與相應的廠(chǎng)房等資產(chǎn)是分開(kāi)核算的。
4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會(huì )等做出相關(guān)決議時(shí)，要將土地使用權由無(wú)形資產(chǎn)轉入投資性房地產(chǎn)。
5、外購土地使用權及建筑物支付的價(jià)款應當在建筑物與土地使用權之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
6、企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權賬面價(jià)值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
2.土地攤銷(xiāo)分錄該怎樣做?
土地攤銷(xiāo)會(huì )計分錄方法： 借：管理費用—土地使用權攤銷(xiāo) 貸：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權。
計分錄是指對某項經(jīng)濟業(yè)務(wù)標明其應借應貸賬戶(hù)及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱(chēng)分錄。按照復式記賬的要求，對每項經(jīng)濟業(yè)務(wù)以賬戶(hù)名稱(chēng)、記賬方向和金額反映賬戶(hù)間對應關(guān)系的記錄。在借貸記賬法下，則是指對每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)列示其應借和應貸賬戶(hù)的名稱(chēng)及其金額的一種記錄。會(huì )計分錄是指經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，按照記賬規則的要求，確定并列示應借應貸賬戶(hù)的名稱(chēng)及其金額的一種簡(jiǎn)明記錄。會(huì )計分錄的格式和要求是：先借后貸；借和貸要分行寫(xiě)，并且文字和金額的數字都應錯開(kāi)；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數字必須對齊。
3.土地攤銷(xiāo)會(huì )計分錄借:管理費用
1、你的分錄科目使用錯誤。管理費用-土地，二級科目不對。無(wú)形資產(chǎn)-累計攤銷(xiāo)，這個(gè)一級科目不對。無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，不是直接沖減無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值，而是使用備抵科目累計折舊
2、你的理解錯誤。是不是土地減少，而是土地使用權的剩余期限，隨著(zhù)時(shí)間的推移在縮短
3、正確的分錄是：
借：管理費用--無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)；
貸：累計攤銷(xiāo)；
4、累計攤銷(xiāo)是無(wú)形資產(chǎn)的備抵科目，其核算內容如下：如同固定資產(chǎn)要單獨核算累計折舊一樣，新制度對無(wú)形資產(chǎn)新增加了一個(gè)一級科目“累計攤銷(xiāo)”
一、本科目核算企業(yè)對使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)計提的累計攤銷(xiāo)。
二、本科目應按無(wú)形資產(chǎn)項目進(jìn)行明細核算。
三、企業(yè)按月計提無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，借記“管理費用”、“其他業(yè)務(wù)支出”等科目，貸記本科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)累計攤銷(xiāo)額
具體分錄：
1、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)一般是計入當期損益--管理費用，
借：管理費用--無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)；
貸：累計攤銷(xiāo)；
2、如果是出租的，就計入其他業(yè)務(wù)成本；借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：累計攤銷(xiāo)；
3、如果該無(wú)形資產(chǎn)直接與生產(chǎn)產(chǎn)品有關(guān)，則：借：制造費用---無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)貸：累計攤銷(xiāo)
4.土地使用權攤銷(xiāo)如何進(jìn)行賬務(wù)處理
企業(yè)在取得土地使用權，在尚未開(kāi)發(fā)火箭棗子涌向目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定的期限分期攤銷(xiāo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應將入地使用權的賬面價(jià)值全部轉入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時(shí)，將土地使用權的賬面價(jià)值全部轉入在建工程成本。
所以，你們企業(yè)在建廠(chǎng)房的時(shí)候就應該把無(wú)形資產(chǎn)轉入在建工程成本，廠(chǎng)房完工時(shí)，就應該轉入到固定資產(chǎn)，然后進(jìn)行固定資產(chǎn)的折舊。
擴展資料：
我國《企業(yè)會(huì )計準則》規定，納入現行企業(yè)核算體系的無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權、非專(zhuān)利技術(shù)、商標權、著(zhù)作權、土地使用權和商譽(yù)等六項內容，隨著(zhù)知識經(jīng)濟的形成，無(wú)形資產(chǎn)的內容將不斷擴展，一般認為。
除六項傳統的無(wú)形資產(chǎn)內容外，ISO9000質(zhì)量體系認證、環(huán)境管理體系認證、綠色食品標志使用權、國際互聯(lián)網(wǎng)的域名注冊、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)資產(chǎn)。組織管理資產(chǎn)也應列為無(wú)形資產(chǎn)的核算內容。
正是由于無(wú)形資產(chǎn)內容的擴展，因此筆者認為，加速攤銷(xiāo)法在使用范圍上具有可行性，對于那些科技更新?lián)Q代日新月異的無(wú)形資產(chǎn)類(lèi)型采用加速攤銷(xiāo)法，而對于價(jià)值比較穩定的無(wú)形資產(chǎn)類(lèi)型采用直線(xiàn)法。
關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的加速攤銷(xiāo)方法在哪些企業(yè)中使用的問(wèn)題，筆者認為，在一般企業(yè)采用直線(xiàn)法，但在我國國民經(jīng)濟中具有重要地位、技術(shù)進(jìn)步較快的電子生產(chǎn)企業(yè)、船舶工業(yè)企業(yè)、生產(chǎn)“母機”的機械企業(yè)、飛機制造企業(yè)、汽車(chē)制造企業(yè)、化工制造企業(yè)和醫藥生產(chǎn)企業(yè)以及其他特殊行業(yè)中的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)可以采用加速攤銷(xiāo)的方法。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-攤銷(xiāo)
5.資產(chǎn)的土地使用權,攤銷(xiāo)時(shí)應計入什么科目
資產(chǎn)的土地使用權，攤銷(xiāo)時(shí)應計入“管理費用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費用）”科目。
某公司近期購入一塊土地，作為“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權”入賬，但產(chǎn)權證登記日期與產(chǎn)權證中規定的使用期限及實(shí)際收到土地票據的日期三者不一致，該土地的產(chǎn)權證登記日期為2011年11月，產(chǎn)權證中規定自2010年4月起該公司開(kāi)始使用此土地，實(shí)際收到土地票據的日期為2012年9月。在這種情況下，該公司應選擇哪個(gè)時(shí)間段攤銷(xiāo)土地使用權？
首先，該公司應判斷是否應作為無(wú)形資產(chǎn)入賬核算。《企業(yè)會(huì )計準則第6號——無(wú)形資產(chǎn)（2006）》第三條第一款規定，無(wú)形資產(chǎn)，指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。第四條規定，無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能予以確認：（一）與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（二）該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。企業(yè)購入土地符合資產(chǎn)的確認條件，應作為“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權”入賬。
其次，判斷該土地的攤銷(xiāo)期限。《企業(yè)會(huì )計準則第6號——無(wú)形資產(chǎn)（2006）》第十七條規定，使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其應攤銷(xiāo)金額應當在使用壽命內系統合理攤銷(xiāo)。企業(yè)攤銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn)，應當自無(wú)形資產(chǎn)可供使用時(shí)起，至不再作為無(wú)形資產(chǎn)確認時(shí)止。
根據上述規定，土地使用權攤銷(xiāo)，應當自土地使用權可供使用時(shí)起，即產(chǎn)權證中規定的使用期限日期2010年4月開(kāi)始，會(huì )計上在2010年4月即應確認該項無(wú)形資產(chǎn)，并于當月開(kāi)始計算攤銷(xiāo)。
假設該公司在實(shí)際收到土地票據的日期，即2012年9月才入賬攤銷(xiāo)，應通過(guò)會(huì )計差錯更正來(lái)處理以前應攤銷(xiāo)而未攤銷(xiāo)的土地使用權價(jià)值。
若該公司自建自用房屋使用的購入土地：（1）籌建期間，每月應按不同建設項目使用的土地計提攤銷(xiāo)，借記“在建工程——**（項目）”科目，貸記“累計攤銷(xiāo)——土地使用權攤銷(xiāo)”科目；（2）房屋建筑物達到可使用狀態(tài)后，每月應按土地用途和攤銷(xiāo)額，借記“管理費用”、“制造費用”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“累計攤銷(xiāo)——土地使用權攤銷(xiāo)”科目。
根據《企業(yè)會(huì )計準則第28號——會(huì )計政策、會(huì )計估計變更和差錯更正》規定，該公司應采取追溯重述法（指在發(fā)現前期差錯時(shí)，視同該項前期差錯從未發(fā)生過(guò)，從而對財務(wù)報表相關(guān)項目進(jìn)行更正的方法）進(jìn)行差錯更正，將于損益有關(guān)的科目記入“以前年度損益調整”科目進(jìn)行證、賬、表的追溯處理。
