投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊(投資性房地產(chǎn)的折舊計(jì)入什么科目)
1.投資性房地產(chǎn)的折舊計(jì)入什么科目
投資性房地產(chǎn)分公允價(jià)值模式計(jì)量和成本模式，若有折舊計(jì)提，則為成本模式計(jì)量。其折舊計(jì)入“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目。
拓展資料：
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理：
1. 計(jì)提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
2. 計(jì)提減值準(zhǔn)備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
3. 取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)行稅額）
2.投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是什么科目
“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目用于核算采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊。其賬戶結(jié)構(gòu)、性質(zhì)和用途與“累計(jì)折舊”科目相似。
1、按期（月）對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目。
2、將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
3、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤
銷）”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。
3.投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)會計(jì)分錄
會計(jì)分錄如下：
1、計(jì)提當(dāng)月固定資產(chǎn)折舊的會計(jì)分錄為（“/”表示“或”的意思）：
借：制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用/在建工程/其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
2、投資性房地產(chǎn)在成本模式下的后續(xù)計(jì)量需要計(jì)提折舊，會計(jì)分錄為：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)計(jì)提折舊注意問題
1.注意計(jì)提折舊的范圍，按現(xiàn)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：
a.已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；
b.按照規(guī)定單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地；
c.處于更新改造過程中的固定資產(chǎn)。
2.未使用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸工具、工具器具、季節(jié)性停用也要計(jì)提折舊。
3.注意再計(jì)提固定資產(chǎn)這就是應(yīng)考慮固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
4.注意折舊期間跨年度時(shí)年折舊額的確定。
擴(kuò)展資料
計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)
(1)房屋建筑物；
(2)在用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸車輛、工具器具；
(3)季節(jié)性停用及修理停用的設(shè)備；
(4)以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)。
不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)
(1)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；
(2)以前年度已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地；
(3)提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)；
(4)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)。
參考資料來源：搜狗百科-固定資產(chǎn)折舊
4.一般工商企業(yè)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊計(jì)入什么科目
一般工商企業(yè)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
計(jì)提折舊或攤銷的會計(jì)分錄：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
1、投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（房屋建筑物）當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（房屋建筑物）當(dāng)期照提折舊；當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期即開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期停止攤銷。
2、投資性房地產(chǎn)取得的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)入營業(yè)稅金及附加。
