投資性房地產(chǎn)計提折舊(投資性房地產(chǎn)的折舊計入什么科目)
1.投資性房地產(chǎn)的折舊計入什么科目
投資性房地產(chǎn)分公允價(jià)值模式計量和成本模式，若有折舊計提，則為成本模式計量。其折舊計入“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷(xiāo)）”科目。
拓展資料：
采用成本模式進(jìn)行后續計量的投資性房地產(chǎn)會(huì )計處理：
1. 計提折舊或攤銷(xiāo)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷(xiāo)）
2. 計提減值準備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
3. 取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應交稅費-應交增值稅（進(jìn)行稅額）
2.投資性房地產(chǎn)累計折舊是什么科目
“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目用于核算采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊。其賬戶(hù)結構、性質(zhì)和用途與“累計折舊”科目相似。
1、按期（月）對投資性房地產(chǎn)計提折舊時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目。
2、將自用的建筑物等轉換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉換日的原價(jià)、累計折舊、減值準備等，分別轉入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷(xiāo)）”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。
3、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷(xiāo)，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤
銷(xiāo)）”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。已計提減值準備的，還應同時(shí)結轉減值準備。
3.投資性房地產(chǎn)計提折舊時(shí)會(huì )計分錄
會(huì )計分錄如下：
1、計提當月固定資產(chǎn)折舊的會(huì )計分錄為（“/”表示“或”的意思）：
借：制造費用/銷(xiāo)售費用/管理費用/在建工程/其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
2、投資性房地產(chǎn)在成本模式下的后續計量需要計提折舊，會(huì )計分錄為：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷(xiāo)）
固定資產(chǎn)計提折舊注意問(wèn)題
1.注意計提折舊的范圍，按現行企業(yè)會(huì )計準則規定，除以下情況外，企業(yè)應對所有固定資產(chǎn)計提折舊：
a.已提足折舊仍繼續使用的固定資產(chǎn)；
b.按照規定單獨計價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地；
c.處于更新改造過(guò)程中的固定資產(chǎn)。
2.未使用的機器設備、儀器儀表、運輸工具、工具器具、季節性停用也要計提折舊。
3.注意再計提固定資產(chǎn)這就是應考慮固定資產(chǎn)減值準備。
4.注意折舊期間跨年度時(shí)年折舊額的確定。
擴展資料
計提折舊的固定資產(chǎn)
(1)房屋建筑物；
(2)在用的機器設備、儀器儀表、運輸車(chē)輛、工具器具；
(3)季節性停用及修理停用的設備；
(4)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)。
不計提折舊的固定資產(chǎn)
(1)已提足折舊仍繼續使用的固定資產(chǎn)；
(2)以前年度已經(jīng)估價(jià)單獨入賬的土地；
(3)提前報廢的固定資產(chǎn)；
(4)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-固定資產(chǎn)折舊
4.一般工商企業(yè)投資性房地產(chǎn)計提折舊計入什么科目
一般工商企業(yè)投資性房地產(chǎn)計提折舊計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
計提折舊或攤銷(xiāo)的會(huì )計分錄：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷(xiāo)）
1、投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷(xiāo)與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規定一樣。即：當期增加的投資性房地產(chǎn)（房屋建筑物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)（房屋建筑物）當期照提折舊；當期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權）當期即開(kāi)始攤銷(xiāo)，當期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權）當期停止攤銷(xiāo)。
2、投資性房地產(chǎn)取得的收入計入其他業(yè)務(wù)收入，相關(guān)的稅費計入營(yíng)業(yè)稅金及附加。
