土地使用權出租收入(企業(yè)出租土地使用權產(chǎn)生的收入怎么做會(huì )計分錄?)

1.企業(yè)出租土地使用權產(chǎn)生的收入怎么做會(huì )計分錄?

企業(yè)轉讓無(wú)形資產(chǎn)、土地使用權、取得租賃收入，記入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，其發(fā)生的成本費用，以及計算提取的營(yíng)業(yè)稅等稅費記入其他業(yè)務(wù)支出科目核算。

1.取得其他業(yè)務(wù)收入計算應交稅金及附加時(shí)，編制會(huì )計分錄

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應交稅金應交營(yíng)業(yè)稅

應交土地增值稅

應交城市維護建設稅

貸：其他應交款應交教育費附加

2.繳納稅金和附加時(shí)，編制會(huì )計分錄

借：應交稅金應交營(yíng)業(yè)稅

:

應交土地增值稅

應交城市維護建設稅

借：其他應交款應交教育費附加

貸：銀行存款：

2.土地使用權租賃費、會(huì )計分錄

國有土地租賃費收入的會(huì )計處理為：

1、確認收入時(shí)，

借：銀行存款-**行

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應交稅費-應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）

2、攤銷(xiāo)成本時(shí)，

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計攤銷(xiāo)-土地使用權

營(yíng)改增后，納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去取得該土地使用權的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。