占補平衡費計入那個(gè)(會(huì )計上土地占用費收入計入哪個(gè)科目)
1.會(huì )計上土地占用費收入計入哪個(gè)科目
根據我國稅法相關(guān)規定，企業(yè)取得的土地使用權，應區分企業(yè)的不同性質(zhì)分別做不同的會(huì )計處理： 1、非房地產(chǎn)類(lèi)企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應當按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn)，土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊； 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本； 3、非房地產(chǎn)類(lèi)企業(yè)，轉讓土地使用權獲得的收入，因為不是企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以應扣除賬面成本及相關(guān)費用后，計入營(yíng)業(yè)外收入； 4、房地產(chǎn)類(lèi)企業(yè)轉讓土地使用權獲得的收入，因為屬于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收入，所以應在扣除賬面成本及相關(guān)費用后計入營(yíng)業(yè)收入。
2.補助款應計入哪個(gè)會(huì )計科目
是政府補助款么
企業(yè)會(huì )計準則第16號——政府補助
第七條 政府補助為貨幣性資產(chǎn)的，應當按照收到或應收的金額計量。
政府補助為非貨幣性資產(chǎn)的，應當按照公允價(jià)值計量；公允價(jià)值不能可靠取得的，按照名義金額計量。
第八條 與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，應當沖減相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值或確認為遞延收益。與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助確認為遞延收益的，應當在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內按照合理、系統的方法分期計入損益。按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。
相關(guān)資產(chǎn)在使用壽命結束前被出售、轉讓、報廢或發(fā)生毀損
的，應當將尚未分配的相關(guān)遞延收益余額轉入資產(chǎn)處置當期的損益。
第九條 與收益相關(guān)的政府補助，應當分情況按照以下規定進(jìn)行會(huì )計處理：
（一）用于補償企業(yè)以后期間的相關(guān)成本費用或損失的，確認為遞延收益，并在確認相關(guān)成本費用或損失的期間，計入當期損益或沖減相關(guān)成本；
（二）用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)成本費用或損失的，直接計入當期損益或沖減相關(guān)成本。
第十條 對于同時(shí)包含與資產(chǎn)相關(guān)部分和與收益相關(guān)部分的政府補助，應當區分不同部分分別進(jìn)行會(huì )計處理；難以區分的，應當整體歸類(lèi)為與收益相關(guān)的政府補助。
第十一條 與企業(yè)日常活動(dòng)相關(guān)的政府補助，應當按照經(jīng)濟業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計入其他收益或沖減相關(guān)成本費用。與企業(yè)日常活動(dòng)無(wú)關(guān)的政府補助，應當計入營(yíng)業(yè)外收支。
第十二條 企業(yè)取得政策性?xún)?yōu)惠貸款貼息的，應當區分財政將貼息資金撥付給貸款銀行和財政將貼息資金直接撥付給企業(yè)兩種情況，分別按照本準則第十三條和第十四條進(jìn)行會(huì )計處理。
第十三條 財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行以政策性?xún)?yōu)惠利率向企業(yè)提供貸款的，企業(yè)可以選擇下列方法之一進(jìn)行會(huì )計處理：
（一）以實(shí)際收到的借款金額作為借款的入賬價(jià)值，按照借
款金和該政策性?xún)?yōu)惠利率計算相關(guān)借款費用。
（二）以借款的公允價(jià)值作為借款的入賬價(jià)值并按照實(shí)際利率法計算借款費用，實(shí)際收到的金額與借款公允價(jià)值之間的差額確認為遞延收益。遞延收益在借款存續期內采用實(shí)際利率法攤銷(xiāo)，沖減相關(guān)借款費用。
企業(yè)選擇了上述兩種方法之一后，應當一致地運用，不得隨意變更。
第十四條 財政將貼息資金直接撥付給企業(yè)，企業(yè)應當將對應的貼息沖減相關(guān)借款費用。
第十五條 已確認的政府補助需要退回的，應當在需要退回的當期分情況按照以下規定進(jìn)行會(huì )計處理：
（一）初始確認時(shí)沖減相關(guān)資產(chǎn)賬面價(jià)值的，調整資產(chǎn)賬面價(jià)值；
（二）存在相關(guān)遞延收益的，沖減相關(guān)遞延收益賬面余額，超出部分計入當期損益；
（三）屬于其他情況的，直接計入當期損益。
