土地辦證費用計入(辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費如何做會(huì )計分錄?)

1.辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費如何做會(huì )計分錄?

受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它。

會(huì )計分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費用），貸：銀行存款。

一、固定資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的才能予以確認：

1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。

二、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費等。以一筆款項購入多項沒(méi)有單獨標價(jià)的固定資產(chǎn)，應當按照各項固定資產(chǎn)公允價(jià)值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。購買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買(mǎi)價(jià)款的現值為基礎確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購買(mǎi)價(jià)款的現值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì )計準則第17號--借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續支出，符合本準則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規定的確認條件的，應當在發(fā)生時(shí)計入當期損益。

2.土地登記費如何做賬?

會(huì )計分錄如下：借：固定資產(chǎn)（管理費用） 貸：銀行存款 土地登記費是指各地方政府為了有效開(kāi)展對土地所有權和土地使用權的調查、登記和頒發(fā)證書(shū)而對土地所有者和使用者收取的費用。

土地登記費根據《中華人民共和國土地管理法》規定，由國土資源局制定。土地登記費的收取本著(zhù)“收費適度，負擔合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

土地登記費收費范圍是凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。土地登記費于1991年7月開(kāi)始收取。