評估報告計入什么里(房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評估費應計入什么科目)
1.房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評估費應計入什么科目
房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評估費應計入管理費用-參謀費 。
管理費用是指 企業(yè)行政管理部門(mén) 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
具體項目為：公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉讓費、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、咨詢(xún)費、訴訟費、開(kāi)辦費攤銷(xiāo)、上繳上級管理費、勞動(dòng)保險費、待業(yè)保險費、董事會(huì )會(huì )費、財務(wù)報告審計費、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費以及其他管理費用。管帳門(mén)類(lèi)按其歸屬的管帳要素分類(lèi)：1、財物類(lèi)門(mén)類(lèi)：按財物的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)財物的門(mén)類(lèi)和反映非流動(dòng)財物的門(mén)類(lèi)。
2、負債類(lèi)門(mén)類(lèi)：按負債的歸還期限分為反映流動(dòng)負債的門(mén)類(lèi)和反映長(cháng)期負債的門(mén)類(lèi)。3、共同類(lèi)門(mén)類(lèi)：共同類(lèi)門(mén)類(lèi)的特點(diǎn)是需要從其期末余額地點(diǎn)方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權益類(lèi)門(mén)類(lèi)：按權益的構成和性質(zhì)可分為反映本錢(qián)的門(mén)類(lèi)和反映留存收益的門(mén)類(lèi)。5、本錢(qián)類(lèi)門(mén)類(lèi)：包含“生產(chǎn)本錢(qián)”，“勞務(wù)本錢(qián)”，“制造費用”等門(mén)類(lèi)。
6、損益類(lèi)門(mén)類(lèi)：分為收入性門(mén)類(lèi)和費用開(kāi)銷(xiāo)性門(mén)類(lèi)。收入性門(mén)類(lèi)包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)收入”，“別的事務(wù)收入”，“投資收益”，“經(jīng)營(yíng)外收入”等門(mén)類(lèi)。
費用開(kāi)銷(xiāo)性門(mén)類(lèi)包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)本錢(qián)”，“別的事務(wù)本錢(qián)”，“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”，“別的事務(wù)開(kāi)銷(xiāo)”，“銷(xiāo)售費用”，“管理費用”，“財務(wù)費用”，“所得稅費用”等門(mén)類(lèi)。
2.自有資產(chǎn)評估怎么做分錄
資產(chǎn)會(huì )計分錄盡可能細。
在編制記賬憑證時(shí)，應盡可能地詳細，甚至可以每張原始憑證編制一條分錄，摘要也應詳細說(shuō)明。沖減收入或費用以紅字或負數反映。
在輸入收入和費用類(lèi)科目的記賬憑證時(shí)，如果發(fā)生額的方向與該類(lèi)科目余額方向相反，如沖減收入或費用，應將金額以紅字或負數方式輸入到與該類(lèi)科目的余額相同的方向，收入類(lèi)為貸方，費用類(lèi)為借方。所以自有資產(chǎn)可分為沒(méi)有正式發(fā)票和已經(jīng)進(jìn)行過(guò)評估的，做帳需要分清楚：沒(méi)有取得正式發(fā)票的固定資產(chǎn)，可以按照收據入賬。
如果進(jìn)行評估的可以按如下方式處理：（1）評估增值部分，計入“資本公積”科目。（2）評估減值部分，計入“營(yíng)業(yè)外支出”科目。
如果是自有資產(chǎn)的評估報告認可的價(jià)值可以按如下分錄：根據資產(chǎn)評估報告確認的價(jià)值.借：固定資產(chǎn)等實(shí)物自有資產(chǎn)貸：實(shí)收自有資產(chǎn)如果是自有資產(chǎn)可作為法定財產(chǎn)評估的按如下分錄：.法定財產(chǎn)進(jìn)行評估分錄：借：實(shí)物資產(chǎn)等貸：資本公積--法定財產(chǎn)評估增值。
3.地產(chǎn)評估費計入什么會(huì )計科目
如果你是房地產(chǎn)之外的企業(yè)，計入管理費用中；
如果你是房地產(chǎn)企業(yè)，計入開(kāi)發(fā)成本中 。
房地產(chǎn)評估收費標準
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問(wèn)題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計費，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
