評估報告計入什么里(房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評估費應計入什么科目)

1.房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評估費應計入什么科目

房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評估費應計入管理費用-參謀費 。

管理費用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

具體項目為：公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務招待費、稅金、技術轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發(fā)生的開辦費以及其他管理費用。管帳門類按其歸屬的管帳要素分類：1、財物類門類：按財物的流動性分為反映流動財物的門類和反映非流動財物的門類。

2、負債類門類：按負債的歸還期限分為反映流動負債的門類和反映長期負債的門類。3、共同類門類：共同類門類的特點是需要從其期末余額地點方向界定其性質(zhì)。

4、所有者權益類門類：按權益的構成和性質(zhì)可分為反映本錢的門類和反映留存收益的門類。5、本錢類門類：包含“生產(chǎn)本錢”，“勞務本錢”，“制造費用”等門類。

6、損益類門類：分為收入性門類和費用開銷性門類。收入性門類包含“主經(jīng)營務收入”，“別的事務收入”，“投資收益”，“經(jīng)營外收入”等門類。

費用開銷性門類包含“主經(jīng)營務本錢”，“別的事務本錢”，“經(jīng)營稅金及附加”，“別的事務開銷”，“銷售費用”，“管理費用”，“財務費用”，“所得稅費用”等門類。

2.自有資產(chǎn)評估怎么做分錄

資產(chǎn)會計分錄盡可能細。

在編制記賬憑證時，應盡可能地詳細，甚至可以每張原始憑證編制一條分錄，摘要也應詳細說明。沖減收入或費用以紅字或負數(shù)反映。

在輸入收入和費用類科目的記賬憑證時，如果發(fā)生額的方向與該類科目余額方向相反，如沖減收入或費用，應將金額以紅字或負數(shù)方式輸入到與該類科目的余額相同的方向，收入類為貸方，費用類為借方。所以自有資產(chǎn)可分為沒有正式發(fā)票和已經(jīng)進行過評估的，做帳需要分清楚：沒有取得正式發(fā)票的固定資產(chǎn)，可以按照收據(jù)入賬。

如果進行評估的可以按如下方式處理：（1）評估增值部分，計入“資本公積”科目。（2）評估減值部分，計入“營業(yè)外支出”科目。

如果是自有資產(chǎn)的評估報告認可的價值可以按如下分錄：根據(jù)資產(chǎn)評估報告確認的價值.借：固定資產(chǎn)等實物自有資產(chǎn)貸：實收自有資產(chǎn)如果是自有資產(chǎn)可作為法定財產(chǎn)評估的按如下分錄：.法定財產(chǎn)進行評估分錄：借：實物資產(chǎn)等貸：資本公積--法定財產(chǎn)評估增值。

3.地產(chǎn)評估費計入什么會計科目

如果你是房地產(chǎn)之外的企業(yè)，計入管理費用中；

如果你是房地產(chǎn)企業(yè)，計入開發(fā)成本中 。

房地產(chǎn)評估收費標準

在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。