辦理不動(dòng)產(chǎn)證的登記費計入那個(gè)(辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費如何做會(huì )計分錄?)
1.辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費如何做會(huì )計分錄?
受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它。
會(huì )計分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費用），貸：銀行存款。
一、固定資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的才能予以確認：
1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。
2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。
二、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費等。以一筆款項購入多項沒(méi)有單獨標價(jià)的固定資產(chǎn)，應當按照各項固定資產(chǎn)公允價(jià)值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。購買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買(mǎi)價(jià)款的現值為基礎確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購買(mǎi)價(jià)款的現值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì )計準則第17號--借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續支出，符合本準則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規定的確認條件的，應當在發(fā)生時(shí)計入當期損益。
2.辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費如何做會(huì )計分錄?
受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它。
會(huì )計分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費用），貸：銀行存款。一、固定資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的才能予以確認：1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。
2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。
二、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費等。以一筆款項購入多項沒(méi)有單獨標價(jià)的固定資產(chǎn)，應當按照各項固定資產(chǎn)公允價(jià)值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。
購買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買(mǎi)價(jià)款的現值為基礎確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購買(mǎi)價(jià)款的現值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì )計準則第17號--借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續支出，符合本準則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規定的確認條件的，應當在發(fā)生時(shí)計入當期損益。
3.房地產(chǎn)公司在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記費計入什么科目
1、如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入"管理費用--辦公費/其他）"科目。
2、如果是辦理銷(xiāo)售商品房屋所有權登記費，計入"銷(xiāo)售費用--其他"科目。
根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書(shū)；
(2)申請人的身份證明；
(3)房屋所有權證書(shū)或者房地產(chǎn)權證書(shū)；
(4)抵押合同；
(5)主債權合同；
(6)其他必要材料。
登記機關(guān)應當對申請人的申請進(jìn)行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進(jìn)入抵押交易市場(chǎng)的條件。
抵押人提供的房地產(chǎn)權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書(shū)的真偽等，并由審核人簽字在案。對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權利證書(shū)。
擴展資料：
房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：
1、抵押登記申請
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件：
(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書(shū)；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。
2、受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核
(1)登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
A、權屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門(mén)同意的；
B、根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
C、司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
D、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
E、權屬有爭議的；
F、法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時(shí)間內書(shū)面通知申請人。
(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效：
A、身份證明；
B、《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權利證書(shū)；
C、抵押登記申請書(shū)是否按要求填寫(xiě)；
D、抵押合同書(shū)是否符合有關(guān)法律、法規的規定。
經(jīng)審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。
4、登記
(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。
5、收費發(fā)證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規定執行。
(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權利證書(shū)在規定時(shí)間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領(lǐng)取）。
6、立卷歸檔
按規定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-房地產(chǎn)抵押登記
