開(kāi)發(fā)成本計入哪個(gè)(開(kāi)發(fā)成本在資產(chǎn)負債表中應計入哪個(gè)科目?)
1.開(kāi)發(fā)成本在資產(chǎn)負債表中應計入哪個(gè)科目?
一、資產(chǎn)減值損失屬于損益類(lèi)科目，計入利潤表，不計入資產(chǎn)負債表中。
二、資產(chǎn)減值損失科目核算企業(yè)根據資產(chǎn)減值等準則計提各項資產(chǎn)減值準備所形成的損失。按照資產(chǎn)減值損失的項目進(jìn)行明細核算。
三、企業(yè)根據資產(chǎn)減值等準則確定資產(chǎn)發(fā)生的減值的，按應減記的金額，借記資產(chǎn)減值損失科目，貸記“壞賬準備”、“存貨跌價(jià)準備”、“長(cháng)期股權投資減值準備”、“持有至到期投資減值準備”、“固定資產(chǎn)減值準備”、“在建工程-減值準備”、“工程物資-減值準備”、“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)-減值準備”、“無(wú)形資產(chǎn)減值準備”、“商譽(yù)-減值準備”、“貸款損失準備”、“抵債資產(chǎn)-跌價(jià)準備”、“損余物資-跌價(jià)準備”等科目。
四、企業(yè)計提壞賬準備、存貨跌價(jià)準備、持有至到期投資減值準備、貸款損失準備等后，相關(guān)資產(chǎn)的價(jià)值又得恢復，應在原已計提的減值準備金額內，按恢復增加的金額，借記“壞賬準備”、“存貨跌價(jià)準備”、“持有至到期投資減值準備”、“貸款損失準備”、“抵債資產(chǎn)-跌價(jià)準備”、“損余物資-跌價(jià)準備”等科目，貸記資產(chǎn)減值損失科目。
五、期末，應將資產(chǎn)減值損失科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后資產(chǎn)減值損失科目無(wú)余額。
2.請問(wèn)“開(kāi)發(fā)成本”在新會(huì )計準則中應記什么科目?
“開(kāi)發(fā)成本”在新會(huì )計準則中應記“開(kāi)發(fā)成本”科目。
開(kāi)發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。1.土地使用權出讓金國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。
土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類(lèi)似地塊的出讓金數額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周?chē)h(huán)境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價(jià)或平均標定地價(jià)，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。2.土地征用及拆遷安置補償費（1）土地征用費。
國家建設征用農村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動(dòng)力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地征用費的估算可參照國家和地方有關(guān)規定進(jìn)行。
（2）拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或其他建設項目使用。
因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實(shí)際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。
3.前期工程費主要包括：（1）項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。
通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據所需工作量結合有關(guān)收費標準估算。（2）“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費用。
主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場(chǎng)地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實(shí)際工作量，參照有關(guān)計費標準估算。
4.建安工程費它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。
在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類(lèi)似工程經(jīng)驗估算法等估算。5.基礎設施費它又稱(chēng)紅線(xiàn)內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛等工程費用，通常采用單位指標估算法來(lái)計算。
6.公共配套設施費它主要包括不能有償轉讓的開(kāi)發(fā)小區內公共配套設施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。
7.不可預見(jiàn)費它包括基本預備費和漲價(jià)預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1~6項之和為基數，按3%一5%計算。
8.開(kāi)發(fā)期間稅費開(kāi)發(fā)項目投資估算應考慮項目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門(mén)征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開(kāi)發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。
應根據當地有關(guān)法規標準估箅。
3.會(huì )計科目“開(kāi)發(fā)成本”屬于什么類(lèi)?有沒(méi)有詳細的資料詳述?跪求高手
開(kāi)發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。
1、本科目核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設開(kāi)發(fā)成本施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項費用。企業(yè)對出租房進(jìn)行裝飾及增補室內設施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計提的出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品攤銷(xiāo)等，可直接計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過(guò)本科目核算。
企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。
2、企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項費用，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費和開(kāi)發(fā)間接費用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建筑安裝工程費等，屬于直接費用，直接計入本科目（有關(guān)成本核算對象的成本項目中）；應由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本負擔的間接費用，應先在“開(kāi)發(fā)間接費用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標準分配計入有關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。
3、企業(yè)應根據本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應按開(kāi)發(fā)成本的種類(lèi)，如“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設施開(kāi)發(fā)”和“代建工程開(kāi)發(fā)”等設置明細賬，并在明細賬下，按成本核算對象和成本項目進(jìn)行明細核算。
4.請問(wèn)“開(kāi)發(fā)成本”在新會(huì )計準則中應記什么科目
“開(kāi)發(fā)成本”在新會(huì )計準則中應記“開(kāi)發(fā)成本”科目。
開(kāi)發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。
1.土地使用權出讓金
國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類(lèi)似地塊的出讓金數額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周?chē)h(huán)境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價(jià)或平均標定地價(jià)，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆遷安置補償費
(1)土地征用費。國家建設征用農村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動(dòng)力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地征用費的估算可參照國家和地方有關(guān)規定進(jìn)行。
(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實(shí)際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。
3.前期工程費
主要包括：（1）項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據所需工作量結合有關(guān)收費標準估算。
(2)“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場(chǎng)地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實(shí)際工作量，參照有關(guān)計費標準估算。
4.建安工程費
它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類(lèi)似工程經(jīng)驗估算法等估算。
5.基礎設施費
它又稱(chēng)紅線(xiàn)內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛等工程費用，通常采用單位指標估算法來(lái)計算。
6.公共配套設施費
它主要包括不能有償轉讓的開(kāi)發(fā)小區內公共配套設施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。
7.不可預見(jiàn)費
它包括基本預備費和漲價(jià)預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1~6項之和為基數，按3%一5%計算。
8.開(kāi)發(fā)期間稅費
開(kāi)發(fā)項目投資估算應考慮項目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門(mén)征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開(kāi)發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關(guān)法規標準估箅。
5.開(kāi)發(fā)軟件的成本怎么入賬
首先，軟件屬于無(wú)形資產(chǎn)。 09年企業(yè)會(huì )計準則中，將無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)由全部費用化改為有條件的資本化。
分為兩個(gè)階段，第一階段是研究階段。研究階段是指為了獲取新技術(shù)和知識等進(jìn)行的有計劃的調查。他的特征是計劃性和探索性，要全部費用化！
會(huì )計分錄是：
借：研發(fā)支出-費用化支出
貸：應付職工薪酬等
資產(chǎn)負債表日，將研發(fā)支出的費用化支出結轉到管理費用
借：管理費用
貸：研發(fā)支出-費用化支出
第二個(gè)階段是開(kāi)發(fā)階段，是指在進(jìn)行商業(yè)性生產(chǎn)或使用前，將研究成果或其他知識應用于某項計劃或設計，以生產(chǎn)出新的材料、產(chǎn)品。特點(diǎn)是具有針對性并且成功可能性較大。要有條件的資本化。
會(huì )計分錄是：
借：研發(fā)支出-費用化支出
-資本化支出
貸：應付職工薪酬、原材料等
資產(chǎn)負債表日：資本化支出轉到無(wú)形資產(chǎn)成本，費用化支出同樣計入管理費用。
在你的問(wèn)題中，輔助材料如果是為了研究可行性，則應該費用化，即計入管理費用。如果是開(kāi)發(fā)軟件所必須的，則計入無(wú)形資產(chǎn)成本。
軟件屬于存貨。
如果軟件是單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)，則計入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，同時(shí)按賬面價(jià)值結轉主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。
