對外出租的(租賃有哪些???)
1.租賃會(huì )計科目有哪些???
一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計科目
1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目。出租人購入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長(cháng)期待攤費用”
3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時(shí)間，均勻扣除。
2.租賃會(huì )計科目有哪些
融資租賃會(huì )計科目設置
一、出租人特設的會(huì )計科目或子目
專(zhuān)營(yíng)或兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，在制訂自己的會(huì )計制度時(shí)，一項很重要的內容是特定的會(huì )計科目的設置。需要特設哪些會(huì )計科目或子目呢？顯然，這里無(wú)一定之規。但是，可以有一些思路。下面，談一談本人對融資租賃交易會(huì )計科目設置、其含義及使用的淺見(jiàn)。
一、融資租賃資產(chǎn)
在融資租賃交易中，必定要有出租人根據承租人的要求購買(mǎi)租賃物件的事項。一旦購買(mǎi)，出租人就擁有了租賃物件這種資源，它就可以通過(guò)把租賃物件的使用權讓渡給承租人并收取租金的方式，來(lái)獲得經(jīng)濟效益。因此，有必要設置“融資租賃資產(chǎn)”這個(gè)科目。本科目的含義是，該實(shí)物資產(chǎn)不同于該企業(yè)的其它實(shí)物資產(chǎn)，它不僅是專(zhuān)門(mén)為出租而購置的，尤其是，隨附于該資產(chǎn)的風(fēng)險和報酬，必將是向既定的承租人企業(yè)實(shí)質(zhì)性地轉移的。該科目的借記金額是出租人企業(yè)為取得該資產(chǎn)所有權所各次發(fā)生的支付，其可靠性由相關(guān)的支付憑證驗證，與之相關(guān)的會(huì )計行動(dòng)，是銀行存款的各次等額貸記。在合同約定租賃物件由出租人企業(yè)投保的情況下，各年支付保險費時(shí)，也應借記本科目。
對于“融資租賃資產(chǎn)”科目，還需說(shuō)明以下幾點(diǎn)：1）本科目的借方合計額并非一定就是融資租賃會(huì )計準則所說(shuō)的融資租賃融資額。因為，存在著(zhù)租金的計算并不以攤提出租人企業(yè)所承擔的租賃物件購置成本的全額為基礎。
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3.租賃業(yè)務(wù)涉及哪些會(huì )計科目
建議設置：長(cháng)期應收款科目核算：
“長(cháng)期應收款”科目核算如下：
一、本科目核算企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應收款項和采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷(xiāo)售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應收款項。
二、本科目應當按照承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位）等進(jìn)行明細核算。
三、長(cháng)期應收款的主要賬務(wù)處理
（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款，應按租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現值，貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實(shí)現融資收益”科目。
（二）企業(yè)采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(cháng)期應收款，滿(mǎn)足收入確認條件的，按應收合同或協(xié)議價(jià)款，借記本科目，按應收合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅費——應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）”科目，按其差額，貸記“未實(shí)現融資收益”科目。
（三）根據合同或協(xié)議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位） 償還的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
四、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的長(cháng)期應收款
4.出租固定資產(chǎn)的會(huì )計分錄
出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權。會(huì )計分錄如下：
1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
企業(yè)的收入包括經(jīng)營(yíng)收入、勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權收入等，因為出租固定資產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，所以記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，該科目是損益類(lèi)中的“益”，收入增加記入貸方。
2、計提固定資產(chǎn)折舊時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
被出租的固定資產(chǎn)的所有權仍然屬于企業(yè)，故應由本企業(yè)計提折舊，這個(gè)折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價(jià)，故應記入“其他業(yè)務(wù)成本”，該科目是損益類(lèi)中的“損”，成本增加記入借方。
擴展資料：
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設備、器具、工具等。
固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴(lài)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì )計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。
從增值稅抵扣進(jìn)項稅額的購進(jìn)固定資產(chǎn)的角度講，固定資產(chǎn)是指：
1.使用期限超過(guò)一個(gè)會(huì )計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關(guān)的設備、工具、器具。
2.使用年限超過(guò)2年的不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設備的物品。（07年新會(huì )計準則對固定資產(chǎn)的認定價(jià)值限制取消，只要公司認為可以的且使用壽命大于一個(gè)會(huì )計年度的均可認定為固定資產(chǎn)，按照一定折舊方法計提折舊。）
3.使用期限較長(cháng)。
4.單位價(jià)值大。
這里的規定比《企業(yè)會(huì )計準則》當中的規定范圍要小，主要不包括房屋、建筑等不動(dòng)產(chǎn)，因為銷(xiāo)售房屋、建筑物繳納營(yíng)業(yè)稅，不繳增值稅。
商務(wù)印書(shū)館《英漢證券投資詞典》解釋?zhuān)汗潭ㄙY產(chǎn) Fixed asset。名。常用復數。公司用以經(jīng)營(yíng)的具有較長(cháng)生命周期的有形資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，如廠(chǎng)房、機器等。這些資產(chǎn)通常不能即刻轉變?yōu)楝F金，但公司可依據會(huì )計和稅收規定每年提取折舊。
參考資料：搜狗百科-固定資產(chǎn)
5.租賃業(yè)會(huì )計分錄怎么做
1、收到租賃費時(shí)
借：現金或銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
2、費用
借：營(yíng)業(yè)費用
貸：現金或銀行存款
3、結轉成本時(shí)
借：營(yíng)業(yè)利潤
貸：營(yíng)業(yè)成本
財務(wù)費用
所得稅費用
4、結轉收入時(shí)
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
貸：營(yíng)業(yè)利潤
5、結轉未分配利潤
借：營(yíng)業(yè)利潤
貸：利潤分配--未分配利潤
擴展資料：
企業(yè)未按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間收，主要指企業(yè)未遵循權責發(fā)生制的原則，對應計的銷(xiāo)售收入采取拖后或記入往來(lái)賬戶(hù)不及時(shí)轉銷(xiāo)售收入。我們進(jìn)行征稅籌劃時(shí)，應注意：
⑴審查企業(yè)的銷(xiāo)售是否合理，通過(guò)確認企業(yè)的銷(xiāo)售方式進(jìn)行稽查。對一般銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，如交款提貨、委托收款、托收承付等結算方式，其銷(xiāo)售成立的標志有兩個(gè)，
一是商品、產(chǎn)品已經(jīng)發(fā)出；
二是貨款已經(jīng)收到，或者已取得收取價(jià)款的憑證。對其他銷(xiāo)售方式，按財務(wù)慣例規定，分別確定收入的實(shí)現時(shí)間。
⑵審查企業(yè)的銷(xiāo)售發(fā)票、運費結算等原始憑證，結合“產(chǎn)成品”、“自制半成品”、“庫存商品”、“生產(chǎn)成本”等貸方明細賬和企業(yè)“產(chǎn)品（商品）出庫單”，查明企業(yè)銷(xiāo)售發(fā)票是否已經(jīng)開(kāi)出，商品產(chǎn)品是否已經(jīng)發(fā)生。
⑶審查現金日記賬、銀行存款日記賬和應收賬款明細賬、預收賬款明細賬記錄，將有關(guān)會(huì )計憑證與產(chǎn)品銷(xiāo)售合同相對照，查明企業(yè)是否已經(jīng)取得貨款或取得索取貨款的憑證，有無(wú)將應記銷(xiāo)售收入款項長(cháng)期掛在往來(lái)賬上，不記不轉銷(xiāo)售收入的現象。
⑷審查“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”貸方明細賬，將企業(yè)銷(xiāo)售的原始憑證與銷(xiāo)售收入的入賬時(shí)間相核對，看其是否相符，如果不符，應進(jìn)一步審查企業(yè)有關(guān)的記賬憑證和原始憑證，查明企業(yè)是否故意推遲收入的入賬時(shí)間。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
