網(wǎng)上房交會(huì )(房地產(chǎn)交易展示會(huì )方案策劃有什么要點(diǎn))
1.房地產(chǎn)交易展示會(huì )方案策劃有什么要點(diǎn)
房地產(chǎn)交易展示會(huì )策劃要點(diǎn)
先明確參展的目標，以及投入展會(huì )的資金、人力、物力。（如果僅僅露一下臉的話(huà)，就簡(jiǎn)簡(jiǎn)單最好。如果，想搞得聲勢浩大，氣勢磅礴就的全方位的考慮）
第一，展會(huì )布置（尤其重要，根據展位的面積，設計合理而有創(chuàng )意的空間。（好的裝飾展覽公司價(jià)位較高，而且外形酷但是不太適合營(yíng)銷(xiāo)，最好還自己拿主意——展區、洽談區、表演區、休閑區一個(gè)都不能少，展區力求新穎，表演區親和，休閑區和洽談區能夠留住人）
第二，活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)（活動(dòng)在樓盤(pán)展示中越來(lái)越多的運用，普通的就是曲藝歌舞，玩點(diǎn)深的就是現代后現代表演、抓眼球的無(wú)非就是明星大腕現場(chǎng)蒞臨、稍微省點(diǎn)就是派發(fā)禮品，總之每天每一段時(shí)間都能制造一些人流高潮）；
第三，抓好與銷(xiāo)售現場(chǎng)的互動(dòng)（看房車(chē)、現場(chǎng)銷(xiāo)售部接待）
如何布置能吸引客戶(hù)
房地產(chǎn)案場(chǎng)布置
利用現場(chǎng)強大的視聽(tīng)沖擊，多方位的展示項目的高端品質(zhì)形象，配合現場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)講解，讓項目的品牌形象深入人心；
置業(yè)顧問(wèn)統一著(zhù)裝。這樣顯得樓盤(pán)銷(xiāo)售隊伍有朝氣，置業(yè)顧問(wèn)要具備良好的溝通意識和親和力；
合理規劃現場(chǎng)背景墻、拱門(mén)、噴繪、展板、橫幅（空飄）等，做好燈光照明；促銷(xiāo)廣告語(yǔ)放在醒目位置；
房型整體模型布置。將樓盤(pán)沙盤(pán)放置于售樓大廳中心區域，各個(gè)樓型與周邊環(huán)境應用醒目字樣標示，讓客戶(hù)對樓盤(pán)規模及周邊業(yè)態(tài)情況一目了然；
合理劃分案場(chǎng)區域，分設休息區、商務(wù)區等。休息區放置一些報刊雜志以及樓盤(pán)廣告等，供來(lái)客閱讀。商務(wù)區是置業(yè)顧問(wèn)與客戶(hù)洽談合約的地方，便于營(yíng)造良好的銷(xiāo)售氛圍。
現場(chǎng)音響設備，對項目基本信息進(jìn)行宣傳（三維動(dòng)畫(huà)宣傳片）。
現場(chǎng)SP活動(dòng)配合
利用現場(chǎng)促銷(xiāo)手段，積極宣傳項目信息，爭取吸引更多客戶(hù)登記購房。房地產(chǎn)SP活動(dòng)主要包括技術(shù)性調價(jià)、集中開(kāi)盤(pán)，技術(shù)性銷(xiāo)控、技術(shù)性定價(jià)、參加房展會(huì )、戶(hù)外派報、客戶(hù)回報行動(dòng)，各類(lèi)與客戶(hù)互動(dòng)的活動(dòng)等。
具體做法可以是，在客戶(hù)進(jìn)門(mén)時(shí)，案場(chǎng)所有人員全部起立齊聲喊到“您好，歡迎鑒賞XXXX樓盤(pán)”。其他置業(yè)顧問(wèn)接打電話(huà)配合，營(yíng)造熱烈氛圍。這個(gè)也不排除真實(shí)的銷(xiāo)售過(guò)程。
其次在職業(yè)顧問(wèn)與客戶(hù)洽談過(guò)程中，SP線(xiàn)可以根據實(shí)時(shí)情況渲染熱銷(xiāo)氣氛，達到逼定目的，最終促成交易。
房地產(chǎn)案場(chǎng)銷(xiāo)售是一項技術(shù)活，置業(yè)顧問(wèn)如何利用好現場(chǎng)氣氛與客戶(hù)成交，就要看其綜合素質(zhì)了。
2.房交會(huì )一般有什么優(yōu)惠
活動(dòng)一：舊房換新房
“押舊房買(mǎi)新房”，是指個(gè)人以原有住房（舊房）進(jìn)行抵押貸款，用以支付新購買(mǎi)商品住房（新房）的首付款，然后以按揭貸款方式或其他方式籌措資金支付新房尾款。這是一種“押舊買(mǎi)新”、“先買(mǎi)新房后賣(mài)舊房”的全新交易模式。舊房抵押貸款期限為3年，償還方式為“按月還息、一次還本”，舊房抵押的利息和查檔證明費、抵押登記費、擔保費、評估費等由銷(xiāo)售新房的開(kāi)發(fā)商支付。
房產(chǎn)部門(mén)將組織房地產(chǎn)經(jīng)紀機構100個(gè)門(mén)店參與此項活動(dòng)，為百姓提供全程“一對一”的免費服務(wù)。
活動(dòng)二：展會(huì )購房周
在歷屆預展大會(huì )的基礎上，本屆展會(huì )全新推出了購房周活動(dòng)。展會(huì )開(kāi)幕前，組織百姓到樓盤(pán)現場(chǎng)實(shí)地看房、選房，讓供需雙方在展會(huì )前充分了解參展樓盤(pán)信息。
展會(huì )購房周活動(dòng)將于2月底舉行。屆時(shí)，百姓可以到組委會(huì )設在市政府廣場(chǎng)的發(fā)車(chē)點(diǎn)，免費乘坐大巴車(chē)到樓盤(pán)現場(chǎng)看房、選房。
活動(dòng)三：需求大征集
本屆展會(huì )繼續開(kāi)通百姓購房需求征集活動(dòng)，通過(guò)電話(huà)征集、網(wǎng)絡(luò )征集、購房周活動(dòng)現場(chǎng)征集、展會(huì )現場(chǎng)征集等多種形式，對百姓購房需求進(jìn)行大征集。搭建高效的供需交流平臺，持續推動(dòng)并活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，打造永不落幕的房交會(huì )。
活動(dòng)四：購房搖大獎
本屆展會(huì )繼續實(shí)施展會(huì )購房搖大獎活動(dòng)，組委會(huì )出資30萬(wàn)元，凡購買(mǎi)本屆展會(huì )參展商住宅的，均有機會(huì )搖取購房大獎。
活動(dòng)五：購房大課堂
本屆展會(huì )繼續在公共服務(wù)區內開(kāi)設百姓購房大課堂，通過(guò)現場(chǎng)講解、LED大屏幕滾動(dòng)播放、業(yè)務(wù)政策咨詢(xún)等形式，宣傳房地產(chǎn)市場(chǎng)政策法規，宣傳沈陽(yáng)經(jīng)濟區房地產(chǎn)市場(chǎng)，并現場(chǎng)解答百姓提出的房地產(chǎn)交易等方面的熱點(diǎn)問(wèn)題。
3.房交會(huì )有哪些優(yōu)惠政策
房交會(huì )期間購房可享財政補貼 2010年4月28日—2010年5月2日期間購買(mǎi)新建住宅商品房，并在4月28日—5月5日期間開(kāi)具全款發(fā)票的，按建筑面積每平方米10元標準發(fā)給財政補貼資金。
財政補貼發(fā)放截止日為2010年5月5日。 據介紹，已經(jīng)將房屋交易契稅及維修資金交付給擔保公司，委托擔保公司代為繳納的購房人，符合本次交易大會(huì )財政補貼政策的，到擔保公司指定窗口領(lǐng)取補貼；其他購房人就近到鐵東、鐵西、立山的辦證大廳財政補貼窗口領(lǐng)取財政補貼。
領(lǐng)取本次房屋交易大會(huì )財政補貼需要提供以下手續：全額購房款發(fā)票（原件、復印件）、鞍山市住宅專(zhuān)項維修資金結算認證單（房交會(huì )專(zhuān)用原件）、遼寧省住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)用收據（原件）、中華人民共和國稅收通用完稅證（原件）、鞍山市房地產(chǎn)稅收納稅申報表（藍聯(lián)原件）。 本條規定涉及的復印件均為A4紙復印件。
住宅專(zhuān)項維修資金優(yōu)惠 本次房交會(huì )將繼續實(shí)行住宅專(zhuān)項維修資金優(yōu)惠政策：2010年元月2日—2010年5月2日期間購買(mǎi)新建商品房（包括住宅和非住宅），并在元月2日——5月5日期間開(kāi)具全款發(fā)票的，購房人在2010年4月28日—2010年5月5日期間繳納專(zhuān)項維修資金，持購房合同、全額購房款發(fā)票，可按維修資金原交繳比例（交易價(jià)格的2.5%）的70%交納，另30%緩交。2010年4月28日之前已交納維修資金的，不再享受本項優(yōu)惠政策。
繼續開(kāi)展商品房“房貸通”業(yè)務(wù) 本次房交會(huì )將繼續開(kāi)展商品房“房貸通”業(yè)務(wù)，鞍山市置業(yè)擔保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保公司）作為購房人向銀行申請購房借款的保證人，在購房人足額交納首付款后，擔保公司可以為購房人先行墊付剩余房款，待購房人向銀行申請借款成功，再將發(fā)放的貸款直接劃付擔保公司。擔保公司對此項業(yè)務(wù)不向購房人收取費用，不收取墊付款的利息。
此業(yè)務(wù)既可以使貸款購房的消費者享受到一次性付款的價(jià)格優(yōu)惠，又簡(jiǎn)化了貸款及擔保流程，使市民辦理購房手續更加省時(shí)省力。 商品房“房貸通”工作流程 1 購房人交付定金，簽署定購合同；簽署《商品房“房貸通”合作協(xié)議》；購房人簽署商品房購房契約書(shū)；領(lǐng)取《申請購房貸款資料目錄》。
2 購房人持定購合同、定金收據、《商品房“房貸通”合作協(xié)議》及申請借款所需資料到擔保公司申請“房貸通”業(yè)務(wù)，擔保公司審核通過(guò)后，購房人交付首付款，擔保公司向購房人開(kāi)具首付款存入證明；購房人辦理貸款擔保手續，簽署借款合同等。 3 擔保公司按照《商品房“房貸通”合作協(xié)議》的約定將全部房款劃撥至出售方賬戶(hù)。
出售方向擔保公司開(kāi)具《收款確認單》；擔保公司將擔保卷宗移交給貸款銀行（含住房公積金中心）。 4 銀行審批后將貸款直接劃撥至擔保公司賬戶(hù)，業(yè)務(wù)結束。
不享本次房交會(huì )優(yōu)惠政策有三種 （1）回遷房、集資建房、由于各種原因無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權形成歷史遺留問(wèn)題的； （2）2010年4月28日前已辦理房屋產(chǎn)權登記的； （3）購買(mǎi)非住宅商品房的，不享受財政補貼優(yōu)惠政策。 謝謝采納。
4.沈北春季房交會(huì )展會(huì )活動(dòng)有哪些
展會(huì )活動(dòng) （一）推出“房交會(huì )特惠房” 本屆展會(huì )設置“房交會(huì )特惠房展區”，特惠房源全部實(shí)行“優(yōu)惠+補貼”交易規則。
購買(mǎi)特惠房源，享受房交會(huì )四項補貼優(yōu)惠政策。組委會(huì )對特惠房源嚴格審核，嚴格把關(guān)。
所有惠民樓盤(pán)均就特惠房交易規則做出承諾： 一是承諾特惠房源價(jià)格透明、優(yōu)惠真實(shí)，不搞虛假優(yōu)惠，不搞明降暗升，不搞趁機漲價(jià)。 二是承諾特惠房“價(jià)格補貼”優(yōu)惠是售樓處日常優(yōu)惠與折扣基礎之上的“再優(yōu)惠、疊加優(yōu)惠和兼得優(yōu)惠”，不搞數字游戲。
三是承諾購房人購買(mǎi)特惠房源實(shí)行四個(gè)不限，即“不限面積、不限戶(hù)型、不限房號、不限制購房人的選擇權”，購房人可根據自已的需求選擇購買(mǎi)任何面積及戶(hù)型的特惠房在售房源。 確保購房人在房交會(huì )期間以真實(shí)價(jià)格、真實(shí)優(yōu)惠購買(mǎi)到稱(chēng)心如意的商品住房。
（二）面向開(kāi)發(fā)商推出“用服務(wù)換優(yōu)惠”活動(dòng) 鼓勵開(kāi)發(fā)商響應《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》文件要求，為購房人提供“價(jià)格補貼”優(yōu)惠。凡在房交會(huì )期間推出特惠房源的開(kāi)發(fā)企業(yè)，均可享受組委會(huì )提供的“免費參展，免費廣告宣傳、免費征集購房購房人需求、免費開(kāi)設房交會(huì )專(zhuān)車(chē)接送購房人到訪(fǎng)售樓處、成交后免收銷(xiāo)售傭金”五項服務(wù)。
（三）開(kāi)展房交會(huì )“統一買(mǎi)房”服務(wù)活動(dòng) 落實(shí)房交會(huì )“政府搭臺、企業(yè)唱戲、百姓受益”服務(wù)宗旨，推出“統一買(mǎi)房”團購服務(wù)新模式。 統一組織，統一匹配需求，統一到訪(fǎng)售樓處看房，統一講價(jià)議價(jià)，統一購房享受房交會(huì )補貼政策，在房交會(huì )期間確保購房人享受到實(shí)實(shí)在在的房交會(huì )優(yōu)惠政策。
1、開(kāi)展沈北新區企（事）業(yè)單位職工購房意向征集與登記活動(dòng)，為企（事）業(yè)單位職工提供購房代理服務(wù)。 2、召開(kāi)專(zhuān)題推介會(huì )和組織惠民樓盤(pán)進(jìn)企業(yè)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)社區，為購房百姓提供上門(mén)服務(wù)。
3、整合沈北新區城鄉結合部居民購房需求，組織參展商提供特惠房，促進(jìn)農民進(jìn)城購房。 購房百姓還可以登錄網(wǎng)上房交會(huì )（）、關(guān)注惠民房交會(huì )微信公眾號（huimfjh）或撥打房交會(huì )熱線(xiàn)4000-024-111了解活動(dòng)詳情，參加“統一買(mǎi)房”活動(dòng)。
（四）鐵嶺、撫順、新民、法庫、康平五市（縣）推廣活動(dòng) 沈北新區春季房交會(huì )籌備期間，組委會(huì )將組織專(zhuān)人到鐵嶺、撫順、新民、法庫、康平五市（縣），進(jìn)行沈北新區春季房交會(huì )的宣傳推廣工作，幫助外埠市民及時(shí)了解展會(huì )信息及購房?jì)?yōu)惠政策，為外地人來(lái)沈北新區購房置業(yè)提供便利服務(wù)。 （五）沈北新區房產(chǎn)局展會(huì )“一站式”服務(wù) 沈北新區房產(chǎn)局等辦事機構將在展會(huì )期間設置公共服務(wù)區，組織相關(guān)職能服務(wù)部門(mén)進(jìn)駐展會(huì )，現場(chǎng)為購房百姓提供購房?jì)?yōu)惠政策認證服務(wù)、房產(chǎn)交易政策咨詢(xún)等“一站式”便民服務(wù)。
2017沈北新區春季房交會(huì )已經(jīng)進(jìn)入籌備階段。
5.誰(shuí)能告訴我房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案怎么寫(xiě)
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案關(guān)鍵字：房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃 房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃一、房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)主題：對外傳達**房產(chǎn)開(kāi)盤(pán)典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。
擴大**房產(chǎn)的社會(huì )知名度和美譽(yù)度，體現**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶(hù)型設計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售。 同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì )公關(guān)，樹(shù)立**房產(chǎn)積極良好的社會(huì )形象，并融洽與當地政府職能部門(mén)、客戶(hù)的關(guān)系。
二、開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2005年11月28日（暫預定）三、活動(dòng)地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司四、剪彩嘉賓：貴公司確定五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司 六、活動(dòng)方案 （一） 前期準備 1、到場(chǎng)嘉賓 市政府有關(guān)主管領(lǐng)導、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶(hù)、各媒體記者2、購買(mǎi)或制作一批有意義的禮品。 做好活動(dòng)現場(chǎng)的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統一制作）。
一是可以表達對領(lǐng)導的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤(pán)和鮮花4、請柬的準備 提前印好請柬，非市內來(lái)賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來(lái)否回執。
（請貴公司確認、確定。）5、其他準備工作提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。
6.誰(shuí)能給我個(gè)樓盤(pán)策劃書(shū) 高分求稿 100分
某地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)項目廣告策劃書(shū)，供讀者參考。
文本名稱(chēng) **樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告計劃書(shū) 受控狀態(tài)編號執行部門(mén)監督部門(mén)考證部門(mén)一、**樓盤(pán)介紹（一）項目地理位置及總價(jià)值**樓盤(pán)是**地產(chǎn)公司即將推出的樓盤(pán)，位于**，**大道以北、**東路以東、**大道以西，**路以南。****年，公開(kāi)投標價(jià)高達億元人民幣。
（二）**樓盤(pán)自然景觀(guān)介紹（略）。（三）**樓盤(pán)設計師、建設團隊介紹（略）。
（四）樓盤(pán)經(jīng)濟指標（如下表所示）**樓盤(pán)經(jīng)濟指標一覽表經(jīng)濟指標 指標數據總占地面積 萬(wàn)平方米總建筑面積 萬(wàn)平方米幼兒園 平方米總戶(hù)數 約戶(hù)戶(hù)型 一室一廳一衛、兩室一廳一衛、三室兩廳一衛、三室兩廳兩衛，戶(hù)型建筑面積~平方米戶(hù)型特點(diǎn) 板式結構建筑，采光、通風(fēng)性能好，一梯兩戶(hù)，建筑密度小，無(wú)對視，私密性好預計上市時(shí)間 ****年**月~**月二、目標市場(chǎng)分析（一）本地住宅市場(chǎng)狀況分析1.本地區樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況分析（略）。2.同定位樓盤(pán)特點(diǎn)分析（略）。
3.本地區樓盤(pán)售價(jià)分析（略）。（二）**樓盤(pán)SWOT分析經(jīng)過(guò)對本地區住宅市場(chǎng)及各大樓盤(pán)的調查，從優(yōu)勢、劣勢、機會(huì )、威脅這四個(gè)角度總結**樓盤(pán)，具體分析結果如下表所示。
**項目SWOT分析表優(yōu)勢（S） 劣勢（W）1.自然環(huán)境優(yōu)勢2.中高檔景觀(guān)房產(chǎn)定位，緊鄰**學(xué)院，區塊升值與發(fā)展潛力較大，交通便捷，居者既能享受景觀(guān)又能隨時(shí)步入都市，享受都市生活的便捷3.本項目周邊區域是本市規劃的大學(xué)城，文化氣息濃厚，此特點(diǎn)可作為本案一大賣(mài)點(diǎn)，良好的景觀(guān)設置和深厚的文化內涵是本案兩大重要優(yōu)勢4.專(zhuān)業(yè)服務(wù)：由受過(guò)嚴格培訓的置業(yè)顧問(wèn)，為顧客提供挑樓、買(mǎi)樓到入住后的全程服務(wù) 1.本案所在地區離市區稍遠2.不同品位的建筑類(lèi)型融合在一起，建筑形態(tài)稍顯繁雜，在一定程度上影響到本案的形象推廣3.本案是招商引資項目，雖然開(kāi)發(fā)商擁有雄厚的經(jīng)濟實(shí)力，但其知名度與信譽(yù)度有待提升，品牌的建立還需要一個(gè)逐漸被市場(chǎng)認同的過(guò)程4.缺少商業(yè)配套設施機會(huì )（O） 威脅（T）1.**市經(jīng)濟的持續增長(cháng)促使人們的居住消費觀(guān)念日漸形成；房地產(chǎn)市場(chǎng)也已發(fā)展至較成熟階段，特別是本年度**市房地產(chǎn)價(jià)格增勢強勁，全年度房產(chǎn)價(jià)格增幅近*%，預示著(zhù)**市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)快速增長(cháng)的階段2.**市正在進(jìn)一步拓寬城市空間，經(jīng)濟發(fā)展和城區面積的擴大促進(jìn)**市正在向一個(gè)現代化的大城市方向發(fā)展，這對本案也是一個(gè)利好3.**市距著(zhù)名旅游城市**市僅1小時(shí)車(chē)程，處于該市“1小時(shí)交通圈”范圍內，具有可挖掘的周邊市場(chǎng)，可進(jìn)一步擴大本項目廣告宣傳范圍，廣泛傳播本項目形象4.本項目在**市屬于大規模景觀(guān)樓盤(pán)，秀美景致與規模優(yōu)勢相結合，成就了本項目在**市樓盤(pán)項目的卓越品質(zhì)，使本案有了塑造品牌的基礎 1.與本案處于同一區位的有A、B、C三個(gè)競爭樓盤(pán)，其中A項目的建筑形態(tài)統一和諧，與本案眾多建筑形態(tài)融合的特點(diǎn)形成鮮明對比，給本案造成了一定的競爭壓力2.本案周邊的樓盤(pán)項目雖可促使該區域形成一種統一的居住氛圍，但也容易分散一部分目標消費群，弱化本案的影響力度和推廣力度3.**市人口有限，多年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展已消化了部分消費力，增大了本案的市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售風(fēng)險4.作為**市郊區的樓盤(pán)，本案所處區塊要形成一個(gè)成熟的住宅區還需要一段時(shí)間，消費者對該地塊的認同也需要一段時(shí)間（三）項目廣告目標市場(chǎng)根據本項目的特點(diǎn)及上表SWOT分析的結果，初步確定本項目的廣告目標包括以下兩大市場(chǎng)。① 第一目標市場(chǎng)為**市本地（包括城區和郊縣城鎮）。
② 第二目標市場(chǎng)為**市周邊地區（如**市等具有潛在購買(mǎi)力的地區）。（四）目標消費群定位在市場(chǎng)定位與項目定位相結合的基礎上，將目標消費群鎖定為以下人群。
① 按購房動(dòng)機劃分為居住者、投資者。② 按地理位置劃分為下列兩類(lèi)人群：**市本地人及在**市工作的外地人；周邊地區（如**、**、**等地區）想將本項目作為第二居所的人士。
三、**樓盤(pán)廣告目標（一）總體目標根據本樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)宣傳策略，通過(guò)切實(shí)、有效的廣告安排，突出宣傳重點(diǎn)，彰顯樓盤(pán)特點(diǎn)，提高本項目的知名度與美譽(yù)度，支持本樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作。（二）廣告目標① 樹(shù)立樓盤(pán)整體形象，對市場(chǎng)客戶(hù)及目標客戶(hù)傳播銷(xiāo)售信息。
② 保證樓盤(pán)銷(xiāo)售順利進(jìn)行，配合2009年全年的項目開(kāi)發(fā)，并實(shí)現預期的銷(xiāo)售目標。③ 樹(shù)立本企業(yè)形象及本案的樓盤(pán)形象；強化本樓盤(pán)“******”的居住理念及推廣主題。
四、本項目廣告宣傳策略（一）廣告訴求重點(diǎn)結合本項目特點(diǎn)，在本項目的不同銷(xiāo)售階段，將精心宣傳本項目的主題，著(zhù)力形象介紹與展示，使其盡快被目標客戶(hù)群所了解和接受。具體廣告訴求重點(diǎn)包括以下六個(gè)方面的內容。
1.項目的整體優(yōu)勢可著(zhù)重突出中高檔景觀(guān)樓盤(pán)、本市規模較大的樓盤(pán)。2.地貌布局本項目遵循自然生態(tài)法則進(jìn)行布局，小區地貌獨具特色。
3.生態(tài)環(huán)境景觀(guān)獨特的景觀(guān)生態(tài)環(huán)境是本項目的一大亮點(diǎn)，在推廣時(shí)應著(zhù)重強調。4.人文氣息毗鄰**學(xué)院，同時(shí)這一區域將逐漸發(fā)展成為**市的文教區，是本省最具現代文明底蘊的城市板塊，人文氣息濃厚，為本項目營(yíng)造了一種強烈的文化氛圍。
這是本項目最珍貴的訴求點(diǎn)，應著(zhù)重突出。5.居住理念本項目所營(yíng)。
