房地產(chǎn)企業(yè)宣傳片(關(guān)于房地產(chǎn)公司的專(zhuān)題宣傳片該怎樣策劃)
1.關(guān)于房地產(chǎn)公司的專(zhuān)題宣傳片該怎樣策劃
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內容和行為符合有關(guān)法律、法規的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷(xiāo)作用。這就要求開(kāi)發(fā)商和代理商重視和加強房地產(chǎn)廣告策劃。但實(shí)際上，不少開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷(xiāo)策劃時(shí)，只考慮具體的廣告的實(shí)施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒(méi)有深入、系統地進(jìn)行廣告策劃。因而有些房地產(chǎn)廣告的效果不如人意，難以取得營(yíng)銷(xiāo)佳績(jì)。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的客觀(guān)要求。 一、房地產(chǎn)廣告策劃 房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上，對房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)案進(jìn)行分析，以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進(jìn)一步明確開(kāi)發(fā)商的目標市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，而且能夠細化開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動(dòng)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的作用。 二、房地產(chǎn)廣告類(lèi)型和策劃原則 根據廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類(lèi)型： 1、促銷(xiāo)廣告。大多數的房地產(chǎn)廣告屬于此類(lèi)型，廣告的主要目的是傳達所銷(xiāo)售樓盤(pán)的有關(guān)信息，吸引客戶(hù)前來(lái)購買(mǎi)。 2、形象廣告。以樹(shù)立開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)的品牌形象并期望給人留下整體、長(cháng)久印象為廣告目的所在。 3、觀(guān)念廣告。以倡導全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的。例如"廣州后花園"概念盤(pán)就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀(guān)念。 4、公關(guān)廣告。通過(guò)以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類(lèi)祝賀辭、答謝辭等。 開(kāi)發(fā)商可根據營(yíng)銷(xiāo)戰略的需要，將幾種廣告類(lèi)型結合起來(lái)考慮，組合運用。在進(jìn)行廣告策劃時(shí)，應遵循以下原則： 1、時(shí)代性。策劃觀(guān)念具有超前意識，符合社會(huì )變革和人們居住需求變化的需要。 2、創(chuàng )新性。策劃富有創(chuàng )意，能夠塑造樓盤(pán)的獨特風(fēng)格，體現"把握特色，創(chuàng )造特色，發(fā)揮特色"的策劃技巧。 3、實(shí)用性。策劃符合營(yíng)銷(xiāo)戰略的總體要求，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商的實(shí)際情況，具有成本低、見(jiàn)效快和可操作的特點(diǎn)。 4、階段性。策劃圍繞房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的全過(guò)程有計劃、有步驟地展開(kāi)，并保持廣告的相對穩定性、連續性和一貫性。 5、全局性。廣告、銷(xiāo)售促進(jìn)、人員推銷(xiāo)和宣傳推廣是開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)組合的四種手段，廣告策劃需兼顧全局，考慮四種方法的綜合效果。 三、房地產(chǎn)廣告策劃內容 房地產(chǎn)廣告策劃內容豐富，步驟眾多。策劃者各有各的做法，繁簡(jiǎn)不一，沒(méi)有統一模式。大體上可分成五個(gè)部分，即：廣告目標、市場(chǎng)分析、廣告策略、廣告計劃和廣告效果測定。 1、廣告目標。主要確立廣告的類(lèi)型；廣告欲達到的目標和有關(guān)建議。 2、市場(chǎng)分析。主要包括營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析、客戶(hù)分析、個(gè)案分析和競爭對手分析等。若開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷(xiāo)策劃時(shí)已將宏觀(guān)和微觀(guān)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析得透徹、準確，則可將重點(diǎn)放在其它幾項分析上。客戶(hù)分析主要分析客戶(hù)的來(lái)源和購買(mǎi)動(dòng)機，如信賴(lài)開(kāi)發(fā)商、保值增值、樓盤(pán)設計合理、地段較好、價(jià)位合適等，也要分析客戶(hù)可能拒絕的原因，如附近有更合適的樓盤(pán)、交通不便、購房投資信心不足等。個(gè)案分析主要分析開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、業(yè)績(jì)，樓盤(pán)規劃、設計特色，主要設備和裝修情況，配套設施情況以及樓盤(pán)面積、結構、朝向、間隔、價(jià)位等方面的情況。進(jìn)行競爭對手分析時(shí)，除了要分析競爭對手實(shí)力和競爭樓盤(pán)的情況，還要分析競爭對手的廣告活動(dòng)，以吸取有益的東西，揚長(cháng)避短。 3、廣告策略。廣告策略的制定可從以下5個(gè)方面著(zhù)手： ①目標市場(chǎng)的策略。開(kāi)發(fā)商通常并不針對整個(gè)目標市場(chǎng)做廣告，而是針對其中的某個(gè)細分市場(chǎng)。哪個(gè)細分市場(chǎng)需要廣告配合，廣告就應該以那個(gè)細分市場(chǎng)為目標并采取相應的廣告策略。以兼有多層和高層住宅的小區廣告策劃為例：當小區剛起步時(shí)，以開(kāi)發(fā)深受市場(chǎng)歡迎的多層住宅為主，這時(shí)可采用開(kāi)拓性廣告策略：廣告結合多層住宅的銷(xiāo)售熱潮不斷強化小區的知名度和客戶(hù)的認知度，使樓盤(pán)迅速進(jìn)入市場(chǎng)。當小區逐步成型時(shí)，則采用勸說(shuō)性廣告策略：廣告以說(shuō)服客戶(hù)購買(mǎi)，提高市場(chǎng)占有率為目的。當小區初具規模，欲推出高層樓盤(pán)時(shí)，可采取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶(hù)留意認購期為主要目的。 ②市場(chǎng)定位策略。定位策略的根本目的是使樓盤(pán)處于與眾不同的優(yōu)勢位置，從而使開(kāi)發(fā)商在競爭中占據有利地位。定位時(shí)可根據目標客戶(hù)群的要求，采取價(jià)格定位策略、素質(zhì)定位策略、地段定位策略、時(shí)尚定位策略等。市場(chǎng)定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時(shí)重點(diǎn)不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。
2.房地產(chǎn)公司如何做宣傳
馬上就開(kāi)盤(pán)了還在問(wèn)這樣的問(wèn)題，是說(shuō)明你們蓄客情況不太理想嗎？如果是蓄客不太理想的話(huà)，建議暫時(shí)順?shù)N，推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間。如果蓄客不太理想還強制開(kāi)盤(pán)，會(huì )給市場(chǎng)一個(gè)信號：買(mǎi)的人這么少，你這房子不咋滴。
回到活動(dòng)，首先你們的愛(ài)心早餐啊，情人節送玫瑰花啊什么的，是不錯，但是除非你能每天送早餐，或者每年的情人節都能大規模的送玫瑰，才能形成你們的固定品牌，偶爾來(lái)這么一次效果是非常局限的。比如在大連，大連億達集團的年終節目“音樂(lè )之聲”，大連正源地產(chǎn)的中高考“正源地產(chǎn)愛(ài)心送考車(chē)”，大連萬(wàn)科的“大連萬(wàn)科話(huà)劇節”等，都是至少持續了六七年甚至上十年的品牌活動(dòng)。既然是有實(shí)力的企業(yè)，更應該立足于長(cháng)遠。
現在才策劃活動(dòng)的話(huà)，應該是借不了三八婦女節的勢了，不過(guò)趕快點(diǎn)的話(huà)，趕上“三一五”應該是可以的。買(mǎi)房子都得裝修，你說(shuō)你們是有實(shí)力的公司，那就聯(lián)合像居然之家、紅星美凱龍等大型家居賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，可以在他們的賣(mài)場(chǎng)放上你們的售樓處地圖二維碼、樓盤(pán)介紹等，也在你們售樓處進(jìn)行他們的家居展示，如果營(yíng)銷(xiāo)費用充裕的話(huà)，那就以補貼客戶(hù)買(mǎi)家具的方式，比如客戶(hù)買(mǎi)房送五千塊錢(qián)的居然之家家居裝修基金等。
另外還可以進(jìn)行一些花錢(qián)少的微營(yíng)銷(xiāo)。例如可以把你們的項目信息生成微信二維碼，進(jìn)行微信掃描轉發(fā)，轉發(fā)次數最多者可以得到比如2000元的夢(mèng)想助力基金，基數1000次，每轉發(fā)超過(guò)1000次再增加一千元。排名第二可得1000元夢(mèng)想基金等等。當然，可以做的活動(dòng)有很多，你得結合自己樓盤(pán)的特點(diǎn)，進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的有針對的推廣活動(dòng)，借鑒一下其他行業(yè)活動(dòng)的做法也是不錯的。營(yíng)銷(xiāo)是一門(mén)技術(shù)活，誰(shuí)都能嚷嚷兩句，但做得好不好，只有結果最重要。
3.好的企業(yè)宣傳片策劃方案應該怎么寫(xiě)
首先需要考慮的是片頭。因為一支宣傳片的開(kāi)頭決定著(zhù)客戶(hù)是否會(huì )在第一眼就被深深吸引，不能小看了開(kāi)頭，他基本上是整支片子“騙人”的敲門(mén)磚，一般可以先把企業(yè)最為引人注目的地方設置在開(kāi)頭，但是要規避枯燥乏味等特點(diǎn)，畢竟企業(yè)宣傳片的主要受眾不是同行而是客戶(hù)，大量專(zhuān)有名詞并不會(huì )讓客戶(hù)直觀(guān)的感受到企業(yè)的高大上形象，因此需要盡量加入些幽默，生動(dòng)，創(chuàng )新元素，目的自然是使觀(guān)眾眼前一亮
其次是確定整個(gè)文案的結構。最常規的文案寫(xiě)法，片頭過(guò)完肯定就是畫(huà)面定格在企業(yè)的名稱(chēng)上面，接下來(lái)就是展現企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案的公司介紹，公司的歷程，規模，榮譽(yù)，展現企業(yè)的風(fēng)采，用具體的內容來(lái)讓受眾感受到企業(yè)的實(shí)力。雖然可能比較俗套，但也算是一種隨大流的結構。
第三點(diǎn)，在策劃文案時(shí)，重點(diǎn)突出企業(yè)優(yōu)勢。鶴立雞群的效果是理想，企業(yè)優(yōu)勢說(shuō)明可以說(shuō)是重中之重。無(wú)論直白還是含蓄，都有讓客戶(hù)感受到企業(yè)的與眾不同之處，也就是客戶(hù)一個(gè)選擇的理由。你的產(chǎn)品與同行業(yè)相比有哪些競爭優(yōu)勢，這就是受眾最想了解的
其四，企業(yè)文化和企業(yè)面向未來(lái)的挑戰也需要考慮。雖說(shuō)精神文明比較虛，但是，現在沒(méi)有精神文明是萬(wàn)萬(wàn)不可的！不能只靠產(chǎn)品說(shuō)話(huà)，企業(yè)文化的宣傳雖然較為感性，但適當的感情牌才能引起客戶(hù)共鳴；不能只停留在企業(yè)眼下發(fā)展，需要有對未來(lái)的展望，才能增強客戶(hù)的信賴(lài)！
4.企業(yè)宣傳策劃方案怎么做
原發(fā)布者：tan100815
宣傳策劃案一、總體思路1、企業(yè)形象樹(shù)立：對于新成立的金融企業(yè)，最為重要的是樹(shù)立企業(yè)的形象，打造符合投資人和項目方眼中可靠且安全的公司形象；2、企業(yè)文化打造：對于公司來(lái)說(shuō)，樹(shù)立的企業(yè)文化能夠影響到整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，整體員工的做事風(fēng)格，所以在建立企業(yè)文化的時(shí)候要明確，在意識形態(tài)和實(shí)際操作上要相互對應；3、宣傳策劃的原則：統一性：公司的所有宣傳物資、宣傳渠道所使用的信息、色調、風(fēng)格等都要具有統一性；全面性：公司的宣傳策劃并不是簡(jiǎn)單的單個(gè)策劃相加，而是各種宣傳因素之間的有機結合，在整體的策劃思路和理念之下，按照統一的宣傳策劃規劃案來(lái)系統的執行；綜合性：公司的宣傳策劃和形象建立并不只是單個(gè)部門(mén)的事情，而是需要多個(gè)部門(mén)協(xié)作完成的，所以在實(shí)際操作中的協(xié)作十分關(guān)鍵。二、公司宣傳部分1、公司實(shí)力的宣傳：公司雖然是新成立的，但是股東具有較強的實(shí)力背景，但是由于牽涉較多，有些背景實(shí)力不能明言，所以需要在文字措辭上突出公司實(shí)力，但是又要注意不可泄露相關(guān)信息；2、管理層宣傳：公司的高管都是具有相關(guān)行業(yè)多年從業(yè)經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人士，要在相關(guān)的資料中體現出管理層團隊的專(zhuān)業(yè)實(shí)力；3、專(zhuān)業(yè)團隊宣傳：投資團隊的專(zhuān)業(yè)實(shí)力，以及各投資經(jīng)理主導過(guò)或者參與過(guò)的投資項目，其擅長(cháng)的投資領(lǐng)域，其成功案例，其投資風(fēng)格，其專(zhuān)業(yè)背景實(shí)力，其投資理念等；4、公司優(yōu)勢體現：不同于公司的背景優(yōu)勢，但是卻要體現出公司在市場(chǎng)定位、投資理念、操作模式、投資風(fēng)
5.如何做企業(yè)宣傳片策劃
1：首先是企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案片頭內容，如何展現一個(gè)企業(yè)的精髓，如果讓客戶(hù)第一眼就深深的帶到你的企業(yè)當中，企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案的片頭起到最重要的作用，片頭起到總引得作用，把你企業(yè)最精華的部分展現在受眾的面前。所以企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案得片頭一定要有創(chuàng )意，有新意，有特點(diǎn)。
2：企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案的公司介紹，最常規的文案寫(xiě)法，片頭過(guò)完肯定就是畫(huà)面定格在企業(yè)的名稱(chēng)上面，接下來(lái)就是展現企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案的公司介紹，公司的歷程，規模，榮譽(yù)，展現企業(yè)的風(fēng)采，用具體的內容來(lái)讓受眾感受到企業(yè)的實(shí)力。
3：企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案的產(chǎn)品展示，公司的規模榮譽(yù)等全部都介紹過(guò)了，那么接下受眾最想了解的就是企業(yè)的產(chǎn)品了，你公司是做什么的，你的產(chǎn)品與同行業(yè)相比有哪些競爭優(yōu)勢，這些就是受眾最想了解的，所以企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片策文案產(chǎn)品展示方面一定要拍出你們的特色，拍出企業(yè)的產(chǎn)品獨到之處。
4：企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片文案在企業(yè)產(chǎn)品展示介紹以后，接下來(lái)就是用一次而數字還有一些權威來(lái)證明了，主要是拍攝企業(yè)的辦公區，研發(fā)部門(mén)，廠(chǎng)區等，以企業(yè)實(shí)實(shí)在在的實(shí)力來(lái)展現企業(yè)的風(fēng)采，讓客戶(hù)達到心靈的震撼從而讓受眾猶如身臨其境一樣，看完就相當于到企業(yè)去做了一個(gè)真實(shí)的參觀(guān)，企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片策文案一定要在這個(gè)環(huán)節做到具體的付出，只有這樣才能達到預期的效果。
5：企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片策文案最后一個(gè)環(huán)節就是企業(yè)面對機遇面向未來(lái)的一個(gè)挑戰，一個(gè)企業(yè)無(wú)論昨天做的美么強大，有多么大的成就，那么也只是代表了昨天，面對未來(lái)的一個(gè)展望是你的受眾看到貴企業(yè)潛力的一個(gè)環(huán)節，企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片策文案的結尾展望的設計，也是非常重要的一個(gè)環(huán)節，這個(gè)環(huán)節把握的好壞關(guān)系的受眾最終對你企業(yè)的總體一個(gè)印象以及未來(lái)潛力的一個(gè)直接評價(jià)。
一個(gè)企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片策文案只要能把以上五點(diǎn)突出詳細的完美的表現出來(lái)，那么企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片策文案就是非常成功的，目前國內的企業(yè)都是中小規模，玩不起創(chuàng )意，以中國五千年的文化底蘊來(lái)看，就算你玩創(chuàng )意那么你想要的效果絕對無(wú)法表達，你的受眾也不一定接受，所以還是按照傳統的方式做一個(gè)優(yōu)秀企業(yè)宣傳片策劃方案或企業(yè)宣傳片策文案才是最重要。
