開(kāi)發(fā)商現場(chǎng)發(fā)農民工工資(施工方拖欠農民工工資開(kāi)發(fā)商應該怎么作)
1.施工方拖欠農民工工資 開(kāi)發(fā)商應該怎么作
1、收集整理相關(guān)合同與支付憑證，隨時(shí)準備通過(guò)司法途徑證明建設方責任已盡。
2、私下（因為如果貴方已按合同向施工方支付工程款，則此事與貴方無(wú)關(guān)）督促施工方及時(shí)發(fā)放工資，并可將事情向主管行政部門(mén)相關(guān)負責人報告并請求協(xié)調。
3、友好、耐心、有禮有節地向工人解釋?zhuān)贿m當地指引工人獲得幫助；必要時(shí)在不泄露相關(guān)商業(yè)秘密的情況下，向工人出示相關(guān)證據證明原委。
4、如果事情影響到商業(yè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售計劃或者其他類(lèi)別的建筑的正常投入使用，則建設方要做好相關(guān)的應對措施，必要的時(shí)候以法律手段確保本項目工程如期進(jìn)行。（不過(guò)大家都知道，法律程序一走就是遙遙無(wú)期，底氣足手下多關(guān)系廣才是硬道理……什么社會(huì )這是……）
2.施工方拖欠農民工工資開(kāi)發(fā)商應該怎么作
1、收集整理相關(guān)合同與支付憑證，隨時(shí)準備通過(guò)司法途徑證明建設方責任已盡。
2、私下（因為如果貴方已按合同向施工方支付工程款，則此事與貴方無(wú)關(guān)）督促施工方及時(shí)發(fā)放工資，并可將事情向主管行政部門(mén)相關(guān)負責人報告并請求協(xié)調。3、友好、耐心、有禮有節地向工人解釋?zhuān)贿m當地指引工人獲得幫助；必要時(shí)在不泄露相關(guān)商業(yè)秘密的情況下，向工人出示相關(guān)證據證明原委。
4、如果事情影響到商業(yè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售計劃或者其他類(lèi)別的建筑的正常投入使用，則建設方要做好相關(guān)的應對措施，必要的時(shí)候以法律手段確保本項目工程如期進(jìn)行。（不過(guò)大家都知道，法律程序一走就是遙遙無(wú)期，底氣足手下多關(guān)系廣才是硬道理……什么社會(huì )這是……）。
3.建筑施工企業(yè)員工工資發(fā)放辦法
為了進(jìn)一步規范建筑施工企業(yè)用工行為，加強對建筑施工用工工資發(fā)放的監督管理，預防和治理無(wú)故拖欠、克扣工資行為的發(fā)生，根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《勞動(dòng)保障監察條例》（2004年國務(wù)院令第423號）、勞動(dòng)和社會(huì )保障部、建設部關(guān)于印發(fā)《建設領(lǐng)域農民工工資支付管理暫行辦法》的通知（勞社部發(fā)〔2004〕22號）等法律法規和檔精神，結合我市實(shí)際情況，現就規范我市建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）用工行為和工資發(fā)放管理的有關(guān)事項通知如下：一、勞動(dòng)用工 （一）施工企業(yè)在工程開(kāi)工后一個(gè)月內將工商營(yíng)業(yè)執照或法人組織成立批文復印件（加蓋公章）報當地勞動(dòng)監察機構備案。
如建筑工程經(jīng)過(guò)分包，施工企業(yè)必須將每次發(fā)包方和承包方的工商營(yíng)業(yè)執照或法人組織成立批文復印件（加蓋公章）和雙方的合同（協(xié)議）一并報送。如工程項目實(shí)行勞務(wù)分包或施工企業(yè)用工通過(guò)有資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司派遣管理，施工企業(yè)必須將與勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)分包合同或勞務(wù)派遣協(xié)議、勞務(wù)公司的《營(yíng)業(yè)執照》或組織成立批文復印件（加蓋公章）報送當地勞動(dòng)監察機構備案。
（二）施工企業(yè)用工必須依法與工人訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，并建立《建筑施工企業(yè)用工花名冊》。工程開(kāi)工后一個(gè)月內將勞動(dòng)合同和《建筑施工企業(yè)用工花名冊》報當地勞動(dòng)監察機構備案。
如工程項目實(shí)行勞務(wù)分包或施工企業(yè)用工通過(guò)有資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司派遣管理，書(shū)面勞動(dòng)合同和《建筑施工企業(yè)用工花名冊》由勞務(wù)公司負責簽訂和造冊（加蓋建筑勞務(wù)公司印章），由施工企業(yè)或建筑勞務(wù)公司負責報送。起重工、電焊工、電工、架子工等實(shí)行就業(yè)準入制度的特種作業(yè)人員，建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）在《建筑施工企業(yè)用工花名冊》上注明，并報送特種作業(yè)人員操作證復印件（加蓋建筑施工企業(yè)或建筑勞務(wù)公司印章）。
（三）在工程施工過(guò)程中，建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）必須在每月5日前將上個(gè)月的《建筑施工企業(yè)用工花名冊》和新增民工的勞動(dòng)合同報送當地勞動(dòng)監察機構備查，并說(shuō)明用工增減情況。二、工資發(fā)放 （一）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）應依法制定內部工資支付辦法，并告知本企業(yè)全體員工，同時(shí)抄報當地勞動(dòng)監察機構。
內部工資支付辦法應包括以下內容：支付項目、支付標準、支付方式、支付周期和日期、加班工資計算基數、特殊情況下的工資支付以及其它工資支付內容。（二）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）必須將工資直接發(fā)放給職工本人，嚴禁發(fā)放給"包工頭"或其它不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。
發(fā)放工資后，應立即公示。（三）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）每月5日前將上個(gè)月的《建筑施工企業(yè)工人月工資發(fā)放表》和相關(guān)支付憑證復印件（加蓋企業(yè)財務(wù)印章）報送當地勞動(dòng)監察機構備案。
《建筑施工企業(yè)工人月工資發(fā)放表》上的名單必須與當月報送的《建筑施工企業(yè)用工花名冊》一致。三、《沒(méi)有拖欠克扣工資行為證明》的辦理 （一）工程竣工驗收后工程建設單位元、建筑施工企業(yè)分別向當地勞動(dòng)監察機構提出申請，并提供以下材料：1、工程建設單位元應提供的材料：（1）要求出具《沒(méi)有拖欠克扣工資行為證明》的申請書(shū)；（2）辦理人的單位委托書(shū)及辦理人的居民身份證復印件； （3）《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（復印件）；（4）工人工資保障金交費憑證（復印件）；（5）工程款支付憑證（復印件）；（6）建筑施工企業(yè)出具的沒(méi)有拖欠工程款的證明。
2、建筑施工企業(yè)應提供的材料：（1）要求出具《沒(méi)有拖欠克扣工資行為證明》的申請書(shū)；（2）辦理人的單位委托書(shū)及辦理人的居民身份證復印件； （3）《建設工程質(zhì)量竣工驗收意見(jiàn)書(shū)》（復印件）；（4）工人工資保障金交費憑證（復印件）；（5）按本通知要求報送《建筑施工企業(yè)用工花名冊》和《建筑施工企業(yè)工人月工資發(fā)放表》等材料時(shí)，勞動(dòng)監察機構出具的所有回執；（6）分包工程款支付憑證。（二）辦理1、對工程建設單位元，勞動(dòng)監察機構自接收材料后兩個(gè)工作日內對材料進(jìn)行審查。
材料齊全，審查合格，出具《沒(méi)有因拖欠工程款而致使建筑施工單位拖欠工資的證明》；如提交材料不齊全，則要求補齊材料后再予審查。2、對建筑施工單位，勞動(dòng)監察機構自接收材料后兩個(gè)工作日內對材料進(jìn)行審查。
（1）材料審查合格且沒(méi)有發(fā)現拖欠克扣工資行為的，張貼公示，公示期限15天。公示期滿(mǎn)后兩個(gè)工作日內出具《沒(méi)有拖欠克扣工資行為證明》。
（2）材料審查不合格，則要求補齊材料并經(jīng)審查合格后再予公示。（3）在公示期內有拖欠克扣工資行為投訴舉報的，待處理結束后再予出具證明。
調查處理投訴舉報時(shí)限，按受理勞動(dòng)監察投訴舉報案件程序規定執行。四、責任 （一）建筑施工企業(yè)（建筑勞務(wù)公司）不按本通知要求報送有關(guān)材料，或瞞報數據，出具偽證的，由勞動(dòng)監察機構責令改正。
拒不改正的，按照《勞動(dòng)保障監察條例》（2004年國務(wù)院令第423號）第三十條第一款第（二）項規定對用人單位處2000元以上2萬(wàn)元以下的罰款。（二）出現下列情形之一，勞動(dòng)監察機構不啟動(dòng)出具《沒(méi)有拖欠克扣工資行為證明》的工。
4.建筑業(yè)農民工工資發(fā)放工作程序是什么
答：建筑業(yè)農民工工資發(fā)放程序是：（1）農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)的開(kāi)立。勞務(wù)分包企業(yè)選定并預約郵政儲蓄銀行網(wǎng)點(diǎn)，完成初始審核后，持營(yíng)業(yè)執照副本及復印件一份（復印件需加蓋單位公章）、《代發(fā)農民工工資協(xié)議書(shū)》一式三份，前往選定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理開(kāi)戶(hù)手續，開(kāi)戶(hù)手續完成后，郵政儲蓄銀行網(wǎng)點(diǎn)將出具《農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)立證明書(shū)》。如有的勞務(wù)分包企業(yè)已在郵政儲蓄銀行開(kāi)立了工資代發(fā)賬戶(hù)，可與農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)合并。
(2)農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)的備案。勞務(wù)分包企業(yè)持《農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)立證明書(shū)》到市建委建筑業(yè)管理服務(wù)中心領(lǐng)取《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊》后，按照就近、方便的原則，選擇一個(gè)區（縣）勞動(dòng)保障行政部門(mén)，將郵儲銀行出具的農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)立證明書(shū)進(jìn)行備案；勞務(wù)分包企業(yè)在與勞務(wù)發(fā)包企業(yè)簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)，必須出具《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊》，并將農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行、賬號和企業(yè)代碼寫(xiě)入勞務(wù)分包合同中。
(3)農民工工資表的編制、公示和確認。在每月25日前，由勞務(wù)分包企業(yè)根據所記錄的農民工務(wù)工情況編制出工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數據文件）報勞務(wù)發(fā)包企業(yè)項目部審核，項目部依據IC系統記錄的農民工出勤情況、留存的勞動(dòng)合同書(shū)和所屬勞動(dòng)力管理員跟蹤記錄的農民工務(wù)工情況進(jìn)行核對，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，將工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數據文件）在施工現場(chǎng)和農民工生活區公示三天。公示后對確認的工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數據文件）分別由勞務(wù)分包企業(yè)、勞務(wù)發(fā)包企業(yè)蓋章確認。
(4)農民工工資的支付。
①每月2日前，勞務(wù)分包企業(yè)持加蓋本企業(yè)公章的代發(fā)工資申請單（一式四份）和工資表（發(fā)薪數據文件，含電子版和紙質(zhì)版）遞交給開(kāi)立農民工專(zhuān)用賬戶(hù)所在的郵政儲蓄銀行。郵政儲蓄銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核確認后，將加蓋日戳的第四聯(lián)代發(fā)工資申請單退回勞務(wù)分包企業(yè)。
②每月3日前，勞務(wù)發(fā)包企業(yè)依據確認的工資表（紙質(zhì)版發(fā)薪數據文件）匯總數額，將月度支付的勞務(wù)費中用于農民工工資支付的部分直接打入勞務(wù)分包企業(yè)的農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)中，剩余勞務(wù)費可直接支付給勞務(wù)分包企業(yè)。勞務(wù)分包企業(yè)應對這兩筆收入分別開(kāi)具發(fā)票。
③郵政儲蓄銀行在對提供的資料和匯入金額核對無(wú)誤后，每月5日將款項打入勞務(wù)分包企業(yè)所屬農民工實(shí)名制卡中。
④郵政儲蓄銀行將農民工工資發(fā)放清單分別反饋給勞務(wù)分包企業(yè)、勞務(wù)發(fā)包企業(yè)，勞務(wù)分包企業(yè)依據郵儲銀行反饋的發(fā)放清單開(kāi)具農民工工資部分的勞務(wù)費發(fā)票。
5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因資金斷接造成停工,農民工工資怎么辦
非因勞動(dòng)者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內的，用人單位應按勞動(dòng)合同規定的標準支付勞動(dòng)者工資。超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，若勞動(dòng)者提供了正常勞動(dòng)，則支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬不得低于當地的最低工資標準；若勞動(dòng)者沒(méi)有提供正常勞動(dòng)，應按國家有關(guān)規定辦理。用人單位非法拖欠勞動(dòng)者合法工資的，勞動(dòng)者可以到用人單位所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請勞動(dòng)仲裁。
申請勞動(dòng)仲裁需要準備的材料及程序：
一、受理事項
（一）因確認勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭議；
（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭議；
（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；
（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì )保險、福利、培訓以及勞動(dòng)保護發(fā)生的爭議；
（五）因勞動(dòng)報酬、工傷醫療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；
（六）法律、法規規定的其他勞動(dòng)爭議。
二、應提交的材料
（一）向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )遞交《勞動(dòng)爭議仲裁申請書(shū)》一式兩份，內容包括：
1、勞動(dòng)者的姓名、性別、出生年月、民族、住址、聯(lián)系電話(huà)。
2、用人單位的名稱(chēng)、單位地址、法定代表人姓名、職務(wù)。
3、仲裁請求和所根據的事實(shí)、理由。
4、證據和證據來(lái)源、證人姓名和住所。
5、致送單位名稱(chēng)。
（二）遞交《勞動(dòng)爭議仲裁申請書(shū)》的同時(shí)，向勞動(dòng)仲裁委員會(huì )遞交下列材料：
1、身份證復印件一份；
2、勞動(dòng)關(guān)系相關(guān)證明；其它證明材料。
3、申請人系用人單位的，交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件；法定代表人身份證明；
4、有委托代理人的，提交授權委托書(shū)。委托代理人系律師的提交律師事務(wù)所公函；代理人系公民的，提交代理人身份證復印件。
三、受理和仲裁程序
（一）遞交勞動(dòng)仲裁申請書(shū)及相關(guān)證據；
（二）申請書(shū)符合要求的，仲裁委員會(huì )自收到申請書(shū)之日起5日內做出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會(huì )決定受理的，自做出決定之日起5日內將申請書(shū)副本送達被申請人，并組成仲裁庭；決定不予受理的，說(shuō)明理由，申請人可以就該勞動(dòng)爭議事項向人民法院提起訴訟。
（三） 被申請人收到仲裁申請書(shū)副本后，應當在十日內向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )提交答辯書(shū)。被申請人未提交答辯書(shū)的，不影響仲裁程序的進(jìn)行。當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。與爭議事項有關(guān)的證據屬于用人單位掌握管理的，用人單位應當在指定期限內提供。用人單位不提供的，應當承擔不利后果。
（四）勞動(dòng)爭議仲裁公開(kāi)進(jìn)行，但當事人協(xié)議不公開(kāi)進(jìn)行或者涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的除外。仲裁庭在開(kāi)庭五日前，將開(kāi)庭日期、地點(diǎn)書(shū)面通知雙方當事人。當事人有正當理由的，可以在開(kāi)庭三日前請求延期開(kāi)庭。是否延期，由勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )決定。
（五）當事人接到通知，無(wú)正當理由拒不到庭的，或未經(jīng)仲裁庭同意中途退庭的，對申請人按照撤回申請處理，對被申請人可以缺席裁決。
（六）仲裁庭處理勞動(dòng)爭議應當先行調解，在查明事實(shí)的基礎上促使當事人雙方自愿達成協(xié)議，并將協(xié)議內容制作調解書(shū)，調解書(shū)經(jīng)雙方當事人簽收后，發(fā)生法律效力。調解不成或者調解書(shū)送達前，一方當事人反悔的，仲裁庭應當及時(shí)作出裁決。
（七）仲裁庭裁決勞動(dòng)爭議案件，應當自勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )受理仲裁申請之日起四十五日內結束。案情復雜需要延期的，經(jīng)批準可以延期，但是延長(cháng)期限不得超過(guò)十五日。逾期未作出仲裁裁決的，當事人可以就該勞動(dòng)爭議事項向人民法院提起訴訟。
（八）仲裁庭做出裁決前，申請人撤回仲裁申請的，仲裁庭經(jīng)審查后，認為其撤回申請成立的，向雙方當事人發(fā)出《準予撤回申請決定書(shū)》；但被申請人提出反申請的，不影響反申請的審理。
6.急求建筑企業(yè)或者建筑勞務(wù)企業(yè)對農民工工資發(fā)放的管理制度或方法
一、施工隊伍的選擇 施工隊的技術(shù)水平、素質(zhì)將直接影響到本項目施工現場(chǎng)的質(zhì)量管理及現場(chǎng)各方面管理形象。
一般項目部將根據以下幾點(diǎn)進(jìn)行選擇： 1、項目部首先選擇現階段在公司施工的、表現較好的、技術(shù)能力強的施工隊伍、施工專(zhuān)業(yè)班組。 2、其次項目部也將從社會(huì )上優(yōu)先選用。
同時(shí)凡是在社會(huì )上選擇的施工隊伍，必須先行對其技術(shù)能力、管理能力及其他一些實(shí)質(zhì)因數考察，并向公司工程管理部上報該隊伍的有關(guān)情況，經(jīng)審批后方能使用，該施工隊如果是從其他項目部辭退的，一般不得使用。 二、項目部的勞動(dòng)力使用、管理 1、項目部根據進(jìn)度計劃和實(shí)際需要，選用施工隊，盡力讓職工能多勞多得，激發(fā)工人的勞動(dòng)情緒。
2、項目部對勞動(dòng)力的管理一般遵循項目部管好施工隊，施工隊管好班組職工，同時(shí)項目部享有和行使勞動(dòng)用工自主權，自主決定用工的時(shí)間、條件、方式和數量，自主決定用工的形式，解除勞動(dòng)合同、辭退勞務(wù)人員等。 3、項目部使用的勞務(wù)施工隊都必須簽訂勞務(wù)合同，職工簽訂責任書(shū)。
4、項目部依據勞務(wù)合同，國家的施工規范等對勞務(wù)施工隊進(jìn)行考核（詳見(jiàn)各班組獎罰措施及考核有關(guān)制度）。 5、所有職工身體必須健康，必須持有身份證，不得使用童工，不得招零散人員，職工家屬不得進(jìn)入施工現場(chǎng)。
三、勞動(dòng)分配 1、項目部根據勞動(dòng)承包合同及完成情況按月進(jìn)度支付施工隊工資或生活費。同時(shí)，項目部支付施工隊工資及獎金，建立在進(jìn)度、質(zhì)量、安全、節約、文明施工的基礎上支付。
2、施工隊向工人進(jìn)行分配實(shí)現工資制，并根據其個(gè)人表現對考核結果進(jìn)行浮動(dòng)。 3、所有支付的工資或生活費都應有職工親筆簽名的工資表作依據，不得由班組長(cháng)一人支取。
以保證工資能發(fā)放到每一位職工手中。 四、勞動(dòng)承包合同和責任書(shū) a）勞動(dòng)承包合同由項目部根據工程需要及實(shí)際情況牽頭，并上報公司審批，統一簽訂承包合同。
承包合同必須符合現行有關(guān)法律、法規及行業(yè)要求。 b）職工責任書(shū)的簽訂必須由職工本人親筆簽名，不得由他人代簽，否則一經(jīng)查實(shí)，馬上清退。
